有人了解 Attached Single family house吗？

来请教大家这个房子值得买吗？学区房，一开始当成twin house来看的，offer也下了，大家都觉得是twinhouse。但是查产权报告上面写着：single family residential 我就看不懂了，明明看着像twin house一样，左右两边两户公用一堵墙，但是怎么会是SFR呢？zoning信息是R1- SINGLE FAM-RES 这种房子究竟和detached有啥区别？

没有人知道吗？

Is the shared wall for garage? if so, it can be called single family house.

Single family 是指 ownership形式，有独立 address, utility，没有condo fee. 建筑物可以是attached.
与之相反的是 condo，condo 可以是apartment, townhome, detached home, land.

怎么叫法不重要吧？了解优缺点就行了。

来请教大家这个房子值得买吗？学区房，一开始当成twin house来看的，offer也下了，大家都觉得是twinhouse。但是查产权报告上面写着：single family residential 我就看不懂了，明明看着像twin house一样，左右两边两户公用一堵墙，但是怎么会是SFR呢？zoning信息是R1- SINGLE FAM-RES 这种房子究竟和detached有啥区别？
lalalago 发表于 2021-11-25 01:30

算是 single family, 但有不少问题，现在有一间这样的房子， 特别是发生要换房顶，漏水，杀白蚁，等等时候，要跟隔壁商量好了才可以处理，麻烦。

每栋房子都是独立建造的. 即使一栋建筑被拆除, 不会影响它的邻居
土地小, 只能建到lot的边缘. 你的邻居也建到lot的边缘

可以叫single family. 我们这儿有个小区都是这样的房子。房价稍微比detached 低一点点。

算是 single family, 但有不少问题，现在有一间这样的房子， 特别是发生要换房顶，漏水，杀白蚁，等等时候，要跟隔壁商量好了才可以处理，麻烦。
情深深眼懵懵 发表于 2021-11-25 11:53

你买过这种房子吗？

每栋房子都是独立建造的. 即使一栋建筑被拆除, 不会影响它的邻居
土地小, 只能建到lot的边缘. 你的邻居也建到lot的边缘
JohnChan 发表于 2021-11-25 12:06

那为什么看起来中间是共同一堵墙的感觉呢？，是不是实际拆除起来的确不会影响到隔壁？土地确实小，只有不到四千尺。但是是10分高中9分小学

那为什么看起来中间是共同一堵墙的感觉呢？，是不是实际拆除起来的确不会影响到隔壁？土地确实小，只有不到四千尺。但是是10分高中9分小学
lalalago 发表于 2021-11-26 02:57

当你拆掉自己的四面墙, 你邻居的四堵墙还在. 墙靠墙, 一种错觉只有一堵墙.
就一独立房子, 独立的foundation, walls, 水、电、污水....
旧金山大部分房子都是这样的.
可以建single family house的小破地 https://www.redfin.com/CA/Daly-City/223-Frankfort-St-94014/home/161196397