回答隔壁友尽问题,简短说下做realtor 的简单步骤

rainysunny
楼主 (北美华人网)
出门在外,随便聊几句,及供参考。
1)考license。加州叫sales person license, 外州比如WA state 叫 broker license. 加州的broker license 是做sales person 满5年后才能去考的License, 有了broker license 就不需靠挂别的公司,自己作为independent contractor 买卖房子了。也可以成立brokerage 公司。
考license 前需要上课,拿到完成课程的certificate。一般分网上和实地。网上一搜应该很多。网上课程$300左右。我知道很多brokerage 公司为吸引新broker 也开课程,这样的其实挺好,你可以更快的和地产公司接触。

rainysunny
好奇考一个realtor一共下来需要花多少钱?上课材料和考试费
执照每年需要更新吗?

kiddo77 发表于 2021-10-14 16:53 读一个课程,拿到certificate 可能300左右。 考试不记得了,300?
每年mls, Supra key, realtor association fee, 🥲每年2000左右。
需要靠挂公司,和broker 公司分成。
我是broker。欢迎湾区有经验的agent 加入。😂
新手不敢误人前途,限制您的发展。
新人应该去连锁大公司接受很系统的training.
ps 我家我当初考sales person, broker 的书还在,如果楼主需要,免费送你。自取。
rainysunny
谢谢你, 原来拿到realtor执照以后,每年的维护费还要这么高呀?每年的2000左右费用,broker公司会给报销吗?

因为昨天我朋友说执照只要每4年renew就行了,看起来她以为每年没什么维护费用,要是她知道每年房子没卖出去,还要交2000刀费用,她肯定是不会再继续了。

公用马甲23 发表于 2021-10-14 17:07 她说的renew 是continuing education, 这个是五年还是4年需要上continuing education.
一般公司不给报销这些费用。broker 公司靠sales 多的agents 赚钱,有的还需要agent 自己cover 公司mandatory 买的保险,还有的公司有desk fee, 各种。
Agents 这碗饭不是那么好吃的。考执照是最容易的一步。加油!
七夕夜
执照两年更新一次。网上读19小时左右课程。$28. Renew 费100多刀。
k
kellychiang
请教楼主,加州如果考了证只是打算过一两年买卖自己的房子,还需要每年交2000维持这个执照吗?
s
susu787
楼主好人
Laker_2486
回复 5楼kellychiang的帖子
只买卖自己的房子不建议考证,新手一般能从公司拿到的分成很少,不省钱的,还不如直接拿rebate。
公用马甲47
我前年为了买投资房考了一个,除了上面提到的一年下来的$2000左右还有每月给挂靠公司的desk fee $100, 还有保险费$240等,成交一个房子还需要和老板分成,今年果断不续了。
brownsugar
我前年为了买投资房考了一个,除了上面提到的一年下来的$2000左右还有每月给挂靠公司的desk fee $100, 还有保险费$240等,成交一个房子还需要和老板分成,今年果断不续了。
公用马甲47 发表于 2021-10-14 18:38

自己的房子不用分成吧
rainysunny
我前年为了买投资房考了一个,除了上面提到的一年下来的$2000左右还有每月给挂靠公司的desk fee $100, 还有保险费$240等,成交一个房子还需要和老板分成,今年果断不续了。
公用马甲47 发表于 2021-10-14 18:38

是的,各种杂七杂八的费用。

rainysunny
请教楼主,加州如果考了证只是打算过一两年买卖自己的房子,还需要每年交2000维持这个执照吗?
kellychiang 发表于 2021-10-14 18:13

要的。

crabcrab
indecent contractor看着好吓人
ookk
我前年为了买投资房考了一个,除了上面提到的一年下来的$2000左右还有每月给挂靠公司的desk fee $100, 还有保险费$240等,成交一个房子还需要和老板分成,今年果断不续了。
公用马甲47 发表于 2021-10-14 18:38

以加州得房价看还是值得的啊,买卖一个房子的提成就把这些杂七杂八的费用全cover了