这个是不是有点吓人？？有时出去旅游就好几个月了。 catakiri 发表于 2021-10-31 21:54
加州是不是也有类似法律？ 夏天的马甲 发表于 2021-10-31 21:15
很奇怪，这些豪宅的业主，都舍不得花钱装安防。 Ann2021 发表于 2021-10-31 21:20
我也奇怪，老中都是插个假牌子。便宜的ring的报警服务一年才一百刀，这个家里这么多首饰之类的竟然省这个钱，版上经常问的插个假牌子吓唬小偷，特别体现了侥幸耍小聪明的行为。 ray_golden 发表于 2021-11-01 00:32
哪个公司比较好？？一年才100刀？？具体名字，谢谢 catakiri 发表于 2021-11-01 01:44
我们这离开久一点还可以跟当地警察局说一下，交点钱，他们每天巡逻都会来看一下 fuji 发表于 2021-11-01 03:39
什么州如此照顾？ homenerd 发表于 2021-11-01 03:53
我的加拿大同学也回国了，没想到加拿大还有这样的法律漏洞。 住豪宅真不要省那点钱。 以观沧海 发表于 2021-11-01 14:31
果然是一群贵妇，洋大人怎么奇葩的规定居然没人敢吐槽？ ficoooool 发表于 2021-11-01 04:00
今年7月，一户身在中国的华人家庭震惊地发现，有陌生人进入了他们位于墨尔本Hawthorn East的房屋并上锁入住。
房屋的主人柳先生与家人于2019年底飞回上海探亲，随后由于新冠疫情爆发便一直身在中国。
柳先生对SBS普通话节目说：“（2021年）7月23日我朋友晚上路过我家门口，看到里面灯亮着，还以为我们回到澳洲了。”
在与友人通话中得知这一情况，柳先生认为：“灯亮着肯定里面有问题，第一想法就是又遭人偷窃。”
柳先生的朋友遂次日报警，而警方出警后给出的答复是：无法驱逐此人。
柳先生说：“警察去他也在，他认为他是合法持有的，认为这是无人居住的房子。”
占有者还在房屋前门贴出告示，声称根据普通法，其拥有在房屋内居住的合法权利，未经其许可进入该房屋将被追究法律责任。告示中显示日期为今年1月20日。
柳先生只能寻求法律帮助，他说：“澳洲是文明法制国家，我们也只能通过法律手段进行处理这些事情。”
黄记辉是代表柳先生的迦南律师事务所（Carbone Lawyers）的合伙人，他在接受SBS普通话节目采访时表示，这起事件颇为“离奇”。
他说：“我们的高级合伙人Tony Carbone从业35年，也是第一次听到这么离奇的案子。在他看来，之前一些侵占者的案子都是非法入住房东屋子后，房东发信令其离开便解决了。”
“没想到在柳先生住宅里升级到这么复杂的情况。”
黄先生说，警方表示“没有court order，他们不能做任何事情”。
逆权侵占（adverse possession）是一个普通法的法律概念，指房产的非业主不经原业主同意，持续占用对方土地超过一定的法定时限后，原业主的起诉期限终止，该占用者可以成为该土地的合法新业主，不必付出任何代价。
在维州，这一法定时限为15年，同时侵占者还需满足多个条件才能实现。
澳和律业管理合伙人林汇铭律师在SBS《正在行动》热线中解释说：“第二个条件是实际占有该房产，占有者表现得像合法业主一样，比如说去看管花园、进行适当合理维护，甚至有与邻居的相处。”
此外，这些条件还包括连续使用、敌意占有、独家占有、公开占有等。
损失或高达数十万，有可能得到赔偿吗？ 在柳先生的法律代表向法院申请court order并与当地警方协商后，终于在8月中下旬得以让房屋物归原主。
“出了十多个警察，破门，把里面的人强行驱逐，” 黄先生补充说：“但房子里惨不忍睹。”
“里边有很多非法侵占的人留下的衣物，吃的东西、垃圾也都没扔，里面很脏乱，其中一个浴室的墙体还被破坏了。”
据柳先生预估，房屋内不翼而飞的财物总额约达三、四十万澳元。
他告诉SBS普通话节目：“差不多三四十万澳币，衣服什么都拿走了，瓷器比较多，中国带过去的非常多的瓷器，或者是名牌东西，还有点贵重的金银饰品、装饰品，比较贵重的东西全部拿光了。”
“最可怕的是冰箱也拿走了，当时买冰箱的时候（因体积大）拆了窗（才）拿进去，也不知道他（怎么搬走的）。”
而能否通过法律手段、向侵占者寻求赔偿，仍不得而知，这需取决于警方的调查结果。
黄先生表示正尝试与柳先生所购房屋保险的保险公司交涉、争取赔偿。
他指出，澳大利亚大部分房屋保险的条款中都包括颇为关键的一项条款，即“一个房子超过60天无人居住或打理，保险会自动作废” 。
“华人群众要记得，保险虽然是买了，但是要记得有这一条在里面。”
除此之外，他还提醒：“在澳大利亚，因为有squatter right（侵占者权利）的法律存在，房子建议不要长时间无人居住、无人看管，长时间我们说的是，可能多于三个月。”
此外，业主还可以考虑安装安全系统，由安保公司监控。
“有突发情况他们会在第一时间把保安叫到现场，如果需要报警，他们可以代替房东去报警。”
而经历了如此曲折情节的柳先生在一份声明中感谢所有人的帮助，表示“疫情无情，人间有爱”。
https://www.sbs.com.au/chinese/mandarin/zh-hans/audio/squatter-moves-into-hawthorn-east-property-while-chinese-owner-stuck-overseas?cid=alc:soc:bau:con:SBSChineseTwitter::na
估计没用
德国这里 左派分子 经常占用 很多无人使用的东德大楼.
基本没办法赶走.
很难很难.
需要 10 年, 20 年的官司.
如果 这个房东在德国,
估计官司要打几十年.
德国的法制很变态.
美国有类似规定吗？天啊
他指出，澳大利亚大部分房屋保险的条款中都包括颇为关键的一项条款，即“一个房子超过60天无人居住或打理，保险会自动作废” 。
“华人群众要记得，保险虽然是买了，但是要记得有这一条在里面。”
是挺吓人的。这个版上不经常有人说WFH期间去其他地方住几个月吗？家里的房子怎么办？卖了，租了，找人定期查看？
我记得美国也有类似的法律，最后怎么还说装报警alerm公司报警就可以。这家里这么多财务竟然没装alarm？不可思议
我也奇怪，老中都是插个假牌子。便宜的ring的报警服务一年才一百刀，这个家里这么多首饰之类的竟然省这个钱，版上经常问的插个假牌子吓唬小偷，特别体现了侥幸耍小聪明的行为。
哪个公司比较好？？一年才100刀？？具体名字，谢谢
Ring就是公司名字，就是卖监控摄像头那家，他们也做报警的alarm，控制盒加各种sensor自己根据需要买，他们的professional服务就是触发报警后通知工作站给你打电话，如何没有接或者没确认就会给警局打电话
另外买了professional服务，也包含了摄像头报警视频订阅服务，会存在他们的云上。
我还没遇到报警触发人打电话过来的情况，可能都是误报我很快在app里取消了报警，没遇到超时的情况。我理解应该是有真人打电话过来确认，不然机器打电话过来是没法分辨房主是否被胁迫了
作为一般情况，防盗和失火之类的我觉得足够了
我之前用front point，服务也非常不错，一个月40，加视频还得另外的费用，还是不便宜。adt是最坑的，adt加各种sensor都收钱，而且服务费到期自动需一年，你想终止得把合同期内的服务费都交了才可以
每个州都有类似法规。
什么州如此照顾？
我住在中部红州也是这样的啊，不用花钱，就是去警局打个招呼记录下就好，我家门前的摄像头也拍到了每个礼拜警车真的会来看看，在我家门前停上一会儿巡查一下。
能出去旅游好几个月的估计也不差钱，把侵占的房子送人再买个新的好了。网上不是有个段子，家里钥匙丢了只好再买个新房子，这才是大气
德州可以的，我们去欧洲的时候告诉警察，警察有经常过来，我家四个角都有ring，可以远程监控的，我家割草工也很给力，帮我把我买的东西快递放进花园的储藏柜。警察不收费。
英国也有，英联邦国家都有吧。
爬墙头的吹什么风凉话，你不懂的事非要插嘴当奇葩，我们不是你洋大人你干嘛要跪安