月亮的雨 发表于 2021-10-18 12:31
这个也太狠了。。。 真的是按上面的% 来的话， 估计整个房市都要崩掉了。。。 robindog 发表于 2021-10-18 17:04
美国的地产税其实是教育税和治安税。中国的地产税没有半个字提到专款专用，只提到了收钱。 而且税率也太高了。中国中产阶级挺可怜，所有资产7、8成都在房产上。抽以0.8-5%的税，等于横扫掉一半中产阶级，向共同贫穷再迈出坚实一步。 明朝末年田税太高，导致地价崩溃，甚至崩到负数（田主倒贴钱把土地送人，只求不再交税）。 对了，如果是外国公民在国内的房产呢？按0.8%还是5%收？一家算几口人？ CC2020CC 发表于 2021-10-18 17:34
0.4%也高了。北上广一套千万房一年你让人家交4万。。。 huashan2018 发表于 2021-10-18 17:37
北上广一套千万房子，自住的话面积估计在免税范围里，一分不用交 lazycat12345 发表于 2021-10-18 17:44
与这篇征收细则一模一样的帖子最早能搜到2010年的 hamimelon 发表于 2021-10-18 17:53
回复 2楼月亮的雨的帖子 按老共的习惯， 先吹风1-2年，看看社会的反应， 然后一下子铺开。。。 估计最后的%， 会下调到更小， 比如0.4%。。。 真的按0.8%， 还有累进计算的话， 估计北上广深 全部暴雷 robindog 发表于 2021-10-18 17:10
吹了很多年了吧？至少5年前就在华人看到类似的了。就是夫妻2套，没娃也算3人什么的好像第一次看到。 Pangpang 发表于 2021-10-18 17:59
是的。这个方案算下来，自己住的房子的基本不用交税。2套的如果面积不是越大也不用交多少。 你2套，铁定是要出租来赚钱，你赚了房租多交几块钱没啥吧？如果是有钱人，只是屯房不租，惩罚税收2倍都是应当的。 mindstorm 发表于 2021-10-18 17:56
不至于吧，明明每家第一套不收税，低于人均面积也不收税 无非就是让你别太贪心了，以后别指望靠房子发财了 fitfitfit 发表于 2021-10-18 17:44
据我所知，有好几个同学准备好了钱等出台了房价掉了继续入。。。好像都没有在意的，怎么回事 xml 发表于 2021-10-18 17:41
具体执行会非常困难，外国公民在多个城市持有房产怎么算呢？ nodeer2021 发表于 2021-10-18 18:41
很烦为了表明自己观点就拉自己也不懂的历史做证明的，明末是什么情况？被收田地税的农民占比多少？现在要收房产税也收不到几亿赤脚的农民身上，就城市人算赤脚的吗？最多下跪，起义真的想多了，更何况几亿月收入不到1000的对收均富税拍手叫好。 huahua898 发表于 2021-10-18 18:59
吓得我仔细又看了一遍我的帖子：没有半个“起”字、也没有半个“义”字，更没提半个农民。只说明末高田税，导致地价崩盘。不知道你激动啥。 CC2020CC 发表于 2021-10-18 19:09
我估计是统一5%，和机构持有一样 fitfitfit 发表于 2021-10-18 18:57
那中国公民多个城市持有呢？中国公民一线三线都持有呢？这种有免税额度的根本算不清 nodeer2021 发表于 2021-10-18 19:23
同意你的专款专用观点。这个房产税没有明确的方向，以后政府可以随便用，根本不知道用不用到你交税的房子上，哎政府又有钱了，而且是永久的，不用担心以后没钱了，估计以后房价降不下来了，政府可以收更多的钱，为什么降价 baicaiye 发表于 2021-10-18 19:37
怎么可能！ 我们来粗略计算，或许有不对的或者以后改动的地方你可以纠正：人均免税面积是30-60， 2人无娃也按3个人计算。按普通3人计的话，假设按30 -60平均45算，一户就是大约45*3是135平方米一分钱不用交。你在北上广拥有150平方米的房子，只有15平方米要交税。 按一套房子1000万，或者10万一平方米取最大值计算，150万*0.8%，税收才一年1.2万人民币，2000美元。在中国房价最贵的城市，拥有150平方米，上千万房产，一年只交2000美元的税，你还要咋样？ mindstorm 发表于 2021-10-18 17:52
看中国智囊的智慧吧。这波房产改革对中国经济至关重要，肯定要改，不改早晚要被收割干净，中国高层心里比谁都清楚。三届领导人自己埋的雷，不拆掉这个雷肯定没出路。 改的真的成功了，中国就真的开始全面在制度上超越美国了，全面成为发达国家，只是或早或晚的事。如果崩了，就被彻底打回“中等收入陷阱”，可能上百年甚至几百年里也不能成为发达国家。 mindstorm 发表于 2021-10-18 17:35
每户拥有三套房产不算多。0.8%算到第三套吧。第四套再增高比较合理。 另外拆迁房也应该按照普通房一起征。不然官员们拥有的房产，全做成拆迁房。 huaren015 发表于 2021-10-18 20:51
如果夫妻俩，一个死了，那除了卖房以外还有什么选择吗？ SSBN826 发表于 2021-10-18 23:20
还有个重点，纳税依据购入原值或者估值，中间学问很大。 anyway，房产税一旦实现，房租绝对涨 lazycat12345 发表于 2021-10-18 18:06
真的是按上面的% 来的话， 估计整个房市都要崩掉了。。。
按老共的习惯， 先吹风1-2年，看看社会的反应， 然后一下子铺开。。。
估计最后的%， 会下调到更小， 比如0.4%。。。
真的按0.8%， 还有累进计算的话， 估计北上广深 全部暴雷
通读一遍，感觉基本就是”让大家都有房住，不成为房子的奴隶，抑制炒房”大方向。
而且税率也太高了。中国中产阶级挺可怜，所有资产7、8成都在房产上。抽以0.8-5%的税，等于横扫掉一半中产阶级，向共同贫穷再迈出坚实一步。
明朝末年田税太高，导致地价崩溃，甚至崩到负数（田主倒贴钱把土地送人，只求不再交税）。
对了，如果是外国公民在国内的房产呢？按0.8%还是5%收？一家算几口人？
看中国智囊的智慧吧。这波房产改革对中国经济至关重要，肯定要改，不改早晚要被收割干净，中国高层心里比谁都清楚。三届领导人自己埋的雷，不拆掉这个雷肯定没出路。
改的真的成功了，中国就真的开始全面在制度上超越美国了，全面成为发达国家，只是或早或晚的事。如果崩了，就被彻底打回“中等收入陷阱”，可能上百年甚至几百年里也不能成为发达国家。
回去好好读读历史吧。明朝灭亡原因很多，直接原因是农业欠收，间接原因是资本控制了国家，也就是江浙地主富商资助的文官控制了国家。
自有田税高，是因为不纳税的人太多，符合不纳税条件的田地占了多数，全国的税收还不如王府或者江浙一带地主一年的收入多。
不至于吧，明明每家第一套不收税，低于人均面积也不收税
无非就是让你别太贪心了，以后别指望靠房子发财了
北上广一套千万房子，自住的话面积估计在免税范围里，一分不用交
这个政策还有很多扯皮的空间，比如居住人口怎么算，户口房产证实际居住不一样怎么办。。 估计又会有一批离婚人士了
怎么可能！
我们来粗略计算，或许有不对的或者以后改动的地方你可以纠正：人均免税面积是30-60， 2人无娃也按3个人计算。按普通3人计的话，假设按30 -60平均45算，一户就是大约45*3是135平方米一分钱不用交。你在北上广拥有150平方米的房子，只有15平方米要交税。
按一套房子1000万，或者10万一平方米取最大值计算，150万*0.8%，税收才一年1.2万人民币，2000美元。在中国房价最贵的城市，拥有150平方米，上千万房产，一年只交2000美元的税，你还要咋样？
是的。这个方案算下来，自己住的房子的基本不用交税。2套的如果面积不是越大也不用交多少。 你2套，铁定是要出租来赚钱，你赚了房租多交几块钱没啥吧？如果是有钱人，只是屯房不租，惩罚税收2倍都是应当的。
说明方案早就有了，只是上届领导人无法实现呗。这届或许也无法实现。WHO KNOWS
吹了很多年了吧？至少5年前就在华人看到类似的了。就是夫妻2套，没娃也算3人什么的好像第一次看到。
我的理解是一直推不下去。因为涉及太多当权者，官二代，首富，白手套们的利益。
我说怎么看了这么眼熟
千万房一年租金都有几十万，四万不多。
还有个重点，纳税依据购入原值或者估值，中间学问很大。 anyway，房产税一旦实现，房租绝对涨
主要影响的是屯投资房的个人和机构 对机构影响更大
要是一直不出台就不入了？
我估计是统一5%，和机构持有一样
很烦为了表明自己观点就拉自己也不懂的历史做证明的，明末是什么情况？被收田地税的农民占比多少？现在要收房产税也收不到几亿赤脚的农民身上，就城市人算赤脚的吗？最多下跪，起义真的想多了，更何况几亿月收入不到1000的对收均富税拍手叫好。
吓得我仔细又看了一遍我的帖子：没有半个“起”字、也没有半个“义”字，更没提半个农民。只说明末高田税，导致地价崩盘。不知道你激动啥。
你都明末了还能有几个意思？都崩了政权还能维持？你说的明末田税不收农民收城里没田人的？逻辑呢？别说历史了，露怯。
那中国公民多个城市持有呢？中国公民一线三线都持有呢？这种有免税额度的根本算不清
肯定合并计算，大数据时代 ，人脸识别，血型都知道，你还跑的了？LOL，你想多了。
同意你的专款专用观点。这个房产税没有明确的方向，以后政府可以随便用，根本不知道用不用到你交税的房子上，哎政府又有钱了，而且是永久的，不用担心以后没钱了，估计以后房价降不下来了，政府可以收更多的钱，为什么降价
这个太简单了，把现在统一划拨在教育园林等方面的支出全部收回，用地税付。名义上的一进一出有啥区别？本来就不是为了让降房价，是为了税源代替日益减少和多多矛盾的土地出让税。
这个靠谱。
不过像我叔叔家里两套房打通的，250平，要交13万的 税，这不便宜啊。
海华在国内的房子没人抵税，拿不交死了。。。
税要一百多万啊。。。
哈哈哈哈哈哈
另外拆迁房也应该按照普通房一起征。不然官员们拥有的房产，全做成拆迁房。
怎么做成拆迁房？
丧偶的还是按照2人算免征面积
一开始房价跌 房租涨 中产刚需可以上车买房 穷人租政府公租房 租房需求下降 房租下降 只有富人资产跌落 租金也下降
但是中国的教育和治安本身就国家管了啊，而且这方面做的比美国好，公立教育价格极低，治安也远好过美国。 你仔细看细则，人均居住面积以下免税
首先，网上流传的这个东西，基本上就是假的。也许里面有一小部分政策可能会和未来出台的房产税一致，但不能改变其基本上是假的这个实质。按理说，华人这个论坛应该是平均知识水平比较高的，但是在上当这件事上，和那些抢鸡蛋的，抢着买保健品的，抢着为P2P送钱的，以及言必称已经上过中央电视台一定是可信的那群人，基本相似。
另外，不照顾独生子女家庭，是因为我党的政策变了。
独生子女那是老黄历了，现在是号召多生，也算是计划生育的一部分。我党的伟大就在于党始终保持了自我革命精神，保持了敢于承认并勇于改正错误的气魄。我党当年做错了，在解放前团结了一批走资产阶级道路的自由化分子，让他们把持了当时的教育，文化战线，当我党认识到错误的时候，就把他们打倒，并踩上一万只脚，叫它们永世不得翻身。但我党又做错了，于是又给他们平反，让他们百花齐放，百家争鸣，成为座上宾。但我党又做错了，于是现在提出不忘初心，牢记使命，坚持党管宣传、党管意识形态、党管媒体，把高晓松之流继续打倒 - 不过我们进步了，不再说让他们永世不得翻身，而是无痕施政，你都不知道那些人到底发生了什么。
就像当年的要把无产阶级文化大革命进行到底的红卫兵一样，政策变化了，当年的拥护者自然是要被扫进历史的垃圾堆的。没有追究那些只生一个孩子的夫妇危害祖国健康发展的责任，就已经是我党释放的最大的善意了。
LOL