转贴：Redfin对2022房市预测 大家怎么看

https://www.redfin.com/news/Housing-Market-Predictions-2022/
Redfin三天前发布的2022年房市预测，感觉还是有点东西：
   高利率会导致房价增长速度从今年的24%放缓到3%；
   New listing会创10年新高，虽然市场依旧供给不平衡；
   房租会上涨7%，远超之前预期的3%；
   买自住房的人会relocate到房子更便宜的大城市，比如Columbus, OH, Indianapolis and Harrisburg, PA （有意思的是提到了领涨2022年市场的Austin，Atlanta，Phoenix可能没那么吸引人了）    等等。


就做个信息的搬运工。感觉还是有些东西的。不知道大家怎么看

买房的主力白领，工资涨幅是有限的。股票确实涨了不少，在家工作也确实省钱了。但是能否还能支持房价再涨20%是值得怀疑的。主要还是看利率吧，是一下子涨个1%还是慢慢涨。反正利率肯定会涨的。
另外我对foreclosure 房子会出来多少有兴趣。

期待inventory新高！

回复 3楼msqs的帖子
Listing 十年新高，价格还会接着涨？ 有这么多高价位韭菜吗？

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不快乐的心 发表于 2021-11-22 08:15

Inventory上升了价格就不会涨那么快了吧，反正我们这里今年涨得多就是inventory太低，一年半载出来一个看得上眼的大家疯抢

Inventory上升了价格就不会涨那么快了吧，反正我们这里今年涨得多就是inventory太低，一年半载出来一个看得上眼的大家疯抢
msqs 发表于 2021-11-22 08:19

我想等大家子弹打完。 Taper 加息都开始了，急个啥？

我想等大家子弹打完。 Taper 加息都开始了，急个啥？
不快乐的心 发表于 2021-11-22 08:23

可能就算等到回调了，也比现在的价格高。目前看来fed明年加息还是会按计划。房事就算cool down，大概率会软着陆，先降低房价增速，立刻下跌的概率偏小

可能就算等到回调了，也比现在的价格高。目前看来fed明年加息还是会按计划。房事就算cool down，大概率会软着陆，先降低房价增速，立刻下跌的概率偏小
psyentistc 发表于 2021-11-22 08:27

Cool down 很重要的好不好？至少可以挑到比较顺眼的房子。现在是一大堆人抢歪瓜裂枣。