labor工全体涨薪了，许多公司entry level薪水也涨了，经适房价和房租还是有支撑的。 焱焱 发表于 2021-11-02 23:31
我觉得南加，我看尔湾房价没有降啊。独栋反而还在涨。都很少有好的房源出来的。而且这波据说是弯曲，跟科技公司员工过来买的。中国人还没有来。等开放了，华人估计还要再一波 kikicai31 发表于 2021-11-03 15:55
南加不只是南加人的南加，而是世界人民的南加，这还是建立在中国人民还不能来的基础上的，等covid过去，中国开始收房产税，南加房价还要涨。 flowingsue 发表于 2021-11-03 15:22
你不是说无限量供应印钞机？ CleverBeaver 发表于 2021-11-03 15:37
当然是靠股票抢房。 房价涨了贷出来，继续继续投股票 股票涨了拿出来继续买房 放水还在放，永动机停不下来 helloterran3 发表于 2021-11-03 14:53
每月按t印钱，按b taper。你说是不是在放水？ helloterran3 发表于 2021-11-03 17:13
这变成武侠小说的梯云纵了 左脚踹右脚 右脚再踹左脚 最后飞到月亮上了 lavinder1 发表于 2021-11-03 17:51
你就可劲儿的吹吧。就sd 那几个半死不活的药厂，还能给你人人二三米股票。 不快乐的心 发表于 2021-11-03 14:32
回复 70楼starlightt的帖子 i see 所以这些制药公司的员工是圣地亚哥的居民的大部分人组成么？ 而且这些人现在应该有自己的房子吧，应该也有2-3M吧，在疫情期间想要买房的人很大一部分应该已经买到了并且住进去了。难以想象有如此高收入的人，事到如今还在观望，还没有入场买房（只是我猜的），毕竟从疫情开始1.5年已经过去，大家WFH如此之久，想要改善居住环境的要求是很迫切的。 那么到了现在，他们手里还有2-3M的现金？或者他们的收入还可以再贷出2-3M的款来购买房子？对圣地亚哥不甚了解，果真如此，那圣地亚哥可以和湾区媲美 纷纷大土豆 发表于 2021-11-03 14:22
第一梯次是苹果和高通和其他中国来的高科技分公司是买房主力，第二梯次买房轮到圣地亚哥好多的大药厂，生化公司，洛杉矶的中产连达到第二梯次的收入的也没有，当然你们没有办法理解。 你不在这些圣地亚哥买房主力军里面当然不知道情况，这些人早就便宜买好房子，现在到了2，3米，早就付清了，有公司股票，还有手上现金了，疫情原因大家手上闲钱多的很，今年还是明年再进入房市再买个2，3米房子的人，，我都知道好几个。 你以为圣地亚哥这里高收入人群一间房子就结束了是贫穷限制想象力了。 根据你的说法洛杉矶富人只有一间5到10米的的房子，那么圣地亚哥的中产都能到达这个5米门槛了。 starlightt 发表于 2021-11-03 18:23
就苹果和高通的收入 在SD是撑不起2，3米房价的，早买的要upgrade的不算 如果撑的起的话 湾区小黑屋也早不止2，3米了，这俩在湾区算不上收入高的，至少不是主力军。 SD过去几年一直是个价值洼地，这波涨上来合情合理。 长期看，我谨慎保守。自住只要买的起就买，投资的话另说。 skyfi 发表于 2021-11-03 18:34
回复 109楼starlightt的帖子 awww 原来圣地亚哥是这样地方么？那是我眼界太低了，完全没有想到。 所以圣地亚哥是比湾区要更富裕，类似于palm beach或者newport beach那样的地方么，确实不了解。。。连普通中产都能资产5M+，那是比住在洛杉矶的富裕人口更加富裕，该算是美国数一数二富裕之处啦。 我只认识一两个人住在SD，真是和我印象中的SD差别很大，我本来以为只在la jolla那边很贵，看来要更新对SD的认知啦 纷纷大土豆 发表于 2021-11-03 18:41
不是每个在这两公司都撑得起，有足够撑得起的这个房价的人就够了。 苹果给圣地亚哥员工工资至少半米，高通怕被抢人也跟着match,为啥撑不起？ starlightt 发表于 2021-11-03 18:43
这你就说大话了 苹果给圣地亚哥员工至少半米？高通也跟着match？ 你去blind上看看吧 这两家从来不是大方的 风向早就变了 湾区这两家的人很多在”另谋高就“。。。 你不会是pollst的马甲吧 skyfi 发表于 2021-11-03 18:47
回复 63楼纷纷大土豆的帖子 加州的房子涨了十几年早就撑到极限了，去年印钱低利息才把购买力搞上去一点。现在又要taper 加息，一般人哪儿来的钱买房。 印钱都印到公司手里去了，股票涨了，工资又没涨。当人人炒股？炒股的还十个里九个陪钱呢。 不快乐的心 发表于 2021-11-03 13:03
我干嘛上去看，直接拿的苹果薪水的。 starlightt 发表于 2021-11-03 18:52
我哪里说了比湾区更富裕了？ 不过圣地亚哥比洛杉矶中产富裕妥妥的。你认识的人混得差那是因为没在圣地亚哥买房主力军里面，当然买不起了。 starlightt 发表于 2021-11-03 18:47
你直接拿苹果薪水 还不知道50w是怎么涨出来的 有多少人能拿50w 50w能拿多久 anyway 欢迎SD加入“贩卖焦虑群“，大家也不用只盯着湾区了 skyfi 发表于 2021-11-03 18:58
昨天看到一份报告，San Diego和phoenix,AZ是疫情以来房价上涨最厉害的两个城市。上一次real estate bubble，Phoenix也在其中，crash以后房价降了40%都不止。 washer 发表于 2021-11-03 19:03
太小看洛杉矶的有钱人了 hope20111 发表于 2021-11-03 19:22
任何泡沫都是要破裂的，我认为这次Zillow/Open door 事件就是此次泡沫破裂的开端，大多数中产薪水没怎么增加，物价却飞涨，房价还发疯的上涨，这种态势怎可持续？当然，房地产泡沫破裂不会像股市那样快，大家慢慢吃瓜看戏，等到明年，fed再升息补几刀，大功可成。 wyzds 发表于 2021-11-02 23:08
哈哈 SD中产门槛已经5米了 不得不说口气真大 拿W2的真心不用讲什么别人贫穷限制想象力 skyfi 发表于 2021-11-03 19:27
你们能不讨论房市崩盘吗？讨论的人越多说明越多人等入场越多焦虑，还让不让人好好买个房了？ Liushuirenjia 发表于 2021-11-03 11:10
有点扯，苹果啥时给sd 半米？sd 都是手机部门的硬工，在湾区苹果也就给40万包裹，sd 最多给35万，而且得20年经验的。高通就更少了。而且职位少竞争激烈，基本不可能双硬工，打酱油的大妈不容易拿到offer realwolverine 发表于 2021-11-04 01:46
这CEO真的可以下台了。一下子裁员25% shoeholic 发表于 2021-11-02 23:49
Cathie Woods昨天进去操底，目前已经丢了20%了。跌得好狠 Zillow 炒房失败，股价比三月份最高点降了68%。 Cathie Wood 入场抄底 zerohedgeNY 发表于 2021-11-03 15:02
你不领行情了，湾区苹果不用20年经验硬工也都过半米了，只准马工吃肉，不准硬工喝口汤啊？ 就要美美的 发表于 2021-11-04 02:07
硬工是个神奇的内卷行业 要求经验多 工作强度大 坑少 需求少 所以钱也少 对比马工 经验积累要求低 工作wlb好 坑多 需求大 所有给的钱也多 硬工唯一能拼的就是情怀了 pollst 发表于 2021-11-04 01:50
但是硬工是实打实的学历, 工作超级稳定, 除非项目被砍. EE的四年可没那么好糊弄下来. 不像软工, 读一年进去, 动不动就被PIP掉. ReesWitherspoon 发表于 2021-11-04 07:53
说明不止Zillow 一个。现在大家都被套住了，哇哈哈哈哈。 今年房价涨的太变态了，一个星期5%. 后来韭菜全部放弃了，机构就把自己搞死了。 以为房市是Tesla 吗？能一年拉十倍出来？ 不快乐的心 发表于 2021-11-03 12:24
楼主真的看了zillow所谓抛售的那些房子么？ 没有一个在亏钱卖呀！而且地方都选择挺好，基本都是今年涨幅在10%~20%的地方。 helloterran3 发表于 2021-11-03 14:54
感觉南加有钱的人都是国内来的各种“人物”，不是挣工资的打工人🤣 frankingcn2 发表于 2021-11-04 01:49
买卖房子哪里有这么简单，中间程序，各种条款手续费，各种检验，有的地方还需要维修，而且房子压在手里也不是零成本，真以为和买卖股票这么简单啊？ elee555 发表于 2021-11-04 13:17
Open 今天怎么大涨？ fadacai 发表于 2021-11-04 10:42
昨天看到我们这边Zillow在卖的一个房子，降了三次价，这房子不知道哪个蠢货买的，townhouse，价钱比附近面积更大一些的single family house还高，每个月hoa还贵。谁愿意接盘啊。 lambofgod168 发表于 2021-11-04 13:31
和国内根本就没有太大关系。南加房价最贵的一代是洛杉矶西部那一块地区，大多不是中国人聚集的地方。 elee555 发表于 2021-11-04 13:20
早就看到不只一个以为圣地亚哥的一定比湾区钱少了，要想找可以打击高通的，就只能是圣地亚哥最聪明的一批人了，你算得上是湾区最聪明的一批人吗？是的话，才能有所比较吧。 开价又不是看你们湾区 loser 拿多少钱，是在和圣地亚哥本地其他公司比较，苹果在这里开价根本不是最高的，还有中国高科技公司开80万美金一年来抢人的，才50万你就觉得不可能了。 starlightt 发表于 2021-11-04 16:27
哪家公司80万爆出来名字来呀？要是个别职位就算了。。。 fath2012 发表于 2021-11-04 19:28
租金不涨，地税涨，持有成本太高，会有不少人亏本止血，然后就崩了 上次就这么玩完的，可惜人类总是不长记性 fitfitfit 发表于 2021-11-02 23:26
人家说了 你不是最聪明的那批人 所以你是loser 没见过那么大的offer 这里“你”是泛指哦，不是说层主你，也包括我自己 华人上已经很久没见过口气这么大的ID了 看着乐就完了 50万也好80万也好，多挣几年高工资就知道了 it doesn't change anything at all ... skyfi 发表于 2021-11-04 20:20
没错，蓝领区房租大涨，远超过白领区，但白领工资很快也会调整
中国投资客已经六七年不来了，钱出不来
觉得这个可能性不太大。习大大会进一步把外汇管死，别出来了，扰乱当地市场。
股票跌的很厉害！
泡泡没吹大前怎么破？才刚刚开始吹而已
每月按t印钱，按b taper。你说是不是在放水？
这变成武侠小说的梯云纵了 左脚踹右脚 右脚再踹左脚 最后飞到月亮上了
到底是不是无限量供应 这是个值得思考的点
有道理
我那里吹了，就是那个层主比较洛杉矶和圣地亚哥中产收入，他以为圣地亚哥和洛杉矶一样。 你干嘛故意忽略我说的在圣地亚哥的高科技公司，这些是买房主力，有苹果有高通还有好多其他中国来的分公司，这些人撑个2，3米的房子有啥困难的？ 至于我说了几个圣地亚哥的大药厂，是因为连这种公司洛杉矶都么有。
第一梯次是苹果和高通和其他中国来的高科技分公司是买房主力，第二梯次买房轮到圣地亚哥好多的大药厂，生化公司，洛杉矶的中产连达到第二梯次的收入的也没有，当然你们没有办法理解。
你不在这些圣地亚哥买房主力军里面当然不知道情况，这些人早就便宜买好房子，现在到了2，3米，早就付清了，有公司股票，还有手上现金了，疫情原因大家手上闲钱多的很，今年还是明年再进入房市再买个2，3米房子的人，，我都知道好几个。 你以为圣地亚哥这里高收入人群一间房子就结束了是贫穷限制想象力了。
根据你的说法洛杉矶富人只有一间5到10米的的房子，那么圣地亚哥的中产都能到达这个5米门槛了。
就苹果和高通的收入 在SD是撑不起2，3米房价的，早买的要upgrade的不算 如果撑的起的话 湾区小黑屋也早不止2，3米了，这俩在湾区算不上收入高的，至少不是主力军。
SD过去几年一直是个价值洼地，这波涨上来合情合理。
长期看，我谨慎保守。自住只要买的起就买，投资的话另说。
awww 原来圣地亚哥是这样地方么？那是我眼界太低了，完全没有想到。
所以圣地亚哥是比湾区要更富裕，类似于palm beach或者newport beach那样的地方么，确实不了解。。。连普通中产都能资产5M+，那是比住在洛杉矶的富裕人口更加富裕，该算是美国数一数二富裕之处啦。
我只认识一两个人住在SD，真是和我印象中的SD差别很大，我本来以为只在la jolla那边很贵，看来要更新对SD的认知啦
不是每个在这两公司都撑得起，有足够撑得起的这个房价的人就够了。 苹果给圣地亚哥员工工资至少半米，高通怕被抢人也跟着match,为啥撑不起？
我哪里说了比湾区更富裕了？ 不过圣地亚哥比洛杉矶中产富裕妥妥的。你认识的人混得差那是因为没在圣地亚哥买房主力军里面，当然买不起了。
这你就说大话了 苹果给圣地亚哥员工至少半米？高通也跟着match？ 你去blind上看看吧 这两家从来不是大方的 风向早就变了 湾区这两家的人很多在”另谋高就“。。。
你不会是pollst的马甲吧
match 当然没法达到苹果的水平，所以loser 在高通， winner 在苹果。
我干嘛上去看，直接拿的苹果薪水的。
你难道不知道马工工资里base只占很少一部分 大部分是rsu么
你直接拿苹果薪水 还不知道50w是怎么涨出来的 有多少人能拿50w 50w能拿多久
anyway 欢迎SD加入“贩卖焦虑群“，大家也不用只盯着湾区了
这次az 也不好说Zillow 在那里买的太多了 这次甩卖 也会带动整个地区房价
哈哈 原来是苹果的员工，半米的薪水，那确实2，3M不算很多，随随便便干几年就挣出来了。
我认识的人一半全款买房，一半普通中产苦哈哈付贷款，确实混得不行
哈哈 我以为半米的薪水要到湾区才拿得到，没有想到SD也可以。好诱人。。。我也想努力去苹果上班
太小看洛杉矶的有钱人了
上次crash，sd 92126 crash不止40%；chula vista crash至少50%
哈哈 SD中产门槛已经5米了 不得不说口气真大
拿W2的真心不用讲什么别人贫穷限制想象力
原来有投资房的很多朋友趁这波房价涨出售了一部分，已经赚了不少了，弄出cash来等下一波，运气好继续低市入场赚大钱，不大降的话也再重新入市也没问题，这就是有钱人啊
SD如果家庭收入30万以下 会活的比较累 好区买房很吃力
如果家庭收入50万 可以差不多过的不错的
贫困线按40万划 还是比湾区好很多
如果湾区马工来SD WFH 单马50万 w2已经过的不错了
当然如果2019年以前买好了好区sfh的 家庭收入 25万就非常不错了
从洛杉矶到圣地亚哥很近，如果你下次来这里玩我可以带你看看我说的情况，不然这楼里一堆被贫穷限制想象力的。
洛杉矶富人房产门槛不是我订的，你跟我说干嘛
确实，我周围也一堆人在观望，准备一降下来立马冲进去，这么一来还怎么降啊
有点扯，苹果啥时给sd 半米？sd 都是手机部门的硬工，在湾区苹果也就给40万包裹，sd 最多给35万，而且得20年经验的。高通就更少了。而且职位少竞争激烈，基本不可能双硬工，打酱油的大妈不容易拿到offer
硬工是个神奇的内卷行业 要求经验多 工作强度大 坑少 需求少 所以钱也少 对比马工 经验积累要求低 工作wlb好 坑多 需求大 所有给的钱也多
硬工唯一能拼的就是情怀了
good，反正我的zillow put玩飞了，大家一起crash呗，lol
你不领行情了，湾区苹果不用20年经验硬工也都过半米了，只准马工吃肉，不准硬工喝口汤啊？
这没办法啊。他只能快刀斩乱麻。拖下去，会像当年银行贷款给那些 0 down pay 的买房的。有危险会把整个公司给赔进去都不够 （资不抵债状况）。 现在公司要把持有的房子降级卖，看到说是比市价低 6 %出售。准备下个Q write-off 500M。
你这个是旧闻了。 最新的消息是 今天 （11/3）ARK 基金 dump 了 近 4M shares。 Zillow 还得跌，至少要等到他们把手上的房子大部分清光。没有 risk 把公司拖垮，大基金才会进货。
一年拿半米的话，RSU得发到1米才能够到啊。。。。
但是硬工是实打实的学历, 工作超级稳定, 除非项目被砍. EE的四年可没那么好糊弄下来. 不像软工, 读一年进去, 动不动就被PIP掉.
高通效益不好的时候 也是照样哗哗裁硬工
在美国房子持有成本太高，根本不可能像中国那样涨法。这种炒房涨价法根本不可能持续下去。
买卖房子哪里有这么简单，中间程序，各种条款手续费，各种检验，有的地方还需要维修，而且房子压在手里也不是零成本，真以为和买卖股票这么简单啊？
和国内根本就没有太大关系。南加房价最贵的一代是洛杉矶西部那一块地区，大多不是中国人聚集的地方。
昨天看到我们这边Zillow在卖的一个房子，降了三次价，这房子不知道哪个蠢货买的，townhouse，价钱比附近面积更大一些的single family house还高，每个月hoa还贵。谁愿意接盘啊。
最后的疯狂吧。 Open 如果在这几个月有买进的房，不卖掉都得亏钱。 持有房子是有成本的，要付 Property Tax，出租也要人来管理，运气不好还要碰到烂房客。
能不能 share 一下在 哪个 ZIP code ？
哪个区都有中国富豪买，你要是住南加，肯定认识些专门做富豪生意的agent吧，真的很多cash，对亚洲人爱买的区影响挺大的。
早就看到不只一个以为圣地亚哥的一定比湾区钱少了，要想找可以打击高通的，就只能是圣地亚哥最聪明的一批人了，你算得上是湾区最聪明的一批人吗？是的话，才能有所比较吧。
开价又不是看你们湾区 loser 拿多少钱，是在和圣地亚哥本地其他公司比较，苹果在这里开价根本不是最高的，还有中国高科技公司开80万美金一年来抢人的，才50万你就觉得不可能了。
确实如此。我家隔壁就国内的人买去了，一直空了一两年。去年开始做airbnb
哪家公司80万爆出来名字来呀？要是个别职位就算了。。。
不把薪水喊的高高的，这么贩卖焦虑？
人家说了 你不是最聪明的那批人 所以你是loser 没见过那么大的offer 这里“你”是泛指哦，不是说层主你，也包括我自己
华人上已经很久没见过口气这么大的ID了 看着乐就完了
50万也好80万也好，多挣几年高工资就知道了 it doesn't change anything at all ...
我觉得美国房子维护成本太高了 再加税高涨 反正我是没加入这波买房抢房大军 做出租劳心劳力，如果成本大涨 真的没意思
80当然可以有了啊 SD甚至很多 工作20-30年的senior director不都这个价