买房求教 - 地下室厕所没有permit

今天房检 inspector提出地下室厕所的几个问题 同时说到有明显违反code的情况应该是没有permit的活。现在我的中介还在跟listing agent确认 但基本没错 应该没有permit的 因为county record上并没有记录地下室的这个厕所
请问现在应该怎么办？坚持让卖家把permit补齐还是砍价？谢谢大家！

狠狠的砍一刀再说。 看来你是在 buyer market 的地方。

砍一刀就怕以后还是在给自己找麻烦

我朋友买房子也是这样的情况, 砍价或者让卖家补permit.

补permit过程会不会take very long？我们是希望fast closing的

砍价。
补的话多交税。。。

砍价的话如果以后这事儿再被拿出来提的话 会不会说我们偷税之类的？

大家觉得1m的房子 这种情况应该砍多少钱？county record是4 bed 2.5 bath，卖家现在是按照4 bed 3.5 bath来卖的

砍价的话如果以后这事儿再被拿出来提的话 会不会说我们偷税之类的？
Facgap 发表于 2021-10-27 00:08

是不是不出租就没什么问题？ 一个给我们做gardening的师傅说，他家隔壁老印邻居自己加盖illegal suite,全家8口人住，多少年也无人问津。

我们这有的是人不申请permit装修，介意的不买就算了，有的是人不介意

这房子各方面的条件都是不错的 房检下来有些小问题但都可以解决的 现在就比较纠结这个permit的问题

我们在东部时好多中国朋友地下室请人装修的，也没申请。目前为止还没听说买卖出现的问题。

我还听说如果这种情况有可能贷款也会出问题？

个人觉得看装修质量，安全可靠的话地下室没permit 不是大事。所发现的code violation 有安全隐患么？ 申请了permit 每年房产税也会涨。 若实在介意卖家也不妥协就放弃吧，看别的房子。

没有permit的地下室厕所会对贷款特别是appraisal，还有insurance方面出问题吗？比如万一以后地下室漏水了insurance company说因为没有permit 所以不cover了

我们也遇到这个情况，看大家的回复，买卖上没有问题，这我就心安了

买卖上不会有问题吗？就像楼上说的 银行和insurance那边会有麻烦吗？

Permit上了，就会增税。楼主想多交税？
一般买房，有地下室装修的都会先问是否有permit。大家都明白这个和税有关。楼主明显是新手

买卖上不会有问题吗？就像楼上说的 银行和insurance那边会有麻烦吗？
Facgap 发表于 2021-10-27 08:31

不会

今天房检 inspector提出地下室厕所的几个问题 同时说到有明显违反code的情况应该是没有permit的活。现在我的中介还在跟listing agent确认 但基本没错 应该没有permit的 因为county record上并没有记录地下室的这个厕所
请问现在应该怎么办？坚持让卖家把permit补齐还是砍价？谢谢大家！
Facgap 发表于 2021-10-26 23:43

加二十万买没问题的房

有没有permit对你没有影响。除非不符合code造成安全隐患。
这个是不可能补permit的，除非拆了重来，每一步让county inspector检查。
砍价那是不可能的。

那不能补的话以后county会上门检查（比如房子估值？）然后罚款之类的吗？
以后如果我们卖房会被买家追究这个事儿吗？

如果有HOA的房子，这种问题会有什么影响？

砍个一万一万五不错了 但是摊在贷款里看不出来 意思不大
然而 appraisal可能过不去 可能银行坚持叫卖家拆 但是拆也就是把plumbing fixture 比如厕盆 水龙头 淋浴头 给拆了 这就算是拆了 然后拉贷款
然后你跟卖家deal 如果对方是中国人又可靠的话走个现金交易 或者closing的时候现场讲个价 我就不细说了 请咨询broker或者律师
因为你搬进去以后势必是要再花钱才能用这个厕所的嘛

可能是厕所没有permit是因为没有下水道，使用化粪池？美国一段日子还要抽粪车来？否则为什么没有permit？这种情况应该赶快找个白人agent付她几小时咨询费，不要只听华人agent的话。

可以砍价买下来自己再慢慢申请permit

看City怎么办，没什么影响的话无所谓

今天房检 inspector提出地下室厕所的几个问题 同时说到有明显违反code的情况应该是没有permit的活。现在我的中介还在跟listing agent确认 但基本没错 应该没有permit的 因为county record上并没有记录地下室的这个厕所
请问现在应该怎么办？坚持让卖家把permit补齐还是砍价？谢谢大家！
Facgap 发表于 2021-10-26 23:43

违反code和没有permit是两回事。code的关于安全，permit是三方认证。有些handyman自己干，质量比专业的还好但就是没permit. 一般原则是违法code的最好别买，没有permit应该可以便宜些。