纠结，要不要买新房？？？

准备买新的TH， 自住想舒服一些。看过新房以后，看老房SFH总觉得Floor Plan没有新房好，保温性也差。 1）老房20年+SFH没有翻修的，里面都很旧了，重新弄等于费精力和时间。如果重新翻修，也有新材料的甲醛问题。如果再老些，地下室有发霉的问题。 2）新房节能，价格可控，不用担心房价上涨。但是很担心新房Dry wall, 橱柜有甲醛甲苯之类的问题，对身体不好？这点很担心！看也不少人买新房，大家都有甲醛的担忧吗？本来准备签合同了，现在有点纠结了。。。要不要买新房？现在还可以反悔，但是定金可能没了，以后也不知道能不能买到合适的房子，也不知道明年房价如何？

我当时买房义无反顾买了新房。你如果经济不紧张，完全可以新房买了空几个月再搬进去。

经济能力没问题肯定新房省事

新房location不一定好。但是如果不在乎学区的话，肯定是新房

如果学区啥都一样，我宁可买SFH不买TH，TH如果碰上一个差劲的邻居就完蛋了

如果学区啥都一样，我宁可买SFH不买TH，TH如果碰上一个差劲的邻居就完蛋了
godisagirl01 发表于 2021-11-10 09:37

re, 新房肯定比老房子好。可新房townhouse还真不一定比老房的single family house好。 p.s. 20+的房子真的不算老。。。

我觉得最好的还是半旧的sfh

新房比旧房好一点，但是Single family比TH好很多

新房location不一定好。但是如果不在乎学区的话，肯定是新房
NJ橘猫 发表于 2021-11-10 09:36

这个新房location还行

准备买新的TH， 自住想舒服一些。看过新房以后，看老房SFH总觉得Floor Plan没有新房好，保温性也差。 1）老房20年+SFH没有翻修的，里面都很旧了，重新弄等于费精力和时间。如果重新翻修，也有新材料的甲醛问题。如果再老些，地下室有发霉的问题。 2）新房节能，价格可控，不用担心房价上涨。但是很担心新房Dry wall, 橱柜有甲醛甲苯之类的问题，对身体不好？这点很担心！看也不少人买新房，大家都有甲醛的担忧吗？本来准备签合同了，现在有点纠结了。。。要不要买新房？现在还可以反悔，但是定金可能没了，以后也不知道能不能买到合适的房子，也不知道明年房价如何？
蓝天白云2020 发表于 2021-11-10 09:08

你自己看了有感觉想买的
就买那个
每天都要看到，
自己怎么舒心就怎么办

新房比旧房好一点，但是Single family比TH好很多
kaixin66 发表于 2021-11-10 09:44

这里东部的TH前后都有草地，我们是End unit草地不算小， 所以草地还行，还有公共草地，小孩活动的地方

如果很担心甲醛问题，买旧房自己装修，控制材料。新房不会比你自己弄得材料好。 想舒服就不能省事，只能二选一。

准备买新的TH， 自住想舒服一些。看过新房以后，看老房SFH总觉得Floor Plan没有新房好，保温性也差。 1）老房20年+SFH没有翻修的，里面都很旧了，重新弄等于费精力和时间。如果重新翻修，也有新材料的甲醛问题。如果再老些，地下室有发霉的问题。 2）新房节能，价格可控，不用担心房价上涨。但是很担心新房Dry wall, 橱柜有甲醛甲苯之类的问题，对身体不好？这点很担心！看也不少人买新房，大家都有甲醛的担忧吗？本来准备签合同了，现在有点纠结了。。。要不要买新房？现在还可以反悔，但是定金可能没了，以后也不知道能不能买到合适的房子，也不知道明年房价如何？
蓝天白云2020 发表于 2021-11-10 09:08

20年就老房子了？
当年看房， 还看过一个 1800 年的。

为什么新的townhouse价格可控，不用担心房价上涨？

在美国买房子担心甲醛问题？这是被谁忽悠的？

在美国买房子担心甲醛问题？这是被谁忽悠的？
twomorerows 发表于 2021-11-10 10:39

哈哈哈。同想说，自己Google丰衣足食。我猜lz是不知道中国美国甲醛标准量级的差距

TH没有single family香，旧了装修就行了

上个房子买了新房，搬家还是买了新房。。。新的房子lot小，我一度有点不爽，因为版上很多人都说地最重要，但是最近去了几个朋友家都是老房子的，我觉得还是新房好。。。

为什么新的townhouse价格可控，不用担心房价上涨？
桂圆肉 发表于 2021-11-10 10:00

现在签合同，明年底交房

上个房子买了新房，搬家还是买了新房。。。新的房子lot小，我一度有点不爽，因为版上很多人都说地最重要，但是最近去了几个朋友家都是老房子的，我觉得还是新房好。。。
我就是我咩 发表于 2021-11-10 13:30

不担心甲醛问题吗？

如果很担心甲醛问题，买旧房自己装修，控制材料。新房不会比你自己弄得材料好。 想舒服就不能省事，只能二选一。
High.eee 发表于 2021-11-10 09:56

不想折腾翻修的事情，还有老房子很多房顶很矮8feet, 新房两层都是9feet

我个人觉得老房子有种木头腐朽的味道，各种管道老化，维护成本高。我更喜欢新房。

回复 20楼蓝天白云2020的帖子
现在的paint应该是low VOC的，挑好的建商买，交房前后可以找人来测VOC，不过这个还挺贵的，或者放个半年一年再搬都行。顶锅盖说，我对美国的健康方面的品控比对国内的有信心。。。

新房子🏠好啊。 新房新车都是享受人生。 voc需要全天候开风扇开空调，至少开一两个月。0VOC标识也还是有不少voc散发出来。

回复 1楼蓝天白云2020的帖子
买sfh

这里东部的TH前后都有草地，我们是End unit草地不算小， 所以草地还行，还有公共草地，小孩活动的地方
蓝天白云2020 发表于 2021-11-10 09:54

那人说的是左邻右舍吧，不过看你写的应该只有一面墙挨着另一家？

另外我见过的TH多是三层，去各个区域总要上楼下楼的，不是很方便。

回复 7楼大衣被禁的帖子
感兴趣这个说法。首先半旧的是指多少年的？以及可以详细解释下为什么觉得半旧的sfh好吗

sf如果地只有 5 6千尺的话也要看邻居啊。开Party放音乐，孩子在院子里面玩都听得到的。比th 好肯定，但是一样，邻居（好区）更重要。

如果学区啥都一样，我宁可买SFH不买TH，TH如果碰上一个差劲的邻居就完蛋了
godisagirl01 发表于 2021-11-10 09:37

sfh碰上差劲邻居不完蛋吗？

没孩子的话Town house 就可以， 毕竟第一次买房 SFH 割草修篱笆啥的，maintenance 事情蛮多的。

放植物。新房Sf H比TH保值增值速度快很多。你买房子是为了解决自住同时投资增值。 TH增值成长性是比较差的。如果有经济条件买SFH好很多。 20年房子等你再住二十年就40年了，实际上是贬值的。能买新房或者几年新的房子比较好。新房有很多warranty2，东西坏了不用发愁。老房子需要大量维护维修，现在人工那么贵，就是有操心有费时间。如果你自己特别handy还行。否则花下去修的换的钱时间精力和给自己带来的麻烦并不少，还是买比较新的房子省事。但新房子普遍lot比较小。老房子草坪比较大。

另外我见过的TH多是三层，去各个区域总要上楼下楼的，不是很方便。
azurepiggy～2代 发表于 2021-11-10 16:04

我的是两层，跟SFH一样，只有一面墙和另外一家共用

放植物。新房Sf H比TH保值增值速度快很多。你买房子是为了解决自住同时投资增值。 TH增值成长性是比较差的。如果有经济条件买SFH好很多。 20年房子等你再住二十年就40年了，实际上是贬值的。能买新房或者几年新的房子比较好。新房有很多warranty2，东西坏了不用发愁。老房子需要大量维护维修，现在人工那么贵，就是有操心有费时间。如果你自己特别handy还行。否则花下去修的换的钱时间精力和给自己带来的麻烦并不少，还是买比较新的房子省事。但新房子普遍lot比较小。老房子草坪比较大。

hulahula2005 发表于 2021-11-10 17:34

我也是这样想的，20+的房子住个10年8年不翻修没法住也没法卖。新房里面2年保修，10年结构保修，省心。老房子要修房子下水道，水管，漏水之类想想就头大，美国人工巨贵，还没修只是上门就要钱，靠谱的人还难找。。。

不要碰condo和townhouse，条条框框太多，hoa烦死人，升值空间有限。

新房子是用新的code造的，材料都更新换代了。最简单的举个例子，水管质量比以前的好，冬天下雪水管爆掉的通常是老房子。光爆水管这一点老房子就足够烦死你。

买新房，住得舒服

首选新房sfh，次选旧房sfh，第三选新房TH

我买了2017年末造的single family，人家住了两年搬去加州的 其实我更喜欢2000年左右那些房子，那些风格我更喜欢

sfh比th好太多。二十年真的不算旧。新房子质量不一定好，味道也特别大。几年新的sfh最好。

看location 对你🈶️多重要，不care 就新房。

回复 1楼蓝天白云2020的帖子
新房省事

没孩子的话Town house 就可以， 毕竟第一次买房 SFH 割草修篱笆啥的，maintenance 事情蛮多的。
公用马甲46 发表于 2021-11-10 16:47

其实就是有孩子才喜欢TH， 以前住SFH，小孩一个人不怎么去后院玩，TH有Playground,有公共草坪，小孩有social 的地方

bottom line: sfh比th好，增值空间大，隐私好，租房不受限。除非你们那里的地真的很不值钱，几十年不涨的那种

买了新房th，还是觉得很方便的，省事

我没见过好的th的，基本都是三层，炮楼一样

经济允许的话，还是新的楼盘的sfh比较好，小区收hoa的那种sfh。不过比较贵就是了。ps，20+年的房子真的不算旧了

我没见过好的th的，基本都是三层，炮楼一样
lingling2004 发表于 2021-11-10 23:27

我们这东部很多两层的TH，两户一排或三户一排的很多

如果是新英格兰地区的th的话应该是秒死sfh。同样的性价比，sfh不是破旧就是周围环境差，需要很强的handy man才能handle的过来各种修补，各种贵。 如果是中西部sfh完胜。

其实就是有孩子才喜欢TH， 以前住SFH，小孩一个人不怎么去后院玩，TH有Playground,有公共草坪，小孩有social 的地方
蓝天白云2020 发表于 2021-11-10 20:04

re townhouse，比较利于有孩子的家庭，小孩在公共区域玩，总能找到伴儿

当然是新房，太香了。

如果是新英格兰地区的th的话应该是秒死sfh。同样的性价比，sfh不是破旧就是周围环境差，需要很强的handy man才能handle的过来各种修补，各种贵。 如果是中西部sfh完胜。
dayeguigen 发表于 2021-11-11 09:15

我们在费城，好学区的话SFH新的太贵，预算内的只能买20年+的比较老的小区或者新的TH，再新点的SFH就比较偏了