紧急的： 门锁要换掉。找handyman。 一两个月里要做的： 除白蚁，找白蚁公司。泳池：找泳池公司。 换管道，电路，空调，车库等等：找相应专业人士估价，然后看人家工期，自己什么时候搬进去。 shoppingisfun 发表于 2021-10-10 20:46
分别找人修，不过现在这种情况估计要修几个月。。。 xiaofengxian 发表于 2021-10-10 20:56
因为是老房子，都不是大事。马桶灯什么的，自己弄也行，找handyman也行。白蚁需要马上处理，如果有active termite的话，赶快杀。其他的，比如空调电路车库什么的，坏了就修或换，没坏就别操心了。 plmm1234 发表于 2021-10-10 20:57
panel upgrade，空调，白蚁，都是烧钱的项目 IsabellaQ 发表于 2021-10-10 21:22
好的。看来白蚁要最先处理。然后basement/crawl space里面还看到rodent activity。这个也可以让白蚁公司一并处理吗？ 我们电路可能需要升级，现在的最大电流只有100 amps，可能会不够用，好像现在一般都是200 amps。这个可能要申请permit。 公用马甲7 发表于 2021-10-10 21:11
是，不过没办法，都要弄 公用马甲7 发表于 2021-10-10 22:43
要升级线路的话，一定要找licensed electricians,而且申请permit，让county的人来inspect。这个钱绝不能省。 plmm1234 发表于 2021-10-11 09:42
前房主对这个房子有很多repair/remodel，包括basement/crawl space。home inspection上说需要向seller要更多的资料。seller disclosures上也列出了相关repair/remodel，但往往只有一句话，比如plumbing upgraded，没有细节。我们需要跟seller agent要房子整修过的更多细节吗？
我们看home inspection发现很多地方需要修整，比如供电系统需要升级，空调需要升级，房子有些地方有白蚁需要处理，有些管道有老化迹象需要换置，车库需要翻新，主卫马桶松了，院子里的灯不亮，门锁需要重换，泳池需要cover，等等。想问问大家一般是找一个团队或公司承保房子所有需要修整的地方，还是分别找人一个个地修？我们现在的问题是，知道需要翻新的地方很多，但是不确定这些问题可以分成几类，分别需要找什么人来修。
我们坐标湾区，大家有什么好的师傅请直接推荐。谢谢。
谢谢mm！我们搬进去时间不急，可以花几个月时间等房子完全修整好了再搬。
那可能要先找除白蚁公司处理一下白蚁问题，然后同时找专业人士估价换管道/电路/空调/车库，因为可能有些需要申请permit。门锁/灯/马桶可以找handyman。泳池就联系泳池公司暂时cover一下，下面是冬天应该不会用到。
好的，我们也觉得可能需要几个月。
好的。看来白蚁要最先处理。然后basement/crawl space里面还看到rodent activity。这个也可以让白蚁公司一并处理吗？
我们电路可能需要升级，现在的最大电流只有100 amps，可能会不够用，好像现在一般都是200 amps。这个可能要申请permit。
是，不过没办法，都要弄
rodent,白蚁公司不管。要找专门的公司。不过处理老鼠比白蚁容易多了。
要升级线路的话，一定要找licensed electricians,而且申请permit，让county的人来inspect。这个钱绝不能省。
还好啦。跟房价比都不算什么。先熏白蚁。其他的慢慢做。
好的，非常感谢mm和楼上各位mm的建议！