这波房价暴涨跟中国人有关吗?

majiahaoyong
楼主 (北美华人网)
前几年我们这里有很多国内的炒房团过来炒学区房,17-18年那会儿吧,当时涨了一波,最近搜了一下redfin,好像inventory还是很低,漫天要价,这种会不会也是国内的热钱涌入,造成供应减少,囤积居奇啊?按理来说,疫情很多国内的中国人来不了,他们应该不是这波暴涨的背后推手吧?
j
jajabin
以前也跟国内炒房团没关系。影响可以忽略不计
majiahaoyong
回复 2楼jajabin的帖子
我就是在想老美大部分连个首付都凑不出来,老中比例又少,到底是哪些人在买房呢?看过去一周成交也不少啊,很多单价涨了50%多吧,居然有人也舍得买,胆子真是好大啊
Almondwang
很多中国人在买。
我看过的几套房子都是中国人买了。邻居近几年搬进来的也全都是中国人。
CBOE
回复 2楼jajabin的帖子
我就是在想老美大部分连个首付都凑不出来,老中比例又少,到底是哪些人在买房呢?看过去一周成交也不少啊,很多单价涨了50%多吧,居然有人也舍得买,胆子真是好大啊
majiahaoyong 发表于 2021-10-14 23:27

这波很多老美,给5%首付!呵呵🤭
麻花辫
那得多少五毛才能凑够首付?
majiahaoyong
回复 4楼Almondwang的帖子
恩,我也有同样的感觉,感觉小区的中国人越来越多了,nextdoor上也越来越多的中国人发帖子了,last name很好认,很多都是最近刚搬进来的。 这也不奇怪,国内房价在跌,美国房价暴涨,往哪里投资,显而易见啊
人上人
回复 1楼majiahaoyong的帖子
关你屁事,反正你也买不起,伞兵
majiahaoyong
回复 5楼CBOE的帖子
汗,你咋知道?我的agent带着鄙视的口吻说,有的老美啊,连5%都凑不出来。。。啧啧啧,言下之意,老美胆子还挺大的,首付都勉强够,居然还敢买
majiahaoyong
回复 8楼人上人的帖子
别骂人嘛! 国内的中国人过来买房子是好事儿啊 中国人一般cash比较多,跟5% down的老美竞争,肯定秒杀人家了
对了,老美也是傻啊,只放5%首付,还得交mortgage保险吧。。。这又是一笔额外的开销
teamwork
老中,老印 买投资房。3 40的老白买第一套房,不同市场不同买家
majiahaoyong
回复 11楼teamwork的帖子
恩,和我感觉差不多,市场上中印大军还是占多数,去过几个open house,很多中国人,尤其是2000尺以内的,估计都是搞投资的
AaronBush
楼主在bso买房了,恭喜楼主
不娶何撩
楼主可以这么问,是不是跟国内热钱完全没有关系?或者说,房价上升跟国外的资本没有任何关系吗?

这样想容易得出结论。

我只知道一个事实,前几年买房买房,对身份没有任何区别对待。 现在卖房需要多填一张表。 怕某些人偷税漏税,需要escrow 提前withhold。

应该跟外国资金没有任何联系的。



ReesWitherspoon
那得多少五毛才能凑够首付?
麻花辫 发表于 2021-10-14 23:31

哈哈.
ReesWitherspoon
回复 5楼CBOE的帖子
汗,你咋知道?我的agent带着鄙视的口吻说,有的老美啊,连5%都凑不出来。。。啧啧啧,言下之意,老美胆子还挺大的,首付都勉强够,居然还敢买
majiahaoyong 发表于 2021-10-14 23:33

你的agent很挫. 我们这儿买高端房子的还是美国人.
majiahaoyong
回复 16楼ReesWitherspoon的帖子
现在还是seller market吧?5%的首付,确实很难竞争的过20%的首付,更不用说那种all cash甚至加价抢的
majiahaoyong
回复 14楼不娶何撩的帖子
11月份美国放开了,会不会又一波中国人涌进来买房啊?之所以有这个担忧,就是中国人手里cash非常多,可能会报复性地买买买,所以会不会现在还是下一波暴涨的开始?
ReesWitherspoon
回复 14楼不娶何撩的帖子
11月份美国放开了,会不会又一波中国人涌进来买房啊?之所以有这个担忧,就是中国人手里cash非常多,可能会报复性地买买买,所以会不会现在还是下一波暴涨的开始?
majiahaoyong 发表于 2021-10-14 23:53

不会. 大大已经把他们圈起来了...
Shang_Ri_La
这一波涨,美国机构(如 blackstone)的贡献居功至伟
majiahaoyong
回复 19楼ReesWitherspoon的帖子
我看最近比特币暴涨,中国人炒币的又很多,他们在国内套现后,可能通过比特币换成美金,到时候边境开放,大量的中国人涌进来买买买,估计到时候房价还会涨一波 美联储缩表也只是喊喊,好像市场不是很在乎,你看今天股市居然还暴涨
majiahaoyong
回复 20楼Shang_Ri_La的帖子
不是说zillow,opendoor等机构在炒作吗?另外,也听说很多人为了扛通胀,把现金都变成房产,做了资产配置
ReesWitherspoon
这一波涨,美国机构(如 blackstone)的贡献居功至伟
Shang_Ri_La 发表于 2021-10-14 23:56

是的.
majiahaoyong
回复 23楼ReesWitherspoon的帖子
难怪最近他家股票还在涨,厉害啊,总感觉市场还要涨一波,看最近的open和z的股价,都在涨,表明市场有这个预期,他们手上囤的房子在下一波暴涨的时候抛掉,应该能赚不少钱
ReesWitherspoon
回复 19楼ReesWitherspoon的帖子
我看最近比特币暴涨,中国人炒币的又很多,他们在国内套现后,可能通过比特币换成美金,到时候边境开放,大量的中国人涌进来买买买,估计到时候房价还会涨一波 美联储缩表也只是喊喊,好像市场不是很在乎,你看今天股市居然还暴涨
majiahaoyong 发表于 2021-10-14 23:57

如果你有房子, 就不用急, 跟着市场一起走...
majiahaoyong
回复 25楼ReesWitherspoon的帖子
就是猜不到现在的market到底是山顶还是半山腰?要是下一波暴涨的前奏,现在可能就是进场不错的时机啊,毕竟利率还在地位徘徊,房价还没怎么松动,有一种蠢蠢欲动向上走的趋势
nazaban
前几年我们这里有很多国内的炒房团过来炒学区房,17-18年那会儿吧,当时涨了一波,最近搜了一下redfin,好像inventory还是很低,漫天要价,这种会不会也是国内的热钱涌入,造成供应减少,囤积居奇啊?按理来说,疫情很多国内的中国人来不了,他们应该不是这波暴涨的背后推手吧?
majiahaoyong 发表于 2021-10-14 23:18

看房子的印度人也非常多
majiahaoyong
回复 26楼nazaban的帖子
有同感,是不是疫情原因,排期大幅向前,大家也更有信心去买买买了?毕竟未来三哥涌进来的人会有压倒性优势,房产肯定一直会增值的
不娶何撩
回复 23楼ReesWitherspoon的帖子
难怪最近他家股票还在涨,厉害啊,总感觉市场还要涨一波,看最近的open和z的股价,都在涨,表明市场有这个预期,他们手上囤的房子在下一波暴涨的时候抛掉,应该能赚不少钱
majiahaoyong 发表于 2021-10-15 00:00

谁能告诉我,是不是有个马甲帮啊?
为什么我发现这些个信口开河的ID 都是马甲?
是故意来涮我们华人大妈的吧?


majiahaoyong
回复 28楼不娶何撩的帖子
我说的是最近几天的,小涨了一波 ytd确实被打压的厉害,但是再打压也没多少下跌的空间了啊
ReesWitherspoon
回复 28楼不娶何撩的帖子
还是撩妹sharp...
Geofan
房价暴涨,但是几个房地产网站跌了很多啊
b
bud
又来鼓吹“打击了敌人, 壮大了自己”
tigress
回复 15楼ReesWitherspoon的帖子
是啊,中国agent能接触到的白人,大多是底层。
Quest_y2k
自我感觉真好…明明是institution 在炒
AlphaDog
话说他们怎么把钱汇出来的?
Dida123
回复 25楼ReesWitherspoon的帖子
就是猜不到现在的market到底是山顶还是半山腰?要是下一波暴涨的前奏,现在可能就是进场不错的时机啊,毕竟利率还在地位徘徊,房价还没怎么松动,有一种蠢蠢欲动向上走的趋势
majiahaoyong 发表于 2021-10-15 00:03

反正长期来看都是山腰
Shawfree
不会. 大大已经把他们圈起来了...
ReesWitherspoon 发表于 2021-10-14 23:54

笑死了