怎么处理还在国内的租客申请？

不知道发这里对不对，请包涵一下！
准备要搬新家了，要把自己的公寓出租。 在微信群里发招租广告，有即将赴美的访问学者联系我了，我不知道靠不靠谱，怎么做background check 之类的呢？因为人还在国内，有经验的地主婆们，怎么弄这个过程？有什么注意的地方吗？第一次出租房子，没经验，谢谢！

你找中国学生访问学者就没法做background check，很多人连ssn都没有，check个毛！只能凭中国人不骗中国人……你房子状态好的话找agent帮你找美国本地人，学生事儿少，好糊弄，但是很毁房子，一年不打扫一次卫生的有的是

两个字：不理；

现在这种情况还有赴美的访问学者啊

不知道发这里对不对，请包涵一下！
准备要搬新家了，要把自己的公寓出租。 在微信群里发招租广告，有即将赴美的访问学者联系我了，我不知道靠不靠谱，怎么做background check 之类的呢？因为人还在国内，有经验的地主婆们，怎么弄这个过程？有什么注意的地方吗？第一次出租房子，没经验，谢谢！
xiaoshede 发表于 2021-11-07 10:51

这个你可以视频面试，视频show 房子。最后可能需要多一点security deposit。

虽然很不愿意这样说，但是风险确实蛮大的，我这儿前几天正好有一个中国旅游签证的家庭把房东坑了的事儿，访问学者会好一些可能？

访学不一定有美国学生爱卫生。lz估计忘了这里对访学的各种吐槽了

人在国内的访问学者？
我如果是你，肯定不租给这样的租客。 访问学者很可能不会爱惜你的房子，而且一两年就回国了，根本不承担任何后果。

別租! 沒有美國生活經驗的人 絕對不租 租金不夠修理房子的

接着找。

真的吗？对方联系我挺诚恳的，我是真的没有经验,就像前面说的，中国人信中国人，lol. 我再考虑一下。如果有这方面经验的朋友们， 欢迎再分享一下。谢谢！

真的吗？对方联系我挺诚恳的，我是真的没有经验,就像前面说的，中国人信中国人，lol. 我再考虑一下。如果有这方面经验的朋友们， 欢迎再分享一下。谢谢！
xiaoshede 发表于 2021-11-07 11:42

business is business 别放个人感情

风险太大

宁可空着也不要冒险

不如发到Zillow或者Craig's list上去招租，Zillow第一次应该是免费listing。没法查credit history或者没法见面的租客我从来都不理，风险太大不值得，我宁肯空着。

F1可以租 J1不能租

大家一致都觉得不应该租， 那我就不租了吧。感觉也是怕信用不好，虽然在国内可能工作体面，但租客在美国短暂的停留还是有点不是很保险。

真诚来说一句， 楼主没出租过房子还是不要给国内过来的， 信用没有是一方面， 双方的预期值不一样。 小修小补啥的绝大多数国内人都不会搞， 摊小地主头上要累死的。

不要租给访学的，搜搜旧帖子就会发现很多吐槽极品的

真要看地方的 有的人很喜欢炒菜 把家里搞得油油的 如果是女生，我考虑组，男生我肯定不租 但是in general，我考虑租给华人、中国人，不会赖房租，比老美靠谱很多。 你可以让他先付一个月的押金再说

真要看地方的 有的人很喜欢炒菜 把家里搞得油油的 如果是女生，我考虑组，男生我肯定不租 但是in general，我考虑租给华人、中国人，不会赖房租，比老美靠谱很多。 你可以让他先付一个月的押金再说
miss6161 发表于 2021-11-07 15:14

我正好相反。租之前肯定删掉一批钱不够的，没法查背景的。然后本地人优先。特别是自己以前有房子的，知道怎么维护房子的。
千万千万不能相信“大家都是中国人”，做生意就是做生意。我据了一个中国还是公司外派，因为知道他们根本不会维护房子。他跟我网上聊了好长时间，把我当免费顾问了。就是不愿签一年合同，因为他自己可能买房。我就没理他。

真要看地方的 有的人很喜欢炒菜 把家里搞得油油的 如果是女生，我考虑组，男生我肯定不租 但是in general，我考虑租给华人、中国人，不会赖房租，比老美靠谱很多。 你可以让他先付一个月的押金再说
miss6161 发表于 2021-11-07 15:14

不同意女生就租，我有个女性朋友，我婆家从来不打扫家里，几个月不扫地，不擦灰，找租客真看运气。 访问学者，呵呵，大家对他们没好印象