值不值得refinance，2.75的7年arm-> 2.625的30年fix

请问板上的大侠， jumbo loan，现在是2.75的7年arm，还有3年时间到7年期限。哪个做法比较合适： 1，不做refinance，继续等 2，做2.625的30年fix 3，做2.375的7年arm
考虑到换房子可能性不大，偏向于30年fix。但是通常说是差0.5的rate 才值得做。 求建议。谢谢

那要问三年后拿不拿得到这个利率。我会选择2，

做吧，至少可以把ARM换成一个锁定的低利率。

mm你的2.625 30years fix是哪个lender呀能不能share一下？我quote了好几家最低也只有2.75

如果通胀长期，贷款利率会上升（以前6%-8%的30年利率并不少见），选2。如果你认为利率不会上升或者7年内会卖掉或者如果利率突然上升手上有足够多的现金可以付完贷款，3当然好。

如果通胀长期，贷款利率会上升（以前6%-8%的30年利率并不少见），选2。如果你认为利率不会上升或者7年内会卖掉或者如果利率突然上升手上有足够多的现金可以付完贷款，3当然好。
crabcrab 发表于 2021-10-18 11:53

至于差多少才值得做，取决于是不是 no close (不是把cost打到新贷款，而是代理出钱cover cost)。如果是no cost，利率低0.125都值得，如果你的“麻烦”可以忽略不计的话。

请问板上的大侠， jumbo loan，现在是2.75的7年arm，还有3年时间到7年期限。哪个做法比较合适： 1，不做refinance，继续等 2，做2.625的30年fix 3，做2.375的7年arm
考虑到换房子可能性不大，偏向于30年fix。但是通常说是差0.5的rate 才值得做。 求建议。谢谢
jiekodak 发表于 2021-10-18 09:57

通常瞎说的，no cost能降就能做

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还有三年了，肯定做

Jumbo 利率升了 。no point no fee 2.625已然没有了。你这个情况果断30 fixed。 可以来我这里quote一下。我是加州loan Officer

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今天利率涨了，幅度还不小

请问板上的大侠， jumbo loan，现在是2.75的7年arm，还有3年时间到7年期限。哪个做法比较合适： 1，不做refinance，继续等 2，做2.625的30年fix 3，做2.375的7年arm
考虑到换房子可能性不大，偏向于30年fix。但是通常说是差0.5的rate 才值得做。 求建议。谢谢
jiekodak 发表于 2021-10-18 09:57

我的情况和你几乎一摸一样，2.875 7-year ARM, 还有三年。 刚刚close了refiance， 2.375 30-year fixed
如果你手头有大笔liquid asset(cash, stock, MF, 500k-1.5M)， 可以考虑开个 Chase Private Client account，可以大幅调低利率.

我的情况和你几乎一摸一样，2.875 7-year ARM, 还有三年。 刚刚close了refiance， 2.375 30-year fixed
如果你手头有大笔liquid asset(cash, stock, MF, 500k-1.5M)， 可以考虑开个 Chase Private Client account，可以大幅调低利率.

pythonrules 发表于 2021-10-18 13:15

Chase private client 能帮忙搞refinance?

Mark...

我的情况和你几乎一摸一样，2.875 7-year ARM, 还有三年。 刚刚close了refiance， 2.375 30-year fixed
如果你手头有大笔liquid asset(cash, stock, MF, 500k-1.5M)， 可以考虑开个 Chase Private Client account，可以大幅调低利率.

pythonrules 发表于 2021-10-18 13:15

除去养老金其他全部加起来也没500k了 果然还是有钱的人更省钱