深感list agent 满嘴跑火车

doge2moon
楼主 (北美华人网)
之前看一个房子,让buyer agent 问现在有人下offer了吗? 结果list agent 说有一个offer 就是list price,但是房主期望更高的offer,然后就没下offer
结果今天sold了,比list 价格还低5万,
而且list agent 还是个华人
linlingyu
他跟你说有一个offer还说了价钱?这不合法吧?
doge2moon
他跟你说有一个offer还说了价钱?这不合法吧?
linlingyu 发表于 2021-10-12 23:37

list agent 说有一个offer 就是list price,但是房主期望更高的offer
LLWF
Listing agent 通常是老油条 胡乱说也正常 又是一个买房不要找listing agent 的活生生的例子
试试看
他跟你说有一个offer还说了价钱?这不合法吧?
linlingyu 发表于 2021-10-12 23:37

从前抢过一个房子,我们确认比list加10万肯定不会有人抢,结果被人多加了1千(10.1万)买走了。本来想告那个卖家经纪,后来不了了之
LLWF
从前抢过一个房子,我们确认比list加10万肯定不会有人抢,结果被人多加了1千(10.1万)买走了。本来想告那个卖家经纪,后来不了了之
试试看 发表于 2021-10-12 23:57

告不赢的 卖家经纪会说她只是告诉另一个买家多少钱能抢到 并没有泄露你的价格
陈允恩
我对经纪人这个行业就没有任何好感,为了点佣金,满嘴跑火车。今年搬家买房卖房,和两个经纪人合作,道德底线低得都让我大跌眼镜。比如,我给一个90万左右的房子下了offer,被接受了。飞过去做房屋检查,我自己没有经纪人,用了卖家的经纪人。这个经纪人和房主看起来关系非常好,都告诉我她们很早就认识,非常有信任。结果!我做完房屋检查,经纪人请我吃饭,下午又带我看了两个180万左右的房子,因为我无意间透露了爸妈想搬来一起住,所以也想看看稍微大一点的房子。看完了180万左右的房子,看出我很心动,立马告诉我,没事,你要是想反悔不买90万的房子了,完全不是事儿。你重新给这个大的房子下offer,我问她那你好朋友怎么办,我们都开始Escrow了。她说她来搞定。变脸的速度相当惊人,丝毫看不出有任何友谊的存在。最后我还是买了90万的房子。我真的很看不起经纪人这个行业,为了佣金,毫无底线。自己卖房子时用的经纪人,更是无语,为了赶紧出手我的房子,丝毫不考虑我的利益。真希望这个行业赶紧灭绝。
pooh912
我对经纪人这个行业就没有任何好感,为了点佣金,满嘴跑火车。今年搬家买房卖房,和两个经纪人合作,道德底线低得都让我大跌眼镜。比如,我给一个90万左右的房子下了offer,被接受了。飞过去做房屋检查,我自己没有经纪人,用了卖家的经纪人。这个经纪人和房主看起来关系非常好,都告诉我她们很早就认识,非常有信任。结果!我做完房屋检查,经纪人请我吃饭,下午又带我看了两个180万左右的房子,因为我无意间透露了爸妈想搬来一起住,所以也想看看稍微大一点的房子。看完了180万左右的房子,看出我很心动,立马告诉我,没事,你要是想反悔不买90万的房子了,完全不是事儿。你重新给这个大的房子下offer,我问她那你好朋友怎么办,我们都开始Escrow了。她说她来搞定。变脸的速度相当惊人,丝毫看不出有任何友谊的存在。最后我还是买了90万的房子。我真的很看不起经纪人这个行业,为了佣金,毫无底线。自己卖房子时用的经纪人,更是无语,为了赶紧出手我的房子,丝毫不考虑我的利益。真希望这个行业赶紧灭绝。
陈允恩 发表于 2021-10-13 00:12

卖家经纪人愿意同时做买家经纪人的话本身道德底线就有点低。做出什么没下限的事都不出奇
Blublu
从前抢过一个房子,我们确认比list加10万肯定不会有人抢,结果被人多加了1千(10.1万)买走了。本来想告那个卖家经纪,后来不了了之
试试看 发表于 2021-10-12 23:57

可能用了escalation clause.就是比最高价多给1千或者任意选的数字,可以加上限。超过多少就不加了。
Cath226
我们也被listing agent坑过。反正后来决定不管listing agent说啥,就下自己觉得ok的offer。即使败了,也不会后悔。最烦就是被坑了,没下,结果被别人用更低的价格捞走。 最后买到现在的房子,买家签得很爽快,我们也觉得大概率买贵了。但是whatever,打了十几次bidding war,能买到个自己觉得ok又能afford得起的就算了。 现在用我们当年的出价肯定是买不到同样的房子。
LLWF
有一次递了一个减五万的offer 我觉得价格差不多 listing agent非要让我加一万 我就放弃了 后来卖给了别人 比我的开价又少了五万 不知道她脑子怎么想的