求经验,如何避免触发房产税重估【湾区】

neutra
楼主 (北美华人网)
我知道向政府申请permit的那些东西需要重估,因为被政府知道了。比如扩建住房,建新的游泳池。
想知道在花园里修东西,哪些会触发房产税重估?我们房子的redfin, zillow估价已经涨了三分之一了(3年里),要是再修点东西,怕房产税更高了。
但是花园里好多地方还是光的,野的。连outdoor kitchen都没有。现在想建一个小朋友的playground, outdoor kitchen, fireplace和安些桌椅。
查了查政府的官方文件,居然写明了还要通过查卫星图的差异来多收税。
想了解一下实际操作,在花园里把地搞搞平,安装一些设施,会导致房产税重估吗?
谢谢!
ren981586
什么地方?这么变态。
AaronBush
花园能📈多少,申请permit据说只评估申请部分,不影响其它
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ray_golden
你改动或者盖新房子会重估,院子里放把椅子政府还能加税?
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ray_golden
outdoor放个bbq炉子加个遮阳伞,没有重估,就是每年涨的2%
neutra
谢谢。
https://www.boe.ca.gov/proptaxes/pdf/ah410.pdf
这个是官方文件吧。里面有这种语言。
Land • Retaining walls • Piles and caissons • Land grading • Landfill • Altering vacant land for the purpose of establishing a residential, commercial, or industrial development • Developing range, grazing, or rolling land to irrigated row crops, trees, or vines • Developing vacant land for use as a parking facility • Ripping, tilling, leaching, or adding soil amendments to improve the productive capability of agricultural land
Activities indicating the commencement of the construction include: • Clearing and grading land; • Laying out foundations; • Excavating foundation footing; • Fencing a site; or • Installing temporary structures.

我看到grading land都要算吗??那我就安几个桌椅也是想把地面搞搞平的阿。
neutra
AERIAL PHOTOGRAPHS AND SATELLITE IMAGERY
A series of aerial photographs, reviewed over time, can provide an important resource for the discovery and location of new construction. By comparing older photographs to newer photographs, assessors can determine the areas where new construction has taken place. By comparing that information with appraisal records, it is possible to detect new construction that has escaped assessment. 
这个讲了比较不同时期的卫星图
bangobunny
zillow估价不作数
neutra
只能讲我家有些地方的卫星图全是树。在树下修东西就不被发现了么。
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ray_golden
我猜楼主是码农,猜错了不要见笑
大衣被禁
你找几个靠谱的landscaping contractor吧。他们什么要报permit包多少钱,比网友清楚多了
chmod999
这个我问过装修帮我弄architect和permit的人 只要你的living space也就是main dwelling不改变 不会重估 就是比如你加建adu 加建车库这些 会提升一些价格 但不会触发按market price重估
neutra
我猜楼主是码农,猜错了不要见笑
ray_golden 发表于 2021-10-09 12:55

是呀。没有pension,总要为退休以后打算吧。凡事都要省着花。
neutra
这个我问过装修帮我弄architect和permit的人 只要你的living space也就是main dwelling不改变 不会重估 就是比如你加建adu 加建车库这些 会提升一些价格 但不会触发按market price重估
chmod999 发表于 2021-10-09 13:10

谢谢。这个回答靠谱。
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amythest
Mark, coask