职业的问题 不看人下菜碟 正不住钱 Zjlisazj 发表于 2021-10-15 18:33
https://www.cbc.ca/news/canada/marketplace-real-estate-agents-1.6209706 这种没有素质的经纪人真应该好好惩治 ruby161 发表于 2021-10-15 18:31
有不看的吗？有一次跟一个经纪闲扯 她就说谁跟她要rebate 她就玩了命的让买家加钱 LLWF 发表于 2021-10-15 19:09
哪个房产经纪不是这样的? 感觉buyer agent 和 listing agent就是狼狈为奸 rcrcrc 发表于 2021-10-15 20:05
家里刚买完house，遇到的经纪人真的好，特别认真负责 ruby161 发表于 2021-10-15 22:05
我早就说了seller pays for buyer agents 是很不合理的。所以每个买家都要知道your agent works for the seller. 大衣被禁 发表于 2021-10-15 21:25
就算是买家付钱也没用啊 要骗还会骗 买家十有八九找个收费少的 那经纪不更玩了命的骗嘛 LLWF 发表于 2021-10-15 22:49
回复 16楼大衣被禁的帖子 为啥大家觉得是卖家付钱啊，这钱明明是买家给了，卖家只是分了一点给代理。所以其实双方经济人应该是讨好买家才对啊。 babybaby2 发表于 2021-10-15 23:37
骗一个是一个呗 econ 101 反正以后再也遇不见 卖这种房子车子什么的基本都这样 因为回头客不多 CleverBeaver 发表于 2021-10-15 22:52
回头客不多，但是新客户也是经过人推荐的呀。这年头residential realtor一抓一大把，自己考个证也就几百块的事，realtor要是没口碑，特别是高房价地区的，谁用谁傻。 coalpilerd 发表于 2021-10-15 23:44
还是有不错的，不给rebate, 但是客观告诉我们房子有什么问题，每个房子都帮我们尽量往下压价了。同时最近一个房子卖家经纪被卖家要了rebate, 所以宁愿说服卖家接受我们的压价也不想继续给人看房，最后算是我们占了便宜，损失的是卖家，如果卖家经纪尽心尽力的话多卖个三万不成问题。 linlingyu 发表于 2021-10-16 00:05
这种违反职业道德的经纪 你还夸她 LLWF 发表于 2021-10-16 00:17
我夸的是我的买家经纪，鄙视的是对方卖家经纪。。。 linlingyu 发表于 2021-10-16 00:28
明白你的意思了 不过我很好奇你是怎么知道细节的 LLWF 发表于 2021-10-16 00:33
我的买家经纪后来告诉我的，卖家经纪打电话跟他吐槽，还告诉他卖家可能接受的counter offer来着（就是我买家经纪跟我们建议并且后来被接受的counter offer, 但是当时没告诉我们是卖家经纪告诉他的数字。这个数字比买家经纪知道的我们预期的数字低，所以觉得不是两个人合伙骗我们）。 我觉得这个卖家经纪可能脑子有问题，就不怕被举报么，或者他笃定买家这边是占便宜的所以不会举报他。。。 卖家脑子也肯定不怎么好使，这个房子周二上午上市，我们晚上下offer，给的期限是周三上午，两轮过来还是压下去一些，而同一个楼里的其他同户型公寓只要周末open house 统一收offer都会加价卖出去，比我们给的价多三到五万不等。我真的不能理解卖家是怎么想的收了我们的offer。 linlingyu 发表于 2021-10-16 00:46
做这行因为和自己是直接利益关系很难不看人下菜碟。做销售类似的，包括奢侈品店的sale的一样都喜欢钱多事儿少又大方的。没辙。 飞翔天竺 发表于 2021-10-15 21:12
你这想法就是错的 钱其实都是政府发行的 没见经纪去讨好政府 LLWF 发表于 2021-10-15 23:57
你还别说 买房卖房的人就是这么傻 外地来的人微信群里问一句 就有人推荐 她就把这个推荐的经纪当神仙 LLWF 发表于 2021-10-16 00:00
都是这样的 他们的goal是一致的 matchmaking 所以就看两边哪个更好忽悠 或者两边都忽悠 CleverBeaver 发表于 2021-10-16 01:50
想起来第一次买房子的时候，想看一个sell by owner的房子。我的中介说那个房主很难相处，那个房子也不好。我们当时没有疑心，就算了。现在想来当时真应该坚持的。 目睹身边本来挺正常的人，做了房产中介以后，眼睛里只认钱了。不知道原来就是那样的本性呢？还是被这个职业改变了。总之，中介的话听听算了，还是自己做功课。希望以后都可以在网上公开卖房买房，远离中介。 level10bobo 发表于 2021-10-16 18:35
你还别说 天天想着钱的人才能做的大 原本善良的人不适合这行 LLWF 发表于 2021-10-16 20:53
这种没有素质的经纪人真应该好好惩治
为了挣钱连职业道德都丢了也不是什么挣大钱的料
感觉buyer agent 和 listing agent就是狼狈为奸
对，干这行的真是会损害子孙的福报。要靠骗才能赚钱。最差职业
家里刚买完house，遇到的经纪人真的好，特别认真负责
因为他们有共同的目的
两个可能 一 你碰到的确实是个好经纪 二 你还没意识到她骗你
刚才我们这的微信群里还有个人在说她的经纪好要推荐给别人 那个经纪让她加了15%去抢房 她还觉得非常值呢
就算是买家付钱也没用啊 要骗还会骗 买家十有八九找个收费少的 那经纪不更玩了命的骗嘛
骗一个是一个呗
econ 101
反正以后再也遇不见
卖这种房子车子什么的基本都这样 因为回头客不多
她肯定每一个客户，不管要不要rebate，都让人家拼命加钱
买家付钱就没人找买房经纪了,都是卖家经纪服务了。
为啥大家觉得是卖家付钱啊，这钱明明是买家给了，卖家只是分了一点给代理。所以其实双方经济人应该是讨好买家才对啊。
马工一般讨好决定发多少奖金的老板还是ms office用户？
回头客不多，但是新客户也是经过人推荐的呀。这年头residential realtor一抓一大把，自己考个证也就几百块的事，realtor要是没口碑，特别是高房价地区的，谁用谁傻。
有口碑也可以店大欺客的
你这想法就是错的 钱其实都是政府发行的 没见经纪去讨好政府
你还别说 买房卖房的人就是这么傻 外地来的人微信群里问一句 就有人推荐 她就把这个推荐的经纪当神仙
这种违反职业道德的经纪 你还夸她
我夸的是我的买家经纪，鄙视的是对方卖家经纪。。。
明白你的意思了 不过我很好奇你是怎么知道细节的
我的买家经纪后来告诉我的，卖家经纪打电话跟他吐槽，还告诉他卖家可能接受的counter offer来着（就是我买家经纪跟我们建议并且后来被接受的counter offer, 但是当时没告诉我们是卖家经纪告诉他的数字。这个数字比买家经纪知道的我们预期的数字低，所以觉得不是两个人合伙骗我们）。
我觉得这个卖家经纪可能脑子有问题，就不怕被举报么，或者他笃定买家这边是占便宜的所以不会举报他。。。
卖家脑子也肯定不怎么好使，这个房子周二上午上市，我们晚上下offer，给的期限是周三上午，两轮过来还是压下去一些，而同一个楼里的其他同户型公寓只要周末open house 统一收offer都会加价卖出去，比我们给的价多三到五万不等。我真的不能理解卖家是怎么想的收了我们的offer。
都是这样的
他们的goal是一致的 matchmaking
所以就看两边哪个更好忽悠 或者两边都忽悠
所以不止是从业人的人品问题，中介这一行随着互联网的发展真的应该被大改革甚至淘汰了
现在这个状态就是韭菜日益增长的信息获取渠道和经济捆绑销售垄断行业之间的矛盾。买卖一个房子，送你一个经济，躺着把钱赚了，你还要谢谢他。
问题就是这个世界欠钱的才是大爷。 问银行借一万两万的，银行会找要债的来威胁你，欠了银行一亿两亿的，银行只能把你像大爷一样供着生怕有什么闪失。
消费也是这个道理，去个理发内容消费几百一千的服务员前后簇拥着服侍你包您满意。消费一两百万买个房子的，经济就像旧社会城里人看乡下人一样，搞不好还给你弄出个pua后遗症。
卖家可以拒绝你们的offer 除非卖家经济刻意隐瞒更高更好的offer 量他也不敢
确实，大部分人下次买卖要好几年甚至十年以上了，所以只看眼前的，骗一个是一个
确实很多人就是那么傻，被人卖了还替他数钱。因为完全不知道自己被骗了。
我们第一次买房时的买家经济一不小心把实话说了一半，又缩回去一半，我秒懂了，呵呵。话说这华人大叔想骗我，房子的问题问了故意不说瞒着，提出质疑时拿我当他家孩子似的训，还想跟卖家经纪联手骗我，虽然那时候我们刚来年纪轻不知道这些猫腻，但也没那么蠢，他的智商情商当骗子还是差一截。
这个我很怀疑卖家经纪们是沟通好的，就是打个时间差。 对于他们来说，他们的目的是成交拿佣金，而不是房子卖高价。 如果有两套房子同时出来，buyer两套apple to apple的对比，就会一套卖得掉一套卖不掉。这样一个房子卖了，第二个再上市，第一第二个卖家买家在交易过程中看不到另外房子的成交价，每一家都以为自己的价格是合理价格。 等看到的时候，就是木已成舟，经纪们坐着小船拿着佣金bye-bye了。
还记得这个经纪有次把别人的贷款document发到了我跟老公的邮箱，别人的SSN都在上面啊。我就想不通了，做这行的，怎么能确保这些人不意外把客户重要信息泄露出去?? 平时全是私人邮件交流。
这个解释比较合理
你还别说 天天想着钱的人才能做的大 原本善良的人不适合这行
就是这个道理！