Goldman Sachs: Home prices to climb another 16% by the end of 2022 HappyHappyLife 发表于 2021-10-14 22:41
高盛就是反复横跳的大师，我每次拿到高盛的briefing都有种听君一席话胜似听君一席话的感觉，可能是我慧根不够 jaehn 发表于 2021-10-14 22:45
高盛名声这么差吗😂 momclub17 发表于 2021-10-14 22:48
现在慢慢开始有 Foreclosure 的房子出来了。 如果明年涨息，科技成长股都得大调整，现在很多 PE 50 以上的 股票 跌 30-50%是肯定的，再加上 Mortgage 利息涨。这房子怎么能继续涨 ？ playForever 发表于 2021-10-14 22:54
狗剩，著名反指啊。。。 littlerain_008 发表于 2021-10-14 22:43
我一直觉得高盛是金融界的贝利 hemonc 发表于 2021-10-14 23:04
哦？如果房子“跌30-50%是肯定的”，那么金融股也肯定暴跌啊，你这么肯定，做空金融股可以赚大钱。那我就预先祝贺你当亿万富翁了。 789 发表于 2021-10-14 22:58
我是说 那些 PE 过 50 的 成长股票跌 30-50%。 不是说房子跌 30-50% 如果联储利息涨到 3%以上， 房价可能会跌 20%左右。但我觉得现在 联储根本不敢把利息涨到 3%以上，到 2.5%，很多股票会大跌，就会有 来自各方的很多怨言，说影响经济拉。联储就不敢再加息了。 现在如果房价从高点跌 20-25% ，应该还是伤不到银行。 因为现在银行很少会贷款给付少于 20% down pay。特别是它们觉得有 房市泡沫，那它们要求也会更严厉。不像 2005-2007年，那时很多房子 0 down pay，房价跌 20% 银行就受不了，结果就连锁反应了。 playForever 发表于 2021-10-14 23:51
回复 19楼playForever的帖子 别傻了。 成长股早就全是泡泡了，结果吹的更大，秘诀就是印钱。 不快乐的心 发表于 2021-10-15 00:18
马上要 tapper。现在联储有通胀压力。 预计明年开始慢慢加息了。看着吧，过5-6个月就会知道了。 晚的话，明年4-5月股市会有个较大的调整，10%以上的 playForever 发表于 2021-10-15 02:52
你们爱信不信，反正我是深信不疑！这有什么好怀疑的，明摆着的事，川普在台上，把移民都拒之门外，房价暴跌，拜登上台，不但接纳移民还接收难民，房价当然要涨了！清月随风 发表于 2021-10-15 00:22
Foreclosure 房子出来也没用，已经房价翻倍了，根本不会破产，随便卖了就能还银行贷款。而且建商的成本高了很多，材料人工都贵，还缺货，不觉得2-3年里面会看到房价下跌，感觉稳住的可能性比较大，不涨或者微跌，大跌不了。朋友是建商，她说橱柜都全款预定到2年后，涨价3倍，冰箱全款预定到18个月后，这些都是成本，木材目前降价了，但水管这些材料涨价很多。 物价集体起飞，房价跌不下去的 fufubaobao 发表于 2021-10-15 10:51
别看今年通胀，明年很有可能开始通缩，反而是科技股成长股的天下。 taper和通胀加息早就预期了的，到时候反而靴子落地了，坏消息变好消息。 房价我是看跌的，加息对房价是肯定有影响，就看现在5%首付买房的人能坚持多久。 maodouchong 发表于 2021-10-15 12:41
要买的早买了，这房涨在版上已经喊了一年多了。不买的就继续观望吧，等来了利率上涨，等来了通货膨胀。 pops 发表于 2021-10-14 22:48
就算有通缩也是极其短暂和微弱的。法币的特性决定不可能出现长期或者大规模通缩。法币诞生开始到现在，通胀是永远的主旋律。 小气蔻蔻 发表于 2021-10-15 12:55
最近确实有一些foreclosure的房子出来了 greengrass12 发表于 2021-10-15 15:15
出来了没见着便宜啊，还是贵出天际 Sisyphus 发表于 2021-10-15 15:16
就是，投资房一点价都降不下来，必须要加价才行，哎。这还是前两个月股市不行呢，这周的股市，我觉得投资房要一路涨上去了。 我上周两个offer全悲剧，我考虑也不看房就下offer？ Geofan 发表于 2021-10-15 15:50
应该是去年买房，今年买股。上华人拿信息，你啥事都得给别人慢半拍。 对房市股市一直观望的，估计无论局势怎么转，都会捂着钱包的。 pops 发表于 2021-10-15 15:57
太棒了。天助我也
哈哈哈哈哈哈哈
我是他们cwm客户，收益可以 但是千万别信他们的report，市场千变万化，高盛的观点一年内能反复横跳好几次，看过分析就算了别把它当成指南
哦？如果房子“跌30-50%是肯定的”，那么金融股也肯定暴跌啊，你这么肯定，做空金融股可以赚大钱。那我就预先祝贺你当亿万富翁了。
我一直觉得高盛是金融界的贝利
我觉得不好说啊。现在住房市场并不是free market。很多机构炒房。他们手里有海量房产，完全可以控制房价。所以房子的市场价格未必会根据利息啊之类的经济指标调节。 反正我作为要买房的人，是挺悲观的。有种人为刀俎我为鱼肉的感觉。
往年年底房源稀少 我们这里反而现在房源不少
道上的人说 狗剩反买，别墅靠海。
我是说 那些 PE 过 50 的 成长股票跌 30-50%。 不是说房子跌 30-50% 如果联储利息涨到 3%以上， 房价可能会跌 20%左右。但我觉得现在 联储根本不敢把利息涨到 3%以上，到 2.5%，很多股票会大跌，就会有 来自各方的很多怨言，说影响经济拉。联储就不敢再加息了。
现在如果房价从高点跌 20-25% ，应该还是伤不到银行。 因为现在银行很少会贷款给付少于 20% down pay。特别是它们觉得有 房市泡沫，那它们要求也会更严厉。不像 2005-2007年，那时很多房子 0 down pay，房价跌 20% 银行就受不了，结果就连锁反应了。
你的这些“如果”都是微信看来的吧。如果那么肯定股票能跌30-50%，你干嘛不去short呢，所有的金融机构肯定都不是你这个预言家的对手。
别傻了。 成长股早就全是泡泡了，结果吹的更大，秘诀就是印钱。
马上要 tapper。现在联储有通胀压力。 预计明年开始慢慢加息了。看着吧，过5-6个月就会知道了。 晚的话，明年4-5月股市会有个较大的调整，10%以上的
说的有道理。 明年股市不看好。 现在通胀压力这么高，fed 必须得加息，估计明年就逐渐开始，但也加不到太高（除非有特殊情况比如通胀一直高飞），太高了国债压力太大，美国一年还国债利息压力都巨大。fed 真的是两难。都怪以前借钱太多印钱太多利息太低，他们子弹不多了，没啥大余地可以动作。
要真调整就好了。每次调整都是赚钱的机会。就是等了这么久根本没调整。
前几周有个房子出租，申请人里居然有个阿富汗难民，这速度，比正常移民快多了啊。现在是房价趋稳房租猛涨。
你说的这些股市的事，跟房市有毛关系？股市钱出来不正好入房市吗？经历过2000年熊市吗？你知道当时房市涨的有多好吗？
持保留看法。。。
至少在股票上，好多次这货在高点催散户进场，在底部制造焦虑，吹嘘崩盘 劣迹斑斑
物价集体起飞，房价跌不下去的
只能指望3d房了
房价我是看跌的，加息对房价是肯定有影响，就看现在5%首付买房的人能坚持多久。
就算有通缩也是极其短暂和微弱的。法币的特性决定不可能出现长期或者大规模通缩。法币诞生开始到现在，通胀是永远的主旋律。
总有人到了买房的阶段啊，又不是所有的买房人口构成都是中年有娃大包裹。很多小年轻毕业工作结婚就需要买房的，还有人downsize，还有人买给自己的父母或者孩子，有人买来投资。 还有人学校毕业找到不同城市工作，有人结婚去不同城市，怎么可能所有人一次性把该买的房都买了。
历史上美国通缩也有过持续3年的时期，其实这次流动性泛滥，就像潮起潮落然后再潮起潮落的一个过程。
出来了没见着便宜啊，还是贵出天际
就是，投资房一点价都降不下来，必须要加价才行，哎。这还是前两个月股市不行呢，这周的股市，我觉得投资房要一路涨上去了。
我上周两个offer全悲剧，我考虑也不看房就下offer？
应该是去年买房，今年买股。上华人拿信息，你啥事都得给别人慢半拍。
对房市股市一直观望的，估计无论局势怎么转，都会捂着钱包的。
就怕到时利息涨，房价也还是涨。
嗯，现在最欣慰的就是上半年买了很多比特币，特斯拉，那些资产确实赚了很多。但是为了分散风险，一直想买投资房，怎么都买不到