又是令人头痛的买房话题。我们看上了一个价位不是很高的房子，银行方面说只要我一个人就可以贷款，因为我老公的credit score有些低，和他一起贷款反而会使我们的利率更高一些。这种情况，贷款还要不要加老公？区别也不是很大，如果加上老公的名字，需要一次付600刀买point，之后每个月房贷多付2块钱，30年下来就是多付21900。不过我们打算5年点上就把房子卖了，这5年时间就是多付3650. 我和老公工资水平相当（都是穷人不到6位数），财政分开，至于为什么分开，大家不要judge啊，主要是因为他爱好广泛 喜欢乱花钱，基本每月都是月光，估计不跟他财政分割，拿我的工资也月光去了。 现在有4种选择： （1）我自己贷款，title上只有我的名字，老公白住。这个我不同意，凭什么我付贷款他不出钱白住。 （2）我自己贷款，title上只有我的名字，老公每月付一半的房贷和房产税。这个老公不同意，等于他出钱付房租但是没有房子的所有权。 （3）我自己贷款，title上我和老公的名字，老公每月付一半的房贷和房产税。这个我不太同意，因为他付不付那一半全是靠honor system，他不付我也拿他没办法。他等于一分钱不花 白拿半套房子。这我还是不同意。 （4）我们两个一起贷款，title上我和老公的名字。我们每人各付一半。这个问题我们两个没有大意见，只是要因为他的信用分数平白无故多付房贷。 大家觉得哪种解决办法更合理一些？或者还是什么我没有想到的解决办法吗？ mydeardaughter 发表于 2021-10-15 16:18
看2和3，感觉你们之间毫无信任 还是早点离了好 arabdopsis 发表于 2021-10-15 18:41
楼主家这种两人钱分开花，然后一个人月光，一个人扣扣索索攒了好多钱。如果离婚的话还是可以平分的吧？ 4y 发表于 2021-10-15 16:35
如果男的挂的早，也没有钱留给女方，女方挂的早，钱都便宜男的了，所以正确操作方式应该是拼命花钱，这样都占不到对方便宜也不吃亏。 侧面说明三观不一致不要结婚，包括价值观。 还可以牵协议，以后有了孩子尿布奶粉食物怎么分配出钱，带孩子时间怎么分配算钱，私校课后怎么算。 看的觉得一团乱麻 wendy73 发表于 2021-10-15 22:30
另外很多州都是夫妻共同财产啊，挂谁的名字都是一样的。贷款也是，挂谁的名字都一样。一般这种都选只挂一边了。至于怎么管住老公不乱花钱月光，那是另外独立的一个问题
担心老公不付钱就让他直接工资一部分打你卡上
大部分州，其实选（4）老公也是可以不付的，还是得你付啊。银行又不管你俩怎么分
按法律贵老公应该还是拥有一半的房产的。
财政分开有点猥琐。 如果已入籍一直美国住下去的话， 分不分开有什么区别呢？
这种情况你得先离婚，再买房子。
不然即便title是你的，你不能用工资付贷款，只要是你的工资付的，那部分你老公就有一半。
想要房子单独归你，首付你得是非婚后收入，付月供也不能拿婚后收入来付。
如果你婚前，自己买个投资房，租金付月供，那房子就算你婚前财产。
婚后一旦搅活一起就说不清了。
我的信用分数会影响贷款利率。所以，loan agent建议老公一个人贷款。然后，title有我们两个人的名字。她很了解我俩的情况（之前贷款用过，成为朋友），所以就是按照她的建议做的。
这样你满意吗？
你俩互相怕对方占便宜，那就多给点钱给银行来保障你俩的权益，算是监督管理费，你这样想就能想通了，天下没有不吃草只出奶的牛。
这婚不离等什么呢
同意拟南芥
不要写你老公的名字了，就写你自己的，还可以省出他的credit来买下一套房子，拿到较低的利率多好
信用这么差又不肯花钱的肯定是哪位白雷锋
楼主是精准扶贫了
如果男的挂的早，也没有钱留给女方，女方挂的早，钱都便宜男的了，所以正确操作方式应该是拼命花钱，这样都占不到对方便宜也不吃亏。 侧面说明三观不一致不要结婚，包括价值观。 还可以牵协议，以后有了孩子尿布奶粉食物怎么分配出钱，带孩子时间怎么分配算钱，私校课后怎么算。 看的觉得一团乱麻
算清爽了发现耗费的时间和心情够半个兼职。
建议离婚，可以继续生活，但你俩金钱观不同最好不要在经济上捆绑
还得算算女方怀孕生产哺乳男方是否应该补助，找代孕也要花不少钱的 这种情况女方要是愿意生孩子那只能说声LZ你开心就好了
你一个人贷款，title 写两个人的名字。你就是不写，也是两个人的。
楼主，房子的title上有几个人，和贷款由谁贷，这两件事是独立的吧
比如很多主妇和先生一起购房，但贷款就先生一个人贷，是没问题的。