有人了解 Attached Single family house吗?

lalalago
楼主 (北美华人网)
来请教大家这个房子值得买吗?学区房,一开始当成twin house来看的,offer也下了,大家都觉得是twinhouse。但是查产权报告上面写着:single family residential 我就看不懂了,明明看着像twin house一样,左右两边两户公用一堵墙,但是怎么会是SFR呢?zoning信息是R1- SINGLE FAM-RES 这种房子究竟和detached有啥区别?
lalalago
没有人知道吗?
pop
Is the shared wall for garage? if so, it can be called single family house.

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Single family 是指 ownership形式,有独立 address, utility,没有condo fee. 建筑物可以是attached.
与之相反的是 condo,condo 可以是apartment, townhome, detached home, land.
gokgs
怎么叫法不重要吧?了解优缺点就行了。
情深深眼懵懵
来请教大家这个房子值得买吗?学区房,一开始当成twin house来看的,offer也下了,大家都觉得是twinhouse。但是查产权报告上面写着:single family residential 我就看不懂了,明明看着像twin house一样,左右两边两户公用一堵墙,但是怎么会是SFR呢?zoning信息是R1- SINGLE FAM-RES 这种房子究竟和detached有啥区别?
lalalago 发表于 2021-11-25 01:30

算是 single family, 但有不少问题,现在有一间这样的房子, 特别是发生要换房顶,漏水,杀白蚁,等等时候,要跟隔壁商量好了才可以处理,麻烦。
JohnChan
每栋房子都是独立建造的. 即使一栋建筑被拆除, 不会影响它的邻居
土地小, 只能建到lot的边缘. 你的邻居也建到lot的边缘
c
cholesterol
可以叫single family. 我们这儿有个小区都是这样的房子。房价稍微比detached 低一点点。
lalalago
算是 single family, 但有不少问题,现在有一间这样的房子, 特别是发生要换房顶,漏水,杀白蚁,等等时候,要跟隔壁商量好了才可以处理,麻烦。
情深深眼懵懵 发表于 2021-11-25 11:53

你买过这种房子吗?
lalalago
每栋房子都是独立建造的. 即使一栋建筑被拆除, 不会影响它的邻居
土地小, 只能建到lot的边缘. 你的邻居也建到lot的边缘
JohnChan 发表于 2021-11-25 12:06

那为什么看起来中间是共同一堵墙的感觉呢?,是不是实际拆除起来的确不会影响到隔壁?土地确实小,只有不到四千尺。但是是10分高中9分小学
JohnChan
那为什么看起来中间是共同一堵墙的感觉呢?,是不是实际拆除起来的确不会影响到隔壁?土地确实小,只有不到四千尺。但是是10分高中9分小学
lalalago 发表于 2021-11-26 02:57

当你拆掉自己的四面墙, 你邻居的四堵墙还在. 墙靠墙, 一种错觉只有一堵墙.
就一独立房子, 独立的foundation, walls, 水、电、污水....
旧金山大部分房子都是这样的.
可以建single family house的小破地 https://www.redfin.com/CA/Daly-City/223-Frankfort-St-94014/home/161196397