你个大wm居然还是个加州粉 TT77 发表于 2021-10-14 19:33
半小时沙滩，2小时去bigsur，3小时去优胜美地，4小时tahoe滑雪的地方被你叫做“到处光秃秃干燥无趣”，lol 黑加州都黑不到点子上 是佛州那样，全州找不到一座100米的小山，属于“有趣的自然”？ 还是德州那样，从休斯顿到唯一的big bend NP，一路10多个小时absolutely零风景属于“有趣的自然”？ 我去austin玩，tripadvisor上排名前五的景点，什么河畔公园，什么蝙蝠桥铁桥，简直把我看呆了---就这？我不止一次以为google map 带错了路。完全无法想象本地人的户外生活是有多无聊 helloterran3 发表于 2021-10-14 19:13
至于市场的合理与否 股市已经给出很多教训了 湾区最可怕的地方 就是社区感的严重缺乏 好多人孩子一上大学就赶着跑路 CleverBeaver 发表于 2021-10-14 13:48
回复 88楼helloterran3的帖子 住湾区一辈子没吃过像样日本餐馆的来举个手。。。 不快乐的心 发表于 2021-10-14 20:35
我周围的abc都留在湾区了，你说的一上大学就走可能去外州体验一下，后面很多还会回来的 aeolous 发表于 2021-10-14 20:39
这个事情得看整体，社会要运作得方方面面的人支持，如果一个地方只在码工的内卷下房价节节升高肯定不是好事，别的人慢慢地就会越走越多，社会运作就会出问题从而导致实际生活水平下降。这点跟国内北上广不一样，美国有太多地方可以让普通劳动者甚至像医生老师等专业工作者安居乐业，周围就有两个医生pandemic期间搬走了 马甲1号 发表于 2021-10-14 19:32
这个完全是。。。 土著的流失不是一两年了 现在是我们这种新湾区人也在思考着跑路 CleverBeaver 发表于 2021-10-14 20:48
哈哈哈是的 Austin这些所谓的景点都很无聊 并没什么看头 哦对了 还有全年的花粉过敏 yoga_lin 发表于 2021-10-14 19:48
想跑就跑呗。美国又没户口 hhg_ong 发表于 2021-10-14 20:52
搬入一个年薪加起来100万的马工couple，他们的购买力摆在那呢（加贷款大概500万刀左右），搬出了十几个老卢瑟，购买力加起来也就200万，所以净流入了购买力300万刀。这样make sense吧。 marytng 发表于 2021-10-14 15:38
我司确实有好几个同事已经搬到类似portland这些Office变成remote了。感觉除了几个agent和手上一大堆房子的湾区地主，大部分人都能明显感到搬离湾区的大趋势。 mnctt 发表于 2021-10-14 16:06
湾区米其林上榜的日本餐馆好多家吧，我家开车五分钟就有个一星… wyest 发表于 2021-10-14 20:43
时过境迁，咱们看问题难道不应该与时俱进吗？ 现在WFH越来越普遍，再加上湾区近年来生活质量肉眼可见的下降（比如房价高住得却差，homeless满大街，各种store theft导致chain store不得不关掉湾区的店，气候越来越干山火越来越频繁），很多人转移到生活更舒适的地区工作是大势所趋。如果员工都不在湾区了，企业还有必要非留在湾区吗？是图你湾区的成本高吗？我觉得湾区和美国普通大城市间的差距越来越小，是大势所趋。 zbbhateswbb 发表于 2021-10-14 12:02
生活是不止房子，但是房子却是实打实的基础。特别是有孩子以后。当3m都买不上一个1500尺70年老的工棚的时候，吃吃喝喝就明显不是重要的考虑因素了。至于工作机会，现在新的fully remote这个trend才刚开始呢。连Amazon这么著名的血汗工厂都刚刚宣布可以永久WFH了。谁不愿意花着一半的钱住着3000尺的新房子。愿意留在湾区住黑小工棚的人，就自己接着享受呗。 小妖精 发表于 2021-10-14 12:47
认识的人中不是IT的很多都走了, 还有些在寻找时机搬走, 连之前打扫卫生的墨西哥大妈都搬了 HUARENMM 发表于 2021-10-14 21:01
政庇过来的人很难理解正常美国华人职业移民的思维 因为我们是靠自己的技术和工作拿的身份，不是靠全职反共拿的身份 政庇很容易有一种幻觉，不反共的一定是翻墙五毛，他们的法拉盛地下室圈子决定了眼界。 helloterran3 发表于 2021-10-14 19:45
说实话 我觉得湾区除了房价贵 别的所谓缺点都是可有可无 如果可以负担 房价贵不一定全部是缺点 如果不考虑房价和生活成本，但是必须选一个城市长居，你选哪？ skyfi 发表于 2021-10-14 22:30
回复 123楼的帖子 “房子买的早的”，那种人你想想多大岁数了。至少四五十岁房产几个米了，还要打低级工吗？ 湾区除了马龙各行各业劳力严重老化以及短缺。二十岁三十身强力壮的劳动力是很难留下来的。 不快乐的心 发表于 2021-10-14 22:50
其实这没什么好争辩的。加州这几年人口流出大于人口流入是事实。不知道这些人在争论什么。 贝壳的贝 发表于 2021-10-14 22:22
我选东部，环境比弯曲好太多了。气候也是我喜欢的四季分明，话说弯曲的气候还这不是所有人都喜欢的。东部也干净路边没有成堆的垃圾，homeless也少很多，不会像弯曲一样走个trail碰到好几个行尸走肉一样的homeless，吓死人了。 Ammo 发表于 2021-10-14 22:56
回复 23楼zbbhateswbb的帖子 是的，很多人还是会选择机会多的地方的，wfh短时间可以，过几年还是会回到office状态的 fuji 发表于 2021-10-14 23:11
打我2004年搬到湾区时，就一直这样年年说，结果人越来越多，房价也涨了三倍。 Kubo 发表于 2021-10-14 10:45
继续看涨西雅图，达拉斯，凤凰城，北卡，弗罗里达的房子。。。 Dida123 发表于 2021-10-14 20:46
不是人人都想大部分收入都去供房子的.... 所以前面讨论50w 70w去供三四米的小黑屋，即使financially可以work，也不是湾区所有人都愿意压缩enjoy生活的开支去交房贷的 timetraveller 发表于 2021-10-14 23:26
真是当资本家是慈善家了。。。 WFH最后怎么着，还太早下结论。 skyfi 发表于 2021-10-14 22:31
湾区3-4米不算小黑屋了。另外，以3.5米房子，2.8米贷款，3%利率计算，也不过每个月1.2万房贷。对于年入70万的来说，绝对不需要压缩生活开支。 你可以质疑的方向是：70万收入包括RSU升值，能不能持续？ 但是以我的了解，一半以上的湾区家庭面对这个问题的回答会是：早2年年入40万的时候就是因为这个担心只买了1.5米的房子，要是那时候大胆一点买个2米多的房子，现在都不用upgrade了。 总体来说，湾区的小年轻，中年轻，有拼劲有前/钱途，加上湾区遍地是机会，风险承担能力很强。 ToBe 发表于 2021-10-14 23:42
湾区自然环境是真的不错。 slippp 发表于 2021-10-14 23:53
真这样的话 那就不会人口净流出了 也不会有lz的新闻了 CleverBeaver 发表于 2021-10-14 23:47
人口流动的效果，最直接的，去看看redfin房价，看看趋势不就明白了吗。 湾区的人口流动，走掉的大部分是收入相对低的（因为越来越负担不起），以及极少数收入超高的（去德州避税），来的是相对收入高的来淘金的。 ToBe 发表于 2021-10-15 00:00
70万收入到手只有一半，房贷15万地税4万，如果俩孩子还小或者上的是私校再加after school一个月5千一年6万（这还是最便宜的那种私校），兴趣班一年2万只能上个游泳跳个舞之类的不超过三项，没疫情的话一年大的旅游（包括回国）两次2万，这样下来已经29万了，基本支出包括水电通信食物衣物更新每个月3千已经很省很省了，一年4万，还剩2万就只能应付一点点额外开支。经常外食要想想，买点奢侈品犒劳犒劳更要想想，小孩学点贵的运动乐器也得筹划筹划，要是小孩争气点能上好的私校一年再多准备3万。不要说什么不用上私校之类的，现在的趋势就是越是买贵房子的就越松私校 过得这么将将好幸福吗？作为第一代移民心里不慌吗？ 马甲1号 发表于 2021-10-15 00:02
学校的enrollment projection说流入人口的增加会越来越少 以后几年还会愈演越烈 所以才惨到要关学校的 不正说明 虽然房价可以有被操纵的空间 但是明显多数人是买不动了 CleverBeaver 发表于 2021-10-15 00:03
劝网友真心不用替买3.5+房子的同志们操心和算账了。还兴趣班不能超过三项，😓人家过两年一个IPO就全款买了。 francesjj 发表于 2021-10-15 00:04
你说的这种情况当然是self justify的，我说的是纯靠70万买这么贵的房子的。70万现在很普遍啊，两个flag5级就超了，周围很多这样的couple，这么撑的真的不太多 马甲1号 发表于 2021-10-15 00:08
为什么听来听去都是别人家ipo呢？正常的情况的讨论就不可以有吗？孤注一掷的准备过两年ipo 现在上4米的房子？万一ipo不成怎么办呢？头款全部报销？agent喜上眉梢？ CleverBeaver 发表于 2021-10-15 00:08
弯曲好学区关校是老人不走，因为地税便宜，都想把房留给儿女，不是因为年轻人不愿意搬进来。你看学校的projection? 他们要的结果是要关校，那当然照此project和manipulate data，不然呢？ francesjj 发表于 2021-10-15 00:06
这个收入就是现在很普遍啊，能付出这个工资的湾区公司遍地都是。年轻人90后家里有底的又很多，所以真的不用担心承受能力的问题。有backup。这么说吧，年年说撑多少年，大家究竟见过身边几个亚洲人撑不起房子搬家的，都是嫌没撑够的。当然你可以不同意我这个观点。 francesjj 发表于 2021-10-15 00:11
美国的出生率不高，都是移民顶着。小学入学人数的移是个指标。这次大通胀，很多刚入职的真的买不起房子了。风起于青萍之末，一件事喊了三十年了，也许是真的来了。chfox 发表于 2021-10-15 00:10
我只说她算的太细了，很多撑着买房子的都没有这么算，因为不需要而已。 francesjj 发表于 2021-10-15 00:13
我觉得这种data，应该去一份三亩地多看看。 90后有家底的很多都回国了。我觉得湾区房价背后有很多资本，但是说这资本只是普通码农的家里积蓄，我是不信的。 badgerbadger 发表于 2021-10-15 00:13
这么多年了，湾区房子除了09年短暂小跌，一直在涨。以前按照跌的预测去操作的，基本上踢到铁板了。 现在按照跌的预测去操作的，我只能说，祝你好运。 ToBe 发表于 2021-10-15 00:20
至少我圈子里基本没人走，比国内工作轻松又高薪干嘛要走，前阵卖房收到offer前几名基本都是单身中国程序员，北加的中国富人比南加少多了 wyest 发表于 2021-10-15 00:22
现在留下的已经够一个房子十几个二十个offer了。还需要多少人留下？ francesjj 发表于 2021-10-15 00:23
正解…… 普通码农也是人 也会思考的 拿这么高薪水却一辈子都只给别人打工的日子不是人过的（钱都给银行挣了） CleverBeaver 发表于 2021-10-15 00:34
对，前面说北加很多中国热钱的根本不了解加州，国内富人跑湾区来干嘛？写码挤小黑屋吗。。。都在洛杉矶海边呢。 francesjj 发表于 2021-10-15 00:24
不是买不动，是没人卖。很多区的老人都呆着不乐意走。所以才关学校的 xuexuan 发表于 2021-10-15 00:38
有吗？为什么我村某些黑屋也要挂好久 比如 https://www.redfin.com/CA/Cupertino/10303-S-Blaney-Ave-95014/home/1830434? 一个房子十几二十个offer 这个信息哪里来的？要么是agent 要么每个房子都bid过 我参与过的一些也就三五个offer而已 当然 其实每个房子也只需要一两个offer也就能卖掉 CleverBeaver 发表于 2021-10-15 00:41
洛杉矶的文化跟码农不搭。适合那种有钱有闲吃喝玩乐的人。码农虽然有钱，但是工作很累时间长。 不是钱的问题，完全两种文化。 比方湾区生活非常沉闷，除了上班也没什么好玩的，就整天去上班，挣了三米再挣四米五米，一般人聚会就是讲钱。钱多的没地方花就买房子，再破再天价都有人买。 洛杉矶房子以外的乐趣实在太多了，吃的玩的到处俊男美女 flirting around, 相比之下工作实在太闷了，很少有人愿意加班，买个小房子付清就吃喝玩乐去了，不愿意再接着浪费生命赚多余的钱。洛杉矶房价相对湾区合理，主要是文化不一样，但是生活别的开销非常高。车子美食衣服旅游之类的。 不快乐的心 发表于 2021-10-15 00:42
随便瞟了一眼，你确定你懂看房子，这个路冲，主路边。。。 francesjj 发表于 2021-10-15 00:44
确实是文化差异 男加和北加完全不是一个地方 当然从北加出走去南加至少从90年代起就有了 说不定更早 CleverBeaver 发表于 2021-10-15 00:45
我好几个朋友搬过来，说完全两个世界，很难想象都是加州。 一个是努力勤奋克勤克俭 一个是不求上进穷凶极奢 不快乐的心 发表于 2021-10-15 00:48
就是举例说明一下有的人说话不着边际 CleverBeaver 发表于 2021-10-15 00:45
你如果是今年这么hot的市场bid，说实在只有几个offer的很多不值得买，不是热门区，有硬伤，开价高，有的是listing agent策略有问题，大家不是傻子。你贴这个在市场上一段时间了，你砍个10%，看卖家搭理你不？ francesjj 发表于 2021-10-15 00:50
刨开硬伤房不算的话，PA花3.5也只能买到很老的房子，很多还是eichler，加上地税保险一个月房子上要投入1w5的税后钱来住一个比爸妈年纪还大的黑屋，还不算生个娃daycare2000-2700的开销 而且把rsu都压上，一到trading window无论股价高低都必须卖股票，那个压力也是很大的 timetraveller 发表于 2021-10-15 00:49
很多老房东而已…… 价格合适的怎么会不乐意卖 CleverBeaver 发表于 2021-10-15 00:43
不想买可以搬啊. 湾区永远在那里. 只有人来来去去. 我只觉得, 买的起3,4米房子的人, 不会像你这样想. they are fairly established. 买3,4米的通常自己现在的房子2米了, 只需要贷款贷个差价. ReesWitherspoon 发表于 2021-10-14 23:45
政庇过来的人很难理解正常美国华人职业移民的思维
因为我们是靠自己的技术和工作拿的身份，不是靠全职反共拿的身份
政庇很容易有一种幻觉，不反共的一定是翻墙五毛，他们的法拉盛地下室圈子决定了眼界。
哈哈哈是的 Austin这些所谓的景点都很无聊 并没什么看头 哦对了 还有全年的花粉过敏
住湾区一辈子没吃过像样日本餐馆的来举个手。。。
对哦，以前是这样。 半小时沙滩可以堵你路上一个小时，Big Sur和优胜美地现在是山火频发之地，Lake Tahoe今年山火逃命。 嗯，还有美丽旧金山，街头屎尿飘香”，碎玻璃窗遍地。… 欢迎你来湾区
我周围的abc都留在湾区了，你说的一上大学就走可能去外州体验一下，后面很多还会回来的
湾区米其林上榜的日本餐馆好多家吧，我家开车五分钟就有个一星…
这个完全是。。。
土著的流失不是一两年了
现在是我们这种新湾区人也在思考着跑路
是的 窥一斑而知全豹
老师的流失这几年很严重 疫情没来就开始了 疫情以来更是一发不可收
想跑就跑呗。美国又没户口
在奥斯汀，只需要有个朋友有个boat, 然后还有个朋友有lake house，再来一个朋友own a bar, 基本上就可以了。然后pace park camping, 360附近hiking。
我还认识因为孩子在这里工作，退休搬过来的。不买学区不追求很大的话，100多万也够了。退休的很多负担得起。
对啊，一直都是自由选择的，不喜欢的离开，愿意来的来。不是最近才有的trend.
所以在你眼里除了双码都是loser? 湾曲人难道不需要服务员，清洁工和老师等其他职业了? 而且你怎么知道流入的都是年薪百万的? 听说加州的流浪汉每年都增加不少。
其实这没什么好争辩的。加州这几年人口流出大于人口流入是事实。不知道这些人在争论什么。
多少钱一位？
说实话 我觉得湾区除了房价贵 别的所谓缺点都是可有可无 如果可以负担 房价贵不一定全部是缺点
如果不考虑房价和生活成本，但是必须选一个城市长居，你选哪？
真是当资本家是慈善家了。。。 WFH最后怎么着，还太早下结论。
这都是自由选择市场选择的结果，开饭馆做私厨搞装修电工水管工这种，在湾区都可以挣非常多，活儿都接不过来，所以有的人就不愿意走，这部分愿意留下来挣钱，不愿意留下的就搬走。至于老师，很多房子买很早，或者卖得远一点儿，也有不少另一半是码农，就留下了。医生也一样，有愿意走，有愿意留的。说普通职业慢慢搬走就是一个愿景，事实上配套服务行业只要价钱付到位，很多人愿意来。就好像covid delta有些医院医疗挤爆，然后有些医院有钱愿意付三倍，就很多医生护士愿意逆流去了。
你这种话我也能说，我也没撒谎，都是事实，我认识的人这2年疫情以来，没有一个从湾区搬走的，相反为了工作搬来的一只手数得过来
我不是吹湾区怎么样，事实摆在那，没有哪一个城市是因为生活成本贵而衰落的。
可以说有些人。
helloterran你就算了哈！
原来住在湾区就是你喷人的底气。
明白了。
以后绕着走
“房子买的早的”，那种人你想想多大岁数了。至少四五十岁房产几个米了，还要打低级工吗？ 湾区除了马龙各行各业劳力严重老化以及短缺。二十岁三十身强力壮的劳动力是很难留下来的。
我选东部，环境比弯曲好太多了。气候也是我喜欢的四季分明，话说弯曲的气候还这不是所有人都喜欢的。东部也干净路边没有成堆的垃圾，homeless也少很多，不会像弯曲一样走个trail碰到好几个行尸走肉一样的homeless，吓死人了。
或者一生孩子就要搬
是啊 不然会要关学校？只关一所还可能不够
经纪都是先于普通人行动的
湾区小破木头房子，满街墨墨。看着倒胃口
大陆有钱人为啥也去湾区？南加靠海那片，san Diego不香吗？
是的，很多人还是会选择机会多的地方的，wfh短时间可以，过几年还是会回到office状态的
其实也就几家大厂吧 尤其里面某几家模式也挺单一 并不算很抗风险的
这就是大家都抱着捞一票跑路的心理的原因
偶尔一两年高薪水可以 让我保证30年这样可不容易
是的. 我同学当时2000年去的时候, 不买房. 结果,...
我们村的房子好区涨价了1.5倍了，别再涨价了，承受不起啊。
我这里也是啊，有点吓人
最近每天刷redfin，焦虑的睡不着觉，手上拿着cash一天天贬值，房子现在涨了这么多，这个高位进去又不甘心，你说怎么办？
是的 性价比有点吓人
我宁愿和“快乐之心”同学一样 直接搬家的
现在趁还没太老 在资本家手里赚一点辛苦钱 将来的岁月不至于像现在这么惨 整日在小黑屋里
湾区3-4米不算小黑屋了。另外，以3.5米房子，2.8米贷款，3%利率计算，也不过每个月1.2万房贷。对于年入70万的来说，绝对不需要压缩生活开支。 你可以质疑的方向是：70万收入包括RSU升值，能不能持续？ 但是以我的了解，一半以上的湾区家庭面对这个问题的回答会是：早2年年入40万的时候就是因为这个担心只买了1.5米的房子，要是那时候大胆一点买个2米多的房子，现在都不用upgrade了。
总体来说，湾区的小年轻，中年轻，有拼劲有前/钱途，加上湾区遍地是机会，风险承担能力很强。
湾区房价，跟其他都关系不大，主要要看人才的动向。
不想买可以搬啊. 湾区永远在那里. 只有人来来去去. 我只觉得, 买的起3,4米房子的人, 不会像你这样想. they are fairly established. 买3,4米的通常自己现在的房子2米了, 只需要贷款贷个差价.
是这样的。netflix多少年了，一直是unlimited vacation，但是员工实际上度假也在工作。 一线公司能够保持一线竞争力，很重要的一点就是总体而言员工效率高。
真这样的话 那就不会人口净流出了
也不会有lz的新闻了
是
我原来也这样想
现在 去个海边一堵就一两小时
然后发现房子的质量很差 究其原因还不是气候太好了？你来个下雪天 谁还敢造三只小猪造房子里第一只猪那种房子？
人口流动的效果，最直接的，去看看redfin房价，看看趋势不就明白了吗。 湾区的人口流动，走掉的大部分是收入相对低的（因为越来越负担不起），以及极少数收入超高的（去德州避税），来的是相对收入高的来淘金的。
70万收入到手只有一半，房贷15万地税4万，如果俩孩子还小或者上的是私校再加after school一个月5千一年6万（这还是最便宜的那种私校），兴趣班一年2万只能上个游泳跳个舞之类的不超过三项，没疫情的话一年大的旅游（包括回国）两次2万，这样下来已经29万了，基本支出包括水电通信食物衣物更新每个月3千已经很省很省了，一年4万，还剩2万就只能应付一点点额外开支。经常外食要想想，买点奢侈品犒劳犒劳更要想想，小孩学点贵的运动乐器也得筹划筹划，要是小孩争气点能上好的私校一年再多准备3万。不要说什么不用上私校之类的，现在的趋势就是越是买贵房子的就越松私校
过得这么将将好幸福吗？作为第一代移民心里不慌吗？
学校的enrollment projection说流入人口的增加会越来越少 以后几年还会愈演越烈 所以才惨到要关学校的
不正说明 虽然房价可以有被操纵的空间 但是明显多数人是买不动了
劝网友真心不用替买3.5+房子的同志们操心和算账了。还兴趣班不能超过三项，😓人家过两年一个IPO就全款买了。
我也是 听到原层主那句“绝对”不需要压缩生活空间 直接给跪了
弯曲好学区关校是老人不走，因为地税便宜，都想把房留给儿女，不是因为年轻人不愿意搬进来。你看学校的projection? 他们要的结果是要关校，那当然照此project和manipulate data，不然呢？
你说的这种情况当然是self justify的，我说的是纯靠70万买这么贵的房子的。70万现在很普遍啊，两个flag5级就超了，周围很多这样的couple，这么撑的真的不太多
为什么听来听去都是别人家ipo呢？正常的情况的讨论就不可以有吗？孤注一掷的准备过两年ipo 现在上4米的房子？万一ipo不成怎么办呢？头款全部报销？agent喜上眉梢？
点头
别人家ipo买十套住一套，和广大普通码农又有什么关系呢。
这个数据是人口出生的数据 还可以manipulate？
厉害
这个收入就是现在很普遍啊，能付出这个工资的湾区公司遍地都是。年轻人90后家里有底的又很多，所以真的不用担心承受能力的问题。有backup。这么说吧，年年说撑多少年，大家究竟见过身边几个亚洲人撑不起房子搬家的，都是嫌没撑够的。当然你可以不同意我这个观点。
我觉得这种data，应该去一份三亩地多看看。
90后有家底的很多都回国了。我觉得湾区房价背后有很多资本，但是说这资本只是普通码农的家里积蓄，我是不信的。
我只说她算的太细了，很多撑着买房子的都没有这么算，因为不需要而已。
拿着cash想upgrade房子的人一堆, 如果跌了肯定有人抢房. 不用替人家操心.
这么多年了，湾区房子除了09年短暂小跌，一直在涨。以前按照跌的预测去操作的，基本上踢到铁板了。 现在按照跌的预测去操作的，我只能说，祝你好运。
湾区房子又不是华人撑着，其他族裔照样冲进去抢。
是啊，都不看市场，全是自己在wishful thinking。那我还希望房价回到2009，遍地白菜进去抄底多爽。。。
至少我圈子里基本没人走，比国内工作轻松又高薪干嘛要走，前阵卖房收到offer前几名基本都是单身中国程序员，北加的中国富人比南加少多了
现在留下的已经够一个房子十几个二十个offer了。还需要多少人留下？
对，前面说北加很多中国热钱的根本不了解加州，国内富人跑湾区来干嘛？写码挤小黑屋吗。。。都在洛杉矶海边呢。
正解……
普通码农也是人 也会思考的 拿这么高薪水却一辈子都只给别人打工的日子不是人过的（钱都给银行挣了）
不是买不动，是没人卖。很多区的老人都呆着不乐意走。所以才关学校的
有吗？为什么我村某些黑屋也要挂好久 比如 https://www.redfin.com/CA/Cupertino/10303-S-Blaney-Ave-95014/home/1830434?
一个房子十几二十个offer 这个信息哪里来的？要么是agent 要么每个房子都bid过
我参与过的一些也就三五个offer而已 当然 其实每个房子也只需要一两个offer也就能卖掉
现在利率史上最低，能借钱出来难道不是本事吗？银行赚啥钱了呢？依我看在赔本支撑还差不多。过去两年很多银行日子不好过。
洛杉矶的文化跟码农不搭。适合那种有钱有闲吃喝玩乐的人。码农虽然有钱，但是工作很累时间长。
不是钱的问题，完全两种文化。
比方湾区生活非常沉闷，除了上班也没什么好玩的，就整天去上班，挣了三米再挣四米五米，一般人聚会就是讲钱。钱多的没地方花就买房子，再破再天价都有人买。
洛杉矶房子以外的乐趣实在太多了，吃的玩的到处俊男美女 flirting around, 相比之下工作实在太闷了，很少有人愿意加班，买个小房子付清就吃喝玩乐去了，不愿意再接着浪费生命赚多余的钱。洛杉矶房价相对湾区合理，主要是文化不一样，但是生活别的开销非常高。车子美食衣服旅游之类的。
很多老房东而已…… 价格合适的怎么会不乐意卖
随便瞟了一眼，你确定你懂看房子，这个路冲，主路边。。。
确实是文化差异 男加和北加完全不是一个地方
当然从北加出走去南加至少从90年代起就有了 说不定更早
就是举例说明一下有的人说话不着边际
你要多像样的？
我好几个朋友搬过来，说完全两个世界，很难想象都是加州。 一个是努力勤奋克勤克俭 一个是不求上进穷凶极奢
刨开硬伤房不算的话，PA花3.5也只能买到很老的房子，很多还是eichler，加上地税保险一个月房子上要投入1w5的税后钱来住一个比爸妈年纪还大的黑屋，还不算生个娃daycare2000-2700的开销 而且把rsu都压上，一到trading window无论股价高低都必须卖股票，那个压力也是很大的
嗯 蛮有趣的
都见一下挺好的
你这对联好公整 到底是有闲阶级
PA25万年收入以下就有福利房补助了。低息贷款，low income rent等等等等
你如果是今年这么hot的市场bid，说实在只有几个offer的很多不值得买，不是热门区，有硬伤，开价高，有的是listing agent策略有问题，大家不是傻子。你贴这个在市场上一段时间了，你砍个10%，看卖家搭理你不？
没懂 我们不是在讨论十几二十个offer的小黑屋吗？还砍？
当然 疫情中的某个点 确实有过很硬的硬伤房仍然20个offer 现在还有吗？不了解
至少我村挂很久的房子并不少
湾区这个文化的确不好
嗯 要过那种日子真的不如直接搬家
老房东几万块买的房子，现在高价卖了只有50万抵税，这种情况为什么不把地税低的房子留给孩子，所以不卖啊。。。
身边前辈里买三四米房子的人并不少，多数还是keep着之前的房子因为税基低而且租售almost相抵，然后多少都需要掐着trading window来卖股票，或者娃交学费时要卖点股 可能我圈子太low接触不到早期进入ipo公司暴富自由的人吧，多数ipo过的也就是小发一笔，税后也不能买房自由