知道有人自住房出租，但只收现金，水电煤都是自己付，为了以后卖房子不收税，还有这种操作？

有个大妈说，自己原来自住的房子，现在用于出租，和租客说只收现金，水电煤都还是大妈来付，算在房租里，这样以后卖房子，还算自住房，不用纳税。我听着觉得不对啊，但好像又不知道这种漏洞

那大妈自己住的房子还能算自住房吗？
漏洞是经不起举报？

天，大妈是被悠忽了吧。如果这是真的，卖房前一个月把水电煤改成房主自己的名字不就行了。

有个大妈说，自己原来自住的房子，现在用于出租，和租客说只收现金，水电煤都还是大妈来付，算在房租里，这样以后卖房子，还算自住房，不用纳税。我听着觉得不对啊，但好像又不知道这种漏洞
poppy276 发表于 2021-10-23 14:53

想要做假自然可以随便搞 你的疑问是什么？

没听过这种操作但好像是行得通的。自住房有50w的免税额。但大妈自己的自住房呢？算second home？

很容易查啊，毕竟租客也是要报税的。

回复 1楼poppy276的帖子
这种情况一旦和租客有纠纷就说不清了，保险买的是自住房的话出了事儿保险公司可以不赔，会因小失大

租房子只收现金，不管是为了以后卖房子算自住房少交税，还是现在为了避免租房收入要交税，这就完全是偷税漏税的违法行为， 如果和房客发生纠纷，房客去举报， 分分钟被罚很多很多钱。绝对得不偿失的。

这个信件怎么处理呢？

大妈就是好忽悠啊。。。。

把出租房当做primary home 卖，被查到，后果严重。

租房子只收现金，不管是为了以后卖房子算自住房少交税，还是现在为了避免租房收入要交税，这就完全是偷税漏税的违法行为， 如果和房客发生纠纷，房客去举报， 分分钟被罚很多很多钱。绝对得不偿失的。


pop 发表于 2021-10-23 15:11

房客怎么知道大妈有没有合法保税？

是不是出租房不是这么算的

房客怎么知道大妈有没有合法保税？
LLWF 发表于 2021-10-23 15:50

只收现金的房东就没有报税的。

那她现在的自住房准备当出租房卖吗？🤣🤣🤣大妈要花点钱去找个会计师补补知识。不然得不偿失啊

那她的自住房以后在卖的时候没有免税额，因小失大

回复 12楼LLWF的帖子
如果合法报税，为何非要只收现金？ 房客不用百分之百确定房东没有合法报税，如果闹了矛盾，直接跟IRS举报，IRS如果来查并且查出来了，房客还能分到一点呢

租房子万一有矛盾，吃不了，兜着走