话放这 2022房价还是两位数增幅

房黑不要再说zillow了 自己去搜一搜zillow用AI收的那些破房子 给你也不会买 比如San Diego zillow一共就收了百来套南边烂区的房子 北边都涨疯了 它也赚不到钱
现在这几个月季节性交易量变少 但以SD为例 排队买的人都远多于卖的 bid的很疯（如果你了解sd目前的情况才有发言权 不然就别瞎说了，听说西雅图湾区现在也是很疯狂）
2022春夏绝会涨到这里所有房黑大妈惊掉下巴
我从一年前 就开始说房价要暴涨 原贴
https://m.huaren.us/showtopic.html?topicid=2636434
已经被板上大妈黑了整整一年了 这一年SD north county很多都涨了50%-70%以上
加那么点息 可以忽略不计。疫情 也可以忽略 现在的矛盾是boomer还有10年退休downsize 千玺代却急需SFH 以后西海岸SFH绝对绝对是稀缺品
话放这 明天再涨2位数 不信的房黑可以mark等一年后再看
下面是今天财富的专题分析 可以放狗去搜自己看 找个去paywall的浏览器插件

我相信你，pollst！
你要是有full time job，可以看看employer有没有提供心理咨询服务，eap的一部分。一般是免费的。
不是人身攻击。 就是顺便跟你说一下，如果你觉得能帮助到你。

回头都是deal

现在的美国年轻人都在逃离加州，以后加州的房价靠墨西哥来的非法移民接盘么

承你吉言。不想买房了但也不想过去两年好不容易涨的equity跌成屎。

lz可以这样 那么多huaren上的ids都有5m到10m的net worth
你找几个一起 可以打包买下zillow在卖的那批房子了！

我相信你，pollst！
你要是有full time job，可以看看employer有没有提供心理咨询服务，eap的一部分。一般是免费的。
不是人身攻击。 就是顺便跟你说一下，如果你觉得能帮助到你。
不娶何撩 发表于 2021-11-03 13:21

新闻可以说的 为啥我说就不行 我只是讨论经济现象

楼主不要急，没房的都不急呢你急个啥？

现在的美国年轻人都在逃离加州，以后加州的房价靠墨西哥来的非法移民接盘么
北美徐娘爱鲜肉 发表于 2021-11-03 13:22

他们不用接盘，革命就是了直接占有

2019很多人说经济周期要到了，2020房价会大跌，我还是忍不住买了，现在只有庆幸啊！如果是刚需，就不要time the market ，我如果2019年不买房，不提疫情期间关在公寓里那么久是什么感觉，就说现在的房价，也是可以买，但肯定买不到好学区了。家附近的房子现金offer还往上加120万，太疯狂了。房价也许会落一点点，但是感觉是一波猛涨，再回落一丢丢，然后很多人入场，房价又冲高一大截。之前对学区亚裔比例偏低不太满意，想换，现在换不起，好在越来越多亚裔在搬进来，等我家娃读书的时候说不定刚刚好😀

還沒有退休的Boomer 是loser 也不會downsize 樓主想多了
不過市場上房子真的很少 成交量也少 是事實

還沒有退休的Boomer 是loser 也不會downsize 樓主想多了
不過市場上房子真的很少 成交量也少 是事實
renren2 发表于 2021-11-03 13:46

不知道为什么成交量小 三种可能 一种是捂着不卖 等着明年春天再涨20%卖 一种是房价太高了 换房都换不起 换的起付不起地税 一种是老居民躺平了 不换房自然也不卖房 老的居民很便宜买的 打算一直住下去 SD北部没有地可以建新房

2019很多人说经济周期要到了，2020房价会大跌，我还是忍不住买了，现在只有庆幸啊！如果是刚需，就不要time the market ，我如果2019年不买房，不提疫情期间关在公寓里那么久是什么感觉，就说现在的房价，也是可以买，但肯定买不到好学区了。家附近的房子现金offer还往上加120万，太疯狂了。房价也许会落一点点，但是感觉是一波猛涨，再回落一丢丢，然后很多人入场，房价又冲高一大截。之前对学区亚裔比例偏低不太满意，想换，现在换不起，好在越来越多亚裔在搬进来，等我家娃读书的时候说不定刚刚好😀
亲 发表于 2021-11-03 13:40

板上某些大妈说房价要跌说了好几年了

板上某些大妈说房价要跌说了好几年了
pollst 发表于 2021-11-03 13:51

我也说了要跌啊。
但是我1月份抢了2套，现在已经把cash拿出来了。我是长期投资，买高一点无所谓的
这并不妨碍我认为市场要跌啊！
反正我肯定不会现在买，韭菜

楼主典型的偷换概念 你拿一个暴涨的区来反驳大家对大趋势的估计 你自己都承认了SD也有不涨的 。 另外您自己搭上风口就开心地起飞吧 赶紧多囤几套房 和华人大妈杠又不挣钱

楼主典型的偷换概念 你拿一个暴涨的区来反驳大家对大趋势的估计 你自己都承认了SD也有不涨的 。 另外您自己搭上风口就开心地起飞吧 赶紧多囤几套房 和华人大妈杠又不挣钱
COHomeSearch 发表于 2021-11-03 14:11

你要真在SD的话感觉没必要跟lz较劲啊，他说的好多是夸张了一丢丢，但话糙理不糙，尤其华人会买房会投资的SD的区，今年没有不爆涨的吧。。。

为了稀释美债，只能印钱 而长期看房价涨幅是高于通货膨胀的 印钱的后果只能是推高房价，参看国内 也许因为泡沫，短期会跌或者横盘 但只要美债越欠越多的趋势不变，房价还是长期看涨 而且短期就算跌也不一定能跌回新冠前，毕竟印了这么多钱

反正我看见做投资房的都在卖房子，只有一个大陆刚来的在买进，其他都躺平了。

lz感觉换种方式发帖，可能读者更能接受些，当然也无所谓了，这就是你的风格。你说的，还是有些道理的。zillow是管理层的问题，别的投资公司不会这么傻。它那些房子，不会对热门地区有冲击。

反正我看见做投资房的都在卖房子，只有一个大陆刚来的在买进，其他都躺平了。


fredman 发表于 2021-11-03 14:21

嗯 我看到有08年买入的今年抛的 timing真好

看楼主表演很久了，不要指望美国大多数地方都能保持这么个涨法，大多数不在热门区的大妈喷你很正常，就算在热门区，sd我看看抽风一样一会抢一会感觉要歇了一会又抖起来，谁也不知道

看楼主表演很久了，不要指望美国大多数地方都能保持这么个涨法，大多数不在热门区的大妈喷你很正常，就算在热门区，sd我看看抽风一样一会抢一会感觉要歇了一会又抖起来，谁也不知道
justwatching 发表于 2021-11-03 14:25

是，华人上大部分人应该不在热门区，很难理解lz在说什么。SD热门区现在好点儿的已经快3了，不可能明年4，后年5的涨下去。但是lz说明年春天两位数涨幅我是同意的，这10%-15%也许就是个通胀，热门区还是能catch。

嗯 我看到有08年买入的今年抛的 timing真好
CleverBeaver 发表于 2021-11-03 14:23

你是肯定今年涨到头了是吗？
08年买入啥时候抛都好

你是肯定今年涨到头了是吗？
08年买入啥时候抛都好
公用马甲46 发表于 2021-11-03 14:33

引用zillow ceo的话 现阶段市场的unpredictability巨大
而且贪念不能太大对吧 踏对一两个local max/min就很好了 怎能指望是global max/min呢

随便吧，我已经躺平了。
套用杨笠一句话，那些我买不起的房子，我竟然都看不上。更别说我勉强看上的了……

随便吧，我已经躺平了。
套用杨笠一句话，那些我买不起的房子，我竟然都看不上。更别说我勉强看上的了……
SuperMJ 发表于 2021-11-03 14:38

不过现在有些地区买房真的不是以看上为标准了 都是每年20%增值的大萝卜吊在前面

你要真在SD的话感觉没必要跟lz较劲啊，他说的好多是夸张了一丢丢，但话糙理不糙，尤其华人会买房会投资的SD的区，今年没有不爆涨的吧。。。
francesjj 发表于 2021-11-03 14:18

zillow买的都是烂区的房 要是过去两年真把pardee开发的新楼盘全打包买断了 现在股价估计翻了几倍不止了

是，华人上大部分人应该不在热门区，很难理解lz在说什么。SD热门区现在好点儿的已经快3了，不可能明年4，后年5的涨下去。但是lz说明年春天两位数涨幅我是同意的，这10%-15%也许就是个通胀，热门区还是能catch。
francesjj 发表于 2021-11-03 14:30

我还认为两位数之后 就是peak了 大概peak在2023-24年 距离现在涨幅20-30% 房地产18年大周期 上一次peak是2006-7 18年后是2024-25 当然peak是局域极值 长期moving average一下肯定是单调增加的
但boomer不downside 加上millennial集中进入30s sfh需求未来十年一直都非常火爆 一直要到2030点才会peak
那时候可能会有boomer downsize潮 房价会半个世纪以来头一次进入单调下降通道也说不定
所谓房产保值 是在人口和工作机会在某地不断增长的前提下

回复 27楼pollst的帖子
不涨你割鸡鸡吗？ Agent 真他妈讨厌，睁眼说瞎话。硬伤房都能吹出花，房市永远涨涨涨。
我已经打算把agent 踢了，自己考执照自己投房子。

不知道为什么成交量小 三种可能 一种是捂着不卖 等着明年春天再涨20%卖 一种是房价太高了 换房都换不起 换的起付不起地税 一种是老居民躺平了 不换房自然也不卖房 老的居民很便宜买的 打算一直住下去 SD北部没有地可以建新房
pollst 发表于 2021-11-03 13:49

还有一种，之前新房开工率低，开工后大家对新房抱有幻想，没想到新房苛捐杂税多，3500度电的solar builder装要1万3还不得不装，开盘bid但最高价不透露给biding pool，大家就在那瞎猫等昂贵的死耗子，有些醒悟过来的又转向老房了，可总体看sd的收入并不能支撑它的房价，比LA都高了而且莫名其妙，sd Apple的工资并没多高

还有一种，之前新房开工率低，开工后大家对新房抱有幻想，没想到新房苛捐杂税多，3500度电的solar builder装要1万3还不得不装，开盘bid但最高价不透露给biding pool，大家就在那瞎猫等昂贵的死耗子，有些醒悟过来的又转向老房了，可总体看sd的收入并不能支撑它的房价，比LA都高了而且莫名其妙，sd Apple的工资并没多高
justwatching 发表于 2021-11-03 15:00

要考虑wfh的因素

房黑不要再说zillow了 自己去搜一搜zillow用AI收的那些破房子 给你也不会买 比如San Diego zillow一共就收了百来套南边烂区的房子 北边都涨疯了 它也赚不到钱
现在这几个月季节性交易量变少 但以SD为例 排队买的人都远多于卖的 bid的很疯（如果你了解sd目前的情况才有发言权 不然就别瞎说了，听说西雅图湾区现在也是很疯狂）
2022春夏绝会涨到这里所有房黑大妈惊掉下巴 我从2020/11开始说房价要史无前例暴涨 已经被板上大妈黑了整整一年了 这一年SD north county很多都涨了50%-70%以上
加那么点息 可以忽略不计。疫情 也可以忽略 现在的矛盾是boomer还有10年退休downsize 千玺代却急需SFH 以后西海岸SFH绝对绝对是稀缺品
话放这 明天再涨2位数 不信的房黑可以mark等一年后再看
下面是今天财富的专题分析 可以放狗去搜自己看 找个去paywall的浏览器插件
pollst 发表于 2021-11-03 13:19

既然还要涨 解释下Zillow股价为啥2天腰斩吧？ 华尔街那些人精难道傻了 放着钱不要？

都在讨论SD，华人喜欢买的SD热门区是什么地方？能不能给几个邮编去看看

不讲zip code就是耍流氓

随便吧，我已经躺平了。
套用杨笠一句话，那些我买不起的房子，我竟然都看不上。更别说我勉强看上的了……
SuperMJ 发表于 2021-11-03 14:38

我也打算躺了。住个小房子已经不用上班了，何必再去撑大房。房子这个价位已经耗尽了双职工的毕生精力。

都在讨论SD，华人喜欢买的SD热门区是什么地方？能不能给几个邮编去看看
亲 发表于 2021-11-03 16:36

92130 92127 92129 92131 92128
92014 92067
92130第一热门 92130的PHR新区热中最热 买不起92130的现在在一窝蜂抢92129

我也打算躺了。住个小房子已经不用上班了，何必再去撑大房。房子这个价位已经耗尽了双职工的毕生精力。
不快乐的心 发表于 2021-11-03 16:49

房子的一大作用就是奴役中产给富人毕生打工 这是奴隶制2.0的重要组成
正是因为房子很贵 富人又要占有收入分配的大头 中产才需要借债买房 于是就有了债务周期 定期崩一次 但每次崩 政府的屁股必然坐在富人那边 最后还是用税收去bail out
税收bail out有点太明显 只好用不太明显的税收方法 就是放水 通胀是隐形税收 就是现在发生的

都在讨论SD，华人喜欢买的SD热门区是什么地方？能不能给几个邮编去看看
亲 发表于 2021-11-03 16:36

92067
92118

还有一种，之前新房开工率低，开工后大家对新房抱有幻想，没想到新房苛捐杂税多，3500度电的solar builder装要1万3还不得不装，开盘bid但最高价不透露给biding pool，大家就在那瞎猫等昂贵的死耗子，有些醒悟过来的又转向老房了，可总体看sd的收入并不能支撑它的房价，比LA都高了而且莫名其妙，sd Apple的工资并没多高
justwatching 发表于 2021-11-03 15:00

sd的房价支撑：2014-2015以后，大量的中小型生科公司合并重组，迁入大SD。很多公司上市，股价大涨。

反正我看见做投资房的都在卖房子，只有一个大陆刚来的在买进，其他都躺平了。


fredman 发表于 2021-11-03 14:21

对的 我知道一个N年前从国内转了上千万美金过来的土豪，九月初还想再买一两个投资房，十月份就把手里有的卖出去了。 我猜现在买的都是刚需。

我也打算躺了。住个小房子已经不用上班了，何必再去撑大房。房子这个价位已经耗尽了双职工的毕生精力。
不快乐的心 发表于 2021-11-03 16:49

是啊 隔壁连小孩子都不想要了
生育率直降
我村关小学就是明证
说来也好笑 买学区房为孩子 结果高房价造成孩子也不敢生了

对的 我知道一个N年前从国内转了上千万美金过来的土豪，九月初还想再买一两个投资房，十月份就把手里有的卖出去了。 我猜现在买的都是刚需。
ljtyw 发表于 2021-11-03 17:13

现在买的有机构 有集资平台 有iBuyer 有fomo

对的 我知道一个N年前从国内转了上千万美金过来的土豪，九月初还想再买一两个投资房，十月份就把手里有的卖出去了。 我猜现在买的都是刚需。
ljtyw 发表于 2021-11-03 17:13

南加国内来的土豪巨款来路不明的多了，同事的老婆管着一高档公寓楼，里面有个中国男买了好几户，从电梯刷卡来看这些房整年整年都没人住，hoa房产税那么贵，她想不通空关负运作是怎么撑的，为什么要这样做

回复 39楼ljtyw的帖子
我们这为啥房价越来越高了。 坐标BELLEVUE WA 。比一个月前高的非常明显。房源少了很多。我觉得房子还是要看区域。每个区域都不一样，有一套刚PENDING 得。去年8月份282万买的。现在425万马上PENDING 了。 最近出来的400万以上得房子一出来就卖掉了。看的人无数。门口都没地停车。

回复 39楼ljtyw的帖子
我们这为啥房价越来越高了。 坐标BELLEVUE WA 。比一个月前高的非常明显。房源少了很多。我觉得房子还是要看区域。每个区域都不一样，有一套刚PENDING 得。去年8月份282万买的。现在425万马上PENDING 了。 最近出来的400万以上得房子一出来就卖掉了。看的人无数。门口都没地停车。
小新新188 发表于 2021-11-03 17:31

这里房黑大妈除了骂我以外 也可以出去看看现实 没必要反驳现实 现在SD 西雅图 湾区 涨的比夏天还疯 list很少 一堆人白热化bid 非常疯狂 房价肯定要坐火箭网上蹿 一般短期peak前一两年都是最疯狂的 好戏还没开始呢 房黑既然黑了 就等2025年peak以后再入场 就怕等到最后着急了扒车

看了楼主好几个贴，楼主否认是agent， 那我估计楼主是手上有N套投资房的地主吧？

看了楼主好几个贴，楼主否认是agent， 那我估计楼主是手上有N套投资房的地主吧？

danymm 发表于 2021-11-03 17:58

楼主只说新闻 现实 数据 跟是什么无关

房价不可能无限涨下去的，回头看都是deal，也要看回头看多久前的

既然还要涨 解释下Zillow股价为啥2天腰斩吧？ 华尔街那些人精难道傻了 放着钱不要？
lavinder1 发表于 2021-11-03 16:30

房价涨不涨我不敢说，但Zillow stock涨跌和未来房价涨跌没有直接关系。Zillow作为一个类似于中介性质的online technology company企图直接介入flipping house，这本来就是愚蠢的决定，stock下跌只是对它的business model否定。

回复 1楼pollst的帖子
今年连我们乔治亚都涨很多，哎

既然还要涨 解释下Zillow股价为啥2天腰斩吧？ 华尔街那些人精难道傻了 放着钱不要？
lavinder1 发表于 2021-11-03 16:30

在股市里面时间太短了吧，机构是比普通的人厉害，但是机构经营不好死掉的很多好不好，这个错误观念竟然这么多人点赞。

房价涨不涨我不敢说，但Zillow stock涨跌和未来房价涨跌没有直接关系。Zillow作为一个类似于中介性质的online technology company企图直接介入flipping house，这本来就是愚蠢的决定，stock下跌只是对它的business model否定。
nj_guy 发表于 2021-11-03 18:12

完全同意

sd的房价支撑：2014-2015以后，大量的中小型生科公司合并重组，迁入大SD。很多公司上市，股价大涨。
CBOE 发表于 2021-11-03 17:08

没觉得生科公司对SD当地就业有什么本质的影响或者对房价有推动作用 pay的也比湾区波士顿差 小公司IPO发财的毕竟是少数 生科公司IPO前后能有个几百人就不错了
说到底SD这波涨起来就是之前莫名的不涨，房价和收入比 过去太低了有点

反正我看见做投资房的都在卖房子，只有一个大陆刚来的在买进，其他都躺平了。


fredman 发表于 2021-11-03 14:21

他们卖了拿cash干啥啊？

没觉得生科公司对SD当地就业有什么本质的影响或者对房价有推动作用 pay的也比湾区波士顿差 小公司IPO发财的毕竟是少数 生科公司IPO前后能有个几百人就不错了
说到底SD这波涨起来就是之前莫名的不涨，房价和收入比 过去太低了有点




skyfi 发表于 2021-11-03 18:41

号称气候最好却是加州房价洼地 现在涨了一年 比湾区西雅图还是低太多了 如果马工WFH其实sd是绝佳选择 收入秒杀本地人 可以横着走

要考虑wfh的因素
pollst 发表于 2021-11-03 15:01

WFH到明年，大多都要回去上班了，至少是一周2到3天的。

没觉得生科公司对SD当地就业有什么本质的影响或者对房价有推动作用 pay的也比湾区波士顿差 小公司IPO发财的毕竟是少数 生科公司IPO前后能有个几百人就不错了
说到底SD这波涨起来就是之前莫名的不涨，房价和收入比 过去太低了有点




skyfi 发表于 2021-11-03 18:41

一个1m人口，一个4M人口，sd公司更多，外招的高学历和多经验的人更更多。这都是有数据支持的。

没觉得生科公司对SD当地就业有什么本质的影响或者对房价有推动作用 pay的也比湾区波士顿差 小公司IPO发财的毕竟是少数 生科公司IPO前后能有个几百人就不错了
说到底SD这波涨起来就是之前莫名的不涨，房价和收入比 过去太低了有点




skyfi 发表于 2021-11-03 18:41

其实就是看人口增长，是外边搬来的多还是搬走的多。。人口增长的地方，自然因为是经济好，人多了房子需求量多。

一个1m人口，一个4M人口，sd公司更多，外招的高学历和多经验的人更更多。这都是有数据支持的。
CBOE 发表于 2021-11-03 19:17

这是谁跟谁比？

我属于相信房价会跌的，但是时间点太难掌握了。timing market很难成功。有刚需的就买。等投资的还是接着等比较好

92130 92127 92129 92131 92128
92014 92067
92130第一热门 92130的PHR新区热中最热 买不起92130的现在在一窝蜂抢92129
pollst 发表于 2021-11-03 16:55

SD房价涨成这样不过分，并不逆天

92067
92118
CBOE 发表于 2021-11-03 17:04

这两个邮编是普通人的选择吗？

大家不知道华人有个功能叫拉黑吗？ 不喜欢lz的就拉黑就好了

我属于相信房价会跌的，但是时间点太难掌握了。timing market很难成功。有刚需的就买。等投资的还是接着等比较好
awesomeiris 发表于 2021-11-03 19:42

我觉得房价会小小回落但是大跌不会，房子长期看涨。普通人不是神算子，time the market完全不可能，明天和意外哪个先来谁会知道？2019大家都喊跌，谁知道2020这么魔幻？现在不可控的因素更多，totally unpredictable ，人过一辈子也就几十年，刚需就买，投资随意。刚需还观望，我没这种心理素质，如果从2019观望到现在，看见房价这样涨，我没心梗也气得抽死自己了。

mark，明年来验证

我还认为两位数之后 就是peak了 大概peak在2023-24年 距离现在涨幅20-30% 房地产18年大周期 上一次peak是2006-7 18年后是2024-25 当然peak是局域极值 长期moving average一下肯定是单调增加的
但boomer不downside 加上millennial集中进入30s sfh需求未来十年一直都非常火爆 一直要到2030点才会peak
那时候可能会有boomer downsize潮 房价会半个世纪以来头一次进入单调下降通道也说不定
所谓房产保值 是在人口和工作机会在某地不断增长的前提下
pollst 发表于 2021-11-03 14:51

这个是不是抄袭我的贴子。
https://forums.huaren.us/showtopic.html?topicid=2687171&postid=88411541#88411541

不信楼主说的，mark,明年等看结果.

我也只知道la jolla贵

没觉得生科公司对SD当地就业有什么本质的影响或者对房价有推动作用 pay的也比湾区波士顿差 小公司IPO发财的毕竟是少数 生科公司IPO前后能有个几百人就不错了
说到底SD这波涨起来就是之前莫名的不涨，房价和收入比 过去太低了有点




skyfi 发表于 2021-11-03 18:41

你可能不太了解南加的制药。SD 做这个的挺多的，大药厂pay得可能不如湾区，但也decent，P, G, N都有挺大的site，小公司更是数不胜数，最近上市的我就知道好几个，翻倍的更多，比如去年上上下下的好几个小疫苗股，NIO, SRNE都在SD。还有些UCSD系统的医生，UCSD的教授，加上自己做生意的，疫情前国内来买的很多，好区房子就那么多，所以比较好的区除了苹果高通，这些购买力能够撑起来。

这个是不是抄袭我的贴子。
https://forums.huaren.us/showtopic.html?topicid=2687171&postid=88411541#88411541
kriswu 发表于 2021-11-03 21:36

看看你5月发的帖子，半年过去又涨了多少。感慨。

这个是不是抄袭我的贴子。
https://forums.huaren.us/showtopic.html?topicid=2687171&postid=88411541#88411541
kriswu 发表于 2021-11-03 21:36

南加房价暴涨 你们那里呢
https://m.huaren.us/showtopic.html?topicid=2636434

赶紧去应聘zillow 新顾问 俩位数的涨幅啊， 贷款把zillow 盘子接了吧

楼主还来发帖干嘛呢？ 赶紧买几套啊 反正2位数增幅

SD的agent都在华人上发广告 美国那么大 其他地方的agent都哪儿去了？ 单纯觉得类似的贴一阵一阵的重复出现…

楼主别浪费时间发帖了，赶紧去再多抢几套房子吧

回复 1楼pollst的帖子
我挺lz，咱们明年再看

zillow的ibuy完美避开了涨价区，比如不在西雅图或者湾区这种地方开展业务，要是买下来不动，转手一卖都能赚钱。模型计算价格不准确，也找不到人来flip材料也短缺，不赔才怪。

都是读了书受了教育的不是，物极必反是天道，当所有人都买房，都说要涨，连着几个轮回的时候只能说明离下跌不远了。 中国房价永不跌的神话都破灭了，在美国还说房价一直涨一直涨的是脑子有问题。

zillow的ibuy完美避开了涨价区，比如不在西雅图或者湾区这种地方开展业务，要是买下来不动，转手一卖都能赚钱。模型计算价格不准确，也找不到人来flip材料也短缺，不赔才怪。
essentialkey 发表于 2021-11-04 12:19

对，完全是管理层的问题，操作无能，跟市场无关。根本不懂flip，找一堆小白来操作。再痛也得割肉，要不把公司赚的钱都赔进去还不够。

回复 1楼pollst的帖子
我挺lz，咱们明年再看
frogette 发表于 2021-11-04 12:17

我也挺lz。明年看。

都是读了书受了教育的不是，物极必反是天道，当所有人都买房，都说要涨，连着几个轮回的时候只能说明离下跌不远了。 中国房价永不跌的神话都破灭了，在美国还说房价一直涨一直涨的是脑子有问题。
jean_sunny 发表于 2021-11-04 12:55

lz只是说到明年，没有说永远不跌。现在天量防水，政策温和，跌从何谈起？

zillow的ibuy完美避开了涨价区，比如不在西雅图或者湾区这种地方开展业务，要是买下来不动，转手一卖都能赚钱。模型计算价格不准确，也找不到人来flip材料也短缺，不赔才怪。
essentialkey 发表于 2021-11-04 12:19

有没有看过统计数据啊。Zillow买的sd 和az涨幅比例比你说的地方要高好不好？难道不正是证明追高不可取吗

换工作跨州搬家，上周刚在VA中南部加价8%买房。不买房就得租房，房租比月供还要高一些。房价比夏天还高一些，因为房源少到几乎没有，出来一个就只能抢。抢之前希望房市降价，现在抢到了希望继续涨价😅😅

fed加息靴子落地 疫情明年3月结束 美股 房市马上开始黄金十年 一切刚刚开始

回复 77楼jean_sunny的帖子
即使跌那你也不知道什么时候开始，跌多少，什么时候见底。如果可以，人人2010年买入都翻几倍了。再说现在这么印钱，你也不知道什么时候停。还想出现2008次贷危机的概率太小了，现在的贷款审得很严。

fed加息靴子落地 疫情明年3月结束 美股 房市马上开始黄金十年 一切刚刚开始
pollst 发表于 2021-11-05 13:13

还没开始加好不？ 只是taper 慢慢关水龙头 还在印钱呢 按现在的速度 明年6 月taper结束 才会加息 当然 fed也说了 要看市场行情 taper的速度 是会调整的

还没开始加好不？ 只是taper 慢慢关水龙头 还在印钱呢 按现在的速度 明年6 月taper结束 才会加息 当然 fed也说了 要看市场行情 taper的速度 是会调整的
keylerc 发表于 2021-11-05 14:18

时间表已经出来了 就没有什么不确定了 参考上次taper再加息 墨迹了五年 股票涨了五年 现在只是刚刚开始 股票翻倍 房价翻倍

时间表已经出来了 就没有什么不确定了 参考上次taper再加息 墨迹了五年 股票涨了五年 现在只是刚刚开始 股票翻倍 房价翻倍
pollst 发表于 2021-11-05 16:14

借你吉言，真翻倍就不干了，直接退休回国蹲着去

时间表已经出来了 就没有什么不确定了 参考上次taper再加息 墨迹了五年 股票涨了五年 现在只是刚刚开始 股票翻倍 房价翻倍
pollst 发表于 2021-11-05 16:14

从今年初算起，房价5年三倍的口号请跟Pollst一起喊起来

借你吉言，真翻倍就不干了，直接退休回国蹲着去
公用马甲46 发表于 2021-11-05 16:17

20年前有人觉得40岁攒够钱了 以后随便买房随便吃喝 现在应该快活不下去了 政府天然喜欢通胀 富人更喜欢 不靠这个 都早早躺平 现代奴隶制就要破产了 富人还怎么让中产没日没夜打工 抚养孩子做下一代奴隶？ 国内管这个叫韭菜 世世代代 富人割不完

从今年初算起，房价5年三倍的口号请跟Pollst一起喊起来
littlerain_008 发表于 2021-11-05 16:23

今年开始算 五年翻三倍不敢保证 sd从现在再double是有可能的 其实就是印钱美元购买力贬值差不多一倍而已

时间表已经出来了 就没有什么不确定了 参考上次taper再加息 墨迹了五年 股票涨了五年 现在只是刚刚开始 股票翻倍 房价翻倍
pollst 发表于 2021-11-05 16:14

加息为啥房价能翻倍？ 有什么历史数据证明 加息的同时 股市房价都能飞速涨！

以后SD的差区1300尺小黑屋都要1.3-1.5M的节奏