房价让当代青年有多绝望？

Refer to zhihu.

他在美国不也要贷款吗，为什么回国就必须要全款买房啊。照他这算法，美国有些地方也得不吃不喝二十年，还的交高额房产税。我不是杠国内房价不贵，单纯讨厌这种偏颇的比较方法。

美国房价不上天吗？那些4M以上的房子，房产税一个月都要$5K.不得绑架子孙后代不要夸，不然房子留都留不住

他在美国不也要贷款吗，为什么回国就必须要全款买房啊。照他这算法，美国有些地方也得不吃不喝二十年，还的交高额房产税。我不是杠国内房价不贵，单纯讨厌这种偏颇的比较方法。
大鱼吃小鱼 发表于 2021-10-25 18:39

美国哪里是CS 需要不吃不喝二十年，买100平米的房子的？2米房子二十年，一年工资十万？你让码工情何以堪？

他在美国不也要贷款吗，为什么回国就必须要全款买房啊。照他这算法，美国有些地方也得不吃不喝二十年，还的交高额房产税。我不是杠国内房价不贵，单纯讨厌这种偏颇的比较方法。
大鱼吃小鱼 发表于 2021-10-25 18:39

人家哪里写了要全款买房？在美国一计算机博士好歹能赚个20万吧，就算在宇宙中心买100平也用不着20年吧

就没父母资助的话 美国也是一样的供房贷啊 尤其是他又要大耗子又要单位附近10分钟的。。美国就是WLB好多了 躺的更平一些

就没父母资助的话 美国也是一样的供房贷啊 尤其是他又要大耗子又要单位附近10分钟的。。美国就是WLB好多了 躺的更平一些
吕涵紫 发表于 2021-10-25 18:51

人家只是要100平米而已，这在美国算大房子？

他在美国不也要贷款吗，为什么回国就必须要全款买房啊。照他这算法，美国有些地方也得不吃不喝二十年，还的交高额房产税。我不是杠国内房价不贵，单纯讨厌这种偏颇的比较方法。
大鱼吃小鱼 发表于 2021-10-25 18:39

美国有些地方也得不吃不喝二十年
美国哪里有计算机博士的薪水这么低而房价这么高的地方？？中国房价/薪水ratio 远高于美国，这有什么好争的？

中国可以啃老，六个钱包，美国不但不能啃老，还得寄美金回国，因为不在身边，只能钱来孝顺

走路十分钟。。。。这要求太高了

同意标题不同意内容。 这年头连海外背景的计算机博士都抱怨的话 其他人不用活了。这个博主在他的同龄人里 已经可以算塔尖上的人了 至少他有留在美国衣食无忧这个选项。这种回复发在国内的论坛 有点矫情

不吃不喝20年可以买上海、深圳的上千万的房子 难道他不是在bso？

美国年轻人多数都租房呢

美国年轻人多数都租房呢
demantoid 发表于 2021-10-25 19:02

或许这就是房价不高的原因

美国有些地方也得不吃不喝二十年
美国哪里有计算机博士的薪水这么低而房价这么高的地方？？中国房价/薪水ratio 远高于美国，这有什么好争的？
imniz 发表于 2021-10-25 18:56

比价格你害的加上地税养护，美国贵得多啊，所以很多老美不买房，但是美国比中国好的是房子大环境好

然后美国的房价也涨了

美国年轻人多数都租房呢
demantoid 发表于 2021-10-25 19:02

原文作者其实心态不好 phd毕业无非是起薪比本科毕业高 甚至跟26岁的同龄人相比都不一定有很大优势 因为后者虽然没有phd文凭 但入职时间早 经过几次跳槽 未必比phd工资低 刚入职应该想想这份工作能不能学到有用的知识 工作本身发展潜力大不大 公司对海归是否重视 刚入职20年买房 接下来五六年跳上两次槽 可能工资翻一倍呢 他才26岁 不要总盯着房子 想一口吃个胖子 入职了就一份工作轻松干到退休

人家只是要100平米而已，这在美国算大房子？
lovery 发表于 2021-10-25 18:53

100平米的公寓，买在downtown也不便宜，1.5起步吧，然后每月还1000刀hoa。。

100平米的公寓，买在downtown也不便宜，1.5起步吧，然后每月还1000刀hoa。。
lazycat12345 发表于 2021-10-25 19:08

上海100平米的公寓合美元2M 抛开location而单纯看房子大小 没有任何意义

100平米的公寓，买在downtown也不便宜，1.5起步吧，然后每月还1000刀hoa。。
lazycat12345 发表于 2021-10-25 19:08

那在美国的薪水也供得起了，不需要不吃不喝二十年

还博士呢，读书读傻了，十几年前买房的时候很多人也认为要不吃不喝要二十年才能买得起四十万的房子呢

国亡于此

那在美国的薪水也供得起了，不需要不吃不喝二十年
lovery 发表于 2021-10-25 19:11

人家不要供，人家要全款

美国哪里是CS 需要不吃不喝二十年，买100平米的房子的？2米房子二十年，一年工资十万？你让码工情何以堪？
lovery 发表于 2021-10-25 18:48

他的算法有问题，用的是entry level 的薪水，国内的工资涨的很快的，美国按照entry level 薪水，在弯曲差不多也是税后20年买小黑屋吧。

回复 1楼Aang_Avatar的帖子
这个真应该回国，慢慢就适应了。他的心态需要调整，无论中国美国，都已经不是说读书好就通吃了，他自己想多了。读书好，博士毕业，也就是起点高一点，和成功或者财务自由还有很长的路要奋斗，变数还很多。。。

比价格你害的加上地税养护，美国贵得多啊，所以很多老美不买房，但是美国比中国好的是房子大环境好
demantoid 发表于 2021-10-25 19:05

是的，真正在美国有房子就知道，这个国家的制度设计就是房产持有成本很高，投资房产在很多地方是亏本的，不如投股市

回复 11楼COHomeSearch的帖子
haha, 应该是回国待遇不够理想，看上去很厉害的样子，一个月找到了理想的岗位

回复 4楼lovery的帖子
他还要走路上班呢。按照他这标准，必须上来就买palo alto的房子。按照entry level工资计算，我看也要20年。

他在美国不也要贷款吗，为什么回国就必须要全款买房啊。照他这算法，美国有些地方也得不吃不喝二十年，还的交高额房产税。我不是杠国内房价不贵，单纯讨厌这种偏颇的比较方法。
大鱼吃小鱼 发表于 2021-10-25 18:39

就是湾区200万小黑屋，博士哪个不是20万年薪起？ 贷款美国利率比国内低一半吧？ 何况100 平米的condo湾区只要70-80万吧

回复 2楼大鱼吃小鱼的帖子
在美国，房子是可选项，可买可不买，不会影响小孩读书。在国内，房子是必选项，而且必须在小孩入学前一定年限前必须买好，不然会影响小孩去公立学校读书的资格。如果家庭六个钱包支持不够，无法在小孩入学前上车，大概率要去菜场小学读书。这就是差距。房子绑定了教育。

原文作者其实心态不好 phd毕业无非是起薪比本科毕业高 甚至跟26岁的同龄人相比都不一定有很大优势 因为后者虽然没有phd文凭 但入职时间早 经过几次跳槽 未必比phd工资低 刚入职应该想想这份工作能不能学到有用的知识 工作本身发展潜力大不大 公司对海归是否重视 刚入职20年买房 接下来五六年跳上两次槽 可能工资翻一倍呢 他才26岁 不要总盯着房子 想一口吃个胖子 入职了就一份工作轻松干到退休
南加小主妇 发表于 2021-10-25 19:07

你这是美国思维好伐，等职业发展了慢慢买房。国内结婚就要房子了，他博士毕业年龄离结婚也不远了。而且国内是因为孩子上户口上学都必须买房。等事业发展了再买房更是够呛。国内房价那就是跟火箭一样，收入涨的哪有房价涨得快。
当然这小伙美国计算机博士归国的话起点比同龄人就高很多了，要是省吃俭用些年，苦一苦房子最后还是能买得起的，也许得几环外而已。但是既然国外有更容易的选择，为啥要选择这个hard 模式呢？这就是这个小伙做出这个选择的原因。

人家只是要100平米而已，这在美国算大房子？
lovery 发表于 2021-10-25 18:53

你没看懂 人家CS phd专业第一 必须要当人上人 身边phd各个house 孩子上私立 美国的要求就不是100平了

工作到46就jjww~~~~~~~~~~~~

100平米的公寓，买在downtown也不便宜，1.5起步吧，然后每月还1000刀hoa。。
lazycat12345 发表于 2021-10-25 19:08

哪里的hoa要1000一个月了？

贱人就是矫情，中国有大把的100万以下新房子，美国大多数房子也在40万美元以下。要住的舒服在中美都很容易。
如果非要去凑最热点地区，14亿人的国家非要盯着 top 1%的房子，那就要有付出相应代价的觉悟。不吃不喝20年，能买top 1%这实际上是相当幸运的。

估计是上海，好点的地段13-15万人民币1平，汤臣一品那种20多万一个平方。都是几百平那种，一套一个亿人民币。 100平按1500万估算，还是带公摊的建筑面积，实际使用面积在70平方米左右。 博士回去收入给100万人民币税前的话，确实不吃不喝20年。

美国哪里是CS 需要不吃不喝二十年，买100平米的房子的？2米房子二十年，一年工资十万？你让码工情何以堪？
lovery 发表于 2021-10-25 18:48

去曼哈顿看看

现在的房价，完全被严重扭曲了。

哪里的hoa要1000一个月了？
jajabin 发表于 2021-10-25 20:04

MANHATTAN附近了解一下，哈哈哈

贱人就是矫情，中国有大把的100万以下新房子，美国大多数房子也在40万美元以下。要住的舒服在中美都很容易。
如果非要去凑最热点地区，14亿人的国家非要盯着 top 1%的房子，那就要有付出相应代价的觉悟。不吃不喝20年，能买top 1%这实际上是相当幸运的。
789 发表于 2021-10-25 20:06

国内100万以下的房子？38线吧，那边工资应该2，3000，房价还是高

你没看懂 人家CS phd专业第一 必须要当人上人 身边phd各个house 孩子上私立 美国的要求就不是100平了
吕涵紫 发表于 2021-10-25 20:01

直达本质啊～～

去曼哈顿看看
NJ橘猫 发表于 2021-10-25 20:10

曼哈顿好像房价还行，按照版上说的，贵的也就一小块

人家只是要100平米而已，这在美国算大房子？
lovery 发表于 2021-10-25 18:53

100平米这不是版上经常嘲笑的小黑屋吗？

100平米这不是版上经常嘲笑的小黑屋吗？
luna429 发表于 2021-10-25 20:23

其实小黑是指2000square feet以下的，100平米的也罕见

人家不要供，人家要全款
demantoid 发表于 2021-10-25 19:15

你语文是体育老师教的？不吃不喝20年是全款的意思？

工作到46就jjww~~~~~~~~~~~~
omelet 发表于 2021-10-25 20:03

不吃不喝工作到46，你大概做的到所以不jjww

这些年中国年轻人太难了

就是湾区200万小黑屋，博士哪个不是20万年薪起？ 贷款美国利率比国内低一半吧？ 何况100 平米的condo湾区只要70-80万吧
lavinder1 发表于 2021-10-25 19:55

还真不是，认识很多名校理工科phd在湾区薪水也就十万出头的，都是名校ee cs math phys这种硬核理工科，没有任何股票，只有base，bonus 10%，工作了几年base还没有大厂的本科毕业生工资高。

回复 37楼NJ橘猫的帖子
曼哈顿的房价其实没有那么贵。主要是居住环境太挤，如果就是100平米左右，还是很容易负担的。但是有家有室的人，100平米还是太小了。
我很多年以前在曼哈顿租过的一个小房子的邻居，现在正在卖。一千多平方英尺（正好100平米），不过估计按国内的算法，应该是120平米的建筑面积了吧，72万美元。上东区接近midtown，我觉得周边很不错。比上海北京的价格还是低不少的。
上海内环内估计这个房子得至少150万美元吧。 https://www.zillow.com/homedetails/175-E-62nd-St-APT-18B-New-York-NY-10065/219684807_zpid/

虽然国内房价高，不过认识的好像没有听说谁买不起房子的，怎么付的房贷就不清楚了

回复 37楼NJ橘猫的帖子
曼哈顿的房价其实没有那么贵。主要是居住环境太挤，如果就是100平米左右，还是很容易负担的。但是有家有室的人，100平米还是太小了。
我很多年以前在曼哈顿租过的一个小房子的邻居，现在正在卖。一千多平方英尺（正好100平米），不过估计按国内的算法，应该是120平米的建筑面积了吧，72万美元。上东区接近midtown，我觉得周边很不错。比上海北京的价格还是低不少的。
上海内环内估计这个房子得至少150万美元吧。 https://www.zillow.com/homedetails/175-E-62nd-St-APT-18B-New-York-NY-10065/219684807_zpid/

Wugelvshi 发表于 2021-10-25 20:45

这种上海内环内要准备好300万刀，而且如果不是照骗的话这房子绝对不止国内120平，光那个大阳台就1，20平了。国内阳台也要算一半面积的。

公积金呀 国内很多人没有房贷的 公积金就覆盖了房贷 只要首付就好了

公积金呀 国内很多人没有房贷的 公积金就覆盖了房贷 只要首付就好了
明朗少女 发表于 2021-10-25 21:06

就公积金那三瓜俩枣的…

回复 5楼Tinaz5012的帖子
挣得工资不交税吗?买的房子每年不叫房产税吗？

你语文是体育老师教的？不吃不喝20年是全款的意思？
dragonfire 发表于 2021-10-25 20:29

不吃不喝20年是首付吗，搞笑吧你

回复 37楼NJ橘猫的帖子
曼哈顿的房价其实没有那么贵。主要是居住环境太挤，如果就是100平米左右，还是很容易负担的。但是有家有室的人，100平米还是太小了。
我很多年以前在曼哈顿租过的一个小房子的邻居，现在正在卖。一千多平方英尺（正好100平米），不过估计按国内的算法，应该是120平米的建筑面积了吧，72万美元。上东区接近midtown，我觉得周边很不错。比上海北京的价格还是低不少的。
上海内环内估计这个房子得至少150万美元吧。 https://www.zillow.com/homedetails/175-E-62nd-St-APT-18B-New-York-NY-10065/219684807_zpid/

Wugelvshi 发表于 2021-10-25 20:45

看了超级动心啊，直到看到 -- HOA:$5,215 monthly
疯了才会买，还是去租吧

这种上海内环内要准备好300万刀，而且如果不是照骗的话这房子绝对不止国内120平，光那个大阳台就1，20平了。国内阳台也要算一半面积的。
huahua898 发表于 2021-10-25 21:01

魔都300万刀买了就买了，每个月不会要5千刀HOA 吧？汤臣一品这么小的一套，HOA每个月不到500刀。这房子63年的，跟汤臣怎么比？
e.g.
汤臣一品物业费是15元/平，比如：431平的房屋面积，一个月的收费在6465元，那么一年的费用大概在77580元左右，所以这样的物业费简直就是太贵了，不过住在汤臣一品里面，自然也不会介意这昂贵的物业费了。

看了超级动心啊，直到看到 -- HOA:$5,215 monthly
疯了才会买，还是去租吧


teamwork 发表于 2021-10-25 21:21

竟然没看到这个，那看来持有支出确实能降房价

那在美国的薪水也供得起了，不需要不吃不喝二十年
lovery 发表于 2021-10-25 19:11

确实，不到二十年，十几年吧

回复 2楼大鱼吃小鱼的帖子
没有海外 offer, 国内 offer 不会很好，跟周围朋友一比心态失衡了

公积金呀 国内很多人没有房贷的 公积金就覆盖了房贷 只要首付就好了
明朗少女 发表于 2021-10-25 21:06

这都啥年代了。。公积金绝对不够啊

竟然没看到这个，那看来持有支出确实能降房价
huahua898 发表于 2021-10-25 21:24

这房子地段不算最好，就算已经全款付清，月租抵不了HOA+tax，赔本买卖。
谁买谁上当。

其实大部分去了上海的同学，买房都是看800-1000w上下的，家庭收入我估计在100-200之间。lz说的这种没见过。。

美国有些地方也得不吃不喝二十年
美国哪里有计算机博士的薪水这么低而房价这么高的地方？？中国房价/薪水ratio 远高于美国，这有什么好争的？
imniz 发表于 2021-10-25 18:56

中国房价/薪水 ratio 太高了，不是公务员领导出身家庭压力都会很大，小城市出身又在美国待过，比较下来肯定选择美国

其实大部分去了上海的同学，买房都是看800-1000w上下的，家庭收入我估计在100-200之间。lz说的这种没见过。。

lazycat12345 发表于 2021-10-25 21:29

没有美国 offer, 直接回国，国内那些 HR 绝对给你一个 low ball

上东区这个房子并不能说明曼哈顿的房价不算贵，恰恰说明房子贵吧。假设这个邻居现在不卖房子了，不要钱白送，这每个月5000多刀的HOA相当一部分普通上班族也是支付不起的。

上东区这个房子并不能说明曼哈顿的房价不算贵，恰恰说明房子贵吧。假设这个邻居现在不卖房子了，不要钱白送，这每个月5000多刀的HOA相当一部分普通上班族也是支付不起的。

一盅两件 发表于 2021-10-25 21:49

那个房子根本不典型。普通的1000尺的没有那么便宜，维护费也没那么高。拿这种房作例子来比曼哈顿和上海的房价绝对是apples & oranges.

要警惕美帝打 house 牌

美国房价不上天吗？那些4M以上的房子，房产税一个月都要$5K.不得绑架子孙后代不要夸，不然房子留都留不住
superplayer0304 发表于 2021-10-25 18:46

是

哈哈，你给我回来换我去你给我回来换我去你给我回来换我去你给我回来换我去你给我回来换我去你给我回来换我去你给我回来换我去

魔都300万刀买了就买了，每个月不会要5千刀HOA 吧？汤臣一品这么小的一套，HOA每个月不到500刀。这房子63年的，跟汤臣怎么比？
e.g.
汤臣一品物业费是15元/平，比如：431平的房屋面积，一个月的收费在6465元，那么一年的费用大概在77580元左右，所以这样的物业费简直就是太贵了，不过住在汤臣一品里面，自然也不会介意这昂贵的物业费了。


teamwork 发表于 2021-10-25 21:23

所以持有期间的费用确实对房价是大杀器，没有这5000刀一个月和纽约房产税这房价不知道要翻几个跟头。

其实大部分去了上海的同学，买房都是看800-1000w上下的，家庭收入我估计在100-200之间。lz说的这种没见过。。

lazycat12345 发表于 2021-10-25 21:29

好憋屈，还不如湾区小黑屋了…1000 万只能在魔都二流地区买个没学区的次新2房，8，90平。换板上的标准都没法住，小黑屋起码也有国内200平水准还带院子。

话说这博士哪里绝望了，人家就是来炫耀炫耀。整个中国top 1呢～～

话说这博士哪里绝望了，人家就是来炫耀炫耀。整个中国top 1呢～～
Ann2021 发表于 2021-10-25 23:15

看回答是想留美的

看了超级动心啊，直到看到 -- HOA:$5,215 monthly
疯了才会买，还是去租吧


teamwork 发表于 2021-10-25 21:21

老的condo就是这样的。 再过20年，中国的大批量高楼也得付钱修理维护，如果不出钱的话，就像弗罗里达的那个一样。

看到一句话扎心，是个人能力匹配不上

好憋屈，还不如湾区小黑屋了…1000 万只能在魔都二流地区买个没学区的次新2房，8，90平。换板上的标准都没法住，小黑屋起码也有国内200平水准还带院子。
huahua898 发表于 2021-10-25 23:14

1000 万在上海只能买没学区的2房，感觉被小黑屋碾压

好憋屈，还不如湾区小黑屋了…1000 万只能在魔都二流地区买个没学区的次新2房，8，90平。换板上的标准都没法住，小黑屋起码也有国内200平水准还带院子。
huahua898 发表于 2021-10-25 23:14

人家看住两米房子家里没保姆没做饭阿姨清洁阿姨一两周才来一次也觉得憋屈啊😂就看你想要什么了

好憋屈，还不如湾区小黑屋了…1000 万只能在魔都二流地区买个没学区的次新2房，8，90平。换板上的标准都没法住，小黑屋起码也有国内200平水准还带院子。
huahua898 发表于 2021-10-25 23:14

上海去年到今年又一波涨好30%，要买个像样点的内环内或者中环内学区房大概要1800万

你语文是体育老师教的？不吃不喝20年是全款的意思？
dragonfire 发表于 2021-10-25 20:29

有吃有喝贷个30年不行吗？这里买房不都是贷30年？

国内房价很高 美房产税很多

作者写的是美国博士回国工作的话房子要20年

人家哪里写了要全款买房？在美国一计算机博士好歹能赚个20万吧，就算在宇宙中心买100平也用不着20年吧
Tinaz5012 发表于 2021-10-25 18:49

宇宙中心计算机博士毕业20万，那你太低估了他们的收入。

哈哈，你给我回来换我去你给我回来换我去你给我回来换我去你给我回来换我去你给我回来换我去你给我回来换我去你给我回来换我去
Aang_Avatar 发表于 2021-10-25 23:07

?

只有去国内普通二线城市，北上广深，长三角地区就别想了，留美国也别去湾区纽约，也压力山大

学cs留在湾区机会最多。干嘛回国。国内的房价不适合他这种没有家里支持的年轻人。

他做了个无比正确的决定

最关键是不吃不喝二十年买的是那种居住体验极差的高层，别说厉害国邻居的素质能让人发疯，就厉害国普遍的物业管理水平，十年后楼里面就脏破得不能看。为什么那么想不开要回去过那种996又低质量的生活?这种一心想回的基本上都是融入不了美国社会，语言能力不足以自信能留下的人

之前看上上海一个浦东中等地段中上品质小区的townhouse，3600万。front open 6m。外加4mx6m的小院子。车位55w。 价格的定价是基于稀有性 供需关系的。好的不一定更贵。