加州房产税county是怎么给房子定价的？

疫情间没忍住匆匆忙忙买了房子，可能买在山岗上了。
今天看county给的房产税，里面对房子的估价比买的时候的价格低了8%。一般都会比市场价低吗？还是说真的站岗了？还有就是我们房子买了才不到半年，会不会是county还没有看到房子已经交易过了，还是按照上次的成交价格算的（前房主是四年前买的）？

疫情间没忍住匆匆忙忙买了房子，可能买在山岗上了。
今天看county给的房产税，里面对房子的估价比买的时候的价格低了8%。一般都会比市场价低吗？还是说真的站岗了？还有就是我们房子买了才不到半年，会不会是county还没有看到房子已经交易过了，还是按照上次的成交价格算的（前房主是四年前买的）？
Ammo 发表于 2021-10-09 13:23

可能还没有重新evaluate你们的房子吧。我们也是过了差不多一年才重新evaluate了。

不知道是不是每个地方不一样。第一年会是你们的成交价。现在你收到的是正常的估价,过段时间会adjust成成交价。所以是的，一般情况下估价会比市场价低。高了你可以appeal，低了没人会appeal。

买房后第一年地税还是根据卖家的地税来交，第二年就会根据买入价来调整了，一般是百分之一，然后还有county 各种乱七八糟的杂费加一起。你可以问问经纪，她们一般都会解答的。

疫情间没忍住匆匆忙忙买了房子，可能买在山岗上了。
今天看county给的房产税，里面对房子的估价比买的时候的价格低了8%。一般都会比市场价低吗？还是说真的站岗了？还有就是我们房子买了才不到半年，会不会是county还没有看到房子已经交易过了，还是按照上次的成交价格算的（前房主是四年前买的）？
Ammo 发表于 2021-10-09 13:23

加州买房的第一年，如果county tax bill的估值与买价不一样，要留意county的supplemental tax bill，多退少补

加州买房的第一年，如果county tax bill的估值与买价不一样，要留意county的supplemental tax bill，多退少补
NewID2017 发表于 2021-10-09 14:58

对， 应该会收到第二个。 第一年应该按你买的时候价格， 当然你可以appeal.

搭楼上的 车问一下，一般supplemental tax bill多久会发出来