硅谷办公室租金创新高，显示市场开始复苏

商业地产公司Colliers的一份快报显示，硅谷的办公室市场已经开始从疫情引发的经济困扰中恢复过来。该公司关于该地区市场的第三季度报告的预览中指出，硅谷办公室租金已然达到了新高，这是充满希望的迹象。
Colliers研究总监图特科（Lena Tutko）说，硅谷办公室的租金要价平均为每平方呎5.35元，是硅谷 「有纪录以来的最高价格」。硅谷办公室市场包括圣他克拉拉县和佛利蒙市地区。
Colliers高级副总裁图米（Sean Toomey）说：「硅谷绝对正在从疫情和居家令的低谷中走出来。这一点从硅谷高速公路的交通量、加州火车的乘客量以及租户参观的增加中可以进一步得到证明，因为许多公司正在环境上为规画中的1月恢复工作做准备。」
在2021年7月至9月第三季度的指标中，Colliers强调的积极方面有： —所有房产类型的租金都有所上升，其中包括办公、研究和工业空间。 —工业和研究空间的空置率下降。 —办公室租赁交易连续两个季度超过200万平方呎。 —转租面积亦开始减少：第三季度所有三种房产类型，即办公、研究和工业，其转租空间共计930万平方英尺，比2021年4月至6月第二季度的980万平方呎有所下降。
冠状病毒对经济造成严重影响，在政府下令关闭一系列企业后，许多类型的现场办公形式中断，造成了转租空间的增加。由于众多员工在家工作，何时返回办公室不得而知，一些公司试图转租其空闲的办公空间。转租空间的大增一度成为整个湾区和全国其他地方办公市场的累赘。
在第三季度的顶级物业购买和租赁交易中，8月，HQ @ First，圣荷西一个紧邻North First街附近的237号公路，拥有三座办公大楼的科技综合园，被以5亿3500万元的价格收购。同时，联邦快递(Fedex)在圣荷西北部Industrial大道1605号租赁了17万9600平方呎的工业、物流和仓库空间。
「硅谷居民越来越愿意尝试重新回到社区，」图米说，「房东和租户现在正在加紧联系，以确保工作环境的安全，保证社交距离，为复原做好准备。」
来源：世界新闻网