😂 楼主快上 人间不拆 发表于 2021-11-16 00:46
我真的不知道为什么，但能看出来这房子是画的。看了下地才6000，那造房子还要出多少？ huahua898 发表于 2021-11-16 02:57
回复 1楼的帖子 同个小区 3125尺1988年的房子也才list 2.75M啊 为什么新房地就能卖2.65M？ 这个新房建起来每尺至少400$吧？造房成本108万 最后总价373万元？ 就为个新房造价贵那么多值得吗？ 不如花四百万去palo alto lavinder1 发表于 2021-11-16 05:37
关键是买地无法贷款，全现金买地建房，资金压力不小的。说明人家是all cash拿下的。 jennyjin 发表于 2021-11-16 03:33
房子在哪里？ gujigu 发表于 2021-11-16 12:19
回复 1楼solaso的帖子 BigFreshMeat 发表于 2021-11-16 12:40
这是个有趣的案例 CleverBeaver 发表于 2021-11-16 13:39
Listing price 399 万，他们凭啥一口咬定没有房？ solaso 发表于 2021-11-16 13:40
我感觉是目前没有房，但是以后要建。不然怎么会写着4.5B还具体到了0.5 我是马甲 发表于 2021-11-16 13:42
但也许最后成交价是砍掉了一点东西的 CleverBeaver 发表于 2021-11-16 13:47
楼主你不知道就不要出来得瑟了。listing price 4m是你现在买，然后Builder把房子建好给你的价格。成交价是Somehow买卖双方他们达成了协议，只买地，不包建，买方自己开发建的价格。 你去了解下市场吧。 jennyjin 发表于 2021-11-16 13:54
不懂市场也不去下offer就自以为是的太多了。基本上记住几个ID，然后跟他们说的反向操作就有不错的收益。 francesjj 发表于 2021-11-16 13:59
你都操作了一些啥？说来听听 CleverBeaver 发表于 2021-11-16 14:00
Listing price 399 万，你们怎么看出来没有房的？ solaso 发表于 2021-11-16 13:38
真是脑子不好使。listing价格是包括房子，成交是不包括，这种listing从来都是两种选择，类似于有两个listing price，卖家可以自己选一个（也有选不包括房子的，但会在description里写上如果包房子变成多少钱）。 anye 发表于 2021-11-16 14:28
房子还没建！就是一个超级破的房子，围起来了。只卖地。就在南湾一尺房子两千卖那两个房子附近！没有硬伤。估计不想买开发商打包的房子！ SophieHo 发表于 2021-11-16 13:51
你名字很应景哈哈
已经卖掉的房子
关键是买地无法贷款，全现金买地建房，资金压力不小的。说明人家是all cash拿下的。
同个小区 3125尺1988年的房子也才list 2.75M啊 为什么新房地就能卖2.65M？ 这个新房建起来每尺至少400$吧？造房成本108万 最后总价373万元？ 就为个新房造价贵那么多值得吗？ 不如花四百万去palo alto
现在都是list price上加50-100万不等，要看成交价格。list price 没意义。要真有2.75买3000尺的，也是内部交易
6000尺的地265万，真贵啊
为什么你们一口咬定没有房子呢？怎么看出来的
Listing price 399 万，你们怎么看出来没有房的？
Listing price 399 万，他们凭啥一口咬定没有房？
我感觉是目前没有房，但是以后要建。不然怎么会写着4.5B还具体到了0.5
但也许最后成交价是砍掉了一点东西的
房子还没建！就是一个超级破的房子，围起来了。只卖地。就在南湾一尺房子两千卖那两个房子附近！没有硬伤。估计不想买开发商打包的房子！
不懂市场也不去下offer就自以为是的太多了。基本上记住几个ID，然后跟他们说的反向操作就有不错的收益。
你都操作了一些啥？说来听听
那分享个小小的心得，你不要告诉别人。就很简单，跟你反向操作。比如年初你嘲笑比特币会去0的时候，我加仓了crypto。然后比如你现在还在看衰房市，我就赌明年春天再run一波。等你fomo下场买房的时候，我劝大家仔细观察就是房市见顶信号。
真是脑子不好使。listing价格是包括房子，成交是不包括，这种listing从来都是两种选择，类似于有两个listing price，卖家可以自己选一个（也有选不包括房子的，但会在description里写上如果包房子变成多少钱）。
这样买有什么优点？
有图的一般是建筑商买了地准备要建来卖的，这个图就是要建的房子
现在的新房为啥黑乎乎的