昨天一个房产经纪的一句话让我醍醐灌顶

最近新认识了一个房产经纪 昨天去看了一个房 然后瞎聊 聊到很多人觉得房产经纪总是骗人这个事情 这个经纪说 都是成年人 哪有谁骗谁的 都是相互利用而已

归根结底：利用价值

记得小时候很讨厌被别人利用。长大了发现，你有被利用价值也不一定都是坏事（看你怎么看问题，以及怎么应对）。

你跟房产经纪说很多人觉得人家这一行都是骗子？这不合适吧。。。

那人家能说啥？ ---哦，对呀，我们就是骗子 正常人随便说个什么，打个哈哈就过去了呗，你还真信了

我买房子的时候我的经纪暗搓搓的害我多出不少钱。我过了好久才回过味儿来。
管理和拿出大笔钱买东西，只能信自己。

最近新认识了一个房产经纪 昨天去看了一个房 然后瞎聊 聊到很多人觉得房产经纪总是骗人这个事情 这个经纪说 都是成年人 哪有谁骗谁的 都是相互利用而已

LLWF 发表于 2021-10-29 10:08

其实就是有些利益冲突而已，经纪人只需要成交，成交价格对于买家卖家到底是否合适，对他们并不关键。

我买房子的时候我的经纪暗搓搓的害我多出不少钱。我过了好久才回过味儿来。
管理和拿出大笔钱买东西，只能信自己。
五色祥云 发表于 2021-10-29 10:22

exactly！大宗买卖，只能信自己
这就是为什么我最后没找人卖房。我花一大笔钱，由别人来折腾我的房，忽悠我（不是 100% 但你敢说做买卖的有几个不忽悠），冤不冤傻不傻啊？我的梦想，就是带领华人姐妹们，早日实现自己买房卖房自由

以前有个房东也是N年房产经纪 她和我说生意太好 几乎不会对哪个顾客上心 赶紧交易结束拿钱就行 房子好不好 价格好不好她根本不care。当然表现出来都是对方是上帝 但心里都是吐槽客户。唯一夸过的一个客户不是最有钱的 是一个主动不要rebate还各种感谢她的，俗称 包子。

行业陋习， 很难改阿。 大多数人还是选择了屈服而已。 因为牵扯到买卖双方。 你费了半天劲找到了一个低佣金的 agent, 大概率也只是省了 3%， 一般人就懒得折腾了。
所以行业比较黑， 这哪里是相互利用， 跟住个一天医院收你 好几万差不多。 就是黑， 说是自由市场， 其实是隐形垄断。

我就是包子，买卖房数次，从来没有要过Rebate

exactly！大宗买卖，只能信自己
这就是为什么我最后没找人卖房。我花一大笔钱，由别人来折腾我的房，忽悠我（不是 100% 但你敢说做买卖的有几个不忽悠），冤不冤傻不傻啊？我的梦想，就是带领华人姐妹们，早日实现自己买房卖房自由
公用马甲8 发表于 2021-10-29 10:28

嗯， 卖房卖车， 基本方式还停留在石器时代， 早该改革了。

最近新认识了一个房产经纪 昨天去看了一个房 然后瞎聊 聊到很多人觉得房产经纪总是骗人这个事情 这个经纪说 都是成年人 哪有谁骗谁的 都是相互利用而已

LLWF 发表于 2021-10-29 10:08

骗就骗了，找什么借口。买房子的是消费者，大部分都缺乏经验，地产中介是专业忽悠的，比猴子都精

这话说得略无耻，成龙出轨就说那是全世界男人都会犯的错

没说中介是骗子哈，好的中介还是有的。但不同意相互利用，买卖房子请了中介，是付了钱买她们/他们服务的，何来利用中介的说法。

最近新认识了一个房产经纪 昨天去看了一个房 然后瞎聊 聊到很多人觉得房产经纪总是骗人这个事情 这个经纪说 都是成年人 哪有谁骗谁的 都是相互利用而已

LLWF 发表于 2021-10-29 10:08

你这壶是白浇了
中介是收费的， 收人钱，给人办事儿，
哪来的互相利用？
别人买的是他的服务

你跟房产经纪说很多人觉得人家这一行都是骗子？这不合适吧。。。
doublemint 发表于 2021-10-29 10:14

是啊， 楼主彪悍

骗就骗了，找什么借口。买房子的是消费者，大部分都缺乏经验，地产中介是专业忽悠的，比猴子都精
generalB 发表于 2021-10-29 11:09

这是不对的，买房花很多钱，自己应该做研究，不应该依赖别人。没有人会主动给你信息。
认识一个白人大妈总说日本人傻，中国人愚蠢，她的理由是你们都不说话，不为自己的利益发声，就别怪别人坑你。
华人来的社会，在大陆从小教育过程中，父母安排一切，听父母的，社会上，党和政府安排一切。结果是习惯被别人安排，自己不会主动争取利益，到了美国就不适应了。欧洲人，拉美人，老美都是小团体主义，tribe文化。

有抱怨agent的时间还不如去考个执照自己交易。从学到考顶多二个月，非常容易！part time给自己赚个外快多好！既然改变不了什么不如加入这个游戏自己玩，就像眼红别人股市赚了不如也投入股海中😊

这个人也太憨厚了吧，跟客户说这个，不过中介真的是很推，总是希望客户买房跟买白菜一样，看完立刻下单。如果不是房子不让客户自己随便看，谁要他们无偿跟前跟后带领啊

回复 19楼上下九的帖子
Re 现在信息如此发达 agent这个行业还能风生水起（肆无忌惮） 我觉得挺不可思议，就像牙医行业，半个黑社会。其实我觉得大公司接手这种业务挺好 最好把出租业务也一起包了。当然关键是政府能够出台一些管理措施 防止垄断。

以前有个房东也是N年房产经纪 她和我说生意太好 几乎不会对哪个顾客上心 赶紧交易结束拿钱就行 房子好不好 价格好不好她根本不care。当然表现出来都是对方是上帝 但心里都是吐槽客户。唯一夸过的一个客户不是最有钱的 是一个主动不要rebate还各种感谢她的，俗称 包子。
COHomeSearch 发表于 2021-10-29 10:33

别说还真有这种人，被忽悠了，还帮着介绍朋友的

回复 21楼COHomeSearch的帖子
牙医和律师执照一时半会是考不到的，但real estate license 对普通人来说没有难度，学习能力强的一个月也就考到了，多好的事啊，给自己买房还能省下好几万呢，干嘛要抱怨呢？

回复 19楼上下九的帖子
Re 现在信息如此发达 agent这个行业还能风生水起（肆无忌惮） 我觉得挺不可思议，就像牙医行业，半个黑社会。其实我觉得大公司接手这种业务挺好 最好把出租业务也一起包了。当然关键是政府能够出台一些管理措施 防止垄断。
COHomeSearch 发表于 2021-10-29 13:45

美国３０％的工作现在有行业壁垒，不要单说Agent.

有抱怨agent的时间还不如去考个执照自己交易。从学到考顶多二个月，非常容易！part time给自己赚个外快多好！既然改变不了什么不如加入这个游戏自己玩，就像眼红别人股市赚了不如也投入股海中😊
上下九 发表于 2021-10-29 13:18

有了执照还要挂靠公司，不然没法用执照

没说中介是骗子哈，好的中介还是有的。但不同意相互利用，买卖房子请了中介，是付了钱买她们/他们服务的，何来利用中介的说法。
狐狸爱哭 发表于 2021-10-29 11:27

确实互相利用的说法很奇怪，这个agent自己没搞清楚状况吧？

也是老中那么喜欢买房子，买完自住房就想着买投资房，平时节省就为多买几个投资房。而且只找华人中介买。明知中介人品不好还继续合作，以为自己够精明，够懂行。所以每个地方的华人中介即便口碑烂大街，还是很多人送上门生意。
曾经比较过本地华人中介和美国人中介的每年成交量。华人中介就这么几个，成交量可是在前几位。美国人中介，哪怕在这行做了很久，客户好评非常多，成交量要超过华人中介的也不多。
华人圈还有 一个问题，就是大家都知道某个华人中介有问题，遇上几个不知情的人找房产中介，有几个会告诉这个新来的人某某中介是个人渣？就算那些吃过亏上过当的，有几个敢出来在华人群里说某某中介不道德不专业？最多到网上来骂几句。有什么用！

回复 1楼LLWF的帖子
当然得换了， 这个房产经纪不靠谱。。。

骂agent还是骂错了，该骂房产经纪公司整个行业太黑，卖个房子不管多少卖家都要出个6%。如果2%都有agent 抢着要来卖房，市场自动调节百分率，就不会这样了。

人在江湖，有啥醍醐灌顶的
经纪人又不是你的家人 朋友

回复 9楼COHomeSearch的帖子
是这个样子。我的经济就给人就是这种感觉，根本不care 你买的是什么，多花了多少钱。一切以成交为目的。遇到需要negotiate 的问题，就让你妥协。老实讲，感觉用了不好的中介，就是花钱给自己添堵，挖坑，找麻烦。

对啊，花钱求人来忽悠自己还被人笑话钱多人傻。所以一起来自己买卖房屋吧

要不拿出华人的大杀器，投票决定

以前有个房东也是N年房产经纪 她和我说生意太好 几乎不会对哪个顾客上心 赶紧交易结束拿钱就行 房子好不好 价格好不好她根本不care。当然表现出来都是对方是上帝 但心里都是吐槽客户。唯一夸过的一个客户不是最有钱的 是一个主动不要rebate还各种感谢她的，俗称 包子。
COHomeSearch 发表于 2021-10-29 10:33

看完整个人都不好了。。。

找房产经纪看运气， 有些挺好的， 有些不怎么样。

房产中介就是你花钱想买省心其实买了操心的人

哎 “互相利用”这个词听着太令人伤心了 完全可以用时下流行的“双赢” “互惠共利” 这些词来表达

骗就骗了，找什么借口。买房子的是消费者，大部分都缺乏经验，地产中介是专业忽悠的，比猴子都精
generalB 发表于 2021-10-29 11:09

对 骗子自己黑 还要拉上所有人

举个实例
有个房子上市2周没卖掉。客户决定给个非常低的offer。我提醒周末刚open house，怕有竞争对手。而且之前大楼里刚有个unit closing，价格没这么低。客户说，可以之后bid，即使拿不到无所谓，因为是投资房。结果，卖家完全没商量，接了另一个offer。close之后看到sale price，客户非常生气，觉得sale price他们也OK. Blame我没有push他们出高价。
都是成年人了。我能说啥?