如何申请 HFA 房贷？ 想申请HFA 房贷的朋友，注意要找自己州HFA批准的房贷经纪人。你可以在州里的HFA 网站上找到房贷经纪人的名单。购房讲座的时候也会给你这些信息。注意有些州是不允许HFA loan 提前付款或者重新贷款，所以大家在贷款前要把条例问清楚。 Eligibility , is based on a couple factors MIN FICO SCORE 660 or Above Make less than 159,000 at bay area – 153,000 sacromento Calhfa is Conservative as far a maximum amount you can be approved for This means if you are not using the program typically you can approve for more Here is the link to the website, for more info. https://www.calhfa.ca.gov/homebuyer/index.htm It is necessary to complete a Down payment assistance class- https://calhfa.ehomeamerica.org/sponsor_user/sponsor_main They are online – and are 8 hour class . The cost is 99 and once the class is compete there is a number to call and do a quick phone interview after you will be provided a certificate of completion Certificate is good for a year . The certificate is necessary for the program Certificate is not needed until you are in escrow or you can take before
HFA 房屋贷款帮你实现购房梦想
今天给大家介绍房屋贷款中的一种神奇存在的房贷产品 HFA loan。 大家不要和FHA loan 弄混了。
什么是HFA房贷？
HFA 全称叫 Housing Finance Agency, 美国每个州都有自己的HFA。 它的职责是帮助州里的居民解决住房问题。其中主要的一项任务就是为州里的居民提供房屋贷款。就是我们今天介绍的HFA 房贷。
美国HFA分布图
既然HFA loan是帮助居民实现购房梦想的房贷，它就有很多一般的房贷没有的优惠。每个州的政策会略有不同。
你可以搜自己所在的州+ housing finance agency ,看看自己的州里的 HFA 房贷的政策是什么样的。
例如加州+housing finance agency。这是加州HFA的网站 [ 链接：www.calhfa.ca.gov/index.htm ]。
加州的HFA网站
有的人可能关心这个HFA 的房贷的利率会不会比较高，它的利率基本和普通贷款是一样的，甚至会更低。当然HFA房贷也需要满足贷款的基本要求，例如贷款人的信用分数，收入和贷款额的比例等。
首付补助
大家可能会对HFA房贷的首付补助感兴趣。各个州都有自己的首付补助项目（Down payment Assistance program ）。
有的州是允许你贷款的同时再做第二个贷款，用第二个贷款的钱来付首付和过户费。还有的州例如Virginia， 是给房价的2-2.5%的补助，而且这个补助是不用还的！
再用加州的HFA举例，他们是根据不同的贷款项目提供房价的3%-3.5%首付补助，补助上限不超过$15,000。这个首付补助贷款是可以延迟还款的.
弗吉尼亚州的购房首付补助项目
谁可以申请HFA loan？
大家第一反应肯定就是低收入的人。你答对啦！
但是其实HFA对收入的要求并没有很苛刻。例如Virginia州按照County的不同，北维地区1-2个人的家庭收入要求不高于$138,200。加州也是根据购房区域不用，最低的要求是年收入不高于15万左右。
弗吉尼亚州的申请HFA贷款的最高收入要求
第二个要求是必须是自住房。
第三个要求是贷款人是第一次购房，或者过去三年不持有房产。如果你以前买过房子但是三年之前就卖了，那也是符合要求的。
最后一个要求是贷款人要完成州里提供的购房讲座。听这个讲座是有好处的，可以在课上了解到自己州提供的买房和房贷的资源。
如何申请 HFA 房贷？
想申请HFA 房贷的朋友，注意要找自己州HFA批准的房贷经纪人。你可以在州里的HFA 网站上找到房贷经纪人的名单。购房讲座的时候也会给你这些信息。注意有些州是不允许HFA loan 提前付款或者重新贷款，所以大家在贷款前要把条例问清楚。
Eligibility , is based on a couple factors
MIN FICO SCORE 660 or Above Make less than 159,000 at bay area – 153,000 sacromento
Calhfa is Conservative as far a maximum amount you can be approved for
This means if you are not using the program typically you can approve for more
Here is the link to the website, for more info.
https://www.calhfa.ca.gov/homebuyer/index.htm
It is necessary to complete a Down payment assistance class-
https://calhfa.ehomeamerica.org/sponsor_user/sponsor_main
They are online – and are 8 hour class .
The cost is 99 and once the class is compete there is a number to call and do a quick phone interview after you will be provided a certificate of completion
Certificate is good for a year .
The certificate is necessary for the program
Certificate is not needed until you are in escrow or you can take before