回复 2楼的帖子 我只是客观观察sd这个美国房价龙头的走势 窥一斑可见全豹 看不惯FED疯狂pump房价 美国国策成了对持有资产少的人课税 途径是通胀 pollst 发表于 2021-10-23 12:50
楼主这么高兴干什么？房产中介？ stainlessbelief 发表于 2021-10-23 13:37
今天去一个open house随便看看。listing agent说整个zip code只有二十几个房子在市场上公用马甲40 发表于 2021-10-23 19:48
大妈们的钱坑，婆媳帖都动摇不了楼主啊！ 佩服佩服。 不娶何撩 发表于 2021-10-23 12:57
平均价格平缓了两个月 虽然北边bidding war依然很猛 但是南边有所缓和 现在10月SD又开始全面上涨 过去两个月可能是难得的平缓窗口期，明年春天会不会涨到天上去？ 看起来似乎房价很高 按可负担房价计算 monthly payment index（月供/收入和房租）实际上是40年来第二低点。房租暴涨更拉低了实际可负担房价。FED缩表前赶紧加大购MBS 最后在增加的基础上减 减了以后比原来买的还多 FED什么动机不言而喻了吧 房黑应该知道 只有一个东西可以让SD房价下来 就是利率 但是要先问问 FED会忍心提高利率吗？ pollst 发表于 2021-10-23 12:31
西雅图一样的，从10月以来房源更少，bidding war很猛，钱不是钱的感觉，抢到就行。认识的agent说如果inventory上不去，买家需求还是很大，明年可能涨不了这么多但大概率还要涨。西雅图持币待购第一第二第三第四套房的双马工和其他有钱人太多了。 ahqi 发表于 2021-10-25 10:46
房子少。我们在sd，看了两个月的房，中意的只有一个，没抢到 lianqiao 发表于 2021-10-25 11:22
看起来似乎房价很高 按可负担房价计算 monthly payment index（月供/收入和房租）实际上是40年来第二低点。房租暴涨更拉低了实际可负担房价。FED缩表前赶紧加大购MBS 最后在增加的基础上减 减了以后比原来买的还多 FED什么动机不言而喻了吧
房黑应该知道 只有一个东西可以让SD房价下来 就是利率 但是要先问问 FED会忍心提高利率吗？
我只是客观观察sd这个美国房价龙头的走势 窥一斑可见全豹 看不惯FED疯狂pump房价 美国国策成了对持有资产少的人课税 途径是通胀
佩服佩服。
SD是龙头的话，湾区的脸往哪里放？
小一点的城市， 奥斯丁涨的更多。
他是本版的sd天使中介不遗余力鼓吹房价上涨 即使别人很可能不找他买房子
这么高兴一般都是地主不是中介。
房价涨，inventory少，中介能赚到的钱是少的。只有地主会像楼主那么high
现在房子极少 价格只能涨
提醒下房黑大妈房价还在疯涨
本版著名的房产中介。
现在看SD房子还有20%涨幅没问题 我从去年12月就开始说 房价暴涨 听话上车的已经赚翻了吧
西雅图一样的，从10月以来房源更少，bidding war很猛，钱不是钱的感觉，抢到就行。认识的agent说如果inventory上不去，买家需求还是很大，明年可能涨不了这么多但大概率还要涨。西雅图持币待购第一第二第三第四套房的双马工和其他有钱人太多了。
以这个呗redfin修改过的估值为例 （大家都知道redfin会悄悄抬高历史估值） 这个房子2020年初大概1.1M 现在 1.55 估计要bid到1.7 感谢史无前例的大放水 过去一年的涨幅超过了2014-2019年五年的涨幅 如果可以拉更远 甚至超过7-8年的涨幅 SD这种涨法 上海当年都做不到
现在SD想买房的远远大于市场供应 这样下去价格会涨到大家能承受的极限 面积小 价格也可以抬到极限
整个north county估计都是几百人争抢几十套房子
phr的新房4月150万入门价的 现在也2.2M了 短短半年