人在中国想要出售美国房产的一些疑问（求助）

请教万能的华人朋友们，中国籍无绿卡，人在中国，想要出售美国房产，可以授权海外的朋友全权处理出售事宜吗？因为owner没有美国账户，可以授权被委托人帮忙收房款吗？
感谢各位朋友解疑！🙏🙏🙏

可以找人作power of attorney，全权代表。

卖房款title company可以帮忙把钱打到中国吧，这个不是问题，关键是国内要允许你接受这笔钱。
其实只要有卖房经纪，有没有全权代表区别不大，唯一就是closing的时候需要现场签字，但这个我估计跟title company说一下也不难解决

回复 3楼fallweed的帖子
怎么与title说一下？都是要出示🆔。 自然是全权代表才有法律效力。

POA必须有， 可能还会要求视频验证。 还会被预扣房产交易税。银行账户问题房产中介应该能帮忙解决， 找信得过的中介

Closing卖家和卖家经纪都不需要出场啊

回复 3楼fallweed的帖子
怎么与title说一下？都是要出示🆔。 自然是全权代表才有法律效力。

Riverview 发表于 2021-10-13 12:10

我是说可以问问title company允不允许视频验证身份

收现金offer并不需要到现场签字，远程可以卖，钱怎么打回去会是个问题

卖很容易，我的agent操作过好几个了。会预扣部分税款，其他走流程就可以，不需要poa。坐标加州

回复 4楼Riverview的帖子
owner想委托的全权代表在新加坡，全权代表有美国银行账户，这样可行吗？还是说全权代表closing的时候必须在现场？

回复 5楼hawawa1234的帖子
这样的话钱是先打在中介账户上，之后再转给owner，对吧？感谢您的回复！

卖很容易，我的agent操作过好几个了。会预扣部分税款，其他走流程就可以，不需要poa。坐标加州
batgirlding 发表于 2021-10-13 12:44

那房款是打到谁的账户呢？房主没有美国银行账户

需要poa，还要到中国的美国大使馆公正这个poa委任表格。 title公司帮你填一些

回复 11楼fiiona的帖子
看了回复，可能各TITLE要求不一样。 卖房房主等于全权POA给受托人，受托人可以是中介也可以是其他个人，他有权决定钱存入哪个银行账户。transfer回中国可能要想点办法

卖房款title company可以帮忙把钱打到中国吧，这个不是问题，关键是国内要允许你接受这笔钱。
其实只要有卖房经纪，有没有全权代表区别不大，唯一就是closing的时候需要现场签字，但这个我估计跟title company说一下也不难解决
fallweed 发表于 2021-10-13 12:06

可以远程搞定一切 agent就行
就是没账户打钱这事没弄过 我相信不是大事

最难的就是把美元转回中国这一步 其他其实都好办有章可循

每个州规定不一样，像有些州比如GA要求必须在当地签字，如果POA，还需要去大使馆公证等，非常费时费力。

每个州规定不一样，像有些州比如GA要求必须在当地签字，如果POA，还需要去大使馆公证等，非常费时费力。
add 发表于 2021-10-13 14:09

房产在新泽西州

回复 14楼hawawa1234的帖子
明白，感谢您的回复！