关于房东和房客的话题，顶个锅盖说，有些烂房客也是被逼出来的

房东和房客本来就是不对等的关系，房东拿着房客的SSN，一旦产生的经济纠纷，不管谁有理谁没理，房东就可以拿这个来威胁，你不给我多少多少钱，我就搞坏你的信用记录。反过来却不行，房客没有房东的SSN，遇到耍赖的房东，也没法用同样的方式去搞他的信用记录
房东如果想的话，可以随便找茬给房客找名目发个账单，不付就威胁搞你信用记录，在赶人比较容易的州还可以威胁evict。房客想息事宁人就只能付钱，当然也可以上小额法庭跟房东打官司，但钱不是很多的话一般人不愿意去耗神，再说浪费了精力也未必能打赢。如果是扣的押金，想拿回来更是虎口拔牙，多数情况下是没门
有些不良房东，就抓住这一点，专门逮着爱惜信用记录，而且要上班上学没时间跟他较劲的那种好租客，有事没事薅一点羊毛。我当初就看透了这一点，租了几年攒了点钱就自己买房了
而房客既要租房住，又想不被不良房东搞，唯一的办法可能就是做烂租客。信用记录烂就烂，烂了正好也不怕被你搞。房租账单耍赖不付，只要能掌握在不被evict的底线内，能赖一点算一点，反正我赖你点房租，你扣了我的押金，也算扯平了，至少不吃亏。遇到纠纷也不怕，反正咱有的是时间跟你扯皮，10刀的纠纷也能给你纠缠到底，看你耗得起还是我耗得起。
设想如果我一直不买房，一直租房住下去，我这种好房客估计也会早晚变成烂房客，那些烂房客撒泼耍赖的招数我可能也慢慢会学会。因为做好人总是吃亏的话，谁还继续做好人呢？这个系统里面，烂房东耍赖成本太低，而好房客维权成本（时间成本）太高，吃了亏难以用正常的方式维权，所以成本最低的恐怕就是用耍赖的方式变相维权
所谓的好房客，在这个系统里也很难一直好下去。经历过几次被坑的事，肯定会思考会学习，要么能买房的自己就买房了，要么就慢慢学坏变成烂租客。所以房东也别抱怨烂房客太多好房客难找，这里面都是有因果的

房东能随便发账单搞烂房客的信用记录？你高看房东了吧。房东的房子在房客手里，这才是实实在在的风险。

看完LZ的發言只有一個結論，沒當過房東

房东能随便发账单搞烂房客的信用记录？你高看房东了吧。房东的房子在房客手里，这才是实实在在的风险。
宇治抹茶 发表于 2021-10-12 13:02

怎么不能啊，房东说房子里某某东西坏了，是你搞坏的，要你赔100刀。
事实可能那个东西连50刀都不值。也可能虽然坏了，但根本不是你搞坏的。也可能那个东西根本就没坏。甚至还可能他房子里根本就没有这个东西
你觉得你有理，你上法庭告我吧，你觉得值得为100刀上法庭就去折腾呗

回复 3楼onlytoto的帖子
没吃过猪肉，但是见过猪走啊，租房遇到过烂房东，还没有发言权吗

怎么不能啊，房东说房子里某某东西坏了，是你搞坏的，要你赔100刀。
事实可能那个东西连50刀都不值。也可能虽然坏了，但根本不是你搞坏的。也可能那个东西根本就没坏。甚至还可能他房子里根本就没有这个东西
你觉得你有理，你上法庭告我吧，你觉得值得为100刀上法庭就去折腾呗


Lucymay 发表于 2021-10-12 13:06

感觉贫穷实在是限制了你的想象力

怕怕

感觉贫穷实在是限制了你的想象力
caine 发表于 2021-10-12 13:09

除了说别人穷，还能吐出点象牙吗

除了说别人穷，还能吐出点象牙吗


Lucymay 发表于 2021-10-12 13:12

我也穷，经常异想天开。 你可以尽情吐象牙

怎么不能啊，房东说房子里某某东西坏了，是你搞坏的，要你赔100刀。
事实可能那个东西连50刀都不值。也可能虽然坏了，但根本不是你搞坏的。也可能那个东西根本就没坏。甚至还可能他房子里根本就没有这个东西
你觉得你有理，你上法庭告我吧，你觉得值得为100刀上法庭就去折腾呗


Lucymay 发表于 2021-10-12 13:06

不赔你能怎么样？驱逐？ 现在你试试看？

房东也好，房客也好，做烂人都是自己的选择

租过两次房子，都是房客好好打扫干净，我迅速反了押金，幸好没遇上lz这种租客啊

额，如果工作好信用好，为什么不租那些专业房东管理的apartment building？比如说Avalon， Equity等等~ 豪华装修，自带健身房游泳池等等各种设施，24小时保安前台，维修什么的都有专业团队管理，退租也有固定流程~ 一般不是想省钱才租私人房东的房子吗？ 工作好信用好为什么还要自找这种麻烦？
加拿大正好相反，专业房东管理的整栋出租的apartment building条件大多数很一般，年份也老，想住的好一点只能租私人房东的condo，townhouse或者house~

回复 13楼violetmemory的帖子
我也发现了这个问题。。。层住在加拿大租房过吗？我有可能要过去。求分享！租房真是头疼的事！

额，如果工作好信用好，为什么不租那些专业房东管理的apartment building？比如说Avalon， Equity等等~ 豪华装修，自带健身房游泳池等等各种设施，24小时保安前台，维修什么的都有专业团队管理，退租也有固定流程~ 一般不是想省钱才租私人房东的房子吗？ 工作好信用好为什么还要自找这种麻烦？
加拿大正好相反，专业房东管理的整栋出租的apartment building条件大多数很一般，年份也老，想住的好一点只能租私人房东的condo，townhouse或者house~
violetmemory 发表于 2021-10-12 13:37

带着小孩想租带院子的。小孩太吵害怕邻居投诉的。。。

不懂在美国这个公寓出租公司覆盖最广各方面最完善的国家，作为华人大多没有信用记录和收入问题，为什么要选择租私人房东的房子？

带着小孩想租带院子的。小孩太吵害怕邻居投诉的。。。
ahbear 发表于 2021-10-12 13:43

不理解有小孩为什么一定要有院子，养狗最好有院子这我能理解

回复 1楼Lucymay的帖子
所谓房东就是解放前的地主，属于食利阶层，剥削阶级，房东不劳动但房客劳动供养房东。因为房东掌握了财产，本质上就是剥削了房客的剩余价值。这个属于阶级矛盾，无解。

满嘴胡扯。你以为evict order 就是房东网上下载一个打印出来的吗

带着小孩想租带院子的。小孩太吵害怕邻居投诉的。。。
ahbear 发表于 2021-10-12 13:43

很多高端公寓隔音做的很好，邻居的孩子哭闹也好狗叫也好装修也好，统统听不到~

回复 1楼Lucymay的帖子
所谓房东就是解放前的地主，属于食利阶层，剥削阶级，房东不劳动但房客劳动供养房东。因为房东掌握了财产，本质上就是剥削了房客的剩余价值。这个属于阶级矛盾，无解。
dukenyc125 发表于 2021-10-12 13:47

你可以选择啊，不受剥削，政府有shelter

回复 13楼violetmemory的帖子
我也发现了这个问题。。。层住在加拿大租房过吗？我有可能要过去。求分享！租房真是头疼的事！
happyhouse 发表于 2021-10-12 13:41

我也是打算近期过去，然后发现不像美国这边可以直接异地租专业管理的apartment building（这么租过好几次了），不用担心房子的状态问题~ 个人感觉解决方式就是要么远程租个比较新的房子（5-7年以内的），这样房子的装修比较好，状态不会太差~ 或者去了先住几天酒店，约中介实地看房~ 好像也没有别的什么好的解决方案~

楼主说的言过其实了，不管是房东还是房客都追求winwin，如果真的有什么坎过不去，趁早搬离就好了，何必两败俱伤呢
很多地方法律都倾向于保护房客，要驱逐走法律程序是需要时间的，这段时间往往没有房租收入的。说实话，很多事情我都是同情房东的。。。。

正常房东，谁为了莫须有的$100，跟房客折腾啊。

房客信用烂了就再租不到房子了，除非去烂区和烂人扎堆