我以为有多久没租出去欸，不就几天+几天，楼主感觉很闲欸，不然你自己搞吧，我看你天天有时间盯着网站动向。 还有楼主为什么想这么多，听你描述都觉得好累啊。 balancer 发表于 2021-10-14 01:09
看你的照片就够了，猪脑不懂别出来找骂好吗？ 遨游在天际 发表于 2021-10-14 01:12
不满意就换，反正房屋管理公司有的是。很多公司都很不负责任很不靠谱。 Ethangirl 发表于 2021-10-14 01:24
几十迈有啥？自己贴在Zillow上让房客线上申请，然后选出合适一两个的show一下，房租稍微低个两百，关键是信用和工资和无犯罪记录 realwolverine 发表于 2021-10-14 01:35
他们不是说买了房就扔给agent打理出租，只需坐收租金产生现金流即可。难道现在情况有变？ bellshirt 发表于 2021-10-14 13:42
四个applicants有靠谱的吗？你要是不满意只能一步步的跟他商量每件事情怎么做，确定是按你满意的方式，没办法钱都给了也不好换。我也刚刚也出租了一个房子，跟你一模一样的问题YYFLy 发表于 2021-10-14 03:49
哪里啊，我的朋友搬到外地了，原来的房子交给agent全权打理出租，这都三个月了，房子租出去了钱却一分也没见着，agent倒是拿到钱了，但都花出去了，因为租客还叫着安这个装那个呢。。。 遨游在天际 发表于 2021-10-14 14:47
谢谢MM回复，我的是最后租出去agent才扣一半的钱，你怎么事先付啊？ 遨游在天际 发表于 2021-10-14 14:56
算算空窗的半个月 是不是找个收一个月房租做Fee的更合适？ 有时候别计较这些小钱 负责的团队是最重要的 现在体现在招房客 以后可以体现在维修维护各个方面 换人吧 云外无心 发表于 2021-10-14 18:00
准备把自己的一套投资房租出去，由于离我住的地方几十迈较远，想请当地的rental agent PM帮助招租，租出后我们自己管理，以前PM招租都是收取半个月的租金，但这次找了几家PM都要收取一个月的租金，最后只有一家收取半个月的，人也热情，于是就定了请他们帮忙，但进展缓慢，情况如下：
1. 给了PM钥匙，从前租客手里拿来的钥匙不太好用，但他进不来门也不联系我，是我一星期后联系他才得知。
2. 钥匙work了也不拍照登广告，我们的房子已经ready了，过了几天说他的一个客户找他卖房子，里面的租户需要搬出来租别的房子，他才把我们refer给人家，但最后没成，这才开始在他公司网站和Zillow上打广告。
3. 广告打出来了，到他们公司网站上一看，申请者要交$30的申请费不说，更关键的是广告只打了仅仅4天半的时间，就匆匆都撤了，包括他们公司网站上的，因为收到了4个applications。 由于广告中把2.5ba 错写成 2ba， 导致Zillow上改错就花了1天的时间，而且因为他们没有把收入要求列出来，这四个申请者的收入都低于2.2X rent， 所以这一轮又没租成。
4. 原以为他们会继续打出广告，可过了几天还没动静，今天下午4点多就发信息询问，对方说昨天有一位看房的在等他反馈，如果今天5PM等不到就重新post 广告，我当时想4点多都没消息大概率5点也不会有什么变化，后来看了下广告只在他们公司网站打出了，其他网站还是没动静。
几年前租房子都是非常高效，现在截然不同了。请问我该怎么办呢？是不是这种小钱现在人家根本没有动力了？是找其他PM还是耐心等待？我可以在craiglist 打广告留他们公司的网址和电话吗？另外找别人收一个月租金只要有效率我是认可的，但我路途比较远几十迈首先要把钥匙要回来，也担心得罪了会不会有什么后患，比如现在钥匙还在他手里，以后租房卖房有什么后患吗？毕竟当地的agent没有几个。
请指教，谢谢了！
还有楼主为什么想这么多，听你描述都觉得好累啊。
看你的照片就够了，猪脑不懂别出来找骂好吗？
所以人家指教了你又是猪脑的又是找骂的？
谢谢MM的建议，好的我和LG商量一下。
谢谢MM的热心回复，你的建议很valuable！
hahahahahahahah
哪里啊，我的朋友搬到外地了，原来的房子交给agent全权打理出租，这都三个月了，房子租出去了钱却一分也没见着，agent倒是拿到钱了，但都花出去了，因为租客还叫着安这个装那个呢。。。
谢谢MM回复，我的是最后租出去agent才扣一半的钱，你怎么事先付啊？
买房的时候完全没想到搬家的可能吗？是该为草率买单了。
换人吧
我事先付了整笔钱的一半，也就是半个月房租的一半
说实话，贵的agent也不一定好，我看市场上的agent都半斤八两，好的也就好一点，强不到哪里去