这个角度,看看美国新建的房子,突然觉得很灰心(图)

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Sweetly
楼主 (北美华人网)
100多万,值吗?

 

🔥 最新回帖

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ray_golden
105 楼
楼主挖了个坑,说自己伤心,然后把自己埋了,再也不回复了
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bjandas
104 楼
100多万,值吗?

Sweetly 发表于 2021-10-26 12:17

很豪! 美国SFH房子都是木头的啊,只有地基是水泥的!你想住石头的估计起码得翻个五倍吧,想住钢筋混凝土的那就住高层公寓楼去,跟国内一个样。楼主估计不在美国,否则真是一点常识都没有。
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PinkSwan
103 楼
楼主自己孤陋寡闻,还来这儿丢人现眼。
韬光养奋
102 楼
我们这比较潮湿, 木的容易遭termite, 所以concrete block 更受欢迎, 但是木结构有好的stucco, 一回事
奇异老鼠
101 楼
木头有很多好处。有弹性,年头久了地基下沉,木头扭了看不出来。水泥或者砖就裂了。也轻,防震。楼上还说日本房子,日本独立屋也很多,看起来廉价多了,他们灾害多,房子特别轻质,整体性好,像模型。实际上这样造出来的房子二三十年人们就不喜欢了,要换新房子,日本人不要住老房子的。而我们这里二三十年房子还是很新很漂亮的呢。最起码北美澳新这些木结构房子住一百多年是没有问题的。木头房子还有个好处就是可以与时俱进,不断更新装修很容易,包括改电路改水都容易。你经常可以看到一百多年的房子内部非常现代舒适的。

 

🛋️ 沙发板凳

鸿
鸿粉佳人
那你怎么不去看看上海刚刚甩卖的浦城小区呢,900多万。
C
Cinderella_smile
确定不是玩具?
s
shirleywxg
回复 1楼Sweetly的帖子
地可能是大头。
纽约凤姐




感觉不如德国的房子结实。
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pwwq
美国大部分房子都是这样的, 你可以不买
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nestie
木工的部分就是这样的,像搭积木一样,水泥房会不一样些,南方是比较少的
五色祥云
加州吧? 这房子抗震。:)
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baobaoguaiguai
贵的是用地,申请各种permit,找人给你盖,水电气,内部设计装修。自己盖下来也得两年吧,这中间的成本,100万算少的了。
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zbbhateswbb
我觉得你把国内那些几百万的,不带地的,八九十年代建的,预制板结构的老居民楼打开,估计要更更灰心了。
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fallweed
你是不是觉得你家的旧房子不是这么建的啊?你可以把墙皮掀开看看再来说
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Dida123
100多万,值吗?

Sweetly 发表于 2021-10-26 12:17

都是这样的,也没什么不坚固的。外头不管有几头狼也吹不倒,有啥担心的呢。
纽约凤姐



在节省和建筑质量方面,
不如德国
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steve888
100多万,值吗?

Sweetly 发表于 2021-10-26 12:17

all nature,当然应该贵。
纽约凤姐

建议 以后卖掉
到德国买豪华公寓和豪华别墅吧

德国的房子节能能源, 墙壁厚实的如同城堡,
可以使用 500 到 1000 年。
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789
新房是新木头搭起来的。 旧房是新木头搭起来变旧了。
纽约凤姐

恐怖
欧美的第三世界
没有国家标准
没有环境保护, 没有节能等级
没有建筑材料标准
欧美国家的奇葩 , 欧美国家里的中国 --- 美国

大衣被禁
当然不值啦!太low了!我建议楼主花1千万建个大理石的。再差也得lime stone,这种房子怎么能住人?!
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Ferdinand
这么复杂的房顶,标准盖法。不知道lz灰心个啥?
纽约凤姐
当然不值啦!太low了!我建议楼主花1千万建个大理石的。再差也得lime stone,这种房子怎么能住人?!
大衣被禁 发表于 2021-10-26 12:29


18 世纪的 欧洲宫殿极其极其漂亮
可惜 美国人建不了

美国 没有 能工巧匠了
纽约凤姐
100多万,值吗?

Sweetly 发表于 2021-10-26 12:17


恐怖
还好
德国没这种房子

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happypath
回复 1楼Sweetly的帖子
这房子很好啊。 豪宅。上面的屋顶还没盖上。三角形的都是还没有立起来的屋顶。木头盖房子比钢筋水泥的好,防震而且保温。就像木地板比水泥地板好一样。
小气蔻蔻
不明白为什么现在石头房子那么少,石头作为建材很便宜啊,农民开荒出来一大堆,百年以前是穷人最爱用的建材,可以从农民那里免费获取,然后自己盖房子。
石头房子非常坚固,不怎么维护也千年不倒,不怕风雨,不怕洪水,烧也烧不掉。可能就只怕地震了。最近参观一个几百年的农场遗迹,发过大火全烧完了,就剩了一个石头盖的barn仍然存在,四面石头墙完好无损。
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stainlessbelief

恐怖
还好
德国没这种房子


纽约凤姐 发表于 2021-10-26 12:31

当然,德国人都住在小condo里。
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alisonbaby
笑死我了
木瓜瓜
很多华人喜欢喜新房子,孰不知90年后美帝造的房子每况愈下。
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stainlessbelief
确定不是玩具?
Cinderella_smile 发表于 2021-10-26 12:20

典型的美国SFH,你一个07年注册的人觉得这个奇怪?
白衬衫
地下是有水泥foundation 的呀,很正常
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zhaopk
回复 1楼Sweetly的帖子
查查你家地税的单子,房子本身估值很低的,大部分都是地的估值。。。
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Sisyphus
不值别买啊,谁逼你了
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lovedarren




感觉不如德国的房子结实。
纽约凤姐 发表于 2021-10-26 12:20

这房子在德国你也买不起啊,这得多少钱!
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lovedarren
all nature,当然应该贵。
steve888 发表于 2021-10-26 12:26

本楼最佳回复,笑死
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centenario
不值钱了,越看越伤心
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Fish112233
木材建的房子在加州能防震
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pwwp
回复 1楼Sweetly的帖子
确实理解这种心情。
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pwwp
回复 1楼Sweetly的帖子
这房子很好啊。 豪宅。上面的屋顶还没盖上。三角形的都是还没有立起来的屋顶。木头盖房子比钢筋水泥的好,防震而且保温。就像木地板比水泥地板好一样。
happypath 发表于 2021-10-26 12:36

日本地震不是更厉害?人家也没用防震这个借口呀
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wswsn
肯定不值啊,在中西部也就二十万
姑逢獙獙
不明白为什么现在石头房子那么少,石头作为建材很便宜啊,农民开荒出来一大堆,百年以前是穷人最爱用的建材,可以从农民那里免费获取,然后自己盖房子。
石头房子非常坚固,不怎么维护也千年不倒,不怕风雨,不怕洪水,烧也烧不掉。可能就只怕地震了。最近参观一个几百年的农场遗迹,发过大火全烧完了,就剩了一个石头盖的barn仍然存在,四面石头墙完好无损。
小气蔻蔻 发表于 2021-10-26 12:36

什么叫“石头房子”?是指外墙,还是结构?石头作为建筑材料自重太高,建不高,而且也不便宜。
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renren2
反正有保險 木頭熱漲冷縮 容易修補
房子是生活的地方 重要的還是空氣 陽光和水
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huhu88
加州的话,又防震,又是天然木头,有啥不值?木头不比水泥贵?唐代木建筑还存在千年呢,可惜要去日本看了。
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huhu88
日本地震不是更厉害?人家也没用防震这个借口呀
pwwp 发表于 2021-10-26 13:34

高楼大厦用钢筋防震,日本大量一俩层民宅就是木结构。
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JasonCohen
美国房子都这样的,去找找一百年的老房子也基本木头的,人家二三十年代的木头房子到处都是,要说耐久都比国内那些砖瓦房子耐久。唯一缺点就是不隔音,住公寓的要当心
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pwwp
高楼大厦用钢筋防震,日本大量一俩层民宅就是木结构。
huhu88 发表于 2021-10-26 13:40

我觉得你要考虑到绝大多数的日本人住在钢筋公寓楼后,再说木结构的防震性。其实,用木头就是快和便宜。别的真找不出说服人的原因。
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pxs06
我觉得你要考虑到绝大多数的日本人住在钢筋公寓楼后,再说木结构的防震性。其实,用木头就是快和便宜。别的真找不出说服人的原因。
pwwp 发表于 2021-10-26 13:42

我日本的朋友成家攒了钱都迫不及待搬进一户建了。感觉跟美国这边的小房子差别也不大啊
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789
我觉得你要考虑到绝大多数的日本人住在钢筋公寓楼后,再说木结构的防震性。其实,用木头就是快和便宜。别的真找不出说服人的原因。
pwwp 发表于 2021-10-26 13:42

保温,通水电,屋顶不漏
隔行如隔山,你至少建一个房子,再来指点江山吧
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magnoliaceae
怎么不值了,前后那么大的地块,车库driveway,水电气网,独门独户不受打扰,而且新建的还可以按自己喜好选择户型和装修材料,不就是不是砖结构或水泥结构嘛,你也可以加一两倍的钱盖那样结构的,速度会慢很多
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id2021
100多万,值吗?

Sweetly 发表于 2021-10-26 12:17

没有地基?
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rosemary
房子花钱的地方是 地点+盖房的人工费, 去看看老外自己动手改建的视频就知道了。拆下来就一堆垃圾破烂,不但一钱不值,你还得花钱花时间花力气把破烂清走。然后买材料重建,到HD 看看就知道材料和各种电器的价钱了,那都是有数儿的。
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hangel4
可以选外墙全砖的,看起来就气派了。
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MiniCorset
价值大部分在地 不是在地上的东西
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helloterran3
我觉得你把国内那些几百万的,不带地的,八九十年代建的,预制板结构的老居民楼打开,估计要更更灰心了。
zbbhateswbb 发表于 2021-10-26 12:23

房价完全是基础设施+就业环境决定的
你谈论房子本身的质量毫无意义
姑逢獙獙
我觉得你要考虑到绝大多数的日本人住在钢筋公寓楼后,再说木结构的防震性。其实,用木头就是快和便宜。别的真找不出说服人的原因。
pwwp 发表于 2021-10-26 13:42

日本居民住宅有钢架结构,木结构,钢木混合结构。钢筋浇筑是很罕见的。抗震功能主要体现在设计和衔接工具,和材料关系不大,换句话说,日本的房子都是抗震设计,但是木结构和钢架结构的设计肯定是不同的。最快的肯定是钢架和预制板,水泥浇筑在抗震方面没有优势。
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ReesWitherspoon
100多万,值吗?

Sweetly 发表于 2021-10-26 12:17

跟上海那个被杀的英国海归女孩,住的房子比比呢? 她住的面积,大概等于这房子里的车库size?
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Ann2021
不算土地和其他,只算这个木头框架100多是挺贵的~~楼主你被骗了~~花100多万买了个木头框框
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transient
别说100万,就是三五百万的房子也就是木头搭的。美国多数民用住宅都是木结构吧。
7
789
不算土地和其他,只算这个木头框架100多是挺贵的~~楼主你被骗了~~花100多万买了个木头框框
Ann2021 发表于 2021-10-26 14:13

100万的建筑费用,大部分是内装修,这个木头框大约10-15万。
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godwot
日本地震不是更厉害?人家也没用防震这个借口呀
pwwp 发表于 2021-10-26 13:34

正好我去日本旅行時拍的相片還沒刪 LOL 京都市郊 圖二有標價 4580萬日圓,118平方米
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satellite
100多万,值吗?

Sweetly 发表于 2021-10-26 12:17

美国还有好多20、30、40、50年代的木头房子在卖1m,2m,3m etc.
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xlx
100多万,值吗?

Sweetly 发表于 2021-10-26 12:17

其实你要是自己折腾过房子,就意识到木头房子的优点。说实在的,对于SFH,让我现在选,我还真prefer木头房子over砖头房子。
三层以上的另说,那个木头强度不够了。
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Heiniu
回复 1楼Sweetly的帖子
楼主有点好笑 木头房子很温馨呀, 比钢筋混凝土的盒子好多了。
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xlx
日本居民住宅有钢架结构,木结构,钢木混合结构。钢筋浇筑是很罕见的。抗震功能主要体现在设计和衔接工具,和材料关系不大,换句话说,日本的房子都是抗震设计,但是木结构和钢架结构的设计肯定是不同的。最快的肯定是钢架和预制板,水泥浇筑在抗震方面没有优势。
姑逢獙獙 发表于 2021-10-26 14:06

说的在理。结构强度主要看地基,设计和衔接。
何况现在木头房子里,在跨度大的地方用钢梁也很常见了
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hangel4
其实你要是自己折腾过房子,就意识到木头房子的优点。说实在的,对于SFH,让我现在选,我还真prefer木头房子over砖头房子。
三层以上的另说,那个木头强度不够了。
xlx 发表于 2021-10-26 14:31

有没有建筑公司考虑隔几根用一根钢支柱来做一下支撑?
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xlx
有没有建筑公司考虑隔几根用一根钢支柱来做一下支撑?
hangel4 发表于 2021-10-26 14:47

这些都有现成的code,比如横梁跨度和上头那根梁的厚度就有一个计算公式。跨度小2*10, 大一点2*12,更大一点code就要求上钢梁,当然每上一个级别,梁的成本翻一倍吧。
地基你要是愿意,可以往下打到bedrock上,一根3万吧,咔咔,愿意花钱怎么都行。
C
CleverBeaver
lz这房子看着不错了 比我们这里漏风的房子好多了
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phlin
那你怎么不去看看上海刚刚甩卖的浦城小区呢,900多万。
鸿粉佳人 发表于 2021-10-26 12:18

外面沒有掛出整排整排的曬衣架 不是上海
冰是睡着的水
都是这样的房子 外面在贴砖
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icyrosy
只看图就说失望的,应该是外行 房子贵的部分都在肉眼看不到的地方。
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wendywu00

18 世纪的 欧洲宫殿极其极其漂亮
可惜 美国人建不了

美国 没有 能工巧匠了

纽约凤姐 发表于 2021-10-26 12:30

是穷吧!去过德州政府,没大理石雕刻,看到一些水泥做的雕刻,展览馆里没金银珠宝,只有一些以前的脱粒机,扎花机,农用工具什么。 能工巧匠是有的,比如修的一些大桥,工艺不简单。还有很多机械,飞机航母,各种工具,设计的很巧妙。 美国需要疯狂割韭菜的皇帝,修寝宫,造院子,建陵墓。
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pythonrules
Bill Gates, Jeff Bezos 哭晕在厕所, 他们的豪宅也都是木结构的。
如果让我选,我根本不会考虑非木结构的房子,木结构的房子改进起来太方便了。
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happylife115
不买就不用纠结了
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CC2020CC
据说土木工程最新的突破就是mass timber。既环保又抗震,就是防火性能差点,所以不能用来盖高层建筑。
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abmm
不明白为什么现在石头房子那么少,石头作为建材很便宜啊,农民开荒出来一大堆,百年以前是穷人最爱用的建材,可以从农民那里免费获取,然后自己盖房子。
石头房子非常坚固,不怎么维护也千年不倒,不怕风雨,不怕洪水,烧也烧不掉。可能就只怕地震了。最近参观一个几百年的农场遗迹,发过大火全烧完了,就剩了一个石头盖的barn仍然存在,四面石头墙完好无损。
小气蔻蔻 发表于 2021-10-26 12:36

Duke farm?
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hi2021
欧美早该改用钢筋水泥
纽约凤姐
欧美早该改用钢筋水泥
hi2021 发表于 2021-10-26 17:55

德国没有木头房子
不符合德国标准
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maodouchong

恐怖
欧美的第三世界
没有国家标准
没有环境保护, 没有节能等级
没有建筑材料标准
欧美国家的奇葩 , 欧美国家里的中国 --- 美国


纽约凤姐 发表于 2021-10-26 12:29

这就扯了,美国的房子哪里没有标准?没有标准随便home depot买个东西都能套上? 没有节能等级?扯,一堆房子节能的规定 没有环境保护?我们这里single house和绿地比例是6 比 4 没有建筑材料标准?没有标准还验收个头
德国的房子大多数都是condo吧,根本就没有可比性。这个lz根本是随便找张图来酸的。 如果这个房子盖完你让他在发个内部好了
纽约凤姐
这就扯了,美国的房子哪里没有标准?没有标准随便home depot买个东西都能套上? 没有节能等级?扯,一堆房子节能的规定 没有环境保护?我们这里single house和绿地比例是6 比 4 没有建筑材料标准?没有标准还验收个头
德国的房子大多数都是condo吧,根本就没有可比性。这个lz根本是随便找张图来酸的。 如果这个房子盖完你让他在发个内部好了
maodouchong 发表于 2021-10-26 18:41

美国的窗户 通过不了 德国标准
还有美国的 墙壁 达不到德国要求

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kitefly
加州的房子都是木制的啊,防震。没啥吧,也挺坚固的,几十年的房子看着也蛮新啊
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diandianmama
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hermione918
现在有不少3D打印的房子了。
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cangtian
我当初从欧洲刚来美国的时候,也经历过跟你差不多的震惊,美国的房子啥呀,几片破木头,欧洲的都是石头的,几百年了,台阶上都磨出坑了也不坏,后来逐渐想明白了,美国地大,房子不需要建得高,木结构就足够了,木结构维修成本也低
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zhegufei
这就扯了,美国的房子哪里没有标准?没有标准随便home depot买个东西都能套上? 没有节能等级?扯,一堆房子节能的规定 没有环境保护?我们这里single house和绿地比例是6 比 4 没有建筑材料标准?没有标准还验收个头
德国的房子大多数都是condo吧,根本就没有可比性。这个lz根本是随便找张图来酸的。 如果这个房子盖完你让他在发个内部好了
maodouchong 发表于 2021-10-26 18:41

小青姐都是胡扯。
其他不说,盖房子,什么地方用什么规格的隔热棉都是有规定的。比如roof 隔热棉至少R39.
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xlx
我当初从欧洲刚来美国的时候,也经历过跟你差不多的震惊,美国的房子啥呀,几片破木头,欧洲的都是石头的,几百年了,台阶上都磨出坑了也不坏,后来逐渐想明白了,美国地大,房子不需要建得高,木结构就足够了,木结构维修成本也低
cangtian 发表于 2021-10-26 20:31

现在不可能用石头建房子了,防水,隔热,走线,都没法做。非结构的地方贴点石头砖头做做装饰倒是常见。
全钢或者钢筋水泥做结构也可行,有的超级豪宅就在foundation那层用钢,成本比木头高很多很多。
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tigerpi314
不都是这样的嘛,多新鲜啊
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lilimarah
我觉得你把国内那些几百万的,不带地的,八九十年代建的,预制板结构的老居民楼打开,估计要更更灰心了。
zbbhateswbb 发表于 2021-10-26 12:23

买房肯定不能买预制板的,我们家都是非常敦实的钢筋混凝土。预制板太危险了地震
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happy_winston
至少是个SFH,看样子也不小,值了
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happy_winston
回复 80楼cangtian的帖子
嗯,还能抗震
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brookeyang
回复 1楼Sweetly的帖子
查查你家地税的单子,房子本身估值很低的,大部分都是地的估值。。。

zhaopk 发表于 2021-10-26 12:57

Do you really own a house?
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Happy_Learning
回复 1楼Sweetly的帖子
贵的是地。而且木头房子未必不好。有的木头房子,6,7十年了还好好的。
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slippp
美国一般房子不都这样的破木头吗。没啥自然灾害也能顶个百年。
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jianliu67
都是这样的,也没什么不坚固的。外头不管有几头狼也吹不倒,有啥担心的呢。
Dida123 发表于 2021-10-26 12:25

如果里面住的是三头小猪就能吹倒了😁
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zojirushi
是啊 老美房子三四个月就建好了 速度超级快
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huhu88
Do you really own a house?
brookeyang 发表于 2021-10-26 22:12

看地方。我的出租房,很新,面积大,地方一般,地价只占小部分。自住房,地占了很大部分。
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k.hao
哈哈。
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Jane2021
楼主房子也还算不错的了。 最近刚搬到某地,开车路过城乡结合部,看见好多豪宅其实就是地大,其实就是土丑旧那种豪,高大门面都是石材装修,一圈矮铁栅栏内围栽一排密实的松柏~~~~~~你品品,像什么地方
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hellobaby~
加州吧? 这房子抗震。:)
五色祥云 发表于 2021-10-26 12:22

地震多发区的房子都是这样的,塌了不会砸死人,其实也算结实
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Lin8898
德国凤姐整天吹徳国欧洲不累吗?
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suifengsui
故宫不也是木头建的么?谁说木头房子就不结实了?再说木头房子以后想要改造推翻重盖都更容易呀
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*薰衣草*
德国凤姐整天吹徳国欧洲不累吗?
Lin8898 发表于 2021-10-27 00:53

风姐自己住着小condo, 拿着政府的补贴, 贴着网上豪宅, 耻笑美国落后的生活建设理念, 哈哈哈哈