一个朋友今年买房买了大半年都没抢到

最近碰到她 问她有没有进展 她说今年先不买了 等明年春天吧 我说就是冬天才好买啊 没人抢 她说一句话把我气够呛 别人都不买的房我为啥要买

今年本来inventory就低，现在这几个月更加了。现在在市场上的都是多多少少有硬伤的，没有的一出来就被抢了。她肯定也是有自己考虑的，你有啥好被气的

可以理解 买房的最大乐趣在于 抢的过程

最近碰到她 问她有没有进展 她说今年先不买了 等明年春天吧 我说就是冬天才好买啊 没人抢 她说一句话把我气够呛 别人都不买的房我为啥要买
LLWF 发表于 2021-11-12 12:15

不懂你气啥。。。

对，今年秋冬有点反常，由于上市房子少，抢的比春夏有过之无不及，价格还在攀高，唉。。。

这个点快到holiday season了，新房上市很少，现在要买就是捡市场上卖不掉的了。你朋友说的没什么问题呀

都是价格决定的，我们小区里房子有的挂牌一天卖掉的，也有挂了大半年还卖不掉的，房子本身都差不多，差在价钱上了

现在很多机构抢房子，刚需不知道如何和这些财团竞争。 我家附近有个房子买来大半年了都没有人住， 院子杂草重生， DRIVEWAY 都长草了。

很多人就是看房当春游，纯爱好不用当真。

最近碰到她 问她有没有进展 她说今年先不买了 等明年春天吧 我说就是冬天才好买啊 没人抢 她说一句话把我气够呛 别人都不买的房我为啥要买
LLWF 发表于 2021-11-12 12:15

你朋友说的没错啊，很懂买房时机。真正好房子都是挂上去一两个礼拜就完事了，挂在市场上好几个月的，不是有硬伤，就是价格虚高钓鱼的。现在这个季节没有什么新房子上市，最好还是等明年春。

楼主这是皇帝不急急死太监，你气啥呢

没有抢不到的房，只要抢不到的价格

她没抢到房子你气啥……

你气啥啊？她跟你意见不一致你就气，做你朋友压力太大了吧。另外，我觉的她说的有道理，lz有点教条，通常情况冬天房子容易压价是因为冬天demand少，supply虽然也少些，但是相对demand就变多了，卖家就有更多negotiating power。今年冬天。。。市场长期处于饥渴状态，冬天的效应就只是supply变少了而已，房子卖不掉的根本不是因为没有demand，完全都是因为有硬伤。。。跟通常状况完全不一样

房源少，状态好的房子要加价的。去年夏天看照片无脑买的房子，今年夏天同小区放出来要贵10%，还少一个阁楼。今年我加价5-10%不等也一直抢不到。后来转变思路，买装修过时的房子就买到了，因为已经8月快开学，房主有点着急，砍价比上市价低8%成交了。我自己花大概房价的10%全部重新装修（本地区房价不贵）。所以相当于比上市价贵2%，但是全部按我自己要求装修的，比市场上一般装修高档。缺点是要花费2-3月，所以这段时间要同时付2个房子按揭，装修的钱全部要现金。 所以能不能买到，看自己的实际情况和需求，真的要买总有办法的。

看楼主既往的帖子，他/她要不是agent我撞墙去

我要卖方也会拖明年4，5月份上市。 今年7，8月份的成交价比年头的成交价生生高了15%不止， 不愁卖的房子（没硬伤）都忍到明年卖了。

你朋友说的没错啊，很懂买房时机。真正好房子都是挂上去一两个礼拜就完事了，挂在市场上好几个月的，不是有硬伤，就是价格虚高钓鱼的。现在这个季节没有什么新房子上市，最好还是等明年春。
小气蔻蔻 发表于 2021-11-12 12:48

我看就是个墨迹的，差的看不上，好的不舍得加价。明年一样成问题。

你为啥生气呢
你给的建议人家不认同也没什么吧，毕竟是人家自己的钱，想怎么花怎么花，还要听你一个外人都建议？？？！

我要卖方也会拖明年4，5月份上市。 今年7，8月份的成交价比年头的成交价生生高了15%不止， 不愁卖的房子（没硬伤）都忍到明年卖了。
shoppingisfun 发表于 2021-11-12 12:59

按你这说法，那人明年再买不是还要加价15%，lol。

都说房价跌 跌的是那些本来就不值得的 好的还是要抢。。。

按你这说法，那人明年再买不是还要加价15%，lol。
anye 发表于 2021-11-12 13:00

去年真的是涨这么多，好的房子半年多卖了15%，我自己的情况，因为搬家买卖房子，幸好在新地方先买了，半年后卖了旧房，两个房子一买一卖这个时间差很值钱。明年不一定哦，每年15%还得了。有的地方很多年都不怎么涨，去年一把拉起来的。

我觉得只要疫情不下去，通胀这么恐怖，有钱人都抢房子

看地方，高地税很多地方降价也没人买。

莫劝人买房，莫劝人卖房。否则买高卖低都是你的错。。。他问你意见，你就推荐专业的第三方给她～～

真希望我家的永远wfh，不要到大城市挤小房子还贵得要命

楼主留个联系方式，我最近找agent

我们这热门抢房区最近房子越来越多了，比以往这个季节要多很多，但是成交量还是不行

我这一个月买了4套了 必须不能再买了

回复 4楼zhaoxiaodao的帖子
人家没有找他做 agent 呗

Redfin上搜一下，挂出来超过14天以上还没卖掉的也有很多，这种一般就是滞销房了，没人跟你抢

我今年从6月开始，几次下手都没抢到，哭

你要不是想赚他钱你管他呢

加价要加价8%才能拿到房子啊

9 月后可以 eviction 了，银行也可以 foreclosure 了。 那些房东会考虑值不值得继续做房东，foreclosure 的房子也会慢慢出来，再加上利息上涨， 房价应该已到顶，要回调些了。会跌多少，还是看联储加多少息。

抢房确实厉害

怼回去，LOL

再买剁手！