从毕老师隔壁帖子谈房子地基防水,忍不住感慨下现在装修、餐饮等等诸多无奈的问题

tuer
我是说换新的也就5000
bangobunny 发表于 2021-09-28 20:03

上次来给洗手间报价的顺便给我报了1万8,吐血
l
leilei
但是吧,100年左右的房现在还健在的很多。 现在的新房说实话我很质疑能不能撑100年。 再但是吧,我也不知道从哪个年代开始,新建的房子就不是按100年+寿命来做的了。
Cath226 发表于 2021-09-28 17:34

100+的房子,除了大梁,能换的都换过了,肯定不止一遍
落地无声
我看了毕老师隔壁地下室的帖子,我担心我家屋顶漏了,会不会墙里面已经不行了要重新装drywall还是叫什么的 破房子太烦心了,租也不敢租出去,卖又不好卖
tuer 发表于 2021-09-28 20:04

给个链接please
cqcq
我不觉得是service provider的锅
就是小作坊精心打造不流行了 mass production粗制滥造太多了
搞的手艺人都灭绝了 再也找不回来了那种
CleverBeaver 发表于 2021-09-28 20:05

我觉得是现在人手上的钱要换一样以前的质量的装修更难了。 你比如以前一个警察可以养一家子可以把家里认认真真做好。现在警察就不行,必须上医生了。。。如此类推
bangobunny
我不觉得是service provider的锅
就是小作坊精心打造不流行了 mass production粗制滥造太多了
搞的手艺人都灭绝了 再也找不回来了那种
CleverBeaver 发表于 2021-09-28 20:05

就说纽约的装修材料一条街吧 queens的就都是你说的中国货 粗制滥造 没有美感 Brooklyn就很多作坊 艺术家 为啥 Queens都是新移民 审美就是这样的 都是亚洲大基建的历史下长大的 什么都是新 Brooklyn老纽约多一些的 不管什么人种 appreciate老的东西 比较静
bangobunny
上次来给洗手间报价的顺便给我报了1万8,吐血
tuer 发表于 2021-09-28 20:06

他一个做洗手间的 肯定二道贩子卖了一手啊你这个工 他打个电话就挣$5000
tuer
给个链接please
落地无声 发表于 2021-09-28 20:07

https://m.huaren.us/showtopic.html?topicid=2732080
mRNA
高级 点赞
bangobunny 发表于 2021-09-28 19:59

我出去看了一圈儿,看到毕老师在这儿上课,毕老师的妈妈在漠河被摁下的帖子,太有喜感了!哈哈哈,容我笑一会儿,毕老师莫怪啊!🤣
tuer
他一个做洗手间的 肯定二道贩子卖了一手啊你这个工 他打个电话就挣$5000
bangobunny 发表于 2021-09-28 20:10

不不 另一家,sears的。我明天去找找local的人来看看。
bangobunny
我出去看了一圈儿,看到毕老师在这儿上课,毕老师的妈妈在漠河被摁下的帖子,太有喜感了!哈哈哈,容我笑一会儿,毕老师莫怪啊!🤣
mRNA 发表于 2021-09-28 20:11

嘿嘿
落地无声
https://m.huaren.us/showtopic.html?topicid=2732080

tuer 发表于 2021-09-28 20:10

bangobunny
不不 另一家,sears的。我明天去找找local的人来看看。
tuer 发表于 2021-09-28 20:11

找roofer
大衣被禁
以前的房子(建的时候没电线没自来水没厕所)和现在的房子比,就像拿自行车和摩托车比质量。不是一个复杂程度很难比。如果现在的房子按以前的房子的标准和budge建(算上通胀),质量未必差。 内墙当然会被淹了,我住的房子就在河边,历史上经历了3次大洪水,整个town都被淹了。
lesity 发表于 2021-09-28 19:57

你搞错年代了吧。1900前后的房子怎么可能前后的豪宅怎么可能没厕所没电线没自来水呢。 你们这么淹了不修内墙?
Cybercat
这个我还真研究了一下。后发现不完全是钱的问题。100多年前的房子没有中央空调,保温材料几乎没有,不需要考虑电线,窗户也小。换而言之,老房子要比新房子简单得多,也更加通风透气。 现在的建筑code复杂得多,要建同样坚固的房子只有少数人才能负担得起。
lesity 发表于 2021-09-28 18:06

是的,100年的房子砖墙后面就是plaster, 没有什么insulation. 而且就structure 来说我反而觉得不如现在的房结实。地基很浅。结构的话如果是砖木混的话并没有多结实。 新房就算是frame 加stucco 中间也有多层的保暖防水层,我觉得insulation比砖墙强太多了。
bangobunny
真的 你说质量好 你的metrics是什么 权重怎么排 每个人在乎的东西都不一样 所以 没什么好争的
pwwp
真的 你说质量好 你的metrics是什么 权重怎么排 每个人在乎的东西都不一样 所以 没什么好争的
bangobunny 发表于 2021-09-28 20:17

我的标准很简单,就是用脚踹。
现在的新房别管从里面往外踹,还是从外面往里面踹,都能踹开了。
老房可能只能从里面踹开,从外壳比较难。

落地无声
我的标准很简单,就是用脚踹。
现在的新房别管从里面往外踹,还是从外面往里面踹,都能踹开了。
老房可能只能从里面踹开,从外壳比较难。


pwwp 发表于 2021-09-28 20:20

真是没事找事和脚过不去,万一来个骨折。。。
pwwp
真是没事找事和脚过不去,万一来个骨折。。。
落地无声 发表于 2021-09-28 20:22

就是个例子。
家具也是。。。凡是能用脚踹扭把的,都不是好家具。实木的很少!
bangobunny
我的标准很简单,就是用脚踹。
现在的新房别管从里面往外踹,还是从外面往里面踹,都能踹开了。
老房可能只能从里面踹开,从外壳比较难。


pwwp 发表于 2021-09-28 20:20

老胳膊老腿的
Cybercat
我的标准很简单,就是用脚踹。
现在的新房别管从里面往外踹,还是从外面往里面踹,都能踹开了。
老房可能只能从里面踹开,从外壳比较难。


pwwp 发表于 2021-09-28 20:20

房子的目的是住不是用来踹的。 老房自有独特的魅力,但就居住来说新房保温节能防水都好很多。 就算你说的“结实”新房在防火抗地震抗飓风上都强太多了。building code a每过些年就更新下,安全性能是提高的。
tuer
你搞错年代了吧。1900前后的房子怎么可能前后的豪宅怎么可能没厕所没电线没自来水呢。 你们这么淹了不修内墙?
大衣被禁 发表于 2021-09-28 20:13

额~!你看看

CleverBeaver
我出去看了一圈儿,看到毕老师在这儿上课,毕老师的妈妈在漠河被摁下的帖子,太有喜感了!哈哈哈,容我笑一会儿,毕老师莫怪啊!🤣
mRNA 发表于 2021-09-28 20:11

毕老师是个很可爱的小朋友 总是很energetic
cqcq
房子就是对象啊自己爱就好了。。。像我朋友爱死了平层,我看房的时候告诉经济平层就别告诉我了。 新老房子也是,大家我选我爱就行了,我修补plaster天花板不大,一块drywall大小1500,特别小的师傅来一趟500起,但我就乐意修修补补,一方面自己喜欢,一方面也是找了一圈装修团队没自己喜欢的,房子对象都是大事,大事跟着感觉走
CleverBeaver
我的标准很简单,就是用脚踹。
现在的新房别管从里面往外踹,还是从外面往里面踹,都能踹开了。
老房可能只能从里面踹开,从外壳比较难。


pwwp 发表于 2021-09-28 20:20

这个 我估计 全南湾的房子都得趴下
除了那种 为了假的open floor plan 已经踹完了都
tuer
就是个例子。
家具也是。。。凡是能用脚踹扭把的,都不是好家具。实木的很少!
pwwp 发表于 2021-09-28 20:24

我特别讨厌别人用暴力测试东西好不好用,以前和一个朋友去买鞋,她试鞋的时候就把鞋放地上,人站着脚使劲往里塞,看着我难受极了,不会坐下轻轻把鞋穿上吗?然后还把鞋扒拉来扒拉去的看,以后都不想和她逛街了。所以家具你非得踹拧巴才知道好坏吗……
lesity
你搞错年代了吧。1900前后的房子怎么可能前后的豪宅怎么可能没厕所没电线没自来水呢。 你们这么淹了不修内墙?
大衣被禁 发表于 2021-09-28 20:13

看地区,电的话,靠近大城市的1900差不多可能是个分界点。不过即使通电当年也就是几个电灯,和现在满屋子outlet的不是一个复杂程度。Sewage就要更晚一点。 没修是因为足够通风透气没造成什么损害,好好的墙保留一下见证历史。
mRNA
这个 我估计 全南湾的房子都得趴下
除了那种 为了假的open floor plan 已经踹完了都
CleverBeaver 发表于 2021-09-28 20:42

隔壁有一个女儿和儿子吵架,女儿把房间门踹了个洞的帖子🤣
lesity
就是个例子。
家具也是。。。凡是能用脚踹扭把的,都不是好家具。实木的很少!
pwwp 发表于 2021-09-28 20:24

你的黄金右脚要保住啊。
mRNA
我特别讨厌别人用暴力测试东西好不好用,以前和一个朋友去买鞋,她试鞋的时候就把鞋放地上,人站着脚使劲往里塞,看着我难受极了,不会坐下轻轻把鞋穿上吗?然后还把鞋扒拉来扒拉去的看,以后都不想和她逛街了。所以家具你非得踹拧巴才知道好坏吗……
tuer 发表于 2021-09-28 20:43

咱看帖子能不那么较真儿吗?歪哥说拿脚踹,就是个例子,他意思是现在的房屋家具经不起太大的力道!你不会以为他去家具店真的拿脚踹人家家具吧?🤣,那样的话,人家还不报警把歪哥抓起来?
好好和毕老师上课!😆
tuer
咱看帖子能不那么较真儿吗?歪哥说拿脚踹,就是个例子,他意思是现在的房屋家具经不起太大的力道!你不会以为他去家具店真的拿脚踹人家家具吧?🤣,那样的话,人家还不报警把歪哥抓起来?
好好和毕老师上课!😆
mRNA 发表于 2021-09-28 20:54

我也就是那么一说,歪哥猛世人都知道 我还是乖乖跟毕老师和lesity上课,两位老师都是温柔博学又有趣。
bangobunny
咱们还是八卦吧 你们觉得隔壁厨房 是广告么?
[email protected]
歪,你快来我家看看有没有哪个墙要塌了。
dood
developers substitute materials for cheap all the time.
落地无声
就是个例子。
家具也是。。。凡是能用脚踹扭把的,都不是好家具。实木的很少!
pwwp 发表于 2021-09-28 20:24

价钱到了就可以了
要不去1stdibs这种地方买
我很少买家具
不喜欢家里塞得满满的感觉
也不喜欢乱
落地无声
咱们还是八卦吧 你们觉得隔壁厨房 是广告么?
bangobunny 发表于 2021-09-28 20:58

我觉得储物地方不够
大衣被禁
看地区,电的话,靠近大城市的1900差不多可能是个分界点。不过即使通电当年也就是几个电灯,和现在满屋子outlet的不是一个复杂程度。Sewage就要更晚一点。 没修是因为足够通风透气没造成什么损害,好好的墙保留一下见证历史。
lesity 发表于 2021-09-28 20:48

你真的确定里面木头没发霉没烂吗? 我都分不清我们在讨论什么了。 你想说老房子简单?但是那个时候机械少工艺落后啊。你觉得金字塔简单吗? 你想说老房子不够舒服?我同意啊。所以要各种update啊。 你想说老房子便宜/更贵?同样的工艺材料现在反正都不用了,cost prohibitive.但是现代工艺虽然看着cheap,但是目的达到了。 我觉得老房子新房子没什么可比性,不存在哪个更好。毕加索和梵高哪个更好?
Heiniu
咱们还是八卦吧 你们觉得隔壁厨房 是广告么?
bangobunny 发表于 2021-09-28 20:58

哦? 会不会是室内设计师?
大衣被禁
额~!你看看


tuer 发表于 2021-09-28 20:39

你这是同意我还是反对我?
119ppp
你的黄金右脚要保住啊。
lesity 发表于 2021-09-28 20:49

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈~ 我刚刚给落地生根浇过水,然后爬床上看你们唠嗑
bangobunny
我觉得储物地方不够
落地无声 发表于 2021-09-28 21:00

我觉得样板间
s
sssccc
这年头,还是因为喜欢新房子的比老房子的多才有市场。我就喜欢新房子的结构。要说质量,讲真,就跟fashion一样,大家喜欢便宜的能经常换的。老的质量再好样式不喜欢也白搭。
119ppp
再说一个,现在有些大牌快餐店,就不说名字了,做的那快餐。
前天买了,打开一看,我那个泄气啊! 我就问我儿子,你谈谈现在的快餐和你小时候吃的这家有什么不同。
我儿子就一句话: 我感觉,现在做的一点都不用心,做出来的东西死气沉沉的,真的是让人毫无食欲,和以前比差很多。
I approve this message!
真的,环顾都是放弃,俯拾皆是失望!
pwwp 发表于 2021-09-28 17:23

哎跟你讲啊,川山甲我这次点了个酸菜鱼,说是活杀的鱼,一吃这绝对是放了蛮久的死鱼,鱼片里有骨头就不说了,包浆包很厚也不去说了,它那个鱼片在汤里都没散开来啊,还有一块一块黏在一起的,下汤时要把鱼片摊开的基本常识都没有的,枉他家环境装修得有点国内的样子,一吃完全不是那回事啊!我吃了个寂寞……
绿苹果很健康
回复 2楼Biden的帖子
晓庆你不知道,美国新房现在这质量,,,,真是看了都觉得可笑。几张烂板子一糊起来,螺丝一上。
动不动就卖90万,一百万,真觉得好笑!真的,可能是我肤浅,但我真是这么觉得的,好笑!
pwwp 发表于 2021-09-28 17:02

据说是现在的木头没有以前的老木头实在。
落地无声
我觉得样板间
bangobunny 发表于 2021-09-28 21:04

但是台面上杂物太多,而且都是没啥亮点的,倒是那一排白色马克杯和适合我这种强迫症患者
绿苹果很健康
毕老师,你的帖子,真让我一下感慨好多。
朋友圈有个华人女ID,找人来修屋子。。。。结果把她屋顶全踩漏了,吊灯也坏了。
这都什么事啊!


pwwp 发表于 2021-09-28 17:09

笑死我了,这是鬼子上屋?
落地无声
你的黄金右脚要保住啊。
lesity 发表于 2021-09-28 20:49

pxs06
Builder给自己造的房子会实在一点吗?
bangobunny
Builder给自己造的房子会实在一点吗?
pxs06 发表于 2021-09-28 21:10

那还用说
pwwp
哎跟你讲啊,川山甲我这次点了个酸菜鱼,说是活杀的鱼,一吃这绝对是放了蛮久的死鱼,鱼片里有骨头就不说了,包浆包很厚也不去说了,它那个鱼片在汤里都没散开来啊,还有一块一块黏在一起的,下汤时要把鱼片摊开的基本常识都没有的,枉他家环境装修得有点国内的样子,一吃完全不是那回事啊!我吃了个寂寞……
119ppp 发表于 2021-09-28 21:08

你上次的悟性都猜到我去哪家吃了,还回帖了,那冤谁?

pwwp
Builder给自己造的房子会实在一点吗?
pxs06 发表于 2021-09-28 21:10

那必须的啊。法拉盛有个不大不小的老中包工头,给自己还是自己儿子新建的婚房,全部double 标准, 2×4的stud,用4×4, flloor joint,sub floor 一层就可以的,全部两层。全部是符合标准的两倍下料。地下室浇灌的水泥也是。
据说哈,用他的话说, 我这房子,别说他妈的八级地震,就是九级都不会倒!

pwwp
据说是现在的木头没有以前的老木头实在。
绿苹果很健康 发表于 2021-09-28 21:08

当然了,现在好些材料用的树都是激素化学催长的,哪长的那么结实。
以前的树,手臂粗,立木顶千斤,一点不夸张。现在几百斤就压断了。
当然,现在人也牛,给木头注射浇水,添加化学剂,也能保证强度,但健康不健康? 反正死不了人。
这个还要业内人毕老师给大家揭晓内情。
pwwp
歪,你快来我家看看有没有哪个墙要塌了。
[email protected] 发表于 2021-09-28 20:58

好,有机会去拜访下豪宅~~~
bangobunny
当然了,现在好些材料用的树都是激素化学催长的,哪长的那么结实。
以前的树,手臂粗,立木顶千斤,一点不夸张。现在几百斤就压断了。
当然,现在人也牛,给木头注射浇水,添加化学剂,也能保证强度,但健康不健康? 反正死不了人。
这个还要业内人毕老师给大家揭晓内情。
pwwp 发表于 2021-09-28 21:28

基本上属于胡说八道
pwwp
基本上属于胡说八道
bangobunny 发表于 2021-09-28 21:34

你居然连这个都不知道?
轰然倒塌啊,毕老师你的形象。。。
tuer
Builder给自己造的房子会实在一点吗?
pxs06 发表于 2021-09-28 21:10

我去过builder的open house,厨房真是没得说,非常非常精致,手工打造,雕刻精美,犹豫了下两天后就被卖掉了,这还是几年前不那么热的时候。我邻居全是builder或者包工头这种,没事儿都在挖掘啊盖个啥的,院子都是自家公司的人来弄。但我跟他们不认识,也不知道做这些是不是该请邻居。
落地无声
我去过builder的open house,厨房真是没得说,非常非常精致,手工打造,雕刻精美,犹豫了下两天后就被卖掉了,这还是几年前不那么热的时候。我邻居全是builder或者包工头这种,没事儿都在挖掘啊盖个啥的,院子都是自家公司的人来弄。但我跟他们不认识,也不知道做这些是不是该请邻居。
tuer 发表于 2021-09-28 21:38

我家小区就是我邻居家的公司造的,然后他们的儿女也住我们小区。 小区很小,就一圈,然后大家都是抬头不见低头见
pwwp
我去过builder的open house,厨房真是没得说,非常非常精致,手工打造,雕刻精美,犹豫了下两天后就被卖掉了,这还是几年前不那么热的时候。我邻居全是builder或者包工头这种,没事儿都在挖掘啊盖个啥的,院子都是自家公司的人来弄。但我跟他们不认识,也不知道做这些是不是该请邻居。
tuer 发表于 2021-09-28 21:38

不光这些外表, 你锤锤墙壁,在一层(下面有地下室),或者二层使劲跺两脚,那感觉完全不一样的。用 4×4的stud,double floor joint的,结实的简直,根本没有踩上去空空那种感觉,也没震动感。
我当年装修,给我爸看了拆掉后的图,他果断从中国遥控我,floor joint要double,多花点钱也要double。
我将信将疑,double了后,简直感觉不要太好,铺上sub floor后,踩上去明显厚重稳定多了!太值了!
这个不比较不知道,一比较吓一跳。
somuch
哎跟你讲啊,川山甲我这次点了个酸菜鱼,说是活杀的鱼,一吃这绝对是放了蛮久的死鱼,鱼片里有骨头就不说了,包浆包很厚也不去说了,它那个鱼片在汤里都没散开来啊,还有一块一块黏在一起的,下汤时要把鱼片摊开的基本常识都没有的,枉他家环境装修得有点国内的样子,一吃完全不是那回事啊!我吃了个寂寞……
119ppp 发表于 2021-09-28 21:08

东村的川山甲比法拉盛的好吃太多了
tuer
我家小区就是我邻居家的公司造的,然后他们的儿女也住我们小区。 小区很小,就一圈,然后大家都是抬头不见低头见
落地无声 发表于 2021-09-28 21:41

我们这里都隔得太远,我和邻居路上遇见了也不知道对方是邻居那种,给我家割草的兄弟比我熟,他本地人,我前屋主搬哪儿了他都知道。我很想搬到你说的那种小区,适合小朋友窜门玩儿。我在这里太孤单了!
冰是睡着的水
哎跟你讲啊,川山甲我这次点了个酸菜鱼,说是活杀的鱼,一吃这绝对是放了蛮久的死鱼,鱼片里有骨头就不说了,包浆包很厚也不去说了,它那个鱼片在汤里都没散开来啊,还有一块一块黏在一起的,下汤时要把鱼片摊开的基本常识都没有的,枉他家环境装修得有点国内的样子,一吃完全不是那回事啊!我吃了个寂寞……
119ppp 发表于 2021-09-28 21:08

她家只有两个菜和一个饭好吃,我也是每次必点 1 辣子鸡丁 2 西湖牛肉羹 3 芽菜炒饭 什么酸菜鱼 水煮鱼不如自己买了调料 买新鲜活鱼 放点豆腐炖 比饭店里的好吃多了
pwwp
我们这里都隔得太远,我和邻居路上遇见了也不知道对方是邻居那种,给我家割草的兄弟比我熟,他本地人,我前屋主搬哪儿了他都知道。我很想搬到你说的那种小区,适合小朋友窜门玩儿。我在这里太孤单了!
tuer 发表于 2021-09-28 21:47

说到割草也是,现在老莫之间也搞价格战,搞竞争, 20多刀割一次,,,,,
真的我宁愿40刀一次,每次仔细点,去除杂草勤快点,草籽用点好的!肥料多撒两次,多用耙子弄几下平整下。
但20多刀,我都张不开嘴让人家多做点。
但院子的草一年不如一年!
tuer
不光这些外表, 你锤锤墙壁,在一层(下面有地下室),或者二层使劲跺两脚,那感觉完全不一样的。用 4×4的stud,double floor joint的,结实的简直,根本没有踩上去空空那种感觉,也没震动感。
我当年装修,给我爸看了拆掉后的图,他果断从中国遥控我,floor joint要double,多花点钱也要double。
我将信将疑,double了后,简直感觉不要太好,铺上sub floor后,踩上去明显厚重稳定多了!太值了!
这个不比较不知道,一比较吓一跳。

pwwp 发表于 2021-09-28 21:44

你不能再这样叫人捶墙跺脚踹家具了好吗!!虽然你就是举个栗子,可画面感太强,深深印入我的大脑,我下次可能就真的这么干了!
pwwp
所以,我宁愿1500尺的房子,木头是木头,marble是marble, 真材实料,做工精致。也不愿3000尺的房子,3分的灰板手一敲就跟空壳似的,一切看着都廉价。
可能我是个诗人吧,哎~~~
pxs06
我去过builder的open house,厨房真是没得说,非常非常精致,手工打造,雕刻精美,犹豫了下两天后就被卖掉了,这还是几年前不那么热的时候。我邻居全是builder或者包工头这种,没事儿都在挖掘啊盖个啥的,院子都是自家公司的人来弄。但我跟他们不认识,也不知道做这些是不是该请邻居。
tuer 发表于 2021-09-28 21:38

我们小区最后一块地有个builder在盖自己的婚房,我每天遛弯就过去看,其他看不懂但是门窗都是用的最好的。都说今年造房要拖,但我看他工期一点没耽搁。
我们小区开发商自己给自己住的房子过几个月也要卖了,到时去看看
pwwp
你不能再这样叫人捶墙跺脚踹家具了好吗!!虽然你就是举个栗子,可画面感太强,深深印入我的大脑,我下次可能就真的这么干了!
tuer 发表于 2021-09-28 21:50

好家具,好房子,就是一看二摸三敲打。。。
业内高手,一敲啥问题都看出来!
落地无声
我们这里都隔得太远,我和邻居路上遇见了也不知道对方是邻居那种,给我家割草的兄弟比我熟,他本地人,我前屋主搬哪儿了他都知道。我很想搬到你说的那种小区,适合小朋友窜门玩儿。我在这里太孤单了!
tuer 发表于 2021-09-28 21:47

我们小区真不错,尤其是在疫情期间。 而且很多孩子一起长大,家长们也一起在学区做义工。 各种行业的人,大家都会照顾到大家的生意,比如牙医眼科医生,还有做小生意的,pto和各种booster要买衣服标语印刷品都会先考虑他们、他们也经所能力地给于低于市场价钱。 还有帮孩子们找part time job啊,做义工啊,自己家里种的果树都会发朋友圈看有谁要,还有各种义卖(领居家为学校卖菊花,现在每家每户都买了2-4盆放外面)觉得美国精神的最佳体现,love thy neighbour as yourself,小区就是社会。
pxs06
不光这些外表, 你锤锤墙壁,在一层(下面有地下室),或者二层使劲跺两脚,那感觉完全不一样的。用 4×4的stud,double floor joint的,结实的简直,根本没有踩上去空空那种感觉,也没震动感。
我当年装修,给我爸看了拆掉后的图,他果断从中国遥控我,floor joint要double,多花点钱也要double。
我将信将疑,double了后,简直感觉不要太好,铺上sub floor后,踩上去明显厚重稳定多了!太值了!
这个不比较不知道,一比较吓一跳。

pwwp 发表于 2021-09-28 21:44

我就好奇这种实在的房子卖的时候价格会差多少
bangobunny
你居然连这个都不知道?
轰然倒塌啊,毕老师你的形象。。。
pwwp 发表于 2021-09-28 21:35

你也太神道了 美国加拿大坐在多少便宜的好几百年的树林子上 还给你现种? 我也是服
pwwp
我就好奇这种实在的房子卖的时候价格会差多少
pxs06 发表于 2021-09-28 21:54

这个外面一上sub floor 什么包起来,也看不出来。但你要给买家说,让他自己跺两脚, 然后去新房那里一样跺两脚,明显他就能感受出区别来吧。
主要还是自己住着感觉好啊!我每次踩上去,都觉得那么踏实,稳当! 心情好啊!
tuer
我们小区最后一块地有个builder在盖自己的婚房,我每天遛弯就过去看,其他看不懂但是门窗都是用的最好的。都说今年造房要拖,但我看他工期一点没耽搁。
我们小区开发商自己给自己住的房子过几个月也要卖了,到时去看看
pxs06 发表于 2021-09-28 21:53

说的没错,工期一点没拖… 他们自己人,我开车路过的时候他们周末都在开挖掘机,傍晚还有人拿着锄头边耙地边聊天… 那么大的树根,我们家弄了几个礼拜,人半路逃了,他自家两天都被挖平了。
pwwp
我们小区真不错,尤其是在疫情期间。 而且很多孩子一起长大,家长们也一起在学区做义工。 各种行业的人,大家都会照顾到大家的生意,比如牙医眼科医生,还有做小生意的,pto和各种booster要买衣服标语印刷品都会先考虑他们、他们也经所能力地给于低于市场价钱。 还有帮孩子们找part time job啊,做义工啊,自己家里种的果树都会发朋友圈看有谁要,还有各种义卖(领居家为学校卖菊花,现在每家每户都买了2-4盆放外面)觉得美国精神的最佳体现,love thy neighbour as yourself,小区就是社会。
落地无声 发表于 2021-09-28 21:54

农村就是农村啦~~~
哈哈
cheesecakefun
劣币驱逐良币
tuer
我们小区真不错,尤其是在疫情期间。 而且很多孩子一起长大,家长们也一起在学区做义工。 各种行业的人,大家都会照顾到大家的生意,比如牙医眼科医生,还有做小生意的,pto和各种booster要买衣服标语印刷品都会先考虑他们、他们也经所能力地给于低于市场价钱。 还有帮孩子们找part time job啊,做义工啊,自己家里种的果树都会发朋友圈看有谁要,还有各种义卖(领居家为学校卖菊花,现在每家每户都买了2-4盆放外面)觉得美国精神的最佳体现,love thy neighbour as yourself,小区就是社会。
落地无声 发表于 2021-09-28 21:54

哎我啥时候能挤进这样的小区,我才能真正喜欢上美国吧
lesity
说到割草也是,现在老莫之间也搞价格战,搞竞争, 20多刀割一次,,,,,
真的我宁愿40刀一次,每次仔细点,去除杂草勤快点,草籽用点好的!肥料多撒两次,多用耙子弄几下平整下。
但20多刀,我都张不开嘴让人家多做点。
但院子的草一年不如一年!
pwwp 发表于 2021-09-28 21:49

直接上自动割草机吧,后院如果平坦挺省事的。
pwwp
你也太神道了 美国加拿大坐在多少便宜的好几百年的树林子上 还给你现种? 我也是服
bangobunny 发表于 2021-09-28 21:54

毕老师,你对stud材料的来源,居然这么不知情,确实深深让我吃了一惊。

pwwp
直接上自动割草机吧,后院如果平坦挺省事的。
lesity 发表于 2021-09-28 21:59

我明年准备自己动手了, 好好打理下院子。
tuer
这个外面一上sub floor 什么包起来,也看不出来。但你要给买家说,让他自己跺两脚, 然后去新房那里一样跺两脚,明显他就能感受出区别来吧。
主要还是自己住着感觉好啊!我每次踩上去,都觉得那么踏实,稳当! 心情好啊!
pwwp 发表于 2021-09-28 21:58

我家就是我老公在客厅走路,我在楼下洗衣服以为地震了还是恐龙转世了慌忙逃出来。
lesity
你真的确定里面木头没发霉没烂吗? 我都分不清我们在讨论什么了。 你想说老房子简单?但是那个时候机械少工艺落后啊。你觉得金字塔简单吗? 你想说老房子不够舒服?我同意啊。所以要各种update啊。 你想说老房子便宜/更贵?同样的工艺材料现在反正都不用了,cost prohibitive.但是现代工艺虽然看着cheap,但是目的达到了。 我觉得老房子新房子没什么可比性,不存在哪个更好。毕加索和梵高哪个更好?
大衣被禁 发表于 2021-09-28 21:01

大家都住得舒服就行,反正我的房子我最清楚,是吧。 等我换新房子了再来爬爬楼看看您的意见。
落地无声
农村就是农村啦~~~
哈哈
pwwp 发表于 2021-09-28 21:59

多淳朴
elastigirl
你去盯人干活 这就是挺招工人烦的 陪你说话算不算钱? 水管工 你要什么态度呢?态度和技术 你挑一样
bangobunny 发表于 2021-09-28 18:44

"你去盯人干活 这就是挺招工人烦的 陪你说话算不算钱?"
你这么说我是有证据吗?没有就是诽谤.
既然出来诉苦,就说说我的奇葩遭遇让大家乐一乐.这位层主可以跳过我的帖子.
我家要换一块地毯,用的是general contractor选的地板公司,在当地至少是中等价位吧.地板公司自己的工人来换的地毯.我早上开门给工人进来,简单聊了两句就上班去了,有家有口的工薪族伤不起,想监工也得我的老板同意啊.下午回家来,工作没做完,地板和地毯之间的接缝木条没给装回去.而且要命的是还给我的墙撞了个大洞出来,是把drywall直接撞穿,直径30厘米左右的洞.而且什么交代也没有.我联系GC和地板公司,地板公司表示不知情,GC另找了人来修,当然是我付钱.
也是GC找的水管工,来换一个shower/tub kit.我事先和水管工沟通过要怎么装.安装的时候正好是周末,我也在家,但是不敢监工,就怕讨人嫌.结果装好以后完全不是我想的样子,要命的是他已经凿开了瓷砖,要改也难了.而且在主淋浴头头和手持淋浴之间无法转换,手持淋浴头一直在滴水.我问他是怎么回事,是不是五金件质量问题,按说不应该啊,我买得不便宜,一千多块全新的.他说不是他安装的问题也不是五金的质量问题,而是我房子问题.我担心房子漏水,所以请了自己信得过的水管工来看.这位大哥一进门就安慰我,说东西买得好啊,浴室也装得漂亮.抱怨了安装的位置,他宽我的心说这样装更符合code.大哥把我从店里新搞来的零件装上,果然解决了两个淋浴头之间不完全转换的问题.问大哥到底是什么问题,人家告诉我是零件的问题,也不说之前那个水管工的坏话.至于新零件,还好我去的五金店服务好,也没有多说什么,把旧零件回收了,新零件没有多要钱.但是我还是得付自己请的水管工的钱啊.
能遇到这么奇葩的GC和工人,一定是我的错.
pwwp
我家就是我老公在客厅走路,我在楼下洗衣服以为地震了还是恐龙转世了慌忙逃出来。
tuer 发表于 2021-09-28 22:01

对,洗衣机下面的floor,subfloor,floor joint要是都double,再格外加固下, 那简直稳如泰山。根本不会有摇晃感。
789
不光这些外表, 你锤锤墙壁,在一层(下面有地下室),或者二层使劲跺两脚,那感觉完全不一样的。用 4×4的stud,double floor joint的,结实的简直,根本没有踩上去空空那种感觉,也没震动感。
我当年装修,给我爸看了拆掉后的图,他果断从中国遥控我,floor joint要double,多花点钱也要double。
我将信将疑,double了后,简直感觉不要太好,铺上sub floor后,踩上去明显厚重稳定多了!太值了!
这个不比较不知道,一比较吓一跳。

pwwp 发表于 2021-09-28 21:44

用4x4当stud绝对智商欠费啊。墙的剪切强度不是靠stud多粗,而是靠 wall sheathing.
而且你说这个肯定是较差的房子。好一点房子层高到10尺,stud必须至少2x6.
tuer
说到割草也是,现在老莫之间也搞价格战,搞竞争, 20多刀割一次,,,,,
真的我宁愿40刀一次,每次仔细点,去除杂草勤快点,草籽用点好的!肥料多撒两次,多用耙子弄几下平整下。
但20多刀,我都张不开嘴让人家多做点。
但院子的草一年不如一年!
pwwp 发表于 2021-09-28 21:49

你多久一次… 我之前省钱不舍得,好久不叫,一来就400,他说草太长了不好割,后来我频繁点叫,但也是不舍得,三礼拜才一次,就降到150,估计每周能变成50?关键用的是我自己家的割草机啊。
lesity
我明年准备自己动手了, 好好打理下院子。
pwwp 发表于 2021-09-28 22:01

https://www.youtube.com/watch?v=64URCo0v2h4
看看,割草机器人,还防水,心动不心动。
pwwp
用4x4当stud绝对智商欠费啊。墙的剪切强度不是靠stud多粗,而是靠 wall sheathing.
而且你说这个肯定是较差的房子。好一点房子层高到10尺,stud必须至少2x6.
789 发表于 2021-09-28 22:05

你真是就那些书面知识了,你去过工地么?
pwwp
你多久一次… 我之前省钱不舍得,好久不叫,一来就400,他说草太长了不好割,后来我频繁点叫,但也是不舍得,三礼拜才一次,就降到150,估计每周能变成50?关键用的是我自己家的割草机啊。
tuer 发表于 2021-09-28 22:08

那要看你院子多大啊,我们这都是院子小的不能再小了。和你们豪宅没法比啊
郁闷星期三
回复 2楼Biden的帖子
晓庆你不知道,美国新房现在这质量,,,,真是看了都觉得可笑。几张烂板子一糊起来,螺丝一上。
动不动就卖90万,一百万,真觉得好笑!真的,可能是我肤浅,但我真是这么觉得的,好笑!
pwwp 发表于 2021-09-28 17:02

买的是land,别的都好说
tuer
你这是同意我还是反对我?
大衣被禁 发表于 2021-09-28 21:03

我应该不是同意你的… 有厕所的房间真的得是你说的豪宅,像罗德岛上的那种,普通大房子,在1900年代无法标配啊!
RedCrayon
看过个养老房 房主是特别优雅一法国老太太 80多岁还美的很 内装修质量一看就不同寻常 跟市面房子完全不同成色 管她要靠谱contractor phone number 人家说我女婿是顶级contractor 平时只接豪宅生意 百忙之中专门从大德州过来干活。。。
tuer
你也太神道了 美国加拿大坐在多少便宜的好几百年的树林子上 还给你现种? 我也是服
bangobunny 发表于 2021-09-28 21:54

哈哈哈哈哈
郁闷星期三
对,洗衣机下面的floor,subfloor,floor joint要是都double,再格外加固下, 那简直稳如泰山。根本不会有摇晃感。

pwwp 发表于 2021-09-28 22:05

洗衣机不放最底层的房子誰买谁傻
郁闷星期三
https://www.youtube.com/watch?v=64URCo0v2h4
看看,割草机器人,还防水,心动不心动。
lesity 发表于 2021-09-28 22:14

我有,质量不行,老卡住。而且也不省时间,它割我得跟着伺候着
lesity
我有,质量不行,老卡住。而且也不省时间,它割我得跟着伺候着
郁闷星期三 发表于 2021-09-28 22:23

同款Honda?完了我还一直想买一个实现割草自由呢,看来这货和Roomba差不多。
pwwp
洗衣机不放最底层的房子誰买谁傻
郁闷星期三 发表于 2021-09-28 22:21

知道为什么会有这个想法吗? 就是因为最低标准修房子楼上放洗衣机会震动的厉害,但如果bulider自己修的新房子,他一定会double、加固,各种办法都用到,洗衣机在二楼一点问题没有!

RedCrayon
我家洗衣机在二楼 现在房子laundry不都在二楼吗? 一点震感也没有 难道碰上了良心建商?
pwwp
我家洗衣机在二楼 现在房子laundry不都在二楼吗? 一点震感也没有 难道碰上了良心建商?

RedCrayon 发表于 2021-09-28 22:27

会不会是年龄大了,对震动和噪音不那么敏感了?
哈哈