有多少人认为美国接下来会经济危机，房价大跌的?

我们在湾区，今年这边抢房很厉害。但我一直想搬离湾区去外州。我们目前也可以负担去外州买第二栋房子，我想现在进场去外州心仪的城市买一栋，但老公内向保守谨慎，他来美国20多年，经历过几个经济周期，说现在的情形和08年前夕很像，那时也是在拼命抢房，直到泡沫破灭。我去油管上看了很多大V对美国当前房市的看法，大部分人还是看涨的，不认为会发生2008年那样的暴跌。但老公非常固执，既不投股票也不买房子，认为现在是最后的狂欢，泡沫一定会这两年内破灭，手里持现金比较安全, 等着抄底。
很郁闷！想问问大家怎么看？认同我老公看法的人多吗？

你老公没说现在即使是08年买的房子，也快翻番了吗？

油管上那些分析房市的去年就开始说要crash 各种惊悚的标题 而且看过一个视频后老给你推荐类似的 洗脑一样。我去年就是看多了这种视频没买房子。。

这么印钱不可能再08年重现的

应该不会
美国 和 德语国家 完全不同

美国缺少 700 , 800 万套福利住房.

另外美国 没有 德语国家的 国有住房公司, 合作社住房等等

美国缺少 大量 给一般人住的房子.

既不投股票也不买房子，钱放着干嘛？

谁都没法准确预测，不然早就发财了。不准确预测没用，谁知道涨到哪天。经济肯定是有周期性，啥时候崩盘谁也说不准，都是猜

收入分开好了。

不会。印钱速度太快。存钱才是最傻的。购买力被加速稀释了。

据说是要跟高盛的分析相反方向走，高盛就是专门忽悠我们血本无归的。。

回复 1楼Yujia666的帖子
新来湾区？每个新来湾区的都经历过这个心路历程，最后走上房东的道路
08是跌了，后来又涨了，08的房主后来早出水了

和零八有着本质区别。 零八印钱并不多，是次贷引爆。现在贷款很严格，大量印钱，所以存钱的就是被变相剥削减弱了购买力。

既不投股票也不买房子，钱放着干嘛？
wyest 发表于 2021-10-28 01:07

发霉

油管上那些分析房市的去年就开始说要crash 各种惊悚的标题 而且看过一个视频后老给你推荐类似的 洗脑一样。我去年就是看多了这种视频没买房子。。
COHomeSearch 发表于 2021-10-28 00:55

我也是去年看了这些视频，亏了好多，都是泪 今年不看了，该干嘛干嘛

不完全像08年，现在经济政治和疫情下的社会都比较乱，但是我也隐约有类似的感觉。健康的过日子是最重要的，其他的随缘吧。

我们在湾区，今年这边抢房很厉害。但我一直想搬离湾区去外州。我们目前也可以负担去外州买第二栋房子，我想现在进场去外州心仪的城市买一栋，但老公内向保守谨慎，他来美国20多年，经历过几个经济周期，说现在的情形和08年前夕很像，那时也是在拼命抢房，直到泡沫破灭。我去油管上看了很多大V对美国当前房市的看法，大部分人还是看涨的，不认为会发生2008年那样的暴跌。但老公非常固执，既不投股票也不买房子，认为现在是最后的狂欢，泡沫一定会这两年内破灭，手里持现金比较安全, 等着抄底。
很郁闷！想问问大家怎么看？认同我老公看法的人多吗？





Yujia666 发表于 2021-10-28 00:51

普通人股市都玩不过大盘，预测经济周期基本就是胡猜。你还不如自己投骰子决定呢

回复 1楼Yujia666的帖子
不叫房价大跌，而是美元大跌。房子只是用来对冲美元大跌的vessel

我今天正式把我401K里面所有的钱，从追踪标普指数的基金换成了追踪Inflation的基金

回复 1楼Yujia666的帖子
不叫房价大跌，而是美元大跌。房子只是用来对冲美元大跌的vessel
helloterran3 发表于 2021-10-28 01:27

正解

美元购买力越来越弱。现在$1很快就是5毛了。买房子钱保值。再说房子都是local.别和别的地方比。

按照经济规律来说你老公是对的，明年一加息房价肯定会跌的，Zillow都不收房子了。。。

美元购买力越来越弱。现在$1很快就是5毛了。买房子钱保值。再说房子都是local.别和别的地方比。
chic99 发表于 2021-10-28 01:37

是的。现在dollar店没法去，东西太差了。稍微像样的东西需要去五元店买。

冬天房价冷了吗？

美国的自愈能力很强，依然是世界秩序的制定者，再大的经济危机都能平摊到世界从而降低烈度。只要不是川普这种孤立主义者上台，美国就永远不会衰弱。

不完全像08年，现在经济政治和疫情下的社会都比较乱，但是我也隐约有类似的感觉。健康的过日子是最重要的，其他的随缘吧。
sonicsonic 发表于 2021-10-28 01:23

现在比08可吓人多了 但是暂时靠洋参吊着 不会一下怎样 但是内里伤了很难复原的

这么多年看着股票市场起起落落真心体会到一句话：不要试图timing the market 只要你那么做十有八九会亏钱，或者错过赚钱的机会 现金拿在手里是下策 跟着市场涨跌是中策 做好研究好好投资不要投机是上策

牛 握着现金啥都不投
他有过任何投资么？股票房子啥的，来了20多年，是盼了/怕了20多年危机，还是也跟着周期起起伏伏来着？

耐心等等。狼来了是叫了一阵子了，不过应该快了。如果钱多，无所谓啥时候买。钱不多，还是等等吧。最近一年多，泡沫太多，需要时间挤一挤。我是德州的agent，眼看着房价上涨30-50%，现在又往下掉了20-30。对于咱们普通人，不是一个小数目。

我今天正式把我401K里面所有的钱，从追踪标普指数的基金换成了追踪Inflation的基金
DannyCL 发表于 2021-10-28 01:30

推荐下你买的那几个基金？

耐心等等。狼来了是叫了一阵子了，不过应该快了。如果钱多，无所谓啥时候买。钱不多，还是等等吧。最近一年多，泡沫太多，需要时间挤一挤。我是德州的agent，眼看着房价上涨30-50%，现在又往下掉了20-30。对于咱们普通人，不是一个小数目。
大辣椒 发表于 2021-10-28 08:53

最近bubble股都跌掉不少 搞不好还只是开始

我占你老公这边。真理都是掌握在少数人手里的。希望危机不要来，因为这次肯定比08厉害10倍，大家都扛不住。

回复 30楼CleverBeaver的帖子
我也觉得只是开始。我才不管别人说什么，对于客户，我一律建议暂缓买房，特别是投资房。 对于股票，因为我不懂，我就捏现金。通胀不是神好事，但是总好过被股神们割了韭菜。

现在是两难吧， 通胀厉害， 不投资等于不断亏钱。 投资也怕给割韭菜， 房子卖了手里拿着现金，看着东西猛涨， 总是心慌啊。

那现在卖房是好时机吗？

一边拼命抢房—焦虑不安；一边homeless越来越多—躺平任推。两极发展，社会动荡不可避免。 猜：中国会强制推平，美国等着崩盘重启。

我们在湾区，今年这边抢房很厉害。但我一直想搬离湾区去外州。我们目前也可以负担去外州买第二栋房子，我想现在进场去外州心仪的城市买一栋，但老公内向保守谨慎，他来美国20多年，经历过几个经济周期，说现在的情形和08年前夕很像，那时也是在拼命抢房，直到泡沫破灭。我去油管上看了很多大V对美国当前房市的看法，大部分人还是看涨的，不认为会发生2008年那样的暴跌。但老公非常固执，既不投股票也不买房子，认为现在是最后的狂欢，泡沫一定会这两年内破灭，手里持现金比较安全, 等着抄底。
很郁闷！想问问大家怎么看？认同我老公看法的人多吗？





Yujia666 发表于 2021-10-28 00:51

有没有危机取决于能不能持续印钱印到缓过来，能不能持续印钱取决于全世界人民愿不愿意继续累死累活换美国印得纸，美金会不会变纸取决于会不会有新的革命性创新性的产业革命出现在美国。

有没有危机取决于能不能持续印钱印到缓过来，能不能持续印钱取决于全世界人民愿不愿意继续累死累活换美国印得纸，美金会不会变纸取决于会不会有新的革命性创新性的产业革命出现在美国。
bluecrab 发表于 2021-10-28 11:37

对头

现在是两难吧， 通胀厉害， 不投资等于不断亏钱。 投资也怕给割韭菜， 房子卖了手里拿着现金，看着东西猛涨， 总是心慌啊。
BeHappy78 发表于 2021-10-28 10:38

两难是真的，钱捏手里更要不得啊

LZ老公这种真的是只看现象不看本质，啥都不懂自以为是。现在的情况和08年有着本质的区别。08年买房可以是个人都可以零首付就给贷款，现在可以吗？FED的政策倾向性很明显，宁可通胀也不要紧缩。这种情况下最要担心的是会不会踩空，手上的现金贬值。

08年没人相信美元会垮，现在美元前景真难说。

现在手里的钱都适合变东西。

我记得我刚来美国时，道琼斯涨到1万3的时候，电视里的嘉宾已经说股市泡沫太严重了，结果现在都3万5了。经济周期性的变化我觉得并没有消失，只是被越来越多的人为干预扭曲了，该来的早晚得来，啥时候来只有上帝知道

回复 30楼CleverBeaver的帖子
我也觉得只是开始。我才不管别人说什么，对于客户，我一律建议暂缓买房，特别是投资房。 对于股票，因为我不懂，我就捏现金。通胀不是神好事，但是总好过被股神们割了韭菜。
大辣椒 发表于 2021-10-28 09:37

像你这么有良心的agent很少。 要是在德州一定找你买房

好奇外州心仪城市是哪里？我想了一圈，也没想好哪里最适合搬家

08年是次贷，阿猫阿狗也可以0首付买房，危机后买房审核很严格了，我们这里今年抢房的很大一部分是现金，这样的怎么可能房价大跌？你老公来美国20年还一次机会都没抓住，已经很能说明此人眼光有问题了。

你老公眼光有问题，这样捂着现金连通货膨胀都没有抵御能力。 最起码一部分可以长期定投大盘，就算无脑买通涨基金都比放着霉元发霉要好。想着要抄底，没有底可抄。因为大量印钱的结果就是飞奔的通货膨胀和货币贬值。 然后大量的发钱的结果就是更多人躺平，劳动力短缺。

房价不会大跌

都是规律而已，涨涨跌跌，只是什么时候的问题

看着帖子 感觉像疫情刚来时有个女的抱怨她老公 all in 股票的….

像你这么有良心的agent很少。 要是在德州一定找你买房
幽幽寸草心 发表于 2021-10-28 11:58

second this

回复 30楼CleverBeaver的帖子
我也觉得只是开始。我才不管别人说什么，对于客户，我一律建议暂缓买房，特别是投资房。 对于股票，因为我不懂，我就捏现金。通胀不是神好事，但是总好过被股神们割了韭菜。
大辣椒 发表于 2021-10-28 09:37

diversify吧
什么情况下都不要损失或错过太多 只求average 就可以了

现在是两难吧， 通胀厉害， 不投资等于不断亏钱。 投资也怕给割韭菜， 房子卖了手里拿着现金，看着东西猛涨， 总是心慌啊。
BeHappy78 发表于 2021-10-28 10:38

要的就是这个效果吧 确实不容易哈

有没有危机取决于能不能持续印钱印到缓过来，能不能持续印钱取决于全世界人民愿不愿意继续累死累活换美国印得纸，美金会不会变纸取决于会不会有新的革命性创新性的产业革命出现在美国。
bluecrab 发表于 2021-10-28 11:37

很对！
美帝人才是不缺的其实 innovation为啥搞不出来 这个也是挺神奇的

08年没人相信美元会垮，现在美元前景真难说。

Garibaldi 发表于 2021-10-28 11:52

非常同意

我们在湾区，今年这边抢房很厉害。但我一直想搬离湾区去外州。我们目前也可以负担去外州买第二栋房子，我想现在进场去外州心仪的城市买一栋，但老公内向保守谨慎，他来美国20多年，经历过几个经济周期，说现在的情形和08年前夕很像，那时也是在拼命抢房，直到泡沫破灭。我去油管上看了很多大V对美国当前房市的看法，大部分人还是看涨的，不认为会发生2008年那样的暴跌。但老公非常固执，既不投股票也不买房子，认为现在是最后的狂欢，泡沫一定会这两年内破灭，手里持现金比较安全, 等着抄底。
很郁闷！想问问大家怎么看？认同我老公看法的人多吗？





Yujia666 发表于 2021-10-28 00:51

你老公喜欢众人皆醉唯我独醒的感觉超过了喜欢挣钱。
你如果不喜欢的话就分开管钱。

LZ老公这种真的是只看现象不看本质，啥都不懂自以为是。现在的情况和08年有着本质的区别。08年买房可以是个人都可以零首付就给贷款，现在可以吗？FED的政策倾向性很明显，宁可通胀也不要紧缩。这种情况下最要担心的是会不会踩空，手上的现金贬值。
Halahi 发表于 2021-10-28 11:51

之前不是有帖子说收入很差信用一般的用5%首付就能买房，美国人里这样的很多。我们华人看到的都是差不多的人，会有认知bias

很对！
美帝人才是不缺的其实 innovation为啥搞不出来 这个也是挺神奇的
CleverBeaver 发表于 2021-10-28 13:29

这个观点很清奇。美国没有innovation, 哪个国家有？

非常同意
CleverBeaver 发表于 2021-10-28 13:30

这是真的，这一段人民币涨的厉害就是这个原因。美帝不是以前的美帝了呗

这个观点很清奇。美国没有innovation, 哪个国家有？
Summer_Breeze 发表于 2021-10-28 13:37

很清奇吗？好吧 那就清奇吧
——
想了一下 可能是这样的 层主你觉得有
我觉得没有到足够可以支撑起美元地位的新的innovation

耐心等等。狼来了是叫了一阵子了，不过应该快了。如果钱多，无所谓啥时候买。钱不多，还是等等吧。最近一年多，泡沫太多，需要时间挤一挤。我是德州的agent，眼看着房价上涨30-50%，现在又往下掉了20-30。对于咱们普通人，不是一个小数目。
大辣椒 发表于 2021-10-28 08:53

狼都叫了6-7年了。狼都饿死了。

把家里需要换的需要修的，都花钱做了，就不担心钱放在那里贬值了

有时候需要自己判断，果断决定，不受周围人影响，只要不后悔就行。 2018年时， 房价就涨， 我老公说等等再买投资房，我说到时钱都不值钱了，就买了。 这两年房价蹭蹭地涨，还有正现金流。老公闭嘴了

这次的狼和以前的不一样啊。这次的狼是披着羊皮来的，让大家的储蓄存款购买力大幅度缩水，变相的贫困。虽然表面上看不出来。这就是为什么，存钱的最惨。

这次的狼和以前的不一样啊。这次的狼是披着羊皮来的，让大家的储蓄存款购买力大幅度缩水，变相的贫困。虽然表面上看不出来。这就是为什么，存钱的最惨。
hulahula2005 发表于 2021-10-28 13:44

yeah 所谓的soft landing

我觉得将要出现的经济危机肯定跟08年的不一样，因为触发原因完全不同。那么这次危机将会是什么形式什么后果并且有多严重呢？只有发生了以后大家才会知道。

回复 61楼bingshuishuang的帖子
agree!

和零八有着本质区别。 零八印钱并不多，是次贷引爆。现在贷款很严格，大量印钱，所以存钱的就是被变相剥削减弱了购买力。
hulahula2005 发表于 2021-10-28 01:18

按照你的描述，08贷款松印钱少，是房市泡沫。 现在贷款紧印钱多，是股市泡沫。

我觉得将要出现的经济危机肯定跟08年的不一样，因为触发原因完全不同。那么这次危机将会是什么形式什么后果并且有多严重呢？只有发生了以后大家才会知道。
feemy 发表于 2021-10-28 13:46

这次的危机是通货膨胀购买力下降，外加近一年来各路涨的太开心了，问题不会那么大，只是小纠结吧

按照你的描述，08贷款松印钱少，是房市泡沫。 现在贷款紧印钱多，是股市泡沫。
789 发表于 2021-10-28 13:47

现在而且有各种原因造成的用工荒 上学困难

股票是01年那次泡沫吧，后来看mitbbs上说当时湾区很多人因为股票成了废纸跳楼自杀了。08年的次贷危机，哀鸿遍野，要多惨有多惨。

我真心希望房价跌到年初就行 但现实我觉得好难 我觉得这个世界都疯了 钱印疯了 房子抢疯了 builder 也不造房子 银行也不收房子 利息还这么低 资本家还在跟你抢房子……. Zillow 一遍说明明年房价还要涨 一遍说不买了。大家说 没事 opendoor 还在买…… 一边说股市要泡沫 一边节节高升 是我疯了 还是这个世界疯了 我只是想买一套能自己住的房子…. 一套我喜欢且买的起的房子

这次的危机是通货膨胀购买力下降，外加近一年来各路涨的太开心了，问题不会那么大，只是小纠结吧
nevergetlost 发表于 2021-10-28 13:48

通胀或许只是冰山一角，之后还会发生什么事没人知道，只有等发生以后才知道。
要知道每次危机来临之前大家都觉得经济好的不得了危机永远不会来，所以危机才会来。如果大家都觉得危机要来了就会采取行动避免危机，那危机就不会来了。

我今天正式把我401K里面所有的钱，从追踪标普指数的基金换成了追踪Inflation的基金
DannyCL 发表于 2021-10-28 01:30

追踪inflation 基金是哪个

我们在湾区，今年这边抢房很厉害。但我一直想搬离湾区去外州。我们目前也可以负担去外州买第二栋房子，我想现在进场去外州心仪的城市买一栋，但老公内向保守谨慎，他来美国20多年，经历过几个经济周期，说现在的情形和08年前夕很像，那时也是在拼命抢房，直到泡沫破灭。我去油管上看了很多大V对美国当前房市的看法，大部分人还是看涨的，不认为会发生2008年那样的暴跌。但老公非常固执，既不投股票也不买房子，认为现在是最后的狂欢，泡沫一定会这两年内破灭，手里持现金比较安全, 等着抄底。
很郁闷！想问问大家怎么看？认同我老公看法的人多吗？





Yujia666 发表于 2021-10-28 00:51

家有同款老公，既不买房，也不入股，钱躺银行里就俩字，踏实！

股票是01年那次泡沫吧，后来看mitbbs上说当时湾区很多人因为股票成了废纸跳楼自杀了。08年的次贷危机，哀鸿遍野，要多惨有多惨。
kengdie 发表于 2021-10-28 14:14

那些人是杠杆用的太狠，负债累累了。正常人就是资产缩水，倒也没怎么样。更担心的是丢工作。

那总得留些现金吧？万一房市股市垮了也可以捞点。大家觉得资产多少百分比现金比较合适？

08年抢房的，现在还有后悔的吗？

Satya说Digital technology is a deflationary force in an inflationary economy。 Dalio说资产要从各个维度diversify。 一切需要时间来证明。

股票是01年那次泡沫吧，后来看mitbbs上说当时湾区很多人因为股票成了废纸跳楼自杀了。08年的次贷危机，哀鸿遍野，要多惨有多惨。
kengdie 发表于 2021-10-28 14:14

对的，01年的对湾区hit大，08年的影响不太大（就是危机前夕买房的站岗）。这次如果是股市危机的话对湾区影响会很大

回复 77楼还是太胖胖的帖子
也别这么笼统，08年抢房的，🔥在心里憋了少说10年才出水吧。虽然最后的结局不算太差，但是真的愿意再来一次？

回复 75楼happy3001的帖子
你知道有多少人cash out 出来抢房吗？就是最近一年多，都是狠心赌房价继续上涨的。和08年没差别。
还有多少人只5%downpayment 吗？ 别告诉我全都是退伍老兵。

回复 43楼的帖子
哈哈 等房价合适了，我私信你新房信息哈哈。我今年卖了之前的房子，攥着等下一波价格好了再入货。我爱买新房🤣🤣🤣 返2%。

通胀或许只是冰山一角，之后还会发生什么事没人知道，只有等发生以后才知道。
要知道每次危机来临之前大家都觉得经济好的不得了危机永远不会来，所以危机才会来。如果大家都觉得危机要来了就会采取行动避免危机，那危机就不会来了。


feemy 发表于 2021-10-28 14:18

是的，亲身经历过2000年和2008年的人，都知道现在没什么特别的

拿出一半的现金买了投资房，高价租了出去，房价升高皆大欢喜，房价拦腰斩也有至少一半的租金和部分现金支撑不会被银行收走。剩下的一半现金就等着危机来了抄低，不管经济怎么个走向，都有对策就是了

是的，亲身经历过2000年和2008年的人，都知道现在没什么特别的
dilemma_mj 发表于 2021-10-28 15:32

哈哈，今天Tesla各种鼓吹者，连星辰大海都冒出来了，跟2000一模一样。

08年抢房的，现在还有后悔的吗？
还是太胖胖 发表于 2021-10-28 14:35

08抢房结果forecloser的那些，后悔的肠子都青了。你参观过破产房吗？里面房主遗留的怨气简直另我胆寒。

70s inflation 各种价格就这么上来了 永远不要time the market 需要自住的那就赶紧买 刚学 利率也低 看这个原材料的形式 感觉房价还有一波上涨 想等着捡漏的估计没啥这种好事

德州哪里降20%了为啥我们这还抢着呢？

我今天正式把我401K里面所有的钱，从追踪标普指数的基金换成了追踪Inflation的基金
DannyCL 发表于 2021-10-28 01:30

请问有ticker吗？

那现在卖房是好时机吗？
zydd119 发表于 2021-10-28 10:54

不是，因为房价还会涨，卖了你就等着后悔吧！

我们在湾区，今年这边抢房很厉害。但我一直想搬离湾区去外州。我们目前也可以负担去外州买第二栋房子，我想现在进场去外州心仪的城市买一栋，但老公内向保守谨慎，他来美国20多年，经历过几个经济周期，说现在的情形和08年前夕很像，那时也是在拼命抢房，直到泡沫破灭。我去油管上看了很多大V对美国当前房市的看法，大部分人还是看涨的，不认为会发生2008年那样的暴跌。但老公非常固执，既不投股票也不买房子，认为现在是最后的狂欢，泡沫一定会这两年内破灭，手里持现金比较安全, 等着抄底。
很郁闷！想问问大家怎么看？认同我老公看法的人多吗？





Yujia666 发表于 2021-10-28 00:51

就让你老公死死攥着钱吧！一直攥到通胀缩水了，你老公就彻底满意了。

回复 28楼大辣椒的帖子
德州哪里 “现在又往下掉了20-30”

有钱就把娃4年大学付清，学费是还得涨

回复 92楼marklu的帖子
奥斯汀。

只要不断印钱，是不会有经济危机的，但美国会拉美化，信用扫地。

我今天正式把我401K里面所有的钱，从追踪标普指数的基金换成了追踪Inflation的基金
DannyCL 发表于 2021-10-28 01:30

还能这么操作啊，学习了

现在比08可吓人多了 但是暂时靠洋参吊着 不会一下怎样 但是内里伤了很难复原的
CleverBeaver 发表于 2021-10-28 02:05

是西洋参倒好了，我担心是毒品

房子一直涨价，这两年涨的太厉害了，没觉得还能跌