地震带 Maxgogogo 发表于 2021-11-29 23:48
盖豪华公寓， 联排别墅，multi family chillywind 发表于 2021-11-29 23:47
弯曲要盖公寓楼，影响他们房价，我拍胸脯这里华人大妈第一个造反。 rutgers0922 发表于 2021-11-30 00:00
因为 不是德国人规划的城市 如果美国 交给 希特勒管理 早就规划的比 瑞士都美 Miele 发表于 2021-11-30 00:01
因为大家都想在后院种菜 JohnChan 发表于 2021-11-30 01:02
回复 22楼Miele的帖子 规划的像集中营，一圈圈把人圈起来。德国中产真可怜，只能住筒子楼，住downtown各色人等挤在一起 ray_golden 发表于 2021-11-30 04:12
码公母们去大厂拿大包裹连个独立屋都买不到，还要住公寓。那也太欺负人了 generalB 发表于 2021-11-30 04:19
报告！我是新西兰的！我们这儿也摊大饼！我们自知是贫穷的乡下，但是其它国家总说我们是发达国家，还说我们特别宜居！我们这儿房子三层的都不多，更别说公寓楼啦！然后所有人上班都跑好远路堵车。 奇异老鼠 发表于 2021-11-30 06:21
美国的黑人区, 穷人区 如同 非洲 贫民窟 哪一个西方国家 有 那么脏乱差的地方? Biden 发表于 2021-11-30 04:15
造高楼也没用，香港，纽约，多伦多，温哥华都盖了许多高层condo，房价照样天价。 fitzroy 发表于 2021-11-30 17:12
回复 11楼的帖子 美国照顾弱势群体，把最方便的downtown留给homeless和零元购，中产都搬山里，每个山上一个社区公园，在山顶上遛娃 ray_golden 发表于 2021-11-30 00:30
楼主是不是对曼哈顿的高楼有什么误会。曼哈顿除了政府楼，公寓一点也不便宜。在曼哈顿上班的人，多数都不住曼哈顿。dudu@NY 发表于 2021-11-30 19:14
说实在的，也就自己感觉好 其实特无语 住山上，又不是太平山 loislvy 发表于 2021-11-30 17:17
现在中国不是流行大平层么，美国地大物博人口少。住SFH不香吗？ 话说那个在德国的神经病怎么有这么多ID，一个话题里都是他的废话，屏蔽后一下少了好几页。 hr369 发表于 2021-11-30 11:10
钢筋混凝土大楼能抗8级地震啊。 sf市中心不也有好多大楼？
因为 不是德国人规划的城市
如果美国 交给 希特勒管理
早就规划的比 瑞士都美
美国 50- 60 年代的规划思想 —。摊大饼。
因为 美国 是个 摊大饼 的 国家。
思路 和 欧洲不同。
这种摊大饼 50-60 年代 还是 西德 ， 西欧的榜样呢。
现在 成批判对象
学 德国就行
把 住房 写入宪法
每个社区不准许投票表决
德国这里 建难民营，福利房
再多中国大妈反对也无效
美国的法律就是乱
city里condo价格的走势
药不能停
美国照顾弱势群体，把最方便的downtown留给homeless和零元购，中产都搬山里，每个山上一个社区公园，在山顶上遛娃
https://youtu.be/hNDgcjVGHIw 你可以看看这个 都是屁股决定脑袋
还没等华人大妈反应过来，白人中上产早就急眼了
从来没有一个欧美国家 象美国这么规划城市的!!
美国的城市规划 真是 西方国家里的奇葩.
看看加拿大的城市, 虽然也是北美国家,
但是加拿大 多象欧洲啊!!
美国的城市规划 真是一个奇葩.
最后的结局 就是 气候变的更加恶劣, 城市底特律化.
美国的气候 本来就很极端很极端
这么无法无天地自由资本主义
最后倒霉的还是一般人
美国的气候 未来变得更加恶劣和极端
看看德国的城市规划
再看看美国
美国如同非洲和第三世界的垃圾国家一样!!
真是无语!!
一个全世界最富有的国家 美国
城市规划的如同 非洲等垃圾国家
因为美国 没有城市规划和建筑专业!!
这个国家 如同发达国家里的非洲.
哎
规划的像集中营，一圈圈把人圈起来。德国中产真可怜，只能住筒子楼，住downtown各色人等挤在一起
美国的黑人区, 穷人区 如同 非洲 贫民窟
哪一个西方国家 有 那么脏乱差的地方?
另外美国的马路边乱七八糟, 乌烟瘴气
一条条高速公路旁边 全是 光光的
哪个欧美国家 象美国 这么丑的风景??
至少 在德国,
凌晨 1, 2 点, 凌晨 3,4 点,
可以在大街上散步, 走路, 溜狗
没有任何犯罪和安全问题!!
另外公交 24 小时运行,
没有汽车的人, 残疾人, 瞎子, 90 岁的老年人
一个人可以在德国任何地方旅游!!
在中国, 你是残疾人, 瞎子, 你出得了门吗?
码公母们 送到 加拿大的富人区吧!!
中下收入的人们集中在公寓居住
好好管理
把美国建成一个没有犯罪的国家多好啊!!
如果没有犯罪, 人人都象北欧人那样,
美国的经济 比 中国不知道强 几亿倍了!
如果 美国 走德国模式,
消除犯罪 和 内部消耗,
节约发展.
估计20-30 亿人口都没问题.
经济可以比 中国发达 几万倍!!
看看德国一个这么小的国家, 经济都可以超过中国.
美国是德国的几十倍, 可以把整个欧洲人全部装下来!!
欧美合并起来, 比中国市场都大!
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https://www.youtube.com/embed/r2dXQrLwM1Q?showinfo=0
Munich 的治安比美国好.
维也纳的住房政策是全世界最好的范例.
德国媒体天天表扬维也纳.
美国的住房政策和社会分化, 贫富差距等等, 几乎是德国电视台天天批判和揭露的对象.
哎
主要是 50-60 年代的美国 是 整个西方国家的样板
当时的 西德 也是 把美国 看的比上帝 还上帝,
那个时候的美国 是 整个西方国家的样板, 榜样.
大家都按美国的规划 ---- 铺大饼 , 一切为了汽车, 把轨道交通全部 撤除 , 一切为了这个该死的汽车!!
西德 50 - 60 年代 崇拜 美国 到 如同崇拜 上帝一样.
每一个西德的城市 都成立 美国文化中心, 美国图书馆.
展示美国的城市建筑, 美国文化.
当时的德国人 以 美国 为 世界的榜样 和 样板.
美国的城市规划 当年 是西德人 极其极其 崇拜.....
结果现在很多西德的城市 问题 多多......
第二次世界大战期间，德国住宅被毁。二战结束后，大量难民和移民涌向原西德地区。这进一步加剧了德国居民住房的供需矛盾，使其时的德国面临欧洲大陆上最严重的住房短缺。
为了解决战后的住房危机，当时的联邦德国政府采取了一系列措施，并经过多年的努力，最终使大多数居民“住有其所”。其时，德国政府最重要的举措是通过税收和直接补贴的方法，大力鼓励战后幸存下来的建筑企业和社会群体建设社会公租房。 法律规定，德国住房合作社建造的住房必须用于出租，不能出售。
直到二十世纪50年代初，德国出租房屋的租金都是由政府按照成本计算并得出的，房东不得随意涨价。这类社会公租房性质住房的快速发展，奠定了德国租赁房市场的基础。直到二十世纪50年代初，德国房屋短缺的问题基本得到解决。值得一提的是，德国在建设租赁房时，政府对房屋面积、房型设计、建筑质量等方面的要求越来越高，最终与用于出售的商品房几乎没有差别。
因此，在德国，无论是带家具还是空房出租的房屋，建筑和装修质量都很过硬。即使是老房子，也维修得像新房一样。在这样的租房市场的影响下，德国人偏爱租房，房屋自有率仅为40%多，大大低于欧盟国家自有60%的平均水平。
在德国的大城市以及城市中心区域，租房者的比例更高，汉堡只有大约20%的人居住在自有产权的房屋中。 长期以来，由于德国实行严格保护租房者的法律法规，房屋早已回归到其居住的功能，从而有效抑制了房产市场的投机行为。因此，有关专家认为，出租房市场中的房屋质量良好，租房者的社会阶层较高是德国房屋租赁市场健康发展和引以为自豪的重要特征。
二战期间，德国很多房子都毁掉了，所以二战之后50年代德国面临非常严重的住房问题。1951-1970年，德国新增城镇人口994万，建设住宅1100万套。也就是说建房子速度不仅超过了城市城镇户数增长，也超过了城镇人口数增长，当时德国城市每增加一个人就盖一套房子，而不是增加一户盖一套房子，通过这种方式套户比迅速在1970年达到了0.94，基本满足了一户一套房子，同时每房间居住人数降到0.7人。与此同时，德国在1961年到1970年期间，国民总收入年增速是6.3%，这期间租金每年上涨速度是6.1%，这说明它的租金一直处于有效的控制下，低于国民收入的增长速度。
法律规定，德国住房合作社建造的住房必须用于出租，不能出售。住房合作社每年建造的房屋数量占全国总数量的1/3左右，如此庞大数量的房屋只能用于出租，这无疑对出租房源的稳定起到了重要作用。
在德国，无论是带家具还是空房出租的房屋，建筑和装修质量都很过硬。即使是老房子，也维修得像新房一样。在这样的租房市场的影响下，德国人偏爱租房，房屋自有率仅为40%多，大大低于欧盟国家自有60%的平均水平。在德国的大城市以及城市中心区域，租房者的比例更高，汉堡只有大约20%的人居住在自有产权的房屋中。 长期以来，由于德国实行严格保护租房者的法律法规，房屋早已回归到其居住的功能，从而有效抑制了房产市场的投机行为。因此，有关专家认为，出租房市场中的房屋质量良好，租房者的社会阶层较高是德国房屋租赁市场健康发展和引以为自豪的重要特征。
德国联邦统计局的数字显示，德国有8000多万人口，4000万个家庭，只有45%的家庭拥有自己的住房，这一局面近10年来几乎没有改变。
继续吹
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https://www.youtube.com/embed/r58EWTWDJg4?showinfo=0
整齐划一的难民营，谁爱住谁住，我们在美国就是要住大House
只要一个地区有足够吸引力和移民资源，房子造多了，房价跌了，原来住不进去移民就会住进去，房价又会上升。 基本造多少卖多少，移民不断把跌下房价拉回高价。
说实在的，也就自己感觉好
其实特无语 住山上，又不是太平山
看看人家日本
和玉米地的差别是？ 看着挺破，挺boring，又不方便
地理上大片海湾占地方 地震带不允许high rise 还有traffic的问题 学区overlflow 很多老房子，同时 high density 住房很多城市还是都反对.... 有的学区人口老化，学校撤掉，也反对HD housing 其实Oakland 这些地方如果能重建，在那些破败区域建起大批新公寓楼，可能会好一些 就像国内拆迁一样补偿大笔拆迁费？ bart 周边好像也慢慢建了不少交通公寓楼
你对楼主有误会吧。 她没有提曼哈顿啊。
拍谁的胸脯？
自己感觉好就够了，别人不同喜好是别人的自由
不明白现在还有人怀念楼房鸽子笼？震楼器来一个就跪了