湾区的两娃妈们，换房以后是不是都把原来的房子留着出租？

而不是卖掉，这样将来俩孩子好分，一人一套？ 看身边好多留着的，卖掉原来的房子好像不多？

如果一套房也是可以的 从房子里面取equity出来 不知道以后小孩喜欢什么房子

没卖房，但也没想过留给娃 以后退休了就把房卖了downgrade，儿孙自有儿孙福 见多了儿孙为了分遗产大打出手彼此不说话的， 不患寡而患不均。优秀的儿女，有没有遗产对他们影响不大， 废柴的子孙，留下遗产只会让他们更加颓废不求上进

遇到的华人家长，买了房子都一直留着，给小孩。有能力给每一个小孩留一套房子，还是对他们帮助很大的。我们第一代移民哪个不是曾经为房贷所苦？希望孩子们不用再受一遍。

每人人留一套付清的

后一套比前一套好才要换房吧，这样一人一套也不公平啊

每人人留一套付清的
小蓝飞飞 发表于 2021-10-21 13:22

有大有小怎么分的均匀？

没卖房，但也没想过留给娃 以后退休了就把房卖了downgrade，儿孙自有儿孙福 见多了儿孙为了分遗产大打出手彼此不说话的， 不患寡而患不均。优秀的儿女，有没有遗产对他们影响不大， 废柴的子孙，留下遗产只会让他们更加颓废不求上进
招猫抵狗 发表于 2021-10-21 13:18

说得好

一大一小怎么分？会闹的很不高兴吧。
可以加点钱换成两个一样的unit(condo/duplex/SFH)，先租出去，等他们成年后做启动资金。

没卖房，但也没想过留给娃 以后退休了就把房卖了downgrade，儿孙自有儿孙福 见多了儿孙为了分遗产大打出手彼此不说话的， 不患寡而患不均。优秀的儿女，有没有遗产对他们影响不大， 废柴的子孙，留下遗产只会让他们更加颓废不求上进
招猫抵狗 发表于 2021-10-21 13:18

拉倒吧，同样优秀的儿女，有没有人生第一桶金差别也很大。就随便举个🌰，同样是几年前毕业到湾区当码农，一个父母立刻支援了首付买了房子，另一个辛辛苦苦存首付，结果房价已经上天了

没必要留，卖了做投资
以后小孩结婚的时候，再套出来给他们买房，因为你也不知道他们会在哪里上班，喜欢什么样的房子，还是给钱最方便

拉倒吧，同样优秀的儿女，有没有人生第一桶金差别也很大。就随便举个🌰，同样是几年前毕业到湾区当码农，一个父母立刻支援了首付买了房子，另一个辛辛苦苦存首付，结果房价已经上天了
Peppapig123 发表于 2021-10-21 14:27

没错，差距真的太大了

没卖房，但也没想过留给娃 以后退休了就把房卖了downgrade，儿孙自有儿孙福 见多了儿孙为了分遗产大打出手彼此不说话的， 不患寡而患不均。优秀的儿女，有没有遗产对他们影响不大， 废柴的子孙，留下遗产只会让他们更加颓废不求上进
招猫抵狗 发表于 2021-10-21 13:18

哇，什么年代了，这话还有人点赞， 有能力帮孩子， 为什么不帮。

华人上都是豪门啊！我周围湾区换房的朋友，都是卖了旧房才能支撑的起新房。除非是买了第一套房很久了，15年以上的，才能留着前一套房子出租，同时有能力买新房。

华人上都是豪门啊！我周围湾区换房的朋友，都是卖了旧房才能支撑的起新房。除非是买了第一套房很久了，15年以上的，才能留着前一套房子出租，同时有能力买新房。
Queen1 发表于 2021-10-21 15:30

没办法 huaren上ipo的牛多

谁知道人家娃长大了会不会看得起弯曲房。。。操心太早了吧 把自己将来打算好就行

没错，差距真的太大了
fitfitfit 发表于 2021-10-21 14:29

光看着谁年轻有房就是winner，谁苦哈哈攒首付就输了，这观念太可悲了。我当年出来工作一两年就买房的时候被组里老阿姨羡慕，可是谁又把这当回事，人生这么长有意义的事情太多了

非弯曲，没精力照顾旧的那套，卖了。俩娃双职工不是都喊累死了累死了，为啥还有精力照顾一套房子？

哇，什么年代了，这话还有人点赞， 有能力帮孩子， 为什么不帮。
kitty2 发表于 2021-10-21 14:32

是这样的。父母将会给我留魔都帝都两套房。我还是很感激的。虽然我自己也很能赚钱。但是那个租金是被动收入，让心里踏实。我也准备加上父母的，给孩子们每人留两套。

拉倒吧，同样优秀的儿女，有没有人生第一桶金差别也很大。就随便举个🌰，同样是几年前毕业到湾区当码农，一个父母立刻支援了首付买了房子，另一个辛辛苦苦存首付，结果房价已经上天了
Peppapig123 发表于 2021-10-21 14:27

有本事就别惦记着父母的钱了，自己奋斗打拼，更有成就感。

外公外婆会把国内的房子留给外孙的，所以我只用供一套美国房就可以了

卖了，管房子好麻烦，不卖留着过几年gain还要交税，房子租不出去得急死，还有贷款压力，卖了感觉把烫手山芋甩出去了，好开心

没卖房，但也没想过留给娃 以后退休了就把房卖了downgrade，儿孙自有儿孙福 见多了儿孙为了分遗产大打出手彼此不说话的， 不患寡而患不均。优秀的儿女，有没有遗产对他们影响不大， 废柴的子孙，留下遗产只会让他们更加颓废不求上进
招猫抵狗 发表于 2021-10-21 13:18

自己生下来穷，所以希望娃也一样？ 当然自己没本事除外

是这样的。父母将会给我留魔都帝都两套房。我还是很感激的。虽然我自己也很能赚钱。但是那个租金是被动收入，让心里踏实。我也准备加上父母的，给孩子们每人留两套。

3906 发表于 2021-10-21 16:05

两套不够啊，假设每个人又有两娃 至少四套 孙子孙外孙外女都有

不存529 买房给娃做大学学费

不公平 一個分到出租房 一個分到自住房 太不公平的媽 子女肯定反目成仇 人不在世 還被活的人記恨 不值

有本事就别惦记着父母的钱了，自己奋斗打拼，更有成就感。
ILoveEcho 发表于 2021-10-21 16:08

我们都是靠自己，也没想过靠父母，但是如果有人一定要说能帮子女也不帮一把，是为了他们好，那就搞笑了

我们都是靠自己，也没想过靠父母，但是如果有人一定要说能帮子女也不帮一把，是为了他们好，那就搞笑了
Peppapig123 发表于 2021-10-21 17:32

说的对。很多时候外人伸手帮一把都会有很大不同，这种父母说帮了孩子就是害了孩子的理论太搞笑了。其实大都时候都是父母力量不够或者自私。就跟我公婆一样对孩子一点不帮还一边一遍一遍说他们是世界上最伟大的父母，这一辈子全为了孩子。真的是只动嘴皮子感动下他们自己和他们的娃。真的是自我感觉太良好啊。

两套不够啊，假设每个人又有两娃 至少四套 孙子孙外孙外女都有
laomamj 发表于 2021-10-21 17:07

还有亲家的啊，分一分还是每娃2套房
当然你要没找门当户对的就另说了

if you can manage and cash flow makes sense, of course keep the old house to make other people pay down your equity

要是不缺钱就留着呗，反正利息是自住房利息慢慢还着，相对于股市来说也算是分散投资，降低风险

湾区人民不是有的是钱么？怎么两套房还成问题了？

哇，什么年代了，这话还有人点赞， 有能力帮孩子， 为什么不帮。
kitty2 发表于 2021-10-21 14:32

什么年代了 还有人点赞这个？你给四个孙子一人一套房都准备好了没？

遇到的华人家长，买了房子都一直留着，给小孩。有能力给每一个小孩留一套房子，还是对他们帮助很大的。我们第一代移民哪个不是曾经为房贷所苦？希望孩子们不用再受一遍。
QQ.com 发表于 2021-10-21 13:21

我每次看到这种贴 都想问一句 你到底懂不懂美国的赠予和继承税法？你以为跟中国一样，是你想给小孩房子就能直接给的吗？

有能力就留着，挺好的。弄个trust啥的，没那么多事。

回复 18楼High.eee的帖子
这个是这样的，如果一年涨个10万，20万的呢？咬咬牙都得拿着啊

遇到的华人家长，买了房子都一直留着，给小孩。有能力给每一个小孩留一套房子，还是对他们帮助很大的。我们第一代移民哪个不是曾经为房贷所苦？希望孩子们不用再受一遍。
QQ.com 发表于 2021-10-21 13:21

美国本土完全没有贷款的也是极少数吧

我每次看到这种贴 都想问一句 你到底懂不懂美国的赠予和继承税法？你以为跟中国一样，是你想给小孩房子就能直接给的吗？
Anotherfacet 发表于 2021-10-22 09:55

想给钱还能给不掉吗？有22M可以赠予
别替别人操心了

想给钱还能给不掉吗？有22M可以赠予
别替别人操心了
fitfitfit 发表于 2021-10-22 11:41

那我就请问你了，你是赠予小孩夫妻双方呢，还是你自己小孩呢？如果小孩离婚，这房子怎么算呢？你的税基如何变化呢？大部分的家庭为什么都选择继承，而不是赠予呢？对税一窍不通就别不懂装懂了

没卖房，但也没想过留给娃 以后退休了就把房卖了downgrade，儿孙自有儿孙福 见多了儿孙为了分遗产大打出手彼此不说话的， 不患寡而患不均。优秀的儿女，有没有遗产对他们影响不大， 废柴的子孙，留下遗产只会让他们更加颓废不求上进
招猫抵狗 发表于 2021-10-21 13:18

还不是钱不够多，说什么漂亮话呀

后一套比前一套好才要换房吧，这样一人一套也不公平啊
wyest 发表于 2021-10-21 13:23

喜欢的孩子给好的， 哈哈

想给钱还能给不掉吗？有22M可以赠予
别替别人操心了
fitfitfit 发表于 2021-10-22 11:41

你太天真了，无数家庭的炸弹都是这么埋下的。夫妻离婚分财产，老大老二抢财产，到时候有你头大的。美国没有中国那种婚姻法。

那我就请问你了，你是赠予小孩夫妻双方呢，还是你自己小孩呢？如果小孩离婚，这房子怎么算呢？你的税基如何变化呢？大部分的家庭为什么都选择继承，而不是赠予呢？对税一窍不通就别不懂装懂了
Anotherfacet 发表于 2021-10-22 14:25

以前超过5m就可以考虑trust， 现在估计要7m以上

没必要留，卖了做投资
以后小孩结婚的时候，再套出来给他们买房，因为你也不知道他们会在哪里上班，喜欢什么样的房子，还是给钱最方便
fitfitfit 发表于 2021-10-21 14:28

还是要看具体地点。湾区的房价疯涨，房产税却涨的不多，早买早房子留着合适，而且本地工作机会多，又有房子加持，娃容易留下

我每次看到这种贴 都想问一句 你到底懂不懂美国的赠予和继承税法？你以为跟中国一样，是你想给小孩房子就能直接给的吗？
Anotherfacet 发表于 2021-10-22 09:55

unified gift and estate tax exemption是一千多万，赠个房产够用了。大不了立个trust