回复 1楼公用马甲47的帖子 "为什么现在还是狂抢呢 价格已经是出的高的了 还是不断有人往上加 最后抢上的人都是价格最高外加waive inspection和loan 买房实在太难了" https://www.yahoo.com/entertainment/adele-said-she-moved-los-172858048.html Adele said she moved to Los Angeles because she 'could never' afford the same 'kind of house' in London
回复 1楼公用马甲47的帖子 "为什么现在还是狂抢呢 价格已经是出的高的了 还是不断有人往上加 最后抢上的人都是价格最高外加waive inspection和loan 买房实在太难了" https://www.yahoo.com/entertainment/adele-said-she-moved-los-172858048.html Adele said she moved to Los Angeles because she 'could never' afford the same 'kind of house' in London
update顺便问问大家出出主意 我们现在自主一个公寓 无贷 本来是打定主意买了single family把这个公寓租出去的 属于交通房 不愁租 买single family在正常情况下首付和还贷没有压力 但是现在不是大家都各种waive inspection和loan吗 我们现在waive inspection可以 就是自己提前找人直接把房验了 但是loan我觉得直接waive了那谁也不能打包票 万一有个啥就很被动了(隔壁也有人在问就是碰到贷不下来这个情况)我想该不该把小房子卖了 再问家人借一点(如果买了公寓就缺很少房款了 只需要借很少) 加上手上的钱能直接现金我们想买的房子 这样的话买房完全没风险 但是坏处有以下几点: 手上一点钱都没有 钱全在自住房的equity 投资房就没有了 到时候想买投资方 可能公寓价格会涨上去了 反正疫情公寓价格一点都没长 SF狂长 不知道接下去两年公寓会不会补涨 现在利率那么低 一点都不贷款不合适 到时候还搞的手上一点钱都没有 也可以考虑买完房把钱从房子里再贷出来 但是这样感觉也很不划算 还有啥没想到的,希望家给点吐槽support或者建议 或者经验都行 或者抢房的经验 家里娃大了 本来就是疫情开始的时候该换房的 但是那时候各种原因怕疫情 不敢出去看房 有顾虑 拖着拖着就成现在这样了
Exactly. 楼主你为什么要抢? 你有理由要抢,别人也有。
市场降温了(其中季节性和宏观经济因素各占多少不好说),但是并没有冷啊,小黑屋什么的不那么好卖了,但是好地点的好房子依然是很多人抢。
都在加钱强
新房容易些,二手房还在竞价
整体来看确实是个好房子 唯一缺点就是双黄线 交通其实繁忙 是local最忙的链接高速的路 但是好像大家就都没考虑这点了 加的很厉害
哎 也不是真的问大家为什么 就是吐槽一下 又一个offer没拿下
不报了 大热区 但不是弯曲
确实一点都没冷 夏天bidding war之后的价格都已经反应在asking price了 但是还是买家还在继续加
真羡慕啊
随便上车也是很难上了 太差的房子自己都不满意就不想下了
你要是在抢房区,不waive loan基本是不行的。 要么去搞cash offer,要么去银行做conditional approval,underwriter过一遍
不知道你要不要考虑下先租房,现有公寓租出去,等租金稳定有现金流,这样能多带一些
这个方法不错的
是 现在情况就是两个都waive 不waive抢不到 我们贷款不多downpayment也远超过20% 信用很高 正常情况是不会贷不下来的 担心的是万一情况 比如隔壁就不是因为自身问题而贷不了款
你担心太多了,隔壁这种事情发生的概率有多大,实在不行就损失earnest money。湾区多少人抢房都是waive所有的contingency,要是自身申请loan没问题就不要担心了。
这种房子就不要抢了,除非你买不起没硬伤的房子。
湾区一样的,上个月买的投资房,Redfin估价已经涨了十万,有的房子出来不到两天还没到周末就pending。
看来只能接受风险waive了
是啊 我们也是有一点点顾虑 但是完美房子都几乎没有
"为什么现在还是狂抢呢 价格已经是出的高的了 还是不断有人往上加 最后抢上的人都是价格最高外加waive inspection和loan 买房实在太难了"
https://www.yahoo.com/entertainment/adele-said-she-moved-los-172858048.html Adele said she moved to Los Angeles because she 'could never' afford the same 'kind of house' in London
你去做conditional approval,这个比以前的pre approval更进一步,你心里更有谱。就算你waive了loan contingency,人家seller看offer的时候也得考虑谁更稳妥。 anyway我上个月看房的时候,listing agent不在放了个朋友agent看着,那个朋友agent跟我说这个房子seller只会考虑cash offer或者conditional approval,最后是个加了40w的cash offer拿下的
是要这么弄了
我们这没有新房 如果有也超过预算太多了 新房都特别大
‘加了40w的cash offer’,有钱人真多。。
想想也不太可行 放弃这个选项了
有钱不一定,desperate是真的
正解 LA-SD南加州现在是全世界的人都来抢房移居 SD涌入无数永久remote马工