天啊！95129的学区房一个月净亏损十几万

https://www.redfin.com/CA/San-Jose/6990-Chiala-Ln-95129/home/1516346
250万买的，几天后就上市卖， 254万卖掉的， 一买一卖，自己亏了十几万， 但是经纪人就赚了5%， 有10万刀， 95129的姐妹们快去考个地产执照吧！

又不是房产贬值，标题党危言耸听 真恶心

智商感人

我们这里都是买了后啥也不做，直接加价2，3十万呢，对这种房子，希望大家不要买，这些人也是超高房价的原因之一，要让他们亏，才大快人心，

这是啥情况 house flipper失败案例？

Listed by Vicky Li, DRE #01896360, Compass 一切的不合理突然都变得合理了

。。

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gzhsyw 发表于 2021-10-23 23:52

这不是专坑客户的那个agent 吗？

回复 5楼gudugudu的帖子
卖家买入的时候就后悔了想退出offer后来没退，觉得自己可以加十万卖掉

不同卖家么，还是之前的deal fell through

啥情况

这不是专坑客户的那个agent 吗？
不快乐的心 发表于 2021-10-23 23:58

求详情

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gzhsyw 发表于 2021-10-23 23:52

啥意思？

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gzhsyw 发表于 2021-10-23 23:52

在小红书上也看到了这个post，然后post出这个案例的那个小红书id“南湾房市观察”很快就收到Vicky Li的警告信了。湾区的top华人agent都这么彪悍的吗。。。

可能这个region异常彪悍的
我遇过有redfin的agent对待此地区的listing agent都是小心翼翼伺候的
据说还有母子档的agents 家大业大

我家附近有个房子最近也卖得很高，也是Vicky Li和手下卖的。

在小红书上也看到了这个post，然后post出这个案例的那个小红书id“南湾房市观察”很快就收到Vicky Li的警告信了。湾区的top华人agent都这么彪悍的吗。。。
Olivia666 发表于 2021-10-24 00:05

她要警告啥？都是些网上公开的信息

所以为啥要卖啊？

不懂就问，为啥还有人找这种agent呢？ 一亩三分地不是都爆了1万次了吗。

这么短时间来不及 flip 吧，可能买家有突发情况

这房子我居然看过
浴室感觉是亚麻买了罐20刀的漆喷了一下

这个房子据说是因为买家买了之后还在close期间门前的路上发生shot还是什么事件死了个人，所以买家觉得晦气就又卖了

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gzhsyw 发表于 2021-10-23 23:52

这臭名昭著的经纪怎么还有人上当？

回复 22楼firstgold的帖子
这么说的话，降价也正常了啊……

这个房子据说是因为买家买了之后还在close期间门前的路上发生shot还是什么事件死了个人，所以买家觉得晦气就又卖了
firstgold 发表于 2021-10-24 01:14

那这个故事不就是告诉我们买家有钱就任性吗? 一买一卖几天完全不在乎赔十几万。
别的还想说明啥？95129房子几天又涨了几十万？

254买的时候谁是agent？不会也是Vicky吧 天哪 她还真是两把刷子 这种美差都能碰上

这房子我居然看过
浴室感觉是亚麻买了罐20刀的漆喷了一下
CleverBeaver 发表于 2021-10-24 01:01

这个是典型上了粉的 staging花了钱 底子很一般

那这个故事不就是告诉我们买家有钱就任性吗? 一买一卖几天完全不在乎赔十几万。
别的还想说明啥？95129房子几天又涨了几十万？
xijuren 发表于 2021-10-24 01:33

说明一个agent如果经常出些反常例子就避开她

这个房子据说是因为买家买了之后还在close期间门前的路上发生shot还是什么事件死了个人，所以买家觉得晦气就又卖了
firstgold 发表于 2021-10-24 01:14

枪击发生在上半年。应该不是这个房子close期间。

求详情
CleverBeaver 发表于 2021-10-24 00:03

就是专找钱多的没地儿花的傻白甜，然后忽悠人家出天价，往往比第二名高出几十万，买完站岗好几年，号称买到就赚到。

就是专找钱多的没地儿花的傻白甜，然后忽悠人家出天价，往往比第二名高出几十万，买完站岗好几年，号称买到就赚到。
不快乐的心 发表于 2021-10-24 01:55

我站在高高的山岗上 … 😄真的忍不住唱这歌
现在交易data都很容易查到，那边傻白甜也是钱多的

湾区钱多的傻子很多

这个是典型上了粉的 staging花了钱 底子很一般
skyfi 发表于 2021-10-24 01:40

是吧 我们居然也可以agree的
握爪
这房子简直木有隔热性能的 夏天要热死的

就是专找钱多的没地儿花的傻白甜，然后忽悠人家出天价，往往比第二名高出几十万，买完站岗好几年，号称买到就赚到。
不快乐的心 发表于 2021-10-24 01:55

好吧
所以vicky同学是第一个买家的buyer agent又同时是他重新卖的listing agent？这个爽的
典型的做错事更高回报 何乐而不为

可能这个region异常彪悍的
我遇过有redfin的agent对待此地区的listing agent都是小心翼翼伺候的
据说还有母子档的agents 家大业大
CleverBeaver 发表于 2021-10-24 00:11

95129一个工薪区有个屁的old money，95129的大agent都是大陆新移民
湾区的确有祖传第二代垄断agent。比如Andy Tse，人家专攻Saratoga豪宅。
95129抢成这样只能说不知道怎么花钱的马工太多了

回复 6楼gzhsyw的帖子
还有其他需要避坑的agent吗？求科普

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还有其他需要避坑的agent吗？求科普
harveysherry 发表于 2021-10-24 02:21

湾区的agent 都差不多。还有一个移民到San Diego 的叫做 pollet 的天天贴 outlier 制造焦虑感。 你找他买至少加价五十万，因为大批马公南下，明年房子就翻倍。

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还有其他需要避坑的agent吗？求科普
harveysherry 发表于 2021-10-24 02:21

上一亩三分地呗
我记得还有个Renna Shee，虚构了一个自己的亲戚，把自己客户的投资房给低价收了。好像是打感情牌，什么“年轻人需要第一套房子”blabla
然后不到半个月加价十几万又list出去。 https://www.1point3acres.com/bbs/thread-764477-1-1.html

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还有其他需要避坑的agent吗？求科普
harveysherry 发表于 2021-10-24 02:21

可不敢乱科普 在美国反共我敢 大不了杀头 反这几个agent不敢 我赌十块钱明天这个帖子就不见了

可不敢乱科普 在美国反共我敢 大不了杀头 反这几个agent不敢 我赌十块钱明天这个帖子就不见了
gzhsyw 发表于 2021-10-24 04:09

确实，湾区有些agent贼横。

Listed by Vicky Li, DRE #01896360, Compass 一切的不合理突然都变得合理了
gzhsyw 发表于 2021-10-23 23:52

This makes perfect sense now, lol

想说那就不要找国人agent不就好了？

我们这里都是买了后啥也不做，直接加价2，3十万呢，对这种房子，希望大家不要买，这些人也是超高房价的原因之一，要让他们亏，才大快人心，
babybaby2 发表于 2021-10-23 23:48

我们这也是。问题是总有人愿意花这个冤枉钱。

湾区哪里都有坑，现在弯曲国人扩建公司给推荐人回扣，怪不得大力推荐，至于后面么就不管了

哇，2.5M买这种房子！ 一点想拥有的欲望都没有。。。

Flyhomes吧，相当于现金买下。4w是commission。

想说那就不要找国人agent不就好了？
大辣椒 发表于 2021-10-24 07:14

你不找华人经纪有用吗？你的竞争对手找的是华人经纪 他们加四十万 你就要加五十万才能抢到 这么看来还是找华人经纪能省钱啊

估计是因为小学关停的原因？买家也是瞎折腾

估计是因为小学关停的原因？买家也是瞎折腾
就要美美的 发表于 2021-10-24 11:01

因为小学关停？前买家也是蠢的，关了这个小学，换了其他小学，一样是好学校。真够笨的，损失了那么多交易费

95129一个工薪区有个屁的old money，95129的大agent都是大陆新移民
湾区的确有祖传第二代垄断agent。比如Andy Tse，人家专攻Saratoga豪宅。
95129抢成这样只能说不知道怎么花钱的马工太多了
helloterran3 发表于 2021-10-24 02:19

你在弯曲能找到比 95129 华人更集中，学区更好的地方吗？根本不能

枪击发生在上半年。应该不是这个房子close期间。
runningman 发表于 2021-10-24 01:49

crime report上没看到啊？

这个房子据说是因为买家买了之后还在close期间门前的路上发生shot还是什么事件死了个人，所以买家觉得晦气就又卖了
firstgold 发表于 2021-10-24 01:14

前几个月确实有女孩晚上八点在那附近被shot 但最后没事么 是那个么 没听说其他死人的事件

你在弯曲能找到比 95129 华人更集中，学区更好的地方吗？根本不能
公用马甲47 发表于 2021-10-24 11:17

更内卷吗？也许是不能

这个房子据说是因为买家买了之后还在close期间门前的路上发生shot还是什么事件死了个人，所以买家觉得晦气就又卖了
firstgold 发表于 2021-10-24 01:14

真有钱任性

枪击发生在上半年。应该不是这个房子close期间。
runningman 发表于 2021-10-24 01:49

那是发现房子有问题了么

觉得这个agent commission的规则应该修改一下，应该有个cap比较合理。

这臭名昭著的经纪怎么还有人上当？
hehemie2 发表于 2021-10-24 01:17

可能还是有不知情的人吧 比如我居然就不知道

新的buyer agent 也是华人。那不是被华人买走了？ 华人不怕房子风水吗？所以卖家买了就卖房，是因为风水说不过去吧。是不是那种现金买房然后再卖给真正的买家的

我怀疑这些唱衰95129的是想抢95129房子的买主，不让别人买，自己好低价抢deal

感觉有猫腻啊

湾区买房竞争有多激烈外面的人很难想象吧。95129没硬伤房肯定是抢的。猫腻有可能买家表面上看无法正常渠道贷款，然后是和小型贷款公司合作先买下，然后公司再卖给真正买家。所以不可能加价很多，只是加了手续费。这种公司在湾区太多了，什么全cash offer不是有钱人多，而是这种公司背后捣鬼然后赚手续费，就是扰乱市场抬高价格。可惜的是这是走的灰色地带，也不算违法

前几个月确实有女孩晚上八点在那附近被shot 但最后没事么 是那个么 没听说其他死人的事件
yxfabroad 发表于 2021-10-24 13:02

那次不是真正的枪击，是bb gun。小女孩没有受伤

合理

看这个房子买卖都是中国人，想起来湾区的朋友聊天顺便和我感慨，说他去看了mtv，pa，la，cu多地的oh，除了la有个别老外，其他乌央乌央都是中国人，偶尔有几个印度人，现在的房价短短一年多比疫情前涨了百来万吧，老外可能觉得冲得太猛就先calm一下，就中国人在中国agent的pua和恐慌制造下还在一心冲高

Coco Tan也非常有毒 有多远躲多远

看这个房子买卖都是中国人，想起来湾区的朋友聊天顺便和我感慨，说他去看了mtv，pa，la，cu多地的oh，除了la有个别老外，其他乌央乌央都是中国人，偶尔有几个印度人，现在的房价短短一年多比疫情前涨了百来万吧，老外可能觉得冲得太猛就先calm一下，就中国人在中国agent的pua和恐慌制造下还在一心冲高
马甲1号 发表于 2021-10-24 15:04

有一说一，open house 老外不少。买贵房子的，印度人比国人可能还更多。

回复 57楼Clover4l的帖子
那我并不知道。

Coco Tan也非常有毒 有多远躲多远
cia_cia 发表于 2021-10-24 15:05

求事迹

Coco Tan也非常有毒 有多远躲多远
cia_cia 发表于 2021-10-24 15:05

同求事迹

Coco Tan也非常有毒 有多远躲多远
cia_cia 发表于 2021-10-24 15:05

还有个Mary Tan，好像也是很厉害

cupertino双Tan啊 看到coco tan和mary tan做卖家agent的时候 我的agent都建议我绕道走 本来看上两个最后成交价格都比我预期高出20w（疫情前

有一说一，open house 老外不少。买贵房子的，印度人比国人可能还更多。
就要美美的 发表于 2021-10-24 15:06

是吗？印度人很会讨价还价的

还有个Mary Tan，好像也是很厉害
IsabellaQ 发表于 2021-10-24 15:47

这个是和她老公一起吧

cupertino双Tan啊 看到coco tan和mary tan做卖家agent的时候 我的agent都建议我绕道走 本来看上两个最后成交价格都比我预期高出20w（疫情前
chmod999 发表于 2021-10-24 15:48

好奇tan是什么姓

这个是和她老公一起吧
brownsugar 发表于 2021-10-24 15:54

这个是Cupertino有三tan？是不是基本就可以垄断了……

好奇tan是什么姓
CleverBeaver 发表于 2021-10-24 15:55

谭

这个是和她老公一起吧
brownsugar 发表于 2021-10-24 15:54

是儿子吧🤣

谭
brownsugar 发表于 2021-10-24 15:56

ok 谢谢

不要目光短浅，回头看都是deal

好奇tan是什么姓
CleverBeaver 发表于 2021-10-24 15:55

陈

不要目光短浅，回头看都是deal
紫荆蝴蝶 发表于 2021-10-24 16:21

只有想住的房子买了才是deal， 1300 sqft 4b。。。。住上几年也是难为人啊。

几天就卖？？？

Coco Tan也非常有毒 有多远躲多远
cia_cia 发表于 2021-10-24 15:05

Coco tan 卖房很便宜啊，看看下面这个今年暑假竟然只卖176万，地都不止这个钱：
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/870-Bette-Ave-95014/home/1313798

你不找华人经纪有用吗？你的竞争对手找的是华人经纪 他们加四十万 你就要加五十万才能抢到 这么看来还是找华人经纪能省钱啊
LLWF 发表于 2021-10-24 10:54

是啊，回头都是deal，出价低永远抢不到房，咋办呢？

觉得这个agent commission的规则应该修改一下，应该有个cap比较合理。
svsun 发表于 2021-10-24 13:56

应该完全取消经纪人制度

是儿子吧🤣
IsabellaQ 发表于 2021-10-24 15:57

囧😳

https://www.redfin.com/CA/San-Jose/6990-Chiala-Ln-95129/home/1516346
250万买的，几天后就上市卖， 254万卖掉的， 一买一卖，自己亏了十几万， 但是经纪人就赚了5%， 有10万刀， 95129的姐妹们快去考个地产执照吧！






Redfindata 发表于 2021-10-23 23:41

250万买，短时间254万卖，说明中介很靠谱啊。
至于交易费用，你需要为你的折腾买单啊。你买新车隔天卖没有费用吗？你结婚闪离没有成本吗？你装修不满意拆掉重做没有拆除费吗？

在小红书上也看到了这个post，然后post出这个案例的那个小红书id“南湾房市观察”很快就收到Vicky Li的警告信了。湾区的top华人agent都这么彪悍的吗。。。
Olivia666 发表于 2021-10-24 00:05

这么嚣张的吗 会来华人警告大家吗？

这么嚣张的吗 会来华人警告大家吗？
CG1541 发表于 2021-10-24 17:45

刚去小红书看了一眼，还假装客户发私信为自己解脱

看这个房子买卖都是中国人，想起来湾区的朋友聊天顺便和我感慨，说他去看了mtv，pa，la，cu多地的oh，除了la有个别老外，其他乌央乌央都是中国人，偶尔有几个印度人，现在的房价短短一年多比疫情前涨了百来万吧，老外可能觉得冲得太猛就先calm一下，就中国人在中国agent的pua和恐慌制造下还在一心冲高
马甲1号 发表于 2021-10-24 15:04

现在基本是这样 全是国人内卷 open house基本看不到老外

陈
就要美美的 发表于 2021-10-24 16:44

tan显然是谭啊，tran才是越南的陈

你们就没想过可能是洗钱的吗。。。

tan显然是谭啊，tran才是越南的陈
christol8888 发表于 2021-10-24 18:12

新加坡tan是陈

谭
brownsugar 发表于 2021-10-24 15:56

姓谭的我只能想到谭嗣同 谭咏麟 很罕见的姓诶

姓谭的我只能想到谭嗣同 谭咏麟 很罕见的姓诶
CleverBeaver 发表于 2021-10-24 18:19

谭盾 谭维维 谭松韵 谭晶 ，还挺多名人的

谭盾 谭维维 谭松韵 谭晶 ，还挺多名人的
IsabellaQ 发表于 2021-10-24 18:36

嗯 那估计是名人后代？

LinkedIn上mary tan和vicky li是相似结果哈

刚去小红书看了一眼，还假装客户发私信为自己解脱
brownsugar 发表于 2021-10-24 17:50

所以是因为什么原因卖的？