住费城郊区的mm请进

如果在downingtown school district买房，但是上班在费城downtown，commute的可能性有多少？ 1. 不是每天都去Office，就算完全恢复正常，一周也就4天。 2. 家有一个学龄前娃，有老人长期一起住帮忙。 3. 有公共交通吗？我自己看的好像要开车满长一段才有train。
我感觉去downtown的话，住哪里都不近。还有其他地方推荐吗？至于三大最好学区，完全不考虑，无他，买不起。

个人感觉太远了，即使是快车，最坏打算四天的话也够呛。。。。

恭喜恭喜！！！你也搬完了吗？

我觉得美国城市布局都类似。都是downtown金融区，郊区，和乡下。从budget考虑，优选白人区，治安好，宁可被无视下也无所谓。然后开车去半小时左右都有华人超市的地方，但千万别住那些地方，治安都不怎么样。我们最近看了些郊区，华人少的，都还是可以住住的。你家孩子也不大。大城市这么操作，没什么问题。享受便利，也没那些幺蛾子内卷的烦恼。

可以住Cherry hill， 开车也就二十来分钟。

Mark这个帖，我也考虑搬去费城。得父母和我各买一个房。。父母如果花五六十万全款买个SFH，剩下的钱给我当首付，我去贷款顶多也买个50多万的。这么一看选择真是少

我觉得美国城市布局都类似。都是downtown金融区，郊区，和乡下。从budget考虑，优选白人区，治安好，宁可被无视下也无所谓。然后开车去半小时左右都有华人超市的地方，但千万别住那些地方，治安都不怎么样。我们最近看了些郊区，华人少的，都还是可以住住的。你家孩子也不大。大城市这么操作，没什么问题。享受便利，也没那些幺蛾子内卷的烦恼。
花的懒人料理 发表于 2021-10-25 10:34

嗯 我仔细想了一下 学区 安全 方便 交通 我唯一愿意牺牲的就是交通 中国父母嘛 自己commute的幸苦一点也愿意 就是不知道是不是我高估自己了 我跑过很长时间单程50miles上班 但是没在大城市这么开过

嗯 我仔细想了一下 学区 安全 方便 交通 我唯一愿意牺牲的就是交通 中国父母嘛 自己commute的幸苦一点也愿意 就是不知道是不是我高估自己了 我跑过很长时间单程50miles上班 但是没在大城市这么开过
joanna63 发表于 2021-10-25 10:45

要看孩子年纪，我们孩子和你们差不多，真正用上学区还要3-4年。我们是牺牲lot,还有就是远离中国店，和亚洲population。优点还蛮多的，虽然说亚洲人少，比以前大农村亚洲人还是多太多了。而且治安好很多。参观那些亚洲区，基本都感觉价格又贵，又拥挤，治安也难说的感觉。优选白人中产区。那里缺点可能就是亚洲中餐馆没聚集区地道，但是生活保留了大农村的privacy的优点，也没那么冤大头的死贵。

太太太远了，火车进城一个多小时，你还要开车去火车站，我住的比你近一点，以前同一班火车进城上班，每天在火车上浪费生命

多考虑自己，你是孩子的大树。我会牺牲学区，方便自己上下班。这样多升职，对全家都好。你觉得为孩子，其实最后可能并没有为孩子。如果当初我为孩子，也许就该在大农村安营扎寨，优秀的10分学区房，无聊的生活。傻逼的老板一辈子就这样了。真的好吗。现在虽然刚进城，各种不熟悉。但是孩子见识太多了，都在身边。这些见识不是学区房给的，不是那些公校老师给的，是你给他们的。我从小生长在大城市，不觉得。来美国，什么村，我觉得都差不多，但是没对比没伤害。这里热门的地方有热门的道理。这个决定太特么对了。吃喝玩乐见识对小孩更重要。乡下真的没见识。以为会花钱出门旅游，结果很多时候都在割草打扫逛农场了。住城里和访问城里根本不一样。理解为什么都往北上广跑，有道理的。加油加油，我们都开启新的人生。为自己，才能对孩子好。

楼主这个要求最好住ardmore/media一带，这两个都是好学区，离城里近才有进城上班的可能性。其它地方进城都太痛苦了……才看到不考虑三大好学区，那就看看media吧，最近搬去那边的很多。

很远很远 那个火车经常晚点或坏掉 学区也不好，建议去te学区，好学区的学风好人也会nice一些

Lower merion 是最好的学区选择。Central city公校不好，但是可以考Masterman Julie, 需要提供二三年级成绩，5-12年级。还有一个Central High也是很好的学校，在Germantown, 9-12年级，小孩从那毕业的同事说中等偏下都可以进UPenn.

费城市中心千万不要住 哼起诉吧的躺在很多homeless,也不安全，是贴我钱我也不愿意带着娃住那里的

Lower merion 是最好的学区选择。Central city公校不好，但是可以考Masterman Julie, 需要提供二三年级成绩，5-12年级。还有一个Central High也是很好的学校，在Germantown, 9-12年级，小孩从那毕业的同事说中等偏下都可以进UPenn.
fish_fish 发表于 2021-10-25 11:20

请问这个masterman julie是私校吗？

请问这个masterman julie是私校吗？
joanna63 发表于 2021-10-25 11:41

是 magnet 公校，要求在philadelphia city school district，5-12年级，要求二三年级成绩和出勤率，以前要求三年级PSSA成绩，现在疫情不知道 是三年级上完秋季10-11月份申请，不清楚什么时候知道申请结果

Septa又要罢工了哦 如果要坐火车commute要考虑到这一点，冬天下雪班次也会减少，如果住Mainline开车上下班，76堵车很严重…

用自己的血泪经验，劝楼主一定不要考虑住在费城市内，尤其是有小娃的。我之前在大学城买的房子，怀孕以后非常天真的认为可以继续住下去，因为上班方便。小娃生下来以后，再也无法忍受住在市区里。费城是我见过的最脏的城市，真的无法忍受。后来在疫情期间历尽千难万苦买到了lower merion的房子，经历了整房重新装修。搬进去以后觉得一切都太值了。我娃还小，目前体会不到学区的好处。但是，neighborhood简直是太不一样了，和费城不是同一个世界。出门开车5分钟有多个公园可以带娃玩耍。最近的公园走路就可以去。街上住着好多小孩，5分钟车程以内也认识了很多中国家庭，很快交到好朋友，约playdate都非常容易。娃小的话，好的daycare选择也多。各种课外班课外活动开车10分钟都能到。如果想让孩子上私校，最好的几个私校都里LM不远。总之搬到lower merion幸福指数增长一百倍。如果你娃已经是上学年龄，可以考虑在lower merion租房，2000-2500就能租到火车站旁边的三室house 或town house。如果你能拿出40万预算，就可以买个小房子或者townhouse。将来有钱了再换大房子，小的可以租出去做投资房。

用自己的血泪经验，劝楼主一定不要考虑住在费城市内，尤其是有小娃的。我之前在大学城买的房子，怀孕以后非常天真的认为可以继续住下去，因为上班方便。小娃生下来以后，再也无法忍受住在市区里。费城是我见过的最脏的城市，真的无法忍受。后来在疫情期间历尽千难万苦买到了lower merion的房子，经历了整房重新装修。搬进去以后觉得一切都太值了。我娃还小，目前体会不到学区的好处。但是，neighborhood简直是太不一样了，和费城不是同一个世界。出门开车5分钟有多个公园可以带娃玩耍。最近的公园走路就可以去。街上住着好多小孩，5分钟车程以内也认识了很多中国家庭，很快交到好朋友，约playdate都非常容易。娃小的话，好的daycare选择也多。各种课外班课外活动开车10分钟都能到。如果想让孩子上私校，最好的几个私校都里LM不远。总之搬到lower merion幸福指数增长一百倍。如果你娃已经是上学年龄，可以考虑在lower merion租房，2000-2500就能租到火车站旁边的三室house 或town house。如果你能拿出40万预算，就可以买个小房子或者townhouse。将来有钱了再换大房子，小的可以租出去做投资房。
vivil 发表于 2021-10-25 12:16

谢谢mm 我不打算住费城市里面 还是打算住郊区 就是住多远的问题 TE LM那边房子好旧啊 能看上的又太贵 整房买来再装修 对我来说不现实 我其实也在看看chesterbrook那边的townhouse 也是TE学区

谢谢mm 我不打算住费城市里面 还是打算住郊区 就是住多远的问题 TE LM那边房子好旧啊 能看上的又太贵 整房买来再装修 对我来说不现实 我其实也在看看chesterbrook那边的townhouse 也是TE学区
joanna63 发表于 2021-10-25 12:46

Chesterbrook实在是太远了。开车到市中心不堵车要40分钟。火车也不方便。你可以考虑haverford/havertown, 也是很不错的学区，小学够用了。那边便宜的小房子很多，但是地税高。其实我觉得你的情况先在wynnewood/ardmore铁路沿线租房最划算，然后慢慢看房。

如果家里常驻有老人，更加推荐wynnewood/ardmore/haverford 这几个地区。这边的SFH彼此都离得近，有sidewalk，步行可以去旁边公园，对老人格外友好。离downtown越远的郊区，房子越新越大越便宜，但是间距也越远，出门溜娃基本需要开车。