Zillow/opendoor事件是此次房地产泡沫破裂的标志性事件

wyzds
楼主 (北美华人网)
任何泡沫都是要破裂的,我认为这次Zillow/Open door 事件就是此次泡沫破裂的开端,大多数中产薪水没怎么增加,物价却飞涨,房价还发疯的上涨,这种态势怎可持续?当然,房地产泡沫破裂不会像股市那样快,大家慢慢吃瓜看戏,等到明年,fed再升息补几刀,大功可成。

最新回帖

pollst
157 楼
人家说了 你不是最聪明的那批人 所以你是loser 没见过那么大的offer 这里“你”是泛指哦,不是说层主你,也包括我自己
华人上已经很久没见过口气这么大的ID了 看着乐就完了
50万也好80万也好,多挣几年高工资就知道了 it doesn't change anything at all ...


skyfi 发表于 2021-11-04 20:20

80当然可以有了啊 SD甚至很多 工作20-30年的senior director不都这个价
bplus
156 楼
租金不涨,地税涨,持有成本太高,会有不少人亏本止血,然后就崩了
上次就这么玩完的,可惜人类总是不长记性
fitfitfit 发表于 2021-11-02 23:26

我觉得美国房子维护成本太高了 再加税高涨 反正我是没加入这波买房抢房大军 做出租劳心劳力,如果成本大涨 真的没意思
skyfi
155 楼
哪家公司80万爆出来名字来呀?要是个别职位就算了。。。
fath2012 发表于 2021-11-04 19:28

人家说了 你不是最聪明的那批人 所以你是loser 没见过那么大的offer 这里“你”是泛指哦,不是说层主你,也包括我自己
华人上已经很久没见过口气这么大的ID了 看着乐就完了
50万也好80万也好,多挣几年高工资就知道了 it doesn't change anything at all ...

CleverBeaver
希望不要“雪崩的时候 木有一片雪花是无辜的”
敲木鱼。。。

magnoliaceae
中产薪水没涨但是股票涨了也是钱也可以变现买房,特别是高收入中产拿着钱去外地搅乱当地房地产市场的太多了,一时半会降不了太多的
CleverBeaver
fed明天就开始补刀了?
fitfitfit
中产薪水没涨但是股票涨了也是钱也可以变现买房,特别是高收入中产拿着钱去外地搅乱当地房地产市场的太多了,一时半会降不了太多的
magnoliaceae 发表于 2021-11-02 23:23

租金不涨,地税涨,持有成本太高,会有不少人亏本止血,然后就崩了
上次就这么玩完的,可惜人类总是不长记性
majiahaoyong
笑死人,哈哈,这年代最不缺的就是整天喊crash的人,fear mongering, doom and gloom
get2010
it is your own wishful thinking I am afraid
焱焱
中产薪水没涨但是股票涨了也是钱也可以变现买房,特别是高收入中产拿着钱去外地搅乱当地房地产市场的太多了,一时半会降不了太多的
magnoliaceae 发表于 2021-11-02 23:23

labor工全体涨薪了,许多公司entry level薪水也涨了,经适房价和房租还是有支撑的。
CleverBeaver
租金不涨,地税涨,持有成本太高,会有不少人亏本止血,然后就崩了
上次就这么玩完的,可惜人类总是不长记性
fitfitfit 发表于 2021-11-02 23:26

blackrock可以等崩再入场。。
luluzlemonadez
租金也涨了很多。。。房市是在降温,但是大多数地区价格是坚实的,即使跌也不会跌很多
不快乐的心
中产薪水没涨但是股票涨了也是钱也可以变现买房,特别是高收入中产拿着钱去外地搅乱当地房地产市场的太多了,一时半会降不了太多的
magnoliaceae 发表于 2021-11-02 23:23

股市的收入没法贷款的。最多搞出个头款来。后面w2 付?
CleverBeaver
zillow ceo的发言很有趣
他说housing market将变得过于unpredictable 超过了它家可以承受的风险
如果它家作为一个market maker都测不准 hmm…

ppwar
应该调整一下,但是不认为会大跌
不快乐的心
租金也涨了很多。。。房市是在降温,但是大多数地区价格是坚实的,即使跌也不会跌很多
luluzlemonadez 发表于 2021-11-02 23:32

Zillow 可以把曲线 smooth 掉。比方今年涨40%明年跌20%,从去年开始smooth 可以变成年涨10%.
CleverBeaver
Zillow 可以把曲线 smooth 掉。比方今年涨40%明年跌20%,从去年开始smooth 可以变成年涨10%.
不快乐的心 发表于 2021-11-02 23:36

18年的时候redfin就是这么干的
不快乐的心
fed明天就开始补刀了?
CleverBeaver 发表于 2021-11-02 23:26

都是心理作用一窝蜂。开始加息了大家就不买了。
Sisyphus
说租金不涨的都是在哪里?现在四房2600都是均价了,一年前才1800
shangxue
租金不涨,地税涨,持有成本太高,会有不少人亏本止血,然后就崩了
上次就这么玩完的,可惜人类总是不长记性
fitfitfit 发表于 2021-11-02 23:26

租金涨了很多啊!
不快乐的心
租金涨了很多啊!
shangxue 发表于 2021-11-02 23:40

根本涨不动。涨一点就没人租了。 说涨了很多的该不是政府的福利房吧。
马甲1号
blackrock可以等崩再入场。。
CleverBeaver 发表于 2021-11-02 23:32

这就是中产跟机构不能比的地方
中产不能无限加仓,一旦站岗套牢,情况好点郁闷等着出水,情况差的就只能亏钱止损了
CONNIECCC
Zillow 可以把曲线 smooth 掉。比方今年涨40%明年跌20%,从去年开始smooth 可以变成年涨10%.
不快乐的心 发表于 2021-11-02 23:36

但房子不像股票,持有是有很高成本的
shoeholic
zillow ceo的发言很有趣
他说housing market将变得过于unpredictable 超过了它家可以承受的风险
如果它家作为一个market maker都测不准 hmm…


CleverBeaver 发表于 2021-11-02 23:35

这CEO真的可以下台了。一下子裁员25%
马甲1号
股市的收入没法贷款的。最多搞出个头款来。后面w2 付?
不快乐的心 发表于 2021-11-02 23:34

我也是这段时间才知道现在市场上很多人都拿股票算贷款,而且是冲着最大贷款定budget
所以觉得现在买房的人好像跟前两年换了一批,特别激进。前面的人说的没错,搞不好变成次贷危机2.0
c
crystal007
labor工全体涨薪了,许多公司entry level薪水也涨了,经适房价和房租还是有支撑的。
焱焱 发表于 2021-11-02 23:31

Labor 涨的那点工资连食品油价通胀都抵消不了,你觉得能买得起房子??
_summerdays
这CEO真的可以下台了。一下子裁员25%
shoeholic 发表于 2021-11-02 23:49

只是zillow offer这个组吧
blanch23
啧啧有的人要是能看清楚,早发财了,还至于在网上蹲点看房留口水盼跌么?
fath2012
根本涨不动。涨一点就没人租了。 说涨了很多的该不是政府的福利房吧。
不快乐的心 发表于 2021-11-02 23:41

现在房子挂出来都是抢着租,哪里来的没人租呀。基本条件不符合的房客连看房资格都没有
r
ray_golden
我也是这段时间才知道现在市场上很多人都拿股票算贷款,而且是冲着最大贷款定budget
所以觉得现在买房的人好像跟前两年换了一批,特别激进。前面的人说的没错,搞不好变成次贷危机2.0
马甲1号 发表于 2021-11-02 23:50

大公司发的rsu一直可以作为收入认定的,算的时候打个折扣
AshBringer
一直印钱垮不了的
qwerhjkl
他家说的不确定性可能主要是指疫情的走向
南京菜农
对于我们穷人来说,还是得看手头有什么干货。没必要轻易下结论,类似“炒股看大势”,去评论别人的事儿,关心自己口袋的几粒米就够了。~~
非要杠,我举手头两个例子。一个在 DTLA 西边儿城市,18年投的预期大概率亏损7000万美金,一个在妇罗丽达,已经交割完成,数目不说赚了不少 ,16年投的,5年净收益200%。~~
雪雨星风
我也是这段时间才知道现在市场上很多人都拿股票算贷款,而且是冲着最大贷款定budget
所以觉得现在买房的人好像跟前两年换了一批,特别激进。前面的人说的没错,搞不好变成次贷危机2.0
马甲1号 发表于 2021-11-02 23:50

一直都这样啊,不然大部分收入都是股票,光靠base也就买个townhouse
马甲1号
大公司发的rsu一直可以作为收入认定的,算的时候打个折扣
ray_golden 发表于 2021-11-03 00:05

rule是知道的,但这几年买房的所有朋友里没听说用这个来撑的,更别说撑到上限,bonus倒是算的,用401k临时做reserve也是有的。大概我们年纪大,看过那么多涨跌,不敢冒险
anye
blackrock可以等崩再入场。。
CleverBeaver 发表于 2021-11-02 23:32

亲,blackstone好不好。blackrock在地产界算个什么东西。。
h
honeybunch
我们这连股票,bonus都不能算,只能靠base。也不想贷款太多,否则心里担心,算好加几次息后,是否还能负担起。
anzmusic
你想多了,他家就是请人乱买一通搞出事而已.
不娶何撩
笑死人,哈哈,这年代最不缺的就是整天喊crash的人,fear mongering, doom and gloom
majiahaoyong 发表于 2021-11-02 23:28

正常的市场波动,由涨就有跌,被你说是fear mongering
不是蠢就是坏。
估计是蠢,不是坏。
calrose
一直印钱垮不了的
AshBringer 发表于 2021-11-03 00:07

也不一定。老蒋印钱印到金圆券崩了,国民党去台湾前,上海租界内房子还是大量被抛售了
CleverBeaver
也不一定。老蒋印钱印到金圆券崩了,国民党去台湾前,上海租界内房子还是大量被抛售了
calrose 发表于 2021-11-03 01:28

是的 我外婆说买菜要拿个麻袋装钱
f
frogw
房市应该崩不了,就是不会一直这么涨
fitfitfit
是的 我外婆说买菜要拿个麻袋装钱
CleverBeaver 发表于 2021-11-03 01:33

我爹说,我爷爷当时傻,一直留到解放后当柴烧🤣
sunsun1437
san diego one bedroom 比较好的区都要2400了
sunnytoday
请问你们说用rsu可以贷款的都哪儿找的贷款Agent?前几天看上一个外地房,想用bonus和rsu贷款,贷款Agent不同意,只用了base,拿到的pre-approval比卖家开价还少几万,怕被b4,就没下offer。
meadowcreek
房市应该崩不了,就是不会一直这么涨
frogw 发表于 2021-11-03 01:36

弯曲这种地方都是冲着会涨才bid起来的,这么变态的租售比,不涨就是亏了
CleverBeaver
我爹说,我爷爷当时傻,一直留到解放后当柴烧🤣
fitfitfit 发表于 2021-11-03 01:37

🔥💰
幽幽寸草心
也不一定。老蒋印钱印到金圆券崩了,国民党去台湾前,上海租界内房子还是大量被抛售了
calrose 发表于 2021-11-03 01:28

还有委内瑞拉
stacych8008
house这种flip的business不太适合corporation来执行,尤其是讲究速度。计划6周flip,尼玛permit就卡了你一个月,怎么弄。
Liushuirenjia
你们能不讨论房市崩盘吗?讨论的人越多说明越多人等入场越多焦虑,还让不让人好好买个房了?
me2me2
租金不涨,地税涨,持有成本太高,会有不少人亏本止血,然后就崩了
上次就这么玩完的,可惜人类总是不长记性
fitfitfit 发表于 2021-11-02 23:26

收入涨 利息低啊 房地产资本主义只看印钱量啊
w
wendywu00
Labor 涨的那点工资连食品油价通胀都抵消不了,你觉得能买得起房子??
crystal007 发表于 2021-11-02 23:55

本地房子涨40%,今年真夸张。涨工资的一般是底薪工作,从7.9涨到14块,虽然涨40%多,但是都是基本生活费,不能用于买大房子。
CleverBeaver
你们能不讨论房市崩盘吗?讨论的人越多说明越多人等入场越多焦虑,还让不让人好好买个房了?
Liushuirenjia 发表于 2021-11-03 11:10

没懂逻辑 你要买房 所以别人不能讨论zillow低价卖房的行为?
Halahi
Zillow 也就压了7000个房子库存,而且还是在好些不同location 的。指着这点卸库存对当地房市甚至美国房市有什么影响,wishful thinking。大通胀背景下,WFH越来越普遍的背景下,个人认为滴水入川,掀不起大浪。
Liushuirenjia
没懂逻辑 你要买房 所以别人不能讨论zillow低价卖房的行为?
CleverBeaver 发表于 2021-11-03 11:35

主要是你们越讨论越制造焦虑,你看看多少人盼房价跌就知道demand有多少。。。我是土人不懂得manage自己的焦虑,真心希望你们别制造那么多话题让大家慢慢忘却房市吧。。。。
TASHUO
租金涨了很多+1
CleverBeaver
主要是你们越讨论越制造焦虑,你看看多少人盼房价跌就知道demand有多少。。。我是土人不懂得manage自己的焦虑,真心希望你们别制造那么多话题让大家慢慢忘却房市吧。。。。
Liushuirenjia 发表于 2021-11-03 11:45

zillow囤房的话题最近确实很火 不知为何
e
enkaka
租金是上涨的,房子也是好租的,但好房客并不多。我们家周围好几个出租房都是短租给那些换房的家庭。他们都是在高点把房子卖了,但又抢不到新的房子,只好先租房,都等着房市降温去买房呢。
jonhy
今天zillow又跌了20% 看着爽
猪名野
租金不涨,地税涨,持有成本太高,会有不少人亏本止血,然后就崩了
上次就这么玩完的,可惜人类总是不长记性
fitfitfit 发表于 2021-11-02 23:26

谁说租金不涨。亲戚的老人公寓刚刚来信,马上加租10%。 这几个月renew 的租约,全部都长10% 以上。
不娶何撩
主要是你们越讨论越制造焦虑,你看看多少人盼房价跌就知道demand有多少。。。我是土人不懂得manage自己的焦虑,真心希望你们别制造那么多话题让大家慢慢忘却房市吧。。。。
Liushuirenjia 发表于 2021-11-03 11:45

正常市场观察被说成是制造焦虑。
大家焦虑吗?
大家看到投机分子亏钱了,都很开心啊!
pollst这些人焦虑了,那谁叫他们利益相关呢
不快乐的心
Zillow 也就压了7000个房子库存,而且还是在好些不同location 的。指着这点卸库存对当地房市甚至美国房市有什么影响,wishful thinking。大通胀背景下,WFH越来越普遍的背景下,个人认为滴水入川,掀不起大浪。
Halahi 发表于 2021-11-03 11:38

说明不止Zillow 一个。现在大家都被套住了,哇哈哈哈哈。
今年房价涨的太变态了,一个星期5%. 后来韭菜全部放弃了,机构就把自己搞死了。
以为房市是Tesla 吗?能一年拉十倍出来?
不娶何撩
请问你们说用rsu可以贷款的都哪儿找的贷款Agent?前几天看上一个外地房,想用bonus和rsu贷款,贷款Agent不同意,只用了base,拿到的pre-approval比卖家开价还少几万,怕被b4,就没下offer。
sunnytoday 发表于 2021-11-03 01:39

portfolio loan

CleverBeaver
说明不止Zillow 一个。现在大家都被套住了,哇哈哈哈哈。
今年房价涨的太变态了,一个星期5%. 后来韭菜全部放弃了,机构就把自己搞死了。
以为房市是Tesla 吗?能一年拉十倍出来?
不快乐的心 发表于 2021-11-03 12:24

这个分析也很有道理
靠工资支撑的抢房价位是有个natural ceiling的
机构和集资平台不一样 都是价位无上限抢房的
一个地方一旦房价超过工资中位数可以供得起的范围太多 这里面就有诡异了
纷纷大土豆
回复 62楼CleverBeaver的帖子
我也觉得是这些机构,炒房corp,在向上试探人民能承受的最高价。
就一点点的升,什么时候升不上去了,或者真是没有人买了,就探到ceiling,然后就一直保持在人民能承受的absolute最高价格,最大化利益。
但是!步子迈得太大,速度搞得太快,确实探到了ceiling,同时自己也套牢了。活该。
z
zhmm
回复 62楼CleverBeaver的帖子
我也觉得是这些机构,炒房corp,在向上试探人民能承受的最高价。
就一点点的升,什么时候升不上去了,或者真是没有人买了,就探到ceiling,然后就一直保持在人民能承受的absolute最高价格,最大化利益。
但是!步子迈得太大,速度搞得太快,确实探到了ceiling,同时自己也套牢了。活该。
纷纷大土豆 发表于 2021-11-03 12:54

ceiling一旦触顶怎么可能保持,不升就会降,尤其机构买入价也不低的情况
这些机构自己搞生意情有可原,但是扰乱市场以及故意引导市场影响很坏,比如买房的人看他们高估的estimate price出价,就跟股市MM做市一个道理,韭菜都被套进去了
不快乐的心
回复 63楼纷纷大土豆的帖子
加州的房子涨了十几年早就撑到极限了,去年印钱低利息才把购买力搞上去一点。现在又要taper 加息,一般人哪儿来的钱买房。
印钱都印到公司手里去了,股票涨了,工资又没涨。当人人炒股?炒股的还十个里九个陪钱呢。
starlightt
回复 63楼纷纷大土豆的帖子
加州的房子涨了十几年早就撑到极限了,去年印钱低利息才把购买力搞上去一点。现在又要taper 加息,一般人哪儿来的钱买房。
印钱都印到公司手里去了,股票涨了,工资又没涨。当人人炒股?炒股的还十个里九个陪钱呢。
不快乐的心 发表于 2021-11-03 13:03

不需要人人都买,只要有足够的人手上有钱就行了,圣地亚哥的房子,买的人还是很多的,看看交易量就知道了,是真的有这个价值在。
纷纷大土豆
回复 65楼不快乐的心的帖子
是的,南加的房价和工资真是不能成正比。真不知道大家怎么买房。
我自己的感觉房市现在也类似于香奈儿涨价,“不涨涨价,根本不知道大家到底愿意掏出多少钱来买包”,“中号涨到8200还是一堆人排队买,看来大家兜里还是有钱!接着涨!” ,“啥时候大家不买了,就不涨了!也可以回落500块”
c
crystal007
这个分析也很有道理
靠工资支撑的抢房价位是有个natural ceiling的
机构和集资平台不一样 都是价位无上限抢房的
一个地方一旦房价超过工资中位数可以供得起的范围太多 这里面就有诡异了
CleverBeaver 发表于 2021-11-03 12:33

西雅图现在最好的地方billg那里4米多还是卖的挺快。但是往东3米的新房卖不太动了。真的以为双职工可以无限撑起房子价格么?
纷纷大土豆
回复 66楼starlightt的帖子
圣地亚哥? hmmm 对那里不是很了解
对洛杉矶周边比较了解。我认识的不上班比较有钱人都是在beverly hills, palos verdes山顶,pacific palisades等等等直接上5M+资产都是几十M+,这样的人很少,而且也不怎么炒房。他们赚钱的道道太多了。
其他的要上班的都是,单收入的撑一个800-1M左右,双收入的撑1.2-1.7M左右,压力不小,还想着攒钱买一个小的投资房。这样的是大多数。
所以我觉得按照人口基数来看,手里握着大把钞票有足够钱的人,是少数(或者百分比很少),绝大多数的都是普通老百姓挣工资买房,占百分比的大头。难以想象少数的有钱人足够撑起撼动整个市场,而且他们买的那种房子在市场上也是少数不具有代表性。类似于,兰博基尼法拉利涨价,根本不足以撼动整个车市场,也不会影响本田丰田起亚跟着涨价。
starlightt
回复 66楼starlightt的帖子
圣地亚哥? hmmm 对那里不是很了解
对洛杉矶周边比较了解。我认识的不上班比较有钱人都是在beverly hills, palos verdes山顶,pacific palisades等等等直接上5M+资产都是几十M+,这样的人很少,而且也不怎么炒房。他们赚钱的道道太多了。
其他的要上班的都是,单收入的撑一个800-1M左右,双收入的撑1.2-1.7M左右,压力不小,还想着攒钱买一个小的投资房。这样的是大多数。
所以我觉得按照人口基数来看,手里握着大把钞票有足够钱的人,是少数(或者百分比很少),绝大多数的都是普通老百姓挣工资买房,占百分比的大头。难以想象少数的有钱人足够撑起撼动整个市场,而且他们买的那种房子在市场上也是少数不具有代表性。类似于,兰博基尼法拉利涨价,根本不足以撼动整个车市场,也不会影响本田丰田起亚跟着涨价。
纷纷大土豆 发表于 2021-11-03 13:32

洛杉矶是中产收入很低, 因为圣地亚哥有高科技有制药公司,洛杉矶没有,光这些人手上的钱买2,3米房子的人很多。
纷纷大土豆
回复 70楼starlightt的帖子
i see
所以这些制药公司的员工是圣地亚哥的居民的大部分人组成么?
而且这些人现在应该有自己的房子吧,应该也有2-3M吧,在疫情期间想要买房的人很大一部分应该已经买到了并且住进去了。难以想象有如此高收入的人,事到如今还在观望,还没有入场买房(只是我猜的),毕竟从疫情开始1.5年已经过去,大家WFH如此之久,想要改善居住环境的要求是很迫切的。
那么到了现在,他们手里还有2-3M的现金?或者他们的收入还可以再贷出2-3M的款来购买房子?对圣地亚哥不甚了解,果真如此,那圣地亚哥可以和湾区媲美
不快乐的心
洛杉矶是中产收入很低, 因为圣地亚哥有高科技有制药公司,洛杉矶没有,光这些人手上的钱买2,3米房子的人很多。
starlightt 发表于 2021-11-03 13:58

你就可劲儿的吹吧。就sd 那几个半死不活的药厂,还能给你人人二三米股票。
helloterran3
这个分析也很有道理
靠工资支撑的抢房价位是有个natural ceiling的
机构和集资平台不一样 都是价位无上限抢房的
一个地方一旦房价超过工资中位数可以供得起的范围太多 这里面就有诡异了
CleverBeaver 发表于 2021-11-03 12:33

当然是靠股票抢房。
房价涨了贷出来,继续继续投股票
股票涨了拿出来继续买房
放水还在放,永动机停不下来
helloterran3
楼主真的看了zillow所谓抛售的那些房子么?
没有一个在亏钱卖呀!而且地方都选择挺好,基本都是今年涨幅在10%~20%的地方。
CleverBeaver
楼主真的看了zillow所谓抛售的那些房子么?
没有一个在亏钱卖呀!而且地方都选择挺好,基本都是今年涨幅在10%~20%的地方。
helloterran3 发表于 2021-11-03 14:54

涨幅很大一部分就是zillow贡献的
CleverBeaver
当然是靠股票抢房。
房价涨了贷出来,继续继续投股票
股票涨了拿出来继续买房
放水还在放,永动机停不下来
helloterran3 发表于 2021-11-03 14:53

今天的消息木有看?
马甲1号
当然是靠股票抢房。
房价涨了贷出来,继续继续投股票
股票涨了拿出来继续买房
放水还在放,永动机停不下来
helloterran3 发表于 2021-11-03 14:53

真是人有多大胆地有多大产,离疯狂很近了,拐弯的话离破产也不远了
ReesWitherspoon
任何泡沫都是要破裂的,我认为这次Zillow/Open door 事件就是此次泡沫破裂的开端,大多数中产薪水没怎么增加,物价却飞涨,房价还发疯的上涨,这种态势怎可持续?当然,房地产泡沫破裂不会像股市那样快,大家慢慢吃瓜看戏,等到明年,fed再升息补几刀,大功可成。
wyzds 发表于 2021-11-02 23:08

可能性不大。一堆人等着抢房呢。
sunnysunny08
回复 62楼CleverBeaver的帖子
我也觉得是这些机构,炒房corp,在向上试探人民能承受的最高价。
就一点点的升,什么时候升不上去了,或者真是没有人买了,就探到ceiling,然后就一直保持在人民能承受的absolute最高价格,最大化利益。
但是!步子迈得太大,速度搞得太快,确实探到了ceiling,同时自己也套牢了。活该。
纷纷大土豆 发表于 2021-11-03 12:54

最后一句太有喜感了!
ReesWitherspoon
回复 70楼starlightt的帖子
i see
所以这些制药公司的员工是圣地亚哥的居民的大部分人组成么?
而且这些人现在应该有自己的房子吧,应该也有2-3M吧,在疫情期间想要买房的人很大一部分应该已经买到了并且住进去了。难以想象有如此高收入的人,事到如今还在观望,还没有入场买房(只是我猜的),毕竟从疫情开始1.5年已经过去,大家WFH如此之久,想要改善居住环境的要求是很迫切的。
那么到了现在,他们手里还有2-3M的现金?或者他们的收入还可以再贷出2-3M的款来购买房子?对圣地亚哥不甚了解,果真如此,那圣地亚哥可以和湾区媲美
纷纷大土豆 发表于 2021-11-03 14:22

apple正在SD扩张。
zerohedgeNY
Cathie Woods昨天进去操底,目前已经丢了20%了。跌得好狠 Zillow 炒房失败,股价比三月份最高点降了68%。 Cathie Wood 入场抄底
q
qqmj
任何泡沫都是要破裂的,我认为这次Zillow/Open door 事件就是此次泡沫破裂的开端,大多数中产薪水没怎么增加,物价却飞涨,房价还发疯的上涨,这种态势怎可持续?当然,房地产泡沫破裂不会像股市那样快,大家慢慢吃瓜看戏,等到明年,fed再升息补几刀,大功可成。
wyzds 发表于 2021-11-02 23:08

别处不知道,弯曲虽然薪水没怎么涨,但是这一波儿股票红利应该IT公司的都吃到了 比上涨那点儿工资高的不是一点点吧
CleverBeaver
Cathie Woods昨天进去操底,目前已经丢了20%了。跌得好狠 Zillow 炒房失败,股价比三月份最高点降了68%。 Cathie Wood 入场抄底

zerohedgeNY 发表于 2021-11-03 15:02

是的
木头姐太反指
j
justwatching
就搞不懂了,redfin也有买房卖,比Zillow多多了,好像还好好的
CleverBeaver
就搞不懂了,redfin也有买房卖,比Zillow多多了,好像还好好的
justwatching 发表于 2021-11-03 15:04

量的话opendoor比zillow大
f
flowingsue
回复 65楼不快乐的心的帖子
是的,南加的房价和工资真是不能成正比。真不知道大家怎么买房。
我自己的感觉房市现在也类似于香奈儿涨价,“不涨涨价,根本不知道大家到底愿意掏出多少钱来买包”,“中号涨到8200还是一堆人排队买,看来大家兜里还是有钱!接着涨!” ,“啥时候大家不买了,就不涨了!也可以回落500块”
纷纷大土豆 发表于 2021-11-03 13:10

南加不只是南加人的南加,而是世界人民的南加,这还是建立在中国人民还不能来的基础上的,等covid过去,中国开始收房产税,南加房价还要涨。
francesjj
南加不只是南加人的南加,而是世界人民的南加,这还是建立在中国人民还不能来的基础上的,等covid过去,中国开始收房产税,南加房价还要涨。
flowingsue 发表于 2021-11-03 15:22

是啊。。。
CleverBeaver
南加不只是南加人的南加,而是世界人民的南加,这还是建立在中国人民还不能来的基础上的,等covid过去,中国开始收房产税,南加房价还要涨。
flowingsue 发表于 2021-11-03 15:22

这种情况下 zillow手里拿着那么多金元宝却不自知么?
francesjj
不需要人人都买,只要有足够的人手上有钱就行了,圣地亚哥的房子,买的人还是很多的,看看交易量就知道了,是真的有这个价值在。
starlightt 发表于 2021-11-03 13:05

是的。房子会两级分化,跟财产一样,好区更好,烂区更烂。疫情前也有很多土豪圣地亚哥买房的,疫情后跟洛杉矶同理。
francesjj
回复 70楼starlightt的帖子
i see
所以这些制药公司的员工是圣地亚哥的居民的大部分人组成么?
而且这些人现在应该有自己的房子吧,应该也有2-3M吧,在疫情期间想要买房的人很大一部分应该已经买到了并且住进去了。难以想象有如此高收入的人,事到如今还在观望,还没有入场买房(只是我猜的),毕竟从疫情开始1.5年已经过去,大家WFH如此之久,想要改善居住环境的要求是很迫切的。
那么到了现在,他们手里还有2-3M的现金?或者他们的收入还可以再贷出2-3M的款来购买房子?对圣地亚哥不甚了解,果真如此,那圣地亚哥可以和湾区媲美
纷纷大土豆 发表于 2021-11-03 14:22

这很简单,很多人想换房子啊,之前的房子这几年都涨了很多,新的大的很容易负担。能涨上来还这么多人抢肯定是有原因的。
helloterran3
今天的消息木有看?
CleverBeaver 发表于 2021-11-03 14:56

什么时候回购国债了就可以看空房价了
CleverBeaver
什么时候回购国债了就可以看空房价了
helloterran3 发表于 2021-11-03 15:34

你不是说无限量供应印钞机?
kikicai31
我觉得南加,我看尔湾房价没有降啊。独栋反而还在涨。都很少有好的房源出来的。而且这波据说是弯曲,跟科技公司员工过来买的。中国人还没有来。等开放了,华人估计还要再一波
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livetree
租金不涨,地税涨,持有成本太高,会有不少人亏本止血,然后就崩了
上次就这么玩完的,可惜人类总是不长记性
fitfitfit 发表于 2021-11-02 23:26

租金涨了百分之几十……
l
livetree
南加不只是南加人的南加,而是世界人民的南加,这还是建立在中国人民还不能来的基础上的,等covid过去,中国开始收房产税,南加房价还要涨。
flowingsue 发表于 2021-11-03 15:22

对,周围2013移民来的很多人一家4-5套房子在南加。都是好区三居室以上
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livetree
我觉得南加,我看尔湾房价没有降啊。独栋反而还在涨。都很少有好的房源出来的。而且这波据说是弯曲,跟科技公司员工过来买的。中国人还没有来。等开放了,华人估计还要再一波
kikicai31 发表于 2021-11-03 15:55

本地有钱华人很多的,感觉尔湾2米以上就没有什么打工人再买…. 1.7米噪音临街很大的都是中国人买