Austin房价这么高，明年初要去Austin工作，是房子还是先租房啊？

很快要去Austin工作了，office在downtown。想买在华人集中的区域Cedar Park, round rock，最近看了一下Austin的房价，太吓人了，一年涨了一倍，明年可能会回温吗？ 请问大家是直接买房呢还是先租房观望一下？会不会现在买了直接站高岗了？

我觉得Austin不会跌了，Cedar Park离downtown会不会太远了？

只会更高吧

有个亲戚跟风在奥斯汀买了投资房说租金不够cover贷款和地税呢

现在是租房子划算，65万的房子不用3000就能租到

先租房子适应适应呗 不知道你之前在哪住 austin无聊的很

你没说你是一个人还是一大家子，几个孩子几个大人。

Austin 普通的不会跌了，很多人要买房，刚需在那里，加州人买白菜一样的买奥斯汀的房子，特别高价的，虚高的可能会调整一下，毕竟特别贵的买的起的人少，但也不会跌回原来。 明年估计大概率是温和上涨。你可以先租房子熟悉环境，然后慢慢看自己喜欢住在哪片，买也不是立马能买到。multiple offer，加价什么的，估计要几次才能买到。新房子有一些但都在周边，你也得看是不是吃的消开车路那么远，就算做火车，也是辛苦的。

Austin跟加州比起来 房价已经很合理了吧

这个根据你自己家的情况啊，陌生人说了不算

回复 4楼CindyMC13的帖子
是的。在奥斯丁买投资房主要看重它的增值潜力。

我和楼主一样，明年会去Austin上班，看了一阵子市场了，下不去手…

房价一年内涨一倍，这个太吓人了。

房价一年内涨一倍，这个太吓人了。
calrose 发表于 2021-11-09 21:05

20万涨到40万也没多少

我觉得Austin不会跌了，Cedar Park离downtown会不会太远了？
anabelle 发表于 2021-11-09 18:08

也不是每天都去 一周去三次吧 那除了cp还有哪里能买啊 性价比高 没孩子 但这两年打算要娃了

一年内涨一倍是绝对数。如果放长线来很多年也只是温和增长。以前只是没有怎么大涨过，明年也不会这样暴涨，但也不会暴跌，最多就是一些调整。加州人来奥斯汀的多，把房价带起来了。跟加州相比，奥斯汀的房价就是白菜。你如果很小农的去买房，很难买到，因为加州人在奥斯汀买房，multi offer bid 的时候，小地方来的都不敢加价。加州人随便几万，十几万，几十万的加。

看重增值潜力的那是买地，不是买房。房子本身是贬值的，增值的是地皮。普遍现象是：奥斯汀有钱人拼命买地。普通人买房。买不起的租房。

那边地税多少，加州1出头而且买了基数基本就固定，如果地税高的话还是很容易跌的，过去炒房的加州人没有被高地税教育过，等反应过来…

地税一点几，二点几，三点几都有。要看具体地方。关键是没有州税。对于高收入的人群来说，没有州税，比地税好太多。所以很多土豪往奥斯汀搬。

你现在觉得贵的房子，过几年再回头看全都是deal。奥斯汀的发展潜力远远超过普通的地方。

地税一点几，二点几，三点几都有。要看具体地方。关键是没有州税。对于高收入的人群来说，没有州税，比地税好太多。所以很多土豪往奥斯汀搬。
hulahula2005 发表于 2021-11-09 23:43

德州一直没有州税，又不是刚出来的优点。还是加州炒房团老思想了

你现在觉得贵的房子，过几年再回头看全都是deal。奥斯汀的发展潜力远远超过普通的地方。
hulahula2005 发表于 2021-11-09 23:44

扑哧，你是加州移民过去的吗？

加州炒房团的算的不要太精，现在加州高房价赶紧脱手，1031一下，在德州换手，直接免州税。不要太爽。