卖房

买了新房，之前的房子已经挂了很久了。under contract 两次，都因为买方的原因取消。现在感觉房子越来越难卖，想考虑要不要干脆留下来出租，但又很多虑。房租估计和每月付银行的钱差不多的（mortgage + property tax + insurance), 这样出租还值得吗？房子过去三年涨了25% 这样的房子应该继续卖掉还是出租？

没有找对agent

买了新房，之前的房子已经挂了很久了。under contract 两次，都因为买方的原因取消。现在感觉房子越来越难卖，想考虑要不要干脆留下来出租，但又很多虑。房租估计和每月付银行的钱差不多的（mortgage + property tax + insurance), 这样出租还值得吗？房子过去三年涨了25% 这样的房子应该继续卖掉还是出租？
fh9421 发表于 2021-10-28 00:39

我们这儿房子已经没有之前那么火爆了。
之前是一个周末就没了，就在能挂一个月两个月了。
是不是火爆期已经过了？

我们这儿房子已经没有之前那么火爆了。
之前是一个周末就没了，就在能挂一个月两个月了。
是不是火爆期已经过了？
HappyHappyLife 发表于 2021-10-28 10:53

大部分农村房子到十月中就淡了。我家运气好总算半个月卖掉的。。真的不是宇宙中心，大部分房子到了冬季都是烂山芋。。要来年五月才开始热门，因为还是学区房子。。如果疫情工作恢复。这些房子根本不会有这些价格的。。。我家最庆幸就是脱手了。。。除了热门城市。大部分农村房，很尴尬。便宜没好货，别傻了。。。

我一直在看房 几个月前从三四月开始 到七月 房子一出来 agent 发给我5，6个房子 ， 能约上看的最多一个 ， 现在 只要想看的基本都能约上看了

本来每年年底也是淡季啊

如果是季節性的問題 明年一月再開賣 如果是定價的問題 降價能解決
你賣完屋的錢有其他的投資或用途 嗎? 沒有的話 可能就出租吧 就當作 你買了一個低於市價25%的出租屋