富区一般会有一些稍微老些的连栋房，价钱会便宜很多，更有可能可以租到。如果不在乎可以租。 我有个朋友自己在还算可以的区买个舒心的房，顺便买了个好区的老连栋房，出租连栋房，用那地址给小孩上课，天天自己送小孩去这好区学校上课很多年，现在也快高中毕业。 iceox 发表于 2021-11-09 15:27
这个想法我在疫情初期在huaren问过 好像大家都很鄙视这个做法 具体为什么我也搞不懂 人家买了学区房出租也是付property tax的 CleverBeaver 发表于 2021-11-09 15:34
因为孩子学校距离搬家。孩子学校地处富豪区 （没办法，我们只是想找个好学校，但学校建在富豪区里），附近买我们只能afford bottom 20%-30%的房子。跟孩子学校差不多同样近的着个一般的区，因为房子非常老，现在看起来都是小破房，我们的budget可以买这个差区top2%价位的新建的漂亮房子。抛开孩子上学距离不管（都一样，且孩子私校，不在乎学区）该怎么选？ 选好区，担心房子不够好，fit in 不了富豪区，孩子现在完全不在乎房子条件，但长大了会不会有落差感？毕竟他们学校同学住在富豪区的超1/3。 现在看中的房子对面就是20米+房子，确实我的感觉是出门都有点自卑感，不知道能不能适应。 选烂区，确实开进去有破旧感，看中的房子就是几个新房子立在一堆破旧房子中。 而且孩子同学多数住富豪区。我家娃一直不在乎居住条件， 但也提过一两次“那些住在某某区的rich kids”， 可见还是知道区的差别的。而且被朋友告知过不要买一个区里最贵的房子，因为不容易升值。 我也知道我问的很纠结。工薪阶层，在乎升值潜力也想住的舒心。 想问大家怎么选呢？ sunnyday18 发表于 2021-11-09 14:51
“现在看中的房子对面就是20米+房子” ，这个有点夸张了。不过20米的小区的房子应该不会又低于7-8米的房子吧。 hideandseek 发表于 2021-11-09 15:47
買房 跟你同事 買差不多的就行 家境是會影響孩子的自信心 先不說 放假 你是去瑞士滑雪 還是AMAZON探秘 別人保母帶孩 你是不懂英文的親人看孩 PTA 的捐款 球隊的捐助 永遠比不完 即使住在富人區 那還是格格不入 renren2 发表于 2021-11-09 15:43
你怎么知道 LZ 看的差房子 不是 7，8 米的 shanggj 发表于 2021-11-09 15:50
不知道啊，瞎说的。 7-8米在弯曲都不得不买差区的房子了？ 好奇楼主家孩子的学校是有多高大上啊，大部分的孩子都住着20米以上的房子。 hideandseek 发表于 2021-11-09 16:03
我不理解啊。如果你学区允许，你问学区就可以了，干嘛问网友呢？你们学区不允许，那不就跟逃税一样吗？难道还要网友支持你？ 这跟交税有什么关系？照你这么说，租客没交property tax,就没资格上学了？住大豪宅多交税的可以邀请三姑六婆的孩子来上学？ 上学资格本来就跟交税毫无关系啊。 大衣被禁 发表于 2021-11-09 16:27
说是说好区的差房子可以整改，装修，甚至重建。但实际操作有多少可行性呢？旁边的邻居不会来找麻烦吗？我家把后院的树枝剪了都遇到邻居来找麻烦。富人区事儿妈肯定不少。。。要搞定这些人改建房子也不容易。 xiaofengxian 发表于 2021-11-09 18:10
富人区看不见邻居的。放心好了。3000-5000尺0.5-1 arce的区事妈最多。 富人区不可能有人看得见后院。在后院脱光了都没事。 3906 发表于 2021-11-09 18:11
这个说的对，邻居家20m+的房子实在google map上看到的。。。 请问为什么3000-5000尺0.5-1 arce的区事妈最多？ sunnyday18 发表于 2021-11-09 18:15
并没有，前一阵子几个multi B在加州海边豪宅因为邻居院子里一百万的玻璃装饰纠纷搞上法庭 sitruuna 发表于 2021-11-09 18:55
美国有多少地区的房价是20米的？说出来让我等穷人长长见识呀 华! 发表于 2021-11-09 16:42
富人区确实在家没事干的老太太很多，像居委会大妈一样爱找事。 baobaoguaiguai 发表于 2021-11-09 18:57
想住的舒服，就买差区好房子。注重升值，就是好区差房子 palapara 发表于 2021-11-09 18:59
差区具体是哪里差，虽然你娃上私校，也不能完全不考虑学区，除了一些特殊情况（比如老龄化严重的区），在某种程度上，学区好坏影响了许多方面，半大小子不好好在学校上学就要作妖了。 azurepiggy～2代 发表于 2021-11-10 11:38
富豪区住大house的小孩都上私立吧。lz娃应该也遇不到他们，不必纠结。 Aliciashuhao 发表于 2021-11-10 11:18
富豪区才是老龄化严重，平均五十多 3906 发表于 2021-11-10 11:39
是我理解错了吗，楼主孩子不就是上私校么，而且这个学校就在富豪区里。 azurepiggy～2代 发表于 2021-11-10 11:39
哦刚才没看懂。 其实有一点我比较奇怪，就是我认识的富豪们并没有送私立的。也可能他们还不够华人上豪的标准。。。 都是9分公立。他们好像特别重视体育。这些私校并不能提供顶级教育。有次聊天起来好几个小孩自己说junior Olympia qualify了。我以为是AIME或者信息学竞赛。一问不是，都是各种稀罕的体育项目。还有一些音乐，或者写作的小能手，搞文科的都是家喻户晓的名人的二三代。 3906 发表于 2021-11-10 11:52
差区的好房子是最难卖的。bye2020 发表于 2021-11-09 15:04
选好区，担心房子不够好，fit in 不了富豪区，孩子现在完全不在乎房子条件，但长大了会不会有落差感？毕竟他们学校同学住在富豪区的超1/3。 现在看中的房子对面就是20米+房子，确实我的感觉是出门都有点自卑感，不知道能不能适应。
选烂区，确实开进去有破旧感，看中的房子就是几个新房子立在一堆破旧房子中。 而且孩子同学多数住富豪区。我家娃一直不在乎居住条件， 但也提过一两次“那些住在某某区的rich kids”， 可见还是知道区的差别的。而且被朋友告知过不要买一个区里最贵的房子，因为不容易升值。
我也知道我问的很纠结。工薪阶层，在乎升值潜力也想住的舒心。 想问大家怎么选呢？
我有个朋友自己在还算可以的区买个舒心的房，顺便买了个好区的老连栋房，出租连栋房，用那地址给小孩上课，天天自己送小孩去这好区学校上课很多年，现在也快高中毕业。
这个想法我在疫情初期在huaren问过
好像大家都很鄙视这个做法 具体为什么我也搞不懂
人家买了学区房出租也是付property tax的
家境是會影響孩子的自信心 先不說 放假 你是去瑞士滑雪 還是AMAZON探秘 別人保母帶孩 你是不懂英文的親人看孩 PTA 的捐款 球隊的捐助 永遠比不完 即使住在富人區 那還是格格不入
网上喷，很正常。 到自己，该怎么实在就怎么过，这个做法累的是家长要开车十几二十分钟送小孩，我觉得，只要家长能坚持，随意，反正是人家自己的房子。
富人区撑好房子。
美国值钱的是地吧。以后可以房子扒了重建
你怎么知道 LZ 看的差房子 不是 7，8 米的
。。。。。。。。。
不知道啊，瞎说的。 7-8米在弯曲都不得不买差区的房子了？ 好奇楼主家孩子的学校是有多高大上啊，大部分的孩子都住着20米以上的房子。
不是这个意思，是说现在学校有不少孩子（我也说了只有1/3）住那个区。20米+的房子在那个区也是不多的。只不过正好在我说的房子对面。导致我感觉我们跟人家贫富差距有点大。现在住的地方是统一盖的小区。家家房子都是差不多。反而没这种差距感。我家孩子目前还没这种居处条件差距感。担心去了好区这种差距感是不是就强很多。我们大人当然无所谓，就怕小孩子产生这种比较感会不会不好。
我不理解啊。如果你学区允许，你问学区就可以了，干嘛问网友呢？你们学区不允许，那不就跟逃税一样吗？难道还要网友支持你？ 这跟交税有什么关系？照你这么说，租客没交property tax,就没资格上学了？住大豪宅多交税的可以邀请三姑六婆的孩子来上学？ 上学资格本来就跟交税毫无关系啊。
还要考虑贵房子的地税。个人认为不需要学区的话真没必要去挤小黑屋，花那么多利息、地税、还住老房子，娃又不用公校，如果不是钱多不在乎，那就真的要想一下究竟图啥。 差区肯定不能去，在富人区周边找个中产区吧，稍微二流学区的新点的房子吧。 平时周中也没有play date, 周末一起玩距离远点无所谓。
我也挺好奇是哪个区。贫穷限制了想象力。
这位同学想杠什么🤔
点很多啊
我就想说现实中很多人都这么操作的 所以我村就经费不足了
差区的豪宅是最难卖的。好区的便宜房子很抢手
经验之谈：永远不要买一个区里最好的房子。Overbuild的房子，不论投资还是居住，边际效用都很低了
富人区看不见邻居的。放心好了。3000-5000尺0.5-1 arce的区事妈最多。
富人区不可能有人看得见后院。在后院脱光了都没事。
这个说的对，隔壁家20m+的房子实在google map上看到的。。。以前来来回回开了几趟都没意识到那里有房。全是树。
请问为什么3000-5000尺0.5-1 arce的区事妈最多？
对，其实一般连前院也看不见。有natural view挡着。当然在前院脱光了不好。邮车啥的可能过来就比较尴尬。
3000-5000 0.5-1 arce是一些非常把房产当回事的阶层。所以会因为修树呀啥的觉得你影响他价值了。 再差的反正也没啥价值。再豪的互相看不见清净。
并没有，前一阵子几个multi B在加州海边豪宅因为邻居院子里一百万的玻璃装饰纠纷搞上法庭
就没个折中的么？比如中产区top 30%的？
嗯。海边当然不能脱光了。主要是树没法扎根么。
我家附近的富人区有这样的，但是你压根看不到人家的房子，driveway蜿蜒入森林。。。。
完全不用担心。有钱人都会对你敬而远之的。因为怕麻烦上身。还有，他们会忌惮小区里有背景的人物。 说白了，你可能很牛，掌控一个地区的经济命脉，但是你怎么知道隔壁在白宫没人，或者没有黑帮撑着。
好区差房子也可以推了重新盖，我们区好几个老房子都被人买来重新盖，带动整个区现在房价又上了一波。
富豪区才是老龄化严重，平均五十多
是我理解错了吗，楼主孩子不就是上私校么，而且这个学校就在富豪区里。
So？这个回复莫名其妙啊。我的意思是说，如果一个区老龄化比较严重，那会出现学区一般（因为没什么学生）但是区里环境还不错的情况。但是如果一个区没有老龄化很严重，就是typical的样子，那么差学区通常不只是学校差，还可能有其他的问题，比如治安，生活环境，等等。楼主写的是，在富豪区以外，她又看了另一个所谓的差区，我就问她怎么定义这个差区的。就算不在那边上学，过日子也要考虑方方面面。
哦刚才没看懂。
其实有一点我比较奇怪，就是我认识的富豪们并没有送私立的。也可能他们还不够华人上豪的标准。。。
都是9分公立。他们好像特别重视体育。这些私校并不能提供顶级教育。有次聊天起来好几个小孩自己说junior Olympia qualify了。我以为是AIME或者信息学竞赛。一问不是，都是各种稀罕的体育项目。还有一些音乐，或者写作的小能手，搞文科的都是家喻户晓的名人的二三代。
那些个才是顶级的教育。玩这些个项目才是进名校的捷径
老中走偏了以为抓奥数的才是顶级学校
还容易成为劫匪的目标
Location, location, location! 买房三字诀！