关于房东和房客的话题,顶个锅盖说,有些烂房客也是被逼出来的

Lucymay
楼主 (北美华人网)
房东和房客本来就是不对等的关系,房东拿着房客的SSN,一旦产生的经济纠纷,不管谁有理谁没理,房东就可以拿这个来威胁,你不给我多少多少钱,我就搞坏你的信用记录。反过来却不行,房客没有房东的SSN,遇到耍赖的房东,也没法用同样的方式去搞他的信用记录
房东如果想的话,可以随便找茬给房客找名目发个账单,不付就威胁搞你信用记录,在赶人比较容易的州还可以威胁evict。房客想息事宁人就只能付钱,当然也可以上小额法庭跟房东打官司,但钱不是很多的话一般人不愿意去耗神,再说浪费了精力也未必能打赢。如果是扣的押金,想拿回来更是虎口拔牙,多数情况下是没门
有些不良房东,就抓住这一点,专门逮着爱惜信用记录,而且要上班上学没时间跟他较劲的那种好租客,有事没事薅一点羊毛。我当初就看透了这一点,租了几年攒了点钱就自己买房了
而房客既要租房住,又想不被不良房东搞,唯一的办法可能就是做烂租客。信用记录烂就烂,烂了正好也不怕被你搞。房租账单耍赖不付,只要能掌握在不被evict的底线内,能赖一点算一点,反正我赖你点房租,你扣了我的押金,也算扯平了,至少不吃亏。遇到纠纷也不怕,反正咱有的是时间跟你扯皮,10刀的纠纷也能给你纠缠到底,看你耗得起还是我耗得起。
设想如果我一直不买房,一直租房住下去,我这种好房客估计也会早晚变成烂房客,那些烂房客撒泼耍赖的招数我可能也慢慢会学会。因为做好人总是吃亏的话,谁还继续做好人呢?这个系统里面,烂房东耍赖成本太低,而好房客维权成本(时间成本)太高,吃了亏难以用正常的方式维权,所以成本最低的恐怕就是用耍赖的方式变相维权
所谓的好房客,在这个系统里也很难一直好下去。经历过几次被坑的事,肯定会思考会学习,要么能买房的自己就买房了,要么就慢慢学坏变成烂租客。所以房东也别抱怨烂房客太多好房客难找,这里面都是有因果的

宇治抹茶
房东能随便发账单搞烂房客的信用记录?你高看房东了吧。房东的房子在房客手里,这才是实实在在的风险。
onlytoto
看完LZ的發言只有一個結論,沒當過房東
Lucymay
房东能随便发账单搞烂房客的信用记录?你高看房东了吧。房东的房子在房客手里,这才是实实在在的风险。
宇治抹茶 发表于 2021-10-12 13:02

怎么不能啊,房东说房子里某某东西坏了,是你搞坏的,要你赔100刀。
事实可能那个东西连50刀都不值。也可能虽然坏了,但根本不是你搞坏的。也可能那个东西根本就没坏。甚至还可能他房子里根本就没有这个东西
你觉得你有理,你上法庭告我吧,你觉得值得为100刀上法庭就去折腾呗

Lucymay
回复 3楼onlytoto的帖子
没吃过猪肉,但是见过猪走啊,租房遇到过烂房东,还没有发言权吗

c
caine
怎么不能啊,房东说房子里某某东西坏了,是你搞坏的,要你赔100刀。
事实可能那个东西连50刀都不值。也可能虽然坏了,但根本不是你搞坏的。也可能那个东西根本就没坏。甚至还可能他房子里根本就没有这个东西
你觉得你有理,你上法庭告我吧,你觉得值得为100刀上法庭就去折腾呗


Lucymay 发表于 2021-10-12 13:06

感觉贫穷实在是限制了你的想象力
MaJia9981
怕怕
Lucymay
感觉贫穷实在是限制了你的想象力
caine 发表于 2021-10-12 13:09

除了说别人穷,还能吐出点象牙吗

c
caine
除了说别人穷,还能吐出点象牙吗


Lucymay 发表于 2021-10-12 13:12

我也穷,经常异想天开。 你可以尽情吐象牙
wi2la
怎么不能啊,房东说房子里某某东西坏了,是你搞坏的,要你赔100刀。
事实可能那个东西连50刀都不值。也可能虽然坏了,但根本不是你搞坏的。也可能那个东西根本就没坏。甚至还可能他房子里根本就没有这个东西
你觉得你有理,你上法庭告我吧,你觉得值得为100刀上法庭就去折腾呗


Lucymay 发表于 2021-10-12 13:06

不赔你能怎么样?驱逐? 现在你试试看?
oldbear1
房东也好,房客也好,做烂人都是自己的选择
Sisyphus
租过两次房子,都是房客好好打扫干净,我迅速反了押金,幸好没遇上lz这种租客啊
violetmemory
额,如果工作好信用好,为什么不租那些专业房东管理的apartment building?比如说Avalon, Equity等等~ 豪华装修,自带健身房游泳池等等各种设施,24小时保安前台,维修什么的都有专业团队管理,退租也有固定流程~ 一般不是想省钱才租私人房东的房子吗? 工作好信用好为什么还要自找这种麻烦?
加拿大正好相反,专业房东管理的整栋出租的apartment building条件大多数很一般,年份也老,想住的好一点只能租私人房东的condo,townhouse或者house~
happyhouse
回复 13楼violetmemory的帖子
我也发现了这个问题。。。层住在加拿大租房过吗?我有可能要过去。求分享!租房真是头疼的事!
ahbear
额,如果工作好信用好,为什么不租那些专业房东管理的apartment building?比如说Avalon, Equity等等~ 豪华装修,自带健身房游泳池等等各种设施,24小时保安前台,维修什么的都有专业团队管理,退租也有固定流程~ 一般不是想省钱才租私人房东的房子吗? 工作好信用好为什么还要自找这种麻烦?
加拿大正好相反,专业房东管理的整栋出租的apartment building条件大多数很一般,年份也老,想住的好一点只能租私人房东的condo,townhouse或者house~
violetmemory 发表于 2021-10-12 13:37

带着小孩想租带院子的。小孩太吵害怕邻居投诉的。。。
zhengxumaomao
不懂在美国这个公寓出租公司覆盖最广各方面最完善的国家,作为华人大多没有信用记录和收入问题,为什么要选择租私人房东的房子?
zhengxumaomao
带着小孩想租带院子的。小孩太吵害怕邻居投诉的。。。
ahbear 发表于 2021-10-12 13:43

不理解有小孩为什么一定要有院子,养狗最好有院子这我能理解
dukenyc125
回复 1楼Lucymay的帖子
所谓房东就是解放前的地主,属于食利阶层,剥削阶级,房东不劳动但房客劳动供养房东。因为房东掌握了财产,本质上就是剥削了房客的剩余价值。这个属于阶级矛盾,无解。
Dida123
满嘴胡扯。你以为evict order 就是房东网上下载一个打印出来的吗
violetmemory
带着小孩想租带院子的。小孩太吵害怕邻居投诉的。。。
ahbear 发表于 2021-10-12 13:43

很多高端公寓隔音做的很好,邻居的孩子哭闹也好狗叫也好装修也好,统统听不到~
c
caine
回复 1楼Lucymay的帖子
所谓房东就是解放前的地主,属于食利阶层,剥削阶级,房东不劳动但房客劳动供养房东。因为房东掌握了财产,本质上就是剥削了房客的剩余价值。这个属于阶级矛盾,无解。
dukenyc125 发表于 2021-10-12 13:47

你可以选择啊,不受剥削,政府有shelter
violetmemory
回复 13楼violetmemory的帖子
我也发现了这个问题。。。层住在加拿大租房过吗?我有可能要过去。求分享!租房真是头疼的事!
happyhouse 发表于 2021-10-12 13:41

我也是打算近期过去,然后发现不像美国这边可以直接异地租专业管理的apartment building(这么租过好几次了),不用担心房子的状态问题~ 个人感觉解决方式就是要么远程租个比较新的房子(5-7年以内的),这样房子的装修比较好,状态不会太差~ 或者去了先住几天酒店,约中介实地看房~ 好像也没有别的什么好的解决方案~
iweyr
楼主说的言过其实了,不管是房东还是房客都追求winwin,如果真的有什么坎过不去,趁早搬离就好了,何必两败俱伤呢
很多地方法律都倾向于保护房客,要驱逐走法律程序是需要时间的,这段时间往往没有房租收入的。说实话,很多事情我都是同情房东的。。。。
s
saynomore
正常房东,谁为了莫须有的$100,跟房客折腾啊。
realwolverine
房客信用烂了就再租不到房子了,除非去烂区和烂人扎堆