单独开一个湾区版吧！ 湾区这些人真是只认为美国只有湾区。 让他们自娱自乐哦，自己比房子，贫困线，好不好？ 不娶何撩 发表于 2021-11-14 00:29
以后大家买房卖房都不找agent好了，现在网上咨询这么发达，真不懂为什么还要agent 真正的大豪宅大富豪找找agent，普通人普通房就自己搞吧。 我要搞事情 发表于 2021-11-14 03:21
卖家经纪人为年入300万的最顶级经纪人 Coco Tan, 据说 Listing 只收1.5%，做了dual agent, 把房子卖低20万 https://www.redfin.com/CA/Los-Altos/1995-Deodara-Dr-94024/home/611166 卖家经纪人为老经纪人Mary Bee, 做了dual agent 把hillsborough 卖低20万。 https://www.redfin.com/CA/Hillsborough/25-Drayton-Rd-94010/home/1751218 卖家经纪人是收入300万的最顶级经纪人Jolin Zhu，谷歌前员工，做了 dual agent， 把房子卖低30万！ https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1570-Parkview-Ave-95130/home/754559 如果湾区每个人都用 dual agent ,是不是房价就不会涨这么快了？ 顶级经纪人是不是买家卖家一起坑， 才能年收入几百万？ Redfindata 发表于 2021-11-13 23:59
别的不知道 mary bee特别不厚道 不光是只做dual agent两头赚 而且经常忽悠不懂行情的 有人问卖低了有啥好处，不是按百分比收费吗？对，如果她只做卖方agent应该这样。但是她对不找她做买房agent的来看房的 基本理都不理，打电话下offer她也不接。所以最后卖家只能拿到她做dual agent的那些offer，毕竟里外里dual agent多赚那些，比少卖几十万多多了thirdwheel 发表于 2021-11-14 01:04
回复 27楼Liushuirenjia的帖子 发帖的是同一拨人吗？ goodluckall 发表于 2021-11-14 12:04
楼主是和agent杠上了？前几天发agent买贵了也是你，也是Coco Tan和Jolin Zhu，你出2.9M的offer，最后房子3.5M成交是怪这俩agent忽悠把房子卖贵了…今天又说他们把别的房子卖便宜了？听着这俩agent在湾区一手遮天了？ 而且那个贴里大家都劝过你了，2.9M确实出低了，而且那房子也有硬伤，楼主move on吧…迷迭香的愿望 发表于 2021-11-14 13:09
忍不住上来留个言，那个mary bee，的确不找她做dual她就根本不接，电话不接邮件不接，最后终于回复了说哦卖家已经接offer了、是一个难以拒绝的price哦，结果最后close我一看根本没我出的offer高好吗！wannaquit 发表于 2021-11-14 23:43
不懂 你没有自己的buyer agent吗？为啥要直接联系卖家的经纪？ LLWF 发表于 2021-11-15 00:12
我这回要为agent说句话了，你们究竟是觉得agent把房卖贵了还是卖便宜了。这两种贴都有啊。。。。 Liushuirenjia 发表于 2021-11-14 11:45
卖家看不到属于dual agent的offer吗？lowball不接不就完了，我觉得这些卖家自己对房子价值也没个数，我是卖家房子没硬伤我肯定不会接。如果一直没有好offer留心联系到看过你房子的人，搜集到证据，还可以提前炒掉经济人。 snowtone 发表于 2021-11-14 10:40
那到底要闹哪样？前两天卖高30万也骂经纪，现在卖低20万也骂经纪 大年三十 发表于 2021-11-14 00:05
楼主不会是经纪人对家吧？ eaterlin 发表于 2021-11-15 01:23
Agent都是有自己心里价位的，这里面一个agent做listing agent时候，明着问大家的出价，要是低于她的预期看房都不给你安排。 frankingcn2 发表于 2021-11-14 01:44
卖家经纪人为年入300万的最顶级经纪人 Coco Tan, 据说 Listing 只收1.5%，做了dual agent, 把房子卖低20万
https://www.redfin.com/CA/Los-Altos/1995-Deodara-Dr-94024/home/611166
卖家经纪人为老经纪人Mary Bee, 做了dual agent 把hillsborough 卖低20万。
https://www.redfin.com/CA/Hillsborough/25-Drayton-Rd-94010/home/1751218
卖家经纪人是收入300万的最顶级经纪人Jolin Zhu，谷歌前员工，做了 dual agent， 把房子卖低30万！ https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1570-Parkview-Ave-95130/home/754559
如果湾区每个人都用 dual agent ,是不是房价就不会涨这么快了？
顶级经纪人是不是买家卖家一起坑， 才能年收入几百万？
让他们自娱自乐哦，自己比房子，贫困线，好不好？
Re,。弯曲的一切事物，完全不care
难得同意你一次。
真正的大豪宅大富豪找找agent，普通人普通房就自己搞吧。
支持
我也觉得其实买卖都不需要找agent。以前找agent几个月没法出手。也是因为agent是dual，不是自己客户的根本不帮着卖。太坏了。自己搞了之后同样价格2天出手。
原来用dual agent能这么省钱。
这都已经不是职业道德的问题了，这是在犯罪呀！
感觉也不是lowball吧，listing agent 只要让自己客户在最高offer基础上加一点点就可以了。如果不是duel agent，listing agent估计得让买家counter几轮
其实我好奇，为什么房子价卖得高是seller agent的本事？一直觉得是买家杀红了眼
发帖的是同一拨人吗？
是同一个人
我开始怀疑是托了。。。
楼主这么贴出具体房子，是希望那些原房主知道吗？现在都已经交易完成，原房主还能怎么办呢？
你可以去silvar告她。在卖家不知情的情况下，经纪人必须present所有offer。
不懂 你没有自己的buyer agent吗？为啥要直接联系卖家的经纪？
我指的是她不接我agent邮件电话……
还没看明白？做买方代理时忽悠买家出高价，做卖方代理时忽悠卖方减价。基本是谁用她做代理谁倒霉
这种可以去告的
所以也不能说人家agent 犯法 人家这行早就老油条了 专门接那种不是很懂的卖家，就说mary bee吧 我刚搬来湾区的时候 foster city的朋友还给我推荐她来着……后来发现真是被卖了还帮忙吆喝 具体操作一般是 也不怎么好好做staging，不好好拍照，open house漫不经心，后面买家agent打电话不接，最后房子挂几个礼拜卖不出去。卖家肯定急了，她就会说我做了这么多年，你这房子有什么什么问题，估计有点困难。然后突然她认识的一个正在要买房子的人，通过她的介绍来看了，觉得有兴趣。结局当然就是买家卖家都感激涕零
楼上有妹妹说 那买家不是赚了吗，那她做dual agent找的买家都是那种冤大头，之前都是国内过来那种新移民或者就过来投资那种巨多，就把收费%要的高呗。
楼主不会是经纪人对家吧？
经纪人互撕，不要让某些大经纪人一手遮天，难道不是好事？
listing agent 做dual agent 可以多赚2.5% 的买家佣金！
谁？ 有什么不敢说的
应该多盖新房