请教各位地主,什么样的房子算是有硬伤?这样的房子算是有硬伤么?

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gino
楼主 (北美华人网)
请教各位地主,买房看房经验多的版友,什么样的房子算是硬伤?靠近高速铁路,双黄线,路冲这样的算是大的硬伤。像下面这样描述的房子算不算是有硬伤?和老公意见达不成一致。
所看的地区的房子基本都是平地,有一片房子是在一个小山坡上,所以房子基本都是沿着斜坡建的。不是很大的斜坡有一点角度那种,房子是正的,但是从外面看房子前面的草坪一边是在斜坡上一边是在斜坡下面,有点差度。老公说是看起来房子少了个角,我觉得不算什么大问题,他觉得是个好大的问题。(用后面mm精确描述是街道在斜坡上,房子正面对着的街道是一个小坡,最多十几度的样子吧)
另外一点就是别的大部分房子后院没有那么多高的树,这片房子因为建在这个小山坡上,所以沿着山坡就有一些树,这个房子后面山坡上的树挺高的,算是遮挡了阳光,在北方阳光还是很重要的。但是其他地区的房子都太老了,只有这片的房子稍微新点。
目前就看上了这一个房子,房子内部结构都没有问题,主要就这两点,老公觉得问题很大,可是其他地方的老房子都是建的一个样的,内部结构都不怎么样,不买这片的房子我估计是买不到房子了。我之前也同意这两个是问题,但是看了很多房子后我觉得应该妥协一些问题,不然真的买不到房子了。
大家看看这两个算是大问题么?多谢。
w
wyest
前两天有个id说得挺对的,好地都建上老房子了,新房子能用的地就不怎么样,只能取舍咯
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789
要看房子定位,中低档次房子有坡不好。如果是豪宅大地,有坡有树是优点。
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Pigsqwerty2
有多大的坡度?树和房子距离多大?拍个照片看看
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IsabellaQ
坡上的房子地基容易出问题,而且一有问题就得大修
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gino
都是旧房子老房子,有坡的大概新个二十年,也是四十多年的房子了。是中低档的房子,没那预算买新的大房子。后面的树挺高的建在后面的坡上,所以对房子是有一些遮挡的,院子也在后面。但是这一排的房子十几个都是这样的,后面都有树,别人怎么都不介意呢?不好意思没有照片。
绿
绿苹果很健康
对我们来说,结构和管道还有里面的电线乱是硬伤。
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gino
没有inspection所以不知道房子内部到底有没有什么问题,就是从表面上外表上看,仅有的这些信息判断,还没有出offer。
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new_bie
如果在北方,山坡上的房子不好。冬天drive上要结冰,出门,回家都麻烦,还有危险。
大树如果在西边或者北边,问题不大。七万别在南边或者东边。
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gino
如果在北方,山坡上的房子不好。冬天drive上要结冰,出门,回家都麻烦,还有危险。
大树如果在西边或者北边,问题不大。七万别在南边或者东边。
new_bie 发表于 2021-10-23 19:45

谢谢,房子是坐南朝北的房子,树确实是在南边。唉,东北部地区预算内买个房子好难,都太老了。
猪名野
回复 1楼gino的帖子
在一條斜坡的街道上建的房,如果正面對著街道,基本都是這樣斜的。 沒有問題 另外,高的樹起碼離房子100 呎以外,越遠越好。
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libramoon
坡上房子的好处是有walk in basement
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gino
回复 1楼gino的帖子
在一條斜坡的街道上建的房,如果正面對著街道,基本都是這樣斜的。 沒有問題 另外,高的樹起碼離房子100 呎以外,越遠越好。
猪名野 发表于 2021-10-23 19:54

对的,这个描述正确,正面对着街道,从正面看前院一角掉下去了(这是老公的话),但是没有那么大坡度啦,所以没有walk out basement,左右两边差个十几二十度吧最多了。
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Leike
那个区是山区,大片平整地块忒少了,能有个看的上的房子就不错了

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gino
这样的房子能买么?
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elee555
贴个照片?
美人如花隔云端
建在坡上的房子很多,不觉得是大问题
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babybaby
单纯说十几二十度是很陡的坡了,lz肯定是对地形没概念。
另外网友说什么都不管用,你家两口子都同意了才行。
A
Aliciashuhao
真是要看你的budget和需求了。dream house在抢房区是要用钱砸的。没有就只能避重就轻。就我来说只要远离高速,高压线,变电站。别的都不是大的硬伤。
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Ann2021
让agent查一下,房屋年代,有没有地下油罐,地下水污染,房屋是否死过人,种植过大麻,水管电线等是否老化等等。 另外是否出过险,保险公司是否拒险。周边区域有没有自然灾害。 这些工作都是agent可以查到的。如果找不到,再让他们介绍第三方去做房屋调查。 不过现在卖家市场,要求太多,估计买不到房。
A
Ann2021
如果实在理不清这些,也处理不来,就换成新的townhouse. 房产降级,年代升级。