有个买房下offer的问题,有的房子成交时价格不高,是不是买家另外给了现金,然后让成交价不高

MA2020
楼主 (北美华人网)
这样可以到时省地产税?刚出来的一个房子,成交价低于我们的Offer啊,当时我们以为至少要加个10万呢,结果人家就比Listing高了2万,所以一直很郁闷。还有一个房子我们想加4万,后来没去递offer,结果出来价比Listing还少了3万9. 反正现在出来的几个房,close的价都比我们想像的要低很多,有几个我们不敢去递offer,因为觉得肯定高不过别人,再高有点出不起了。
pwwq
卖给了熟人 被中介坑了 合约里取消了别的条件 等等 有的时候不是只看钱
MA2020
等房子成交后,都要郁闷一场。最开始的有一个房子真的很喜欢,结果人家硬生生成交的价就是比我们低。
LLWF
你卖房的时候就知道了 价格高的不一定好
MA2020
卖给了熟人 被中介坑了 合约里取消了别的条件 等等 有的时候不是只看钱
pwwq 发表于 2021-10-09 09:19

取消了屋检?房子很新,即使不取消,其实也降不了很多价啊。昨天才出来的一个房子,买家是中国人,代理也是,感觉看房时遇到的,open house。找的代理很远的城市,也是中国人
LLWF
看了一下楼主别的帖子 真心劝楼主花几个月时间找一个好的买家代理 别老想着找卖家的代理做dual来省钱
MA2020
你卖房的时候就知道了 价格高的不一定好
LLWF 发表于 2021-10-09 09:25

房子很新,我们确实没有取消房检,可一般也不会讲很多价啊,房子条件很好,
MA2020
看了一下楼主别的帖子 真心劝楼主花几个月时间找一个好的买家代理 别老想着找卖家的代理做dual来省钱
LLWF 发表于 2021-10-09 09:29

晕,这还得去查找我的发言历史?你怎么知道我没有代理,都是dual?
LLWF
晕,这还得去查找我的发言历史?你怎么知道我没有代理,都是dual?
MA2020 发表于 2021-10-09 09:32

看你的发帖 或者是你的代理太笨 或者是你太笨 或者都笨 我是真心为你好劝你去找个好代理 当然你应该是不会听人劝的
ruirui123
看得多了 什么房子值多少钱 会不会被加价抢 或者要的太高没人给原价offer 心里很快就有数了 看见好房子 不想加钱 不肯放弃房检之类的 自然就被肯的人买走了 在卖家市场的时候 太挑剔肯定买不到 你要是不急就慢慢来 我也是刚买到了心仪的房子 我买了半年呢 中间也就看上了三次 但是没抢过 最后我都要放弃了 不想看了 居然出了一个各方面我都喜欢的 而且市场也稍微冷了一点 没那么疯狂 我给了原价 因为觉得报价已经比较高了 最后拿到了 刚搬家 屋内基本哪里都满意 地毯我有洁癖 要换 除此之外没毛病 yard太丑了 他们也是花了太价钱 但是太土了 我准备自己找人重做一下 买房不可能百分百满意 挑最重要就好了




pop
对方cash offer呗。
MA2020
可也花了6周多才close。房子是空的不需要搬空。一般走贷款也就是一个多月可以close。我们有一个很快可以close,后来发现有问题退了
MA2020
看你的发帖 或者是你的代理太笨 或者是你太笨 或者都笨 我是真心为你好劝你去找个好代理 当然你应该是不会听人劝的
LLWF 发表于 2021-10-09 09:40

找个好代理很容易吗?我们确实很笨,这倒没说错
789
房子很新,我们确实没有取消房检,可一般也不会讲很多价啊,房子条件很好,
MA2020 发表于 2021-10-09 09:30

你这句话就是证明
Clover4l
回复 1楼MA2020的帖子
说明你们判断的房价高了?或者你agent跟你建议的出价高了?
Clover4l
房子很新,我们确实没有取消房检,可一般也不会讲很多价啊,房子条件很好,
MA2020 发表于 2021-10-09 09:30

卖家看重取消contingency的
a
angelina81
通常只有agent 只有忽悠成交价高于市场价,买家拿rebate
lz买房下offer有啥害怕的呀,为啥下个offer试探一下这么简单的事情都不去做,最后自己在那里后悔?
MA2020
你这句话就是证明
789 发表于 2021-10-09 11:28

也不是很新,装修了,不过装了一半还没完成,地下室和车库的门有问题,不过一楼和2楼都不错。院子也是不好的。可相比很多歪瓜裂枣,已经很好了,现在市场上真的很多很差的房子,标价还很高,心理很鄙视这些卖家居然还能列这么高
MA2020
lz买房下offer有啥害怕的呀,为啥下个offer试探一下这么简单的事情都不去做,最后自己在那里后悔?
妆 发表于 2021-10-09 11:47

下了offer的,有的也不是特别特别喜欢的就不想去了,
MA2020
看得多了 什么房子值多少钱 会不会被加价抢 或者要的太高没人给原价offer 心里很快就有数了 看见好房子 不想加钱 不肯放弃房检之类的 自然就被肯的人买走了 在卖家市场的时候 太挑剔肯定买不到 你要是不急就慢慢来 我也是刚买到了心仪的房子 我买了半年呢 中间也就看上了三次 但是没抢过 最后我都要放弃了 不想看了 居然出了一个各方面我都喜欢的 而且市场也稍微冷了一点 没那么疯狂 我给了原价 因为觉得报价已经比较高了 最后拿到了 刚搬家 屋内基本哪里都满意 地毯我有洁癖 要换 除此之外没毛病 yard太丑了 他们也是花了太价钱 但是太土了 我准备自己找人重做一下 买房不可能百分百满意 挑最重要就好了





ruirui123 发表于 2021-10-09 09:53

谢谢你。也许快要放弃的时候机会就来了,工作也是这样的,当初觉得要放弃了,结果来的机会自己根本没想到过
MA2020
看得多了 什么房子值多少钱 会不会被加价抢 或者要的太高没人给原价offer 心里很快就有数了 看见好房子 不想加钱 不肯放弃房检之类的 自然就被肯的人买走了 在卖家市场的时候 太挑剔肯定买不到 你要是不急就慢慢来 我也是刚买到了心仪的房子 我买了半年呢 中间也就看上了三次 但是没抢过 最后我都要放弃了 不想看了 居然出了一个各方面我都喜欢的 而且市场也稍微冷了一点 没那么疯狂 我给了原价 因为觉得报价已经比较高了 最后拿到了 刚搬家 屋内基本哪里都满意 地毯我有洁癖 要换 除此之外没毛病 yard太丑了 他们也是花了太价钱 但是太土了 我准备自己找人重做一下 买房不可能百分百满意 挑最重要就好了





ruirui123 发表于 2021-10-09 09:53

也是的,再这样的市场,一般不会找到特别满意的,
ellenissia
cash offer,不抢房的时候还可以还价,抢的时候秒杀其他要贷款的
ILoveEcho
房子很新,我们确实没有取消房检,可一般也不会讲很多价啊,房子条件很好,
MA2020 发表于 2021-10-09 09:30

你可能觉得房检结果出来就是降点价的事情,可是对卖家来说要担风险房子万一不能close还要重新上市,还不如现在降点价找个稳妥的。说到底,你要是offer足够高,即使有房检要求卖家也愿意承担风险,你要是给不了足够高的offer又不愿意取消房检那就不要埋怨人家不卖房给你。
ILoveEcho
可也花了6周多才close。房子是空的不需要搬空。一般走贷款也就是一个多月可以close。我们有一个很快可以close,后来发现有问题退了
MA2020 发表于 2021-10-09 11:22

其实也不一定要是cash offer,如果你贷款但是你的资产足够全款付清房价的话,很多时候卖家也是愿意降价接受这样的offer,因为他们不用担心贷款下不来或者appraisal结果太低买家没钱加down payment的情况。