人在中国想要出售美国房产的一些疑问(求助)

fiiona
楼主 (北美华人网)
请教万能的华人朋友们,中国籍无绿卡,人在中国,想要出售美国房产,可以授权海外的朋友全权处理出售事宜吗?因为owner没有美国账户,可以授权被委托人帮忙收房款吗?
感谢各位朋友解疑!🙏🙏🙏
Riverview
可以找人作power of attorney,全权代表。
fallweed
卖房款title company可以帮忙把钱打到中国吧,这个不是问题,关键是国内要允许你接受这笔钱。
其实只要有卖房经纪,有没有全权代表区别不大,唯一就是closing的时候需要现场签字,但这个我估计跟title company说一下也不难解决
Riverview
回复 3楼fallweed的帖子
怎么与title说一下?都是要出示🆔。 自然是全权代表才有法律效力。
hawawa1234
POA必须有, 可能还会要求视频验证。 还会被预扣房产交易税。银行账户问题房产中介应该能帮忙解决, 找信得过的中介
七夕夜
Closing卖家和卖家经纪都不需要出场啊
fallweed
回复 3楼fallweed的帖子
怎么与title说一下?都是要出示🆔。 自然是全权代表才有法律效力。

Riverview 发表于 2021-10-13 12:10

我是说可以问问title company允不允许视频验证身份
s
snow_mm
收现金offer并不需要到现场签字,远程可以卖,钱怎么打回去会是个问题
batgirlding
卖很容易,我的agent操作过好几个了。会预扣部分税款,其他走流程就可以,不需要poa。坐标加州
fiiona
回复 4楼Riverview的帖子
owner想委托的全权代表在新加坡,全权代表有美国银行账户,这样可行吗?还是说全权代表closing的时候必须在现场?
fiiona
回复 5楼hawawa1234的帖子
这样的话钱是先打在中介账户上,之后再转给owner,对吧?感谢您的回复!
fiiona
卖很容易,我的agent操作过好几个了。会预扣部分税款,其他走流程就可以,不需要poa。坐标加州
batgirlding 发表于 2021-10-13 12:44

那房款是打到谁的账户呢?房主没有美国银行账户
anticuti
需要poa,还要到中国的美国大使馆公正这个poa委任表格。 title公司帮你填一些
hawawa1234
回复 11楼fiiona的帖子
看了回复,可能各TITLE要求不一样。 卖房房主等于全权POA给受托人,受托人可以是中介也可以是其他个人,他有权决定钱存入哪个银行账户。transfer回中国可能要想点办法
skyfi
卖房款title company可以帮忙把钱打到中国吧,这个不是问题,关键是国内要允许你接受这笔钱。
其实只要有卖房经纪,有没有全权代表区别不大,唯一就是closing的时候需要现场签字,但这个我估计跟title company说一下也不难解决
fallweed 发表于 2021-10-13 12:06

可以远程搞定一切 agent就行
就是没账户打钱这事没弄过 我相信不是大事
LLWF
最难的就是把美元转回中国这一步 其他其实都好办有章可循
add
每个州规定不一样,像有些州比如GA要求必须在当地签字,如果POA,还需要去大使馆公证等,非常费时费力。
fiiona
每个州规定不一样,像有些州比如GA要求必须在当地签字,如果POA,还需要去大使馆公证等,非常费时费力。
add 发表于 2021-10-13 14:09

房产在新泽西州
fiiona
回复 14楼hawawa1234的帖子
明白,感谢您的回复!