加州人民愿意住小黑屋我觉得很大程度上是因为天气好，一年四季户外活动很多。像我们自己，经常在外， 回家就是吃饭睡觉而已，跟旅馆差不多。几年前我们考虑搬东部的时候，就觉得必须要大房子。因为很可能冬天几个月就只能待家里了。 dr 发表于 2021-11-09 20:03
凄凉，都wfh之后没有接盘的了更凄惨。 黑墨白印榨干湾区最后一丝红利后乘着疫情把房子都抛售给华人，临走还通过改造当地酒店把湾区建成流浪汉的大爱家园。真是吃干抹净拍屁股走人，让华人又做了击鼓传花的最后一棒。 HaiNanYi 发表于 2021-11-09 16:13
你怎么就没想湾区马公40岁卖掉小黑屋搬去你那里，可以全款买仨个你住的房子？一个自住两个出租，完美。 我是马甲 发表于 2021-11-09 16:50
对，离不开加州的天气，要说小黑屋，一家三口2000多尺也还好。后院使用率高，每天都在后院看书。 亲 发表于 2021-11-09 20:43
祖国都已经号召生三胎了，你让中上产只生一个，当然忙于工作不想要孩子的算是人自愿 ray_golden 发表于 2021-11-09 22:00
只能说明你住的地方太破了 shanggj 发表于 2021-11-09 15:48
这个帖子充满了湾区小黑屋房主的喜、惊，悲，怒，夹杂了没资格住宇宙中心的农村人民的酸。Free_fish 发表于 2021-11-09 19:28
现实点解决了上班的交通问题，马公拿大包的没那么容易搬家，金手铐也不是谁都愿意摘的 心理上可以自我安慰，虽然住的差点，但是增值多，住监狱也是居住条件差还不挣钱，住湾区小黑屋少说一年涨10万，三十年刨去房产税利息涨了三米，只是住的差点一年白落10万，还有人身自由，这回报得羡慕死翻墙的廊五。 其实跟股票投资一样，睿大妈时常数数股票资产总额，虽然一取出来就缴税交的肝颤，但是心理满足啊，不舍得花在家里床上数账户几个零也数的合不拢嘴 ray_golden 发表于 2021-11-09 19:51
北加已经看到short sale 了，价格也没有很低，不过比市场价低五万的样子。不知道咋回事。 virtue 发表于 2021-11-09 20:25
这话说的，住的破是啥定义？人家可能几十万住宽敞的大house，比你这两百多万的小黑屋还破？ 景的童话 发表于 2021-11-09 22:20
那位层主是想说呆的地方破，唉。现在天天有房坑跳。 亲 发表于 2021-11-09 22:37
涨得这么凶，会不会暴跌？ eaterlin 发表于 2021-11-09 20:55
如果像前面说的都是中国人接盘，怎么暴跌？08年都没见大批中国人short sale自己房子的。见过的大部分都是撑过前几年又买投资房的。越是亚洲人接盘的地方房价越坚挺。现在反而是一些这波暴涨的偏远地区需要担心一点 francesjj 发表于 2021-11-09 22:42
弯曲马工40岁我认识的都在弯曲有两三套了，其它地方出租房都不算啥了，完全不需要卖掉再买 shalalala2 发表于 2021-11-09 23:11
不说更远的00年，08年，18年peak后即使好区也跌了15%-20% meadowcreek 发表于 2021-11-09 23:16
祖国号召三胎跟我有啥关系？只生一个是我自己的情况，别人爱生几个生几个，我还能指挥别人生娃？我挺爱在后院发呆放空的，一个就够了，体验下当父母的感觉就好。 亲 发表于 2021-11-09 22:16
住在螺蛳一样大的黑屋里数钱是有的人的人生最高境界了，自己开心就好magnoliaceae 发表于 2021-11-09 23:33
亲， 那个是平方英呎， 不是平方米。 LOL gokgs 发表于 2021-11-09 18:00
美国真是欧美的第三世界 城市郊区毫无规划 这么丑的 建筑也能批准 Pelosi 发表于 2021-11-10 01:50
通货膨胀也是原因 其实北卡也涨了三倍了 只不过基价低。 就别给外州人民操心了 酷酷拉链 发表于 2021-11-10 10:36
大房子有什么用，东部冬天冷得要死，还经常来个暴风雪，德州热得要死，西雅图一天到晚下雨，南加堵车，小地方没有中餐，回国还要转几次飞机。哪有湾区生活方便，天气好，收入高，工作机会多。房价为什么高，就是因为大家都抢着来啊，玉米地的房子几十年都不涨，怎么没见人去抢？ ILoveEcho 发表于 2021-11-09 21:58
18后哪个中国人的区跌掉15-20？就是10%。那时也没印这么多钱。 francesjj 发表于 2021-11-09 23:23
回复 138楼meadowcreek的帖子 95129 lynbrook 学区一直在涨呀，哪里跌了？ SophieHo 发表于 2021-11-10 14:16
看图，从220多万跌倒175万左右不是20%？别说95129不是中国人的区 https://julianalee.com/zip-code/95129/95129-statistics.htm meadowcreek 发表于 2021-11-10 13:30
你不能把2018年春天冲的最高的个别房子和2019夏天卖的最低的比较。175都是有一些硬伤的。你可以搜搜2019夏这个区成交记录，大部分无硬伤的整齐房子在190左右。低于这个就是大马路边之类的硬伤。具体操作上有多少不敢追高的敢在2019夏天去抄那一两套房子的底？别说19夏，20春天疫情这部分保守的人群也不敢进，总想低点后又有更低，一般deal都是这么错过的。 francesjj 发表于 2021-11-10 14:34
这是每个月或者季度的整合数据，不是某单个房子 meadowcreek 发表于 2021-11-10 14:42
你了解这个区的话多做点功课再来辩吧。你可以去搜搜175 在2019夏天能买到个啥。 francesjj 发表于 2021-11-10 14:43
市场有波动是正常，明年涨还是跌没人有crystal ball。单纯是看不惯某些人说会一直涨才甩个数据图给大家看看 meadowcreek 发表于 2021-11-10 14:48
我觉得现在天量印钱的背景下一味喊跌，不知说啥。今天数据出来，housing类年化通胀在8%以上，明年什么区能catch这个涨幅呢？反正没catch的都是没有beat通胀。 francesjj 发表于 2021-11-10 14:59
赞你 疫情前跌的不是一丁点儿 CleverBeaver 发表于 2021-11-10 14:52
18年春天95129小黑屋就是1500尺左右最高是卖到了240多不到250 低点20年疫情中应该是200出头一点点 你要这么算姑且算是20%吧 但说实话，如果19年照着175w买同样小黑屋，是买不到的 我觉得没有必要争论19年是跌了20%还是15%还是10%。任何数据都经不起推敲，还要结合实际的市场情况。 至于房子是不是永远涨，什么时候出手，就个人判断好了，买卖自由，愿赌服输。 skyfi 发表于 2021-11-10 15:16
层主在中国是住300平米的别墅长大的？如果不是的话，你住在“螺蛳一样大”房子里的童年开心吗？ summermiao 发表于 2021-11-10 13:16
回复 129楼Cath226的帖子 多伦多可是逆天了。比湾区牛多了。 alex_alex 发表于 2021-11-10 11:44
这是所有95129的数据，包括了一部分非lynbrook high的，所以低一些。但大致是跌了那么多。 最后一句话同意，什么时候买是自己的事，愿赌服输。 meadowcreek 发表于 2021-11-10 15:43
中国农村全是别墅 eaterlin 发表于 2021-11-10 15:58
没有自来水，没有抽水马桶，只是地大些房子大些就叫别墅了？ cangtian 发表于 2021-11-10 16:24
你这是农村比城市。多伦多市中心当然贵，开到suburb 地更大，比湾区要便宜。 多伦多相当于旧金山，Cupertino相当于Hamilton，都是距离市中心40几个miles. 那当然是湾区贵啦。 789 发表于 2021-11-10 16:19
中国还有没有抽水马桶，没有自来水的地方？想不出来。 hhg_ong 发表于 2021-11-10 17:07
那个人多半是个agent，别理她了。每个回帖都是无脑涨肯定涨一直涨，自古以来所有经济市场有涨有跌不是真理吗，难道就湾区是例外？18年后到19年包括疫情前所有好区都跌了，18年冲得狠的跌了15-20%肯定有的，按湾区的2-3M基数，那就是几十万 马甲1号 发表于 2021-11-10 18:01
+1 CleverBeaver 发表于 2021-11-10 18:07
你也是啊，等两年了，继续等着好了。 francesjj 发表于 2021-11-10 18:24
那个时候买房的表示：2020年初确实开始涨了，很夸张，疫情压下去了。2019年是买房最好的时机，可是那个时候，很多人都盼着继续跌，没下手。2020年初开始涨了后，也准备入,但疫情来了，觉得肯定无脑跌，准备看戏，结果，房市反而一路绝尘。股市也是这样。真是魔幻。 SophieHo 发表于 2021-11-10 18:32
湾区还是应该住三谷，拿着湾区的大包裹，住着跟外州一样又大又新的大house，学区也是顶级的。 唯一的缺点就是到南湾太堵，可是现在大家都可以wfh，每周最多去1，2天，这个也不是问题了。 honeydream 发表于 2021-11-10 18:17
那现在呢？ CleverBeaver 发表于 2021-11-10 18:45
持币逮狗？ ray_golden 发表于 2021-11-10 18:52
比特币又新高了 CleverBeaver 发表于 2021-11-10 18:55
这话说的 瞧你幸灾乐祸开心的 我挣钱不容易 不像躺赢的人生 可以股市一跌就买 房子随手买几套 CleverBeaver 发表于 2021-11-10 18:30
哈哈，我觉得都比我挣钱容易 买不起宇中我就买远的，买不起贵的就买便宜的 买完了就踏实了，钱在手里总是惦记着 买房子想多了就买不成了，那么多小伙伴都是好几米买的小黑屋，不能太执着 ray_golden 发表于 2021-11-10 19:03
还会涨吧。毕竟很多人疫情赚到钱了。看到附近一个加价70万买的小黑屋，要拆掉重建。 SophieHo 发表于 2021-11-10 18:59
真的假的，你不是上半年说会归零吗？一定会的。相信自己。 francesjj 发表于 2021-11-10 18:56
对，离不开加州的天气，要说小黑屋，一家三口2000多尺也还好。后院使用率高，每天都在后院看书。
哎呦，你怎么不自己检讨为什么都是华人接盘？ 如果不都是华人的话，你说的又是什么意思？种族主义者真是pathetic.
在弯曲没见过40岁搬家退休的，只见过七八十卖掉住养老院的
祖国都已经号召生三胎了，你让中上产只生一个，当然忙于工作不想要孩子的算是人自愿
祖国号召三胎跟我有啥关系？只生一个是我自己的情况，别人爱生几个生几个，我还能指挥别人生娃？我挺爱在后院发呆放空的，一个就够了，体验下当父母的感觉就好。
这话说的，住的破是啥定义？人家可能几十万住宽敞的大house，比你这两百多万的小黑屋还破？
语文课代表👍
鲁迅呀
zillow？
那位层主是想说呆的地方破，唉。现在天天有房坑跳。
也是一个sign
如果像前面说的都是中国人接盘，怎么暴跌？08年都没见大批中国人short sale自己房子的。见过的大部分都是撑过前几年又买投资房的。越是亚洲人接盘的地方房价越坚挺。现在反而是一些这波暴涨的偏远地区需要担心一点
弯曲马工40岁我认识的都在弯曲有两三套了，其它地方出租房都不算啥了，完全不需要卖掉再买
不说更远的00年，08年，18年peak后即使好区也跌了15%-20%
很多外地也有投资房，南加，西雅图，德州，北卡都是热门地点。
18后哪个中国人的区跌掉15-20？就是10%。那时也没印这么多钱。
哦，我以为你说别人呢
其实追求纯精神生活也很好哈
建筑太丑了
没有城市规划吗
城市郊区毫无规划
这么丑的 建筑也能批准
不能再井底之蛙了
是啊1200尺，110平米，你还想咋？ 地还这么大！还双车库！ 不就跟这差不多嘛： https://www.zolo.ca/richmond-hill-real-estate/210-regent-street 真正的小黑屋是要这样的（ps下面这房子今年卖了200万，当然，单位是CAD）： https://www.redfin.ca/on/toronto/60-Northcote-Ave-M6J-3K3/home/151252620
而且，这个破烂地方，工资比弯曲低三分之二，天气更是差到没边，除了那位经常来发个华人超市，哪里能跟弯曲比？
全世界都一样。多少北漂住地下室，宁愿在北京漂着，也不去房价便宜的东北，西南老家住大房子。
这么喜欢大房子，出什么国？中国沒有房价便宜的乡下？离父母还近点儿呢！用得着来美国的穷乡僻壤？
你到多伦多downtown和周边还没建高楼的老区看看，我觉得那房子才叫吓人。
北卡涨这么多，就听说圣迭戈翻倍，北卡涨三倍是几年的期间？
好家伙
多伦多可是逆天了。比湾区牛多了。
层主在中国是住300平米的别墅长大的？如果不是的话，你住在“螺蛳一样大”房子里的童年开心吗？
看图，从220多万跌倒175万左右不是20%？别说95129不是中国人的区 https://julianalee.com/zip-code/95129/95129-statistics.htm
95129 lynbrook 学区一直在涨呀，哪里跌了？
他说的是18年后？
你不能把2018年春天冲的最高的个别房子和2019夏天卖的最低的比较。175都是有一些硬伤的。你可以搜搜2019夏这个区成交记录，大部分无硬伤的整齐房子在190左右。低于这个就是大马路边之类的硬伤。具体操作上有多少不敢追高的敢在2019夏天去抄那一两套房子的底？别说19夏，20春天疫情这部分保守的人群也不敢进，总想低点后又有更低，一般deal都是这么错过的。
这是每个月或者季度的整合数据，不是某单个房子
你了解这个区的话多做点功课再来辩吧。你可以去搜搜175 在2019夏天能买到个啥。
占盡所有好處後，開始教唆別人嫌人家拿那麼丁點福利?
市场有波动是正常，明年涨还是跌没人有crystal ball。单纯是看不惯某些人说会一直涨才甩个数据图给大家看看
赞你 疫情前跌的不是一丁点儿
我觉得现在天量印钱的背景下一味喊跌，不知说啥。今天数据出来，housing类年化通胀在8%以上，明年什么区能catch这个涨幅呢？反正没catch的都是没有beat通胀。
那就embrace the hyperinflation吧！
go to da moon
19冬，20年1、2月市场已经起来了，如果那个时候你出过offer的话你应该知道。疫情是楞给压下去了，才出现的买点。
18年春天95129小黑屋就是1500尺左右最高是卖到了240多不到250 低点20年疫情中应该是200出头一点点 你要这么算姑且算是20%吧
但说实话，如果19年照着175w买同样小黑屋，是买不到的
我觉得没有必要争论19年是跌了20%还是15%还是10%。任何数据都经不起推敲，还要结合实际的市场情况。
至于房子是不是永远涨，什么时候出手，就个人判断好了，买卖自由，愿赌服输。
agent fee （5-6% of sale price）, 外加各种税 (3-5% sale price)，还有 capital gain, 50万的 gain 最多到手20 万
这是所有95129的数据，包括了一部分非lynbrook high的，所以低一些。但大致是跌了那么多。
最后一句话同意，什么时候买是自己的事，愿赌服输。
湾区哪里有3-5% sale price的交易税？你怕不是拿农村十几二十万的房子算的百分比。
中国农村全是别墅
你这是农村比城市。多伦多市中心当然贵，开到suburb 地更大，比湾区要便宜。
多伦多相当于旧金山，Cupertino相当于Hamilton，都是距离市中心40几个miles. 那当然是湾区贵啦。
+1
没有自来水，没有抽水马桶，只是地大些房子大些就叫别墅了？
RE。得瑟大农村大房子的，在国内也是农村的吗？
中国还有没有抽水马桶，没有自来水的地方？想不出来。
Newmarket、Burlington现在也不便宜了啊。 我看lz贴的这几个，lot都不算小了，搁GTA任何地方来说都很可以了。没有说它不贵，只是觉得真算不上“小黑屋”啊。 真是属实羡慕弯曲温拿们的生活了！
是呀，多少年没回过国了？
那个人多半是个agent，别理她了。每个回帖都是无脑涨肯定涨一直涨，自古以来所有经济市场有涨有跌不是真理吗，难道就湾区是例外？18年后到19年包括疫情前所有好区都跌了，18年冲得狠的跌了15-20%肯定有的，按湾区的2-3M基数，那就是几十万
+1
魔都就有没有抽水马桶的地方，够魔幻吧？
所以你管喊涨的都叫agent？如果还是天量放水到明年，当然就是涨啊。如果要换JP，改政策，就要看啊。谁会觉得无脑涨啊。你要真觉得19年好区跌了那么多的话，你有进去抄底捡deal吗？华人上就看几份report根本没有了解实际市场的太多，所以很多时候都是反指。你觉得会跌就继续等着省几十万好了。
你也是啊，等两年了，继续等着好了。
这话说的
瞧你幸灾乐祸开心的 我挣钱不容易 不像躺赢的人生 可以股市一跌就买 房子随手买几套
那个时候买房的表示：2020年初确实开始涨了，很夸张，疫情压下去了。2019年是买房最好的时机，可是那个时候，很多人都盼着继续跌，没下手。2020年初开始涨了后，也准备入,但疫情来了，觉得肯定无脑跌，准备看戏，结果，房市反而一路绝尘。股市也是这样。真是魔幻。
那现在呢？
大厂慢慢都得回Office了吧，我觉得三谷不会涨到太疯了，南湾会补涨
持币逮狗？
比特币又新高了
真的假的，你不是上半年说会归零吗？一定会的。相信自己。
还会涨吧。毕竟很多人疫情赚到钱了。看到附近一个加价70万买的小黑屋，要拆掉重建。
是啊，19末20初有在市场的完全可以感受到当时持币买家很多。
哈哈，我觉得都比我挣钱容易
买不起宇中我就买远的，买不起贵的就买便宜的
买完了就踏实了，钱在手里总是惦记着
买房子想多了就买不成了，那么多小伙伴都是好几米买的小黑屋，不能太执着
我们买房的时候也是这个心态。买完就老实了。有地方住就行了。里面破，装修一下也不错。以后想住新房子。攒钱再买，或者建个新的。反正想少一点。
所以说啊 之前都说要跌就涨了
现在都说to da moon
到底怎么样也是很难看的
是吗
不印钱的话应该会归零吧
印钱么应该to da moon了