上海陆家嘴近百套"老破小"一夜卖光，看图片都是危房了

这座浦东新区浦城路上的小区建于1993年，距今已近30年，小区内的破旧不堪和它所处板块陆家嘴的摩登现代形成了鲜明的对比。就是这样一个几乎被时光遗忘的角落，近期不仅因为近百套房源一夜卖空制造了上海楼市的大事件，更凭一己之力带动了整个陆家嘴板块二手房的咨询量。
浦城小区由陆家嘴房产开发有限公司1993年开发建设，房龄近30年，小区房源为6层老公房结构，一梯四户，产证面积在41～73.91平方米，链家网显示目前在挂二手房单价为8.5万/㎡左右，此次出售房源在小区最后一排。按照计划第一批将拿出其中69套进行销售，面积在38.51㎡到72.78㎡不等，户型分为1室1厅、2室1厅和2室2厅，主要集中在7、8、9、17、18五栋楼里，预计去化周期一个月左右。
结合周边房价情况，浦城小区此次售价定在7.9万元/㎡-9.3万元/㎡之间，均价9万元/㎡左右，总价325万元-680万元。房龄老旧、户型设计不合理的毛坯房……一系列不利因素也未能阻止随之而来的火爆销售。

弯曲2，3米的老破小马公马婆，终于扬眉吐气了！
只是好奇1993年的房子为啥会烂成这样？
还是说恒大碧桂园这些顶级开发商的房子三十年之后也会烂成差不多的样子？

我的天啊
这是啥房子啊

非洲贫民窟

是不是要拆迁了

中国的窗户 真是 世界奇葩,
整个欧洲 没见过 中国这种 奇葩的窗户!!!

这个房价只能和弯曲比美,NYC该拜下风

等拆迁的吧

这是陆家嘴， 300 ～ 600万元一套小单元有啥奇怪的

是上次那个房叔甩出来的96套吗？

很多小区就是这样的

这种楼层不高的，估计是买下了等拆迁

这也能算危房？还以为是滚地龙呢。

国内老破小就是这样的，不是危房，也不是等拆，加个滤镜就会好看多了

昨天我婆婆给我发了一个她收到的图片，说的是58户疯狂的钉子户熬走了开发商 也就是那一片原来要开发的，但是其中58户联合起来狮子大开口，要签一起签，然后开发商捂了那么多年后甩了。我争取贴个图片过来哈 不知真假，至少这个故事很make sense。个人的话应该不会大摇大摆一起放出来吧，简直找死

房子可够破的

最后一段跟倒数第二段之间有什么关联吗？神转折啊

这房子就是外观差一些，里面看起来破是因为还没装修，装修好了立马高大上了。话说房子外观，就我的观察，中国居民楼除非是政府统一给粉刷，否则全都是这样破旧褪色脏兮兮的。我们老家那儿主要干线马路两旁的居民楼都给重新刷了漆，还是挺好看的，感觉干净多了。不过，不知道多长时间给刷一次，会不会一直维护下去。

中國超過20年的房子真不能看

坚持七年的也还行吧，至少现在市价也是十万一平。不过确实奇怪，三十年不到的房子怎么可能是危房？我们那里六十年代的房子也不是危房。不说漂漂亮亮，至少也是干干净净的。

中國超過20年的房子真不能看
godwot 发表于 2021-11-01 20:22

质量太差
中国的窗户 基本是世界奇葩 , 世界奇迹

欧洲从来没见过 中国的窗户

中國超過20年的房子真不能看
godwot 发表于 2021-11-01 20:22

中国的水泥, 砖头, 水管, 下水道, 门, 窗户等等
能把质量做的这么差的国家 , 估计也就中国了

在欧洲从来没见过 象中国那么质量的 窗户 和 砖头

坚持七年的也还行吧，至少现在市价也是十万一平。不过确实奇怪，三十年不到的房子怎么可能是危房？我们那里六十年代的房子也不是危房。不说漂漂亮亮，至少也是干干净净的。
fibril 发表于 2021-11-01 20:52

因为大多数住户已经搬走了，只剩下点钉子户，那这房子在过去那些年里肯定就是完全没人保养啊。。

1993年的房子就成了典型的老破小。我在南加看见1993年的房子第一反应是好新啊，比那些到处都是196x, 193x的强多了。

拆迁招数真多，放着反正也不跌价，93户甩卖费难道不比拆迁补偿多，58户哪里亏了

1993年的房子就成了典型的老破小。我在南加看见1993年的房子第一反应是好新啊，比那些到处都是196x, 193x的强多了。
sosweetdudu 发表于 2021-11-01 21:09

那是房主一直要花钱维护的结果啊。20年基本上房子连屋顶都要换一遍了。东部有的是更老的房子，很多里面都不知道翻修多少次了，不更新没法住。 对了我还听人说有的百年老房子故意留个柱子或者一面墙什么的，地税会有不同效果，不知道这说法真假

93年的房子在国外简直和新的一样啊 哈哈。

这是陆家嘴啊，可能等拆迁吧。

1993年的房子就成了典型的老破小。我在南加看见1993年的房子第一反应是好新啊，比那些到处都是196x, 193x的强多了。
sosweetdudu 发表于 2021-11-01 21:09

德国这里 1993 年的房子 属于 极新建筑, 材料 , 质量都是 一流的等级, 隔音好的一B. 节能等级A级, 残疾人无障碍!!!


德国这里说老建筑的房子, 一般指 1920 年之前的, 特别是 1890 年 到 1900 年的房子.

1920 - 1930 年的房子 在德国都好的 一B , 最受欢迎的抢手房.

93年的房子在国外简直和新的一样啊 哈哈。
Dk320 发表于 2021-11-01 22:04

别说 1993 年了
1930 年的房子 在德国都和新的一样!!!


建筑材料不同

中国的建筑材料 世界奇迹, 奇葩
一个造假, 低劣的材料的国家

没有 德国的建筑工人和建筑材料