jersy city 的condo怎么样？

发现价格好像不算疯狂，是因为HOA很高吗？

同问。请了解的人说说。

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回复 1楼carrot123的帖子
新房的HOA 差不多一尺一块钱一个月。比如八百尺就是每月八百刀

发现价格好像不算疯狂，是因为HOA很高吗？
carrot123 发表于 2021-11-30 15:25

Jersey City 现在范围很大， 好像从NEWPORT 一直往南都是JERSEYCITY 的范围。 最近几年发展的很快， 十几年前都没什么人烟。如果在河边，曼哈顿VIEW很好。 交通也很方便，现在很多FINANCIAL公司搬来和这边。 CONDO哪里都便宜因为它的性质。

发现价格好像不算疯狂，是因为HOA很高吗？
carrot123 发表于 2021-11-30 15:25

沿河全是楼，jc也是到处在盖高楼，这么多楼房价怎么涨？不像加州不盖新楼。

jc的房价现在处于undervalued的状态。 我都有看到不少50，60万的two bedroom apartment... 我个人觉得属于大纽约市场上内部区域信息不对称造成的， 迟早要矫正。 我2017-2018感叹对比纽约的brooklyn and queens, Jc价格被高估了， 现在又感叹被低估了。 如果这个时间差体现了供需转换需要的时间，那么再过一两年， jc又会变得过贵了。

jc的房价现在处于undervalued的状态。 我都有看到不少50，60万的two bedroom apartment... 我个人觉得属于大纽约市场上内部区域信息不对称造成的， 迟早要矫正。 我2017-2018感叹对比纽约的brooklyn and queens, Jc价格被高估了， 现在又感叹被低估了。 如果这个时间差体现了供需转换需要的时间，那么再过一两年， jc又会变得过贵了。
180maidenlane 发表于 2021-11-30 17:06

你忽略了path 的capability。

jc的房价现在处于undervalued的状态。 我都有看到不少50，60万的two bedroom apartment... 我个人觉得属于大纽约市场上内部区域信息不对称造成的， 迟早要矫正。 我2017-2018感叹对比纽约的brooklyn and queens, Jc价格被高估了， 现在又感叹被低估了。 如果这个时间差体现了供需转换需要的时间，那么再过一两年， jc又会变得过贵了。
180maidenlane 发表于 2021-11-30 17:06

JC是个很大的概念吧？也就河边好一点，往里走有很多不贵也不安全的地带，房子破破小小挤挤的，里面很多墨墨。你说的五六十万的 2 bedroom 应该不是在河边。

JC外围环境太烂了，往西，往南都是巨烂的差区。基本住JC河边的人不外出还可以，出门直接上path进城活动。JC基本上就是住不起曼哈顿公寓的人的卫星城，房价不可能比得上曼哈顿。但是condo维护费一点都不比曼哈顿便宜。

要环境好安全就得沿河往北，到了Edgewater就很好了，河边2b2b的condo，50，60万随便买

那些说有金融机构搬到jersey city的显然不了解那些机构搬的都是后台，导致jc就是中印新村。跟弯曲还不一样，jc的老中老印都是总后台收入不多的。另外那边rental buildings太多，condo涨价困难。
再一个，说说jc和bk, lic的比较吧，从new Yorker的角度来说，jersey is jersey，但凡有点心气儿的都会选择bk不会搬去Jersey

要环境好安全就得沿河往北，到了Edgewater就很好了，河边2b2b的condo，50，60万随便买
junejune66 发表于 2021-11-30 17:21

进城不方便吧？

那些说有金融机构搬到jersey city的显然不了解那些机构搬的都是后台，导致jc就是中印新村。跟弯曲还不一样，jc的老中老印都是总后台收入不多的。另外那边rental buildings太多，condo涨价困难。
再一个，说说jc和bk, lic的比较吧，从new Yorker的角度来说，jersey is jersey，但凡有点心气儿的都会选择bk不会搬去Jersey
我是马甲 发表于 2021-11-30 17:25

如果单身不考虑学区想价格实惠一点的apt或者coop在哪好呢

亚麻是不是马上要在JC租楼？

你忽略了path 的capability。
章鱼小丸子_V 发表于 2021-11-30 17:07

jc有船啊

jc的房价现在处于undervalued的状态。 我都有看到不少50，60万的two bedroom apartment... 我个人觉得属于大纽约市场上内部区域信息不对称造成的， 迟早要矫正。 我2017-2018感叹对比纽约的brooklyn and queens, Jc价格被高估了， 现在又感叹被低估了。 如果这个时间差体现了供需转换需要的时间，那么再过一两年， jc又会变得过贵了。
180maidenlane 发表于 2021-11-30 17:06

50-60万在哪里？靠近河边的几年前2br 就快100万了
就是交通方便，path 之间去下城，中城，没有纽约城市税，那个地方本身没啥花头