难以想象，硅谷房价这么贵什么样的人能承担得起呀？

回复 1楼eaterlin的帖子
版上超过贫困线的成功人士，买这种房子都跟玩似的。还有IPO直接财务自由了的，可以直接买十套，一套给人住，九套给猪住
再加上一句版上的名言：你不认识这样的人，是因为你自己圈子太low

湾区10m+以上的人不少的，华人中也不少。现在码农都精得很，跳一个pre ipo拿个几百万，过几年前再找个pre ipo继续

码工呀，版上不是盛传码工70万大包裹

2.5m以下的，大厂马工闭着眼睛买。 2.5m以上的，pre-ipo的马工上市后闭着眼睛买。 仅仅F/G在湾区就几万人。 硅谷几乎每天都有公司上市。 这点房子哪够这些人分的。

听这首歌就知道为什么去湾区买房🎵🎵－打开cc/caption/subtitles 看歌词－“Dansy好声音”推出 “旧金山湾区的工程师”－Dansy改编“可可托海的牧羊人”歌词翻唱。“心上人我在达拉斯等你，可你却去湾区去了我闺蜜”😄😄
系统提示：若遇到视频无法播放请点击下方链接
https://www.youtube.com/embed/Kqm1RjadB1o

我家以前在东部二线城市，双职工，2016年买房时只能拿出30多万首付。 2018年搬来湾区，在完全不需要家里资助的情况下，现在已经可以拿出100多万首付买房了。 若是股市不大跌，预计再过不久首付就能有200万了。 感觉湾区房价贵是有道理的。

我也觉得弯曲的收入托股市和通货膨胀的福，这几年涨的真的很快。

湾区有钱人很多 真的很多

回复 5楼multiplelife的帖子
如果夫妻双方都是大厂马工，就很厉害了。就像这首歌唱的一样

讲真。真不贵。不过我们没兴趣数房子而已。我们94539邻居里有投资房有加州农场的不算事。
加州（湾区）的房子价值在于地税低。初始只有1.25%。低于美国法定通涨的2%。因此只要你有钱，买个房子空着都在“赚钱”。
小学数学，你100万买一个房子。第一年你只多付了1.25万地税。总成本101.25万。一年之后通涨到102万。净赚7500块。
当然，如果你相信“真实通涨”不止2%，或者你是杠杆买的，那么你赚得更多。

讲真。真不贵。不过我们没兴趣数房子而已。我们94539邻居里有投资房有加州农场的不算事。
加州（湾区）的房子价值在于地税低。初始只有1.25%。低于美国法定通涨的2%。因此只要你有钱，买个房子空着都在“赚钱”。
小学数学，你100万买一个房子。第一年你只多付了1.25万地税。总成本101.25万。一年之后通涨到102万。净赚7500块。
当然，如果你相信“真实通涨”不止2%，或者你是杠杆买的，那么你赚得更多。


niuheliang 发表于 2021-10-02 21:44

我艹，原来牛河梁大神也早就在华人蹲坑了

和股市一样涨疯了

湾区10m+以上的人不少的，华人中也不少。现在码农都精得很，跳一个pre ipo拿个几百万，过几年前再找个pre ipo继续
Lamajia 发表于 2021-10-01 22:50

哪有这么容易。。。

eaterlin 发表于 2021-10-01 22:28

楼主你知道什么是房价贵吗？A和B都要买同一个房，A出价比B高，B就会说“房价这么贵啊”.
所以你绝对不要质疑房价贵就没人买的起。因为，by definition, 房价贵 = 别人买的起。

知道一朋友非常纠结：几年前离开湾区，没想到现在有机会回去，可一看房价都不知如何是好？首先不确定一定要买房，因为孩子不需要在湾区上学。然后这么贵的房，害怕被套，不知在哪里买？而且已经50了，也不确定在湾区养老，因为一切都贵。

其实有一个问题 湾区的房子买的人是假设未来收入比现在可能更高或者一样？但是过去几年股价涨得太厉害了 如果后面股价不能持续保持这个增长速度 收入是会下降的 所以那种杠杆上满买房子的人是怎么想的呢？譬如四年前你拿20万股票 现在可能变成50万 一年可以拿10万+ 可是每年你refresh 的时候是按当年股价refresh股数的 假设一年refresh5万 如果股价不涨 四年后还是5万啊 其实收入有可能会下降

湾区有钱人很多 真的很多
yxfabroad 发表于 2021-10-02 00:01

调侃归调侃，这个是真的.

其实有一个问题 湾区的房子买的人是假设未来收入比现在可能更高或者一样？但是过去几年股价涨得太厉害了 如果后面股价不能持续保持这个增长速度 收入是会下降的 所以那种杠杆上满买房子的人是怎么想的呢？譬如四年前你拿20万股票 现在可能变成50万 一年可以拿10万+ 可是每年你refresh 的时候是按当年股价refresh股数的 假设一年refresh5万 如果股价不涨 四年后还是5万啊 其实收入有可能会下降
人间不拆 发表于 2021-10-02 22:21

要看清这个问题要易位想一下。举例说，如果你手里有几米现金，或者你总资产十米，你投资什么。
你这个说法只能代表几个所谓大厂的工棚区。广大加州和广大湾区大部分地区都不是所谓的交通房。
我一贯不主张哪怕双码工买交通房，原因和你说的一样。所谓雨中小黑屋，腰斩都见过。

很多人来的早，我刚才说那个去政府部门干过一阵的，东亚裔非华人，岁数大了也干不了技术工作了，在半岛上买房早，估计买房时也就5、60万，现在怎么也得3米以上了 呼吁取消prop13的，取消了prop13这群人马上就得滚蛋，给新移民码农腾地方。我看没戏，这些人手里有选票，没上车的想强行扒车的，难度很大

那天看一个房子listing10m，没人买过了俩月降到9m了，结果没几天10.8m cash卖掉了

回复 19楼daughter9的帖子
天，贫穷限制了想象

其实有一个问题 湾区的房子买的人是假设未来收入比现在可能更高或者一样？但是过去几年股价涨得太厉害了 如果后面股价不能持续保持这个增长速度 收入是会下降的 所以那种杠杆上满买房子的人是怎么想的呢？譬如四年前你拿20万股票 现在可能变成50万 一年可以拿10万+ 可是每年你refresh 的时候是按当年股价refresh股数的 假设一年refresh5万 如果股价不涨 四年后还是5万啊 其实收入有可能会下降
人间不拆 发表于 2021-10-02 22:21

升职加薪 另外我认识的人里应该没有上满杠杆买房的…相对于收入来说房价真没那么贵

要看清这个问题要易位想一下。举例说，如果你手里有几米现金，或者你总资产十米，你投资什么。
你这个说法只能代表几个所谓大厂的工棚区。广大加州和广大湾区大部分地区都不是所谓的交通房。
我一贯不主张哪怕双码工买交通房，原因和你说的一样。所谓雨中小黑屋，腰斩都见过。

niuheliang 发表于 2021-10-02 22:36

啥工棚区？这跟去哪儿买房子没关系吧 假设今年收入五十万 按照五十万的收入 买了房子 过几年股票市场没那么好 收入下降了 然而房贷也不会降啊？

前两天看redfin，atherton居然有一个房子100m，一开始以为看错了，结果真的是100m

为啥没有三番北湾东湾和三谷

回复 15楼人间不拆的帖子
打我记事起就一直有人这么说。结果几十年了，国内一线房子从5，6千一平涨到了5w，湾区宇中从5，6十w涨到了3，4百w。每年都有一茬新人用这个说法来说服自己这样的房价不可持续，一茬接一茬。

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打我记事起就一直有人这么说。结果几十年了，国内一线房子从5，6千一平涨到了5w，湾区宇中从5，6十w涨到了3，4百w。每年都有一茬新人用这个说法来说服自己这样的房价不可持续，一茬接一茬。
notqiren 发表于 2021-10-02 23:47

其实也没啥 只要钱不是现金的话又啥关系 买指数比房价涨得快啊 我举个后悔买房的 我有一个同事刚入职的时候就买房了 为了抢房 杠杆上得比较紧 需要卖股票买房子 结果几年过去了 他家房子没涨th 还是condo 公司股票倒是翻了一倍不止 但是为了还房贷手里股票也没多少 所以也不好说哪种比较好

问题是他们抢房子跟抢白菜一样

其实也没啥 只要钱不是现金的话又啥关系 买指数比房价涨得快啊 我举个后悔买房的 我有一个同事刚入职的时候就买房了 为了抢房 杠杆上得比较紧 需要卖股票买房子 结果几年过去了 他家房子没涨th 还是condo 公司股票倒是翻了一倍不止 但是为了还房贷手里股票也没多少 所以也不好说哪种比较好
人间不拆 发表于 2021-10-02 23:59

我也后悔，买房卖掉了一些apple，不卖的话后面翻了5倍多，房子才能涨多少。。。不过自住房也没办法，哎

其实双职工两三米的房子真的不算事 这只是普通人 还有一堆赚到大钱的呢